मुश्किल दौर से गुजर रहे रियल एस्टेट ब्रोकर।

बाजार के "गंभीर संकट" से उबरने का इंतजार।

कम समय में ही कई रियल एस्टेट कंपनियों को अपना कामकाज बंद करना पड़ा है या बड़ी संख्या में बिक्री और ब्रोकरेज कर्मचारियों को नौकरी से निकालना पड़ा है। इससे पता चलता है कि रियल एस्टेट बाजार कई कठिनाइयों का सामना कर रहा है, और यहां तक ​​कि इस उद्योग से जुड़े लोग भी इस छंटनी की प्रक्रिया को सहन नहीं कर पा रहे हैं।

हालांकि, कुछ निवेशक और रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म के मालिक अब भी मानते हैं कि 2023 में बाजार की कठिनाइयों के बावजूद, कई रियल एस्टेट व्यवसाय अभी भी फल-फूल रहे हैं। केवल छोटे, नवस्थापित व्यवसाय जिनमें पर्याप्त आंतरिक क्षमता का अभाव है, तेजी से गिरावट की ओर अग्रसर हैं।

सोंग लॉन्ग इन्वेस्टमेंट, कंस्ट्रक्शन एंड रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री ले दिन्ह लैंग ने बताया, “2023 में, पिछले वर्षों की तुलना में रियल एस्टेट लेनदेन धीमे रहे और नकदी की कमी रही, जिससे इस उद्योग से जुड़ी ब्रोकरेज कंपनियों को कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा। कर्मचारियों को बिक्री कमीशन से आय प्राप्त नहीं हुई, इसलिए उन्हें जैसे-तैसे गुजारा करना पड़ा।”

कई ब्रोकर अभी भी लगन से ग्राहकों को सलाह दे रहे हैं।

रियल एस्टेट कंपनियों में वेतन का भुगतान न होना, सुविधाओं में कटौती और यहां तक ​​कि छंटनी जैसी स्थितियां आम बात हैं। हालांकि, कई कंपनियां अभी भी अपना कामकाज जारी रखती हैं, उत्पादों की बिक्री और अपने कर्मचारियों के लिए रोजगार सृजित करने के तरीके खोजती हैं।

“वर्तमान में, रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे सकारात्मक दिशा में आकार ले रहा है। उत्पादों और परियोजनाओं का कानूनी रूप से वैध होना और भूमि मूल्य संबंधी सभी प्रक्रियाओं का पूर्ण होना अनिवार्य है। यह एक अनिवार्य शर्त है जिसे निवेशकों को अब पूरा करना और उस पर ध्यान केंद्रित करना होगा। यदि किसी परियोजना के पास संपूर्ण कानूनी दस्तावेज हैं, तो बैंक ऋण देने में भाग लेंगे, जिससे बाजार को प्रोत्साहन मिलेगा, खासकर इसलिए क्योंकि ब्याज दरें भी तेजी से गिर रही हैं, इसलिए रियल एस्टेट लेनदेन धीरे-धीरे पटरी पर लौट रहे हैं,” श्री लैंग ने बताया।

श्री लैंग के अनुसार, 2024 में सरकार और स्टेट बैंक द्वारा ब्याज दरों को समायोजित करने और परियोजनाओं के लिए कानूनी सहायता प्रदान करने हेतु कई नीतियों को लागू करने से धन प्रवाह में निश्चित रूप से सुधार होगा और कई लोग आत्मविश्वास से वित्तीय लाभ का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदेंगे। इससे बाजार मौजूदा मंदी से उबर सकता है। साथ ही, इससे अचल संपत्ति दलाली के क्षेत्र में बड़ी संख्या में लोगों को रोजगार के अवसर मिलेंगे।

असीमित कमाई की संभावना वाले रोज़गार

वर्तमान स्थिति को देखते हुए, जहां कई रियल एस्टेट ब्रोकर अपनी नौकरी छोड़ने और जीविका कमाने के लिए अन्य व्यवसायों की तलाश करने को मजबूर हैं, वीएआरएस के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने एक बार टिप्पणी की थी: "वास्तव में, कई रियल एस्टेट ब्रोकरों ने हाल ही में नौकरी छोड़ी है, लेकिन आम तौर पर, इस पेशे को छोड़ने वालों में से अधिकांश नए कर्मचारी हैं जिनका कार्यकाल छोटा है। इन कर्मचारियों में अक्सर इस पेशे में औपचारिक प्रशिक्षण की कमी होती है, साथ ही कठिन बाजार स्थितियों के अनुकूल होने की क्षमता भी नहीं होती है।"

