नए युग के लिए रणनीतिक संसाधन
अपने विकास मॉडल में एक दशक से अधिक समय से निरंतर नवाचार करते हुए, क्वांग निन्ह एक नए विकास चरण में प्रवेश कर रहा है, जिसका लक्ष्य एक केंद्रीकृत, सभ्य और आधुनिक शहर बनना है; एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन केंद्र, एक व्यापक सेवा केंद्र, रसद केंद्र और क्षेत्र के लिए एक आधुनिक औद्योगिक केंद्र बनना है। इस लक्ष्य को साकार करने के लिए, परिवहन अवसंरचना, प्रशासनिक सुधार और डिजिटल परिवर्तन के साथ-साथ, प्रांत भूमि को एक विशेष रूप से महत्वपूर्ण संसाधन मानता है, जो दीर्घकालिक विकास की नींव रखता है।
प्रांत में औद्योगिक पार्क, तटीय आर्थिक क्षेत्र, लॉजिस्टिक्स सेवा केंद्र, हाई-स्पीड रेलवे, आधुनिक शहरी क्षेत्र और उच्च गुणवत्ता वाले पर्यटन जैसे कई रणनीतिक परियोजनाओं के कार्यान्वयन के साथ, स्वच्छ भूमि की मांग बढ़ रही है। यह केवल परियोजनाओं के लिए भूमि की आवश्यकता नहीं है, बल्कि निवेश आकर्षित करने में स्थानीय क्षेत्र की प्रतिस्पर्धात्मकता का एक निर्णायक कारक भी है।
व्यवहार में, कई बड़ी परियोजनाएं, अपनी क्षमता के बावजूद, भूमि अधिग्रहण में बाधाओं, विकास के लिए आसानी से उपलब्ध भूमि की कमी या अपूर्ण तकनीकी बुनियादी ढांचे के कारण कठिनाइयों का सामना करती हैं। यह इस बात पर जोर देता है कि निवेशकों के आने का इंतजार करने और फिर भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया शुरू करने के बजाय, पहले से ही स्वच्छ भूमि भंडार बनाना और विकास के लिए जगह तैयार करना कितना जरूरी है।
हाल के वर्षों में, क्वांग निन्ह ने रणनीतिक बुनियादी ढांचे में समन्वित निवेश के माध्यम से अपने विकास क्षेत्र का लगातार विस्तार किया है। हाई फोंग - हा लॉन्ग - वैन डोन - मोंग काई एक्सप्रेसवे से लेकर बाक तिएन फोंग, सोंग खोई, डोंग माई और वैन डोन विशेष आर्थिक क्षेत्र जैसे औद्योगिक क्षेत्रों तक, सभी स्वच्छ भूमि निधियों के निर्माण की विशेष रूप से महत्वपूर्ण भूमिका को दर्शाते हैं, जो बड़े निवेश प्रवाह को आकर्षित करने में सहायक है।
प्रांत के कई औद्योगिक क्षेत्रों में समन्वित अवसंरचना निवेश और स्वच्छ भूमि ने क्वांग निन्ह को घरेलू और विदेशी निगमों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना दिया है। कई निवेशकों का मानना है कि क्वांग निन्ह का प्रमुख लाभ न केवल इसके आधुनिक परिवहन अवसंरचना में है, बल्कि भूमि को आसानी से उपलब्ध कराने की इसकी क्षमता में भी है, जिससे परियोजना कार्यान्वयन का समय काफी कम हो जाता है।
फॉक्सकॉन समूह के नेताओं के अनुसार, निवेश आकर्षित करने की बढ़ती प्रतिस्पर्धा के संदर्भ में, स्वच्छ भूमि सुरक्षित करने, समन्वित बुनियादी ढांचा विकसित करने और परियोजनाओं को लागू करने के लिए तैयार क्षेत्रों को महत्वपूर्ण लाभ प्राप्त होगा। यह क्वांग निन्ह के लिए आने वाले समय में निवेश आकर्षण बनाए रखने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
क्वांग निन्ह का विकास क्षेत्र अब केवल पारंपरिक शहरी क्षेत्रों तक ही सीमित नहीं है, बल्कि धीरे-धीरे तटीय क्षेत्रों, औद्योगिक क्षेत्रों, लॉजिस्टिक्स कॉरिडोर, सीमावर्ती आर्थिक क्षेत्रों और आधुनिक सेवा शहरों तक फैल रहा है। यह इस बात को और पुष्ट करता है कि भूमि विकास न केवल तात्कालिक आर्थिक दृष्टि से महत्वपूर्ण है, बल्कि प्रांत के लिए नए विकास के अवसर पैदा करने की एक दीर्घकालिक रणनीति भी है।
