ठेकेदारों और निवासियों को कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।

हाल ही में निर्माण सामग्री की कीमतों में भारी वृद्धि हुई है, जिससे ठेकेदारों और मकान मालिकों दोनों को कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। अप्रत्याशित रूप से बढ़ी लागत के दबाव में, कई परियोजनाओं को प्रगति में देरी करने, पैमाने को कम करने या यहां तक ​​कि निर्माण को अस्थायी रूप से रोकने के लिए मजबूर होना पड़ा है।

निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतों के कारण कई परियोजनाओं को पूरा होने में देरी करनी पड़ी है। तस्वीर में: लियन चिएउ जिले के होआ मिन्ह वार्ड में निर्माण स्थल। फोटो: ट्रोंग हंग

सामग्रियों की कीमतें आसमान छू रही हैं।

2025 की शुरुआत से ही, दा नांग के निवासी और निर्माण व्यवसाय रेत, ईंट और पत्थर जैसी निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतों और लगातार हो रही कमी की शिकायत कर रहे हैं। रिपोर्टों के अनुसार, निर्माण रेत की कीमत वर्तमान में 550,000 से 700,000 वीएनडी/मी³ के बीच है, जबकि प्लास्टरिंग रेत (पीली रेत) की कीमत 700,000 वीएनडी/मी³ से भी अधिक है - जो अभूतपूर्व रूप से उच्च स्तर है। दा नांग के कई निर्माण सामग्री डीलरों का कहना है कि रेत की कीमतें 550,000 से 750,000 वीएनडी/मी³ के बीच हैं, जो पिछले महीने की तुलना में लगभग 150,000 वीएनडी और 2025 की शुरुआत की तुलना में 200,000 वीएनडी/मी³ से अधिक है। न केवल कीमतें बढ़ी हैं, बल्कि रेत की आपूर्ति भी गंभीर रूप से कम हो गई है।

“कई दिन ऐसे भी थे जब मैंने दर्जनों फोन किए, फिर भी मुझे रेत से भरा एक ट्रक नहीं मिला,” थान खे जिले में एक आवासीय परियोजना के मालिक श्री गुयेन तुआन ने बताया। इस क्षेत्र में कई बड़ी परियोजनाओं का निर्माण कर रही कंपनी हाय मा जॉइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक श्री गुयेन वान होआ ने कहा, “आपूर्ति मांग के अनुरूप नहीं है। निर्माण कार्य रोकने से प्रगति में देरी होती है, जबकि निर्माण जारी रखने का मतलब है कि या तो सामग्री उपलब्ध नहीं है या उपलब्ध सामग्री के लिए उचित दस्तावेज़ नहीं हैं, जिससे आसानी से उल्लंघन हो सकता है।” निर्माण सामग्री व्यवसाय कंपनी नाम ट्रुंग हियू ट्रेडिंग एंड सर्विस कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री गुयेन कोंग हियू ने भी यही बात कही। उन्होंने आगे कहा, “दा नांग में रेत और ईंटों की आपूर्ति मुख्य रूप से दाई लोक जिले ( क्वांग नाम ) की खानों पर निर्भर करती है। जब स्रोत में समस्या आती है, तो बाजार तुरंत प्रभावित होता है, जिससे अनुबंधित परियोजनाओं पर काम कर रहे ठेकेदारों पर काफी असर पड़ता है।”