इसके विपरीत, कई वर्षों के अनुभव वाले और आर्थिक विकास के विभिन्न चरणों से गुजर चुके कर्मचारियों के पास बेहतर दृष्टिकोण, बेहतर समस्या-समाधान कौशल और पेशे के प्रति अधिक दृढ़ प्रतिबद्धता होगी। साथ ही, जब बाजार में सुधार के संकेत दिखेंगे, तो कई पूर्व ब्रोकर स्वेच्छा से वापस लौट आएंगे, क्योंकि बाजार स्थिर होने पर इस पेशे से होने वाली आय काफी अधिक रहती है।

अचल संपत्ति को असीमित आय का एक जरिया माना जाता है।

न्गुओई दुआ टिन से बात करते हुए, फू डोंग ग्रुप के महाप्रबंधक श्री न्गो क्वांग फुक ने कहा: “पिछला समय रियल एस्टेट बाजार के लिए, और विशेष रूप से व्यवसाय मालिकों और इस क्षेत्र में काम करने वालों के लिए, वास्तव में एक बड़ी चुनौती रहा है। कई कंपनियां प्रभावित हुई हैं और उन्हें अपना परिचालन बंद करने के लिए मजबूर होना पड़ा है, जिसके कारण कई दलालों और बिक्री कर्मचारियों को अपनी नौकरी गंवानी पड़ी है और उन्हें जीविका कमाने के अन्य तरीके खोजने पड़े हैं।”

श्री फुक के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार में कठिनाइयों के बावजूद, कुछ व्यवसायों ने अभी भी अच्छी बिक्री दर्ज की है। रियल एस्टेट एजेंट भी आय अर्जित करने के लिए अपना काम बखूबी कर रहे हैं।

2024 के बाजार का आकलन करते हुए, श्री फू का मानना ​​है कि सरकार और स्टेट बैंक की वर्तमान समन्वयकारी नीतियों के साथ, रियल एस्टेट क्षेत्र इस कठिन दौर से उबर जाएगा।

"जब रियल एस्टेट बाजार में सुधार आएगा, तब भी यह उन उद्योगों में से एक होगा जो बड़ी संख्या में श्रमिकों को आकर्षित करेगा। जो लोग इस पेशे के प्रति समर्पित और उत्साही हैं, वे वापस लौटेंगे क्योंकि यह असीमित आय क्षमता वाला पेशा है," फू डोंग ग्रुप के महाप्रबंधक ने पुष्टि की।

पेशेवर माहौल में काम करने वाले और कानूनी रूप से वैध परियोजनाओं को बेचने वाले रियल एस्टेट एजेंटों के पास करियर विकास, वित्तीय स्थिरता और वफादार ग्राहकों को बनाए रखने के अवसर होते हैं।

“हालांकि, किसी भी क्षेत्र में काम करने के लिए समर्पण और मेहनत की आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट बाजार में हाल ही में आई कठिनाइयों के कारण कई ब्रोकरों ने यह पेशा छोड़ दिया है और नए अवसरों की तलाश कर रहे हैं। व्यवसाय भी अपनी रणनीतियों में बदलाव कर रहे हैं… यदि ब्रोकर इस पेशे में लौटते हैं, तो उन्हें प्रतिष्ठित डेवलपर्स का चयन करना चाहिए या ग्राहकों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए सभी कानूनी दस्तावेजों के साथ संपत्तियां बेचनी चाहिए। यह सभी के लिए एक अच्छी परामर्श सेवा बनाए रखने के लिए भी आवश्यक शर्त है,” श्री न्गो क्वांग फुक ने बताया।

कुल मिलाकर, इस क्षेत्र के विशेषज्ञ अब भी ब्रोकरेज को असीमित कमाई की संभावना वाले सबसे लोकप्रिय व्यवसायों में से एक मानते हैं। बाज़ार में मंदी के दौर में, इस क्षेत्र से जुड़े लोगों को नए रास्ते तलाशने पड़ते हैं। हालांकि, जब हालात सुधरते हैं, तो सभी के लिए अवसर अवश्य उत्पन्न होते हैं।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html