सक्रिय भूमि विकास से प्रांत को समुद्र, एक्सप्रेसवे कॉरिडोर, आर्थिक क्षेत्र, औद्योगिक पार्क और नई पीढ़ी के आर्थिक क्षेत्रों की ओर अपने विकास क्षेत्र का विस्तार करने की नींव मिलेगी। इससे क्वांग निन्ह में नए विकास केंद्र स्थापित करने, क्षेत्रीय संपर्क बढ़ाने और पिछले कुछ समय में समकालिक रूप से निवेश की गई रणनीतिक अवसंरचना प्रणाली का प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए परिस्थितियाँ भी बनेंगी।
स्वच्छ भूमि कोष बनाने के लिए सक्रिय कदम उठाएं।
भूमि संसाधन प्रबंधन, दोहन और उपयोग की दक्षता में सुधार करने के लिए, क्वांग निन्ह कई समन्वित समाधान लागू कर रहा है, जिनमें से भूमि निधि विकास तंत्र की स्थापना को निवेश आकर्षित करने और परियोजनाओं को लागू करने में आने वाली "अड़चनों" को दूर करने के लिए एक महत्वपूर्ण कदम माना जाता है।
अप्रैल के अंत में आयोजित अपने दूसरे सत्र में, 15वीं प्रांतीय जन परिषद ने संकल्प संख्या 13/NQ-HĐND पारित कर क्वांग निन्ह प्रांतीय भूमि विकास कोष की स्थापना को आधिकारिक रूप से मंजूरी दे दी। इस कोष का उद्देश्य भूमि कानून विनियमों के अनुसार इकाइयों और संगठनों को पूंजीगत अग्रिम प्रदान करना है, ताकि भूमि भंडार का निर्माण और विकास किया जा सके। इसका लक्ष्य भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए स्वच्छ भूमि का निर्माण करना, राज्य के बजट के लिए राजस्व उत्पन्न करना और स्थानीय क्षेत्र में सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए संसाधन उपलब्ध कराना है।
भूमि संसाधन विभिन्न क्षेत्रों के बीच एक तेजी से प्रतिस्पर्धी रणनीतिक संपत्ति बनते जा रहे हैं, ऐसे में क्वांग निन्ह द्वारा भूमि विकास कोष की सक्रिय स्थापना संसाधन प्रबंधन और दोहन में नवाचार के प्रति एक मजबूत प्रतिबद्धता को दर्शाती है।
पहले, कई इलाकों में अक्सर "निवेशक मिलने के बाद ही ज़मीन तैयार करने" की समस्या होती थी, जिससे प्रक्रिया लंबी हो जाती थी, लागत बढ़ जाती थी और काम में प्रगति सुनिश्चित करने में कठिनाई होती थी। हालांकि, भूमि विकास कोष की सहायता से, क्वांग निन्ह में निवेश आकर्षित करने के लिए शुरुआत से ही स्वच्छ भूमि तैयार की जा सकती है।
नीलामी आयोजित करने से पहले स्वच्छ भूमि कोष का सक्रिय रूप से निर्माण करने से प्रांत को भूमि मूल्य को अनुकूलित करने और भूमि संसाधनों के दोहन की दक्षता में सुधार करने में मदद मिलेगी। वास्तव में, पूर्ण रूप से साफ की गई और बुनियादी ढांचा तैयार की गई भूमि के भूखंडों का नीलामी मूल्य अक्सर अधूरी भूमि की तुलना में कहीं अधिक होता है, जिससे स्थानीय बजट के लिए एक स्थिर और टिकाऊ राजस्व स्रोत बनता है और रणनीतिक निवेशकों के लिए आकर्षण बढ़ता है।
इसके अलावा, भूमि विकास कोष से पूंजी आवंटन की व्यवस्था प्रांत को भूमि अधिग्रहण की प्रगति में तेजी लाने में मदद करती है, जिससे उन दीर्घकालिक परियोजनाओं की स्थिति सीमित हो जाती है जिनके कारण भूमि की कीमतों में वार्षिक उतार-चढ़ाव के चलते मुआवजे की लागत बढ़ जाती है। भूमि अधिग्रहण का निर्णायक कार्यान्वयन न केवल निवेश लागत बचाता है और विवादों के जोखिम को कम करता है, बल्कि परियोजनाओं को शीघ्रता से कार्यान्वित करने के लिए परिस्थितियाँ भी बनाता है, जिससे भूमि संसाधन तेजी से सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए प्रेरक शक्ति बन जाते हैं। बाई चाय वार्ड की जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन थान तुंग के अनुसार, भूमि विकास कोष की स्थापना से भूमि अधिग्रहण कार्य में स्थानीय क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त संसाधन उपलब्ध होगा। इसे एक नई दिशा माना जाता है जो भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया को अधिक सक्रियता, तेजी और प्रभावशीलता से कार्यान्वित करने में सहायक है, विशेष रूप से महत्वपूर्ण परियोजनाओं, विशेष परियोजनाओं और बजट से बाहर की परियोजनाओं के लिए।