न सिर्फ रेत की कीमत बढ़ी है, बल्कि दा नांग बाजार में खोखली और ठोस ईंटों की कीमत भी 1,750-2,100 वीएनडी प्रति पीस तक पहुंच गई है, जो साल की शुरुआत की तुलना में 400-600 वीएनडी प्रति पीस अधिक है (ईंट के प्रकार के आधार पर)। हालांकि, कई व्यापारियों का कहना है कि ऊंची कीमतों के बावजूद आपूर्ति अभी भी कम है, और क्वांग नाम की फैक्ट्रियों से आपूर्ति अस्थिर है, जिसके कारण कई जगहों पर ऑर्डर के लिए 4-6 दिन तक इंतजार करना पड़ रहा है। श्री गुयेन होआंग (लिएन चिएउ जिले) ने बताया, "मेरे घर का निर्माण मार्च में शुरू हुआ था। घर की अनुमानित लागत लगभग 60,000 ईंटें थीं, लेकिन अब कीमत में वृद्धि के कारण कुल ईंटों की लागत 25 मिलियन वीएनडी बढ़ गई है। जब ईंटों की कमी होती है, तो श्रमिकों को सामग्री के इंतजार में कुछ दिनों की छुट्टी लेनी पड़ती है, जिससे काम की प्रगति पर बहुत असर पड़ता है।"

इसके अलावा, दा नांग में रेडी-मिक्स कंक्रीट की कीमत में 2025 की शुरुआत से लगातार लगभग 15% की वृद्धि हुई है। गौरतलब है कि रेडी-मिक्स कंक्रीट की आपूर्ति करने वाले कई व्यवसायों ने कच्चे माल, विशेष रूप से रेत की कमी के कारण निर्माण परियोजनाओं को उत्पाद की आपूर्ति अस्थायी रूप से निलंबित करने की घोषणा की है। हाल ही में, दा नांग हाउसिंग डेवलपमेंट एंड कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी ने 18 मई, 2025 से सिविल निर्माण परियोजनाओं और कुछ चल रही परियोजनाओं के लिए रेडी-मिक्स कंक्रीट की आपूर्ति को अस्थायी रूप से निलंबित करने की घोषणा की है। इसका कारण यह बताया गया है कि क्वांग नाम में कई रेत खदानें निरीक्षण के उद्देश्य से अस्थायी रूप से परिचालन बंद कर रही हैं, जिससे कंक्रीट उत्पादन के लिए रेत की गंभीर कमी हो गई है।

स्थिति को शांत करने के लिए समाधान प्रस्तावित करना।

मांग के मुकाबले अपर्याप्त आपूर्ति और आसमान छूती कीमतों का सामना करते हुए, व्यवसाय और नागरिक बाजार को स्थिर करने के लिए राज्य प्रबंधन एजेंसियों से ठोस और समय पर हस्तक्षेप की उम्मीद कर रहे हैं। पीकेसी कंस्ट्रक्शन कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री गुयेन वियत खुए के अनुसार, रेत, ईंट और रेडी-मिक्स कंक्रीट जैसी निर्माण सामग्री की कीमतों में 10-30% की वृद्धि हुई है। वहीं, कई निर्माण अनुबंध कम प्रति इकाई कीमतों पर अग्रिम रूप से हस्ताक्षरित किए गए थे और उन्हें समायोजित नहीं किया जा सकता है। इससे व्यवसायों को नुकसान उठाना पड़ रहा है और उनकी क्षमता से अधिक लागत वहन करनी पड़ रही है।

निर्माण विभाग के अनुसार, वर्तमान में इस क्षेत्र में निर्माण के लिए रेत की कोई खदान नहीं है, जिससे कई कठिनाइयाँ उत्पन्न हो रही हैं। निकट भविष्य में, जब दा नांग शहर का क्वांग नाम प्रांत में विलय हो जाएगा, तो शहर में निर्माण सामग्री की आपूर्ति सुनिश्चित करने के उपाय उपलब्ध होंगे। निर्माण व्यवसायियों का मानना ​​है कि आपूर्ति को स्थिर करने के लिए, अधिकारियों को सामग्री बाजार को पारदर्शी बनाना होगा, विशेष रूप से रेत और ईंटों के लिए; और जमाखोरी, कर चोरी और बिना बिल के खनन पर सख्ती से कार्रवाई करनी होगी। एक ही स्थान पर निर्भरता