औद्योगिक विकास के लिए भूमि सृजन के अलावा, क्वांग निन्ह सामाजिक अवसंरचना परियोजनाओं, पुनर्वास, शहरी नवीकरण और सार्वजनिक कार्यों के लिए भी भूमि विकास पर ध्यान केंद्रित करता है। यह आर्थिक विकास और लोगों के जीवन स्तर में सुधार के बीच सामंजस्यपूर्ण विकास सुनिश्चित करने में एक महत्वपूर्ण कारक है।
कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, प्रांत ने पुनर्वास पर विशेष ध्यान दिया और भूमि पुनर्ग्रहण के समय लोगों के वैध अधिकारों को सुनिश्चित किया। कई पुनर्वास क्षेत्रों में व्यापक अवसंरचना का विकास किया गया है, जो लोगों के लिए स्थिर जीवन स्थितियों और दीर्घकालिक आजीविका की आवश्यकताओं को पूरा करती है। प्रांत का यह दृढ़ दृष्टिकोण है कि भूमि विकास सामाजिक कल्याण सुनिश्चित करने और राज्य, जनता और व्यवसायों के हितों में सामंजस्य स्थापित करने के साथ-साथ चलना चाहिए।
प्रांत के प्रमुख लक्ष्यों में से एक निवेश आकर्षित करने वाला भूमि कोष बनाना है, जिसका अर्थ है न केवल स्वच्छ भूमि का सृजन करना बल्कि इसे व्यापक योजना, समन्वित बुनियादी ढांचे और दीर्घकालिक विकास उन्मुखीकरण से जोड़ना। इससे भूमि उपयोग का मूल्य बढ़ाने में मदद मिलेगी और साथ ही बिखरे हुए और असंगठित विकास से भी बचा जा सकेगा।
भूमि विकास कोष का प्रभावी उपयोग करने के लिए, प्रांत भूमि की सफाई में तेजी लाने और स्वच्छ भूमि कोष बनाने पर ध्यान केंद्रित करेगा ताकि प्रमुख परियोजनाओं और बड़े पैमाने की परियोजनाओं को सक्रिय रूप से आकर्षित किया जा सके। इसे "परियोजनाओं के आधार पर भूमि की सफाई" की मानसिकता से हटकर विकास के लिए भूमि को सक्रिय रूप से तैयार करने की दिशा में एक स्पष्ट बदलाव के रूप में देखा जा रहा है।
मई की शुरुआत में प्रांत में प्रमुख परियोजनाओं, औद्योगिक पार्कों और आर्थिक क्षेत्रों के लिए भूमि अधिग्रहण की प्रगति पर आयोजित एक बैठक में, पार्टी की केंद्रीय समिति के सदस्य, प्रांतीय पार्टी समिति के सचिव और प्रांतीय राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधिमंडल के प्रमुख कॉमरेड क्वान मिन्ह कुओंग ने सभी स्तरों, क्षेत्रों और स्थानीय निकायों से अनुरोध किया कि वे भूमि अधिग्रहण में तेजी लाने पर विचार करें, क्योंकि यह प्रमुख परियोजनाओं की प्रगति के लिए निर्णायक, विशेष रूप से महत्वपूर्ण कार्यों में से एक है, जिससे नए विकास के अवसर पैदा होंगे, निवेश आकर्षित होगा, विकास को बढ़ावा मिलेगा, विकास लक्ष्यों को प्राप्त करने का प्रयास किया जाएगा और साथ ही भविष्य में क्वांग निन्ह शहर के समृद्ध विकास के लिए एक ठोस आधार तैयार होगा।
भूमि की सफाई के साथ-साथ, क्वांग निन्ह भूमि प्रबंधन में डिजिटल परिवर्तन को बढ़ावा देने, एक समन्वित डेटाबेस बनाने और संसाधन प्रबंधन में पारदर्शिता और दक्षता बढ़ाने के लिए भी प्रयासरत है। यह प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करने, व्यवसायों को सूचना तक सुगम पहुंच प्रदान करने और निवेश को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
अनुभव से पता चलता है कि जब भूमि संसाधनों को व्यवस्थित, व्यापक और रणनीतिक योजना से जोड़कर तैयार किया जाता है, तो भूमि मात्र एक संसाधन नहीं रह जाती बल्कि विकास की प्रेरक शक्ति बन जाती है। यही क्वांग निन्ह के विकास के दायरे को बढ़ाने, प्रतिस्पर्धात्मकता को मजबूत करने और उच्च गुणवत्ता वाले निवेश को आकर्षित करने का आधार है।
स्रोत: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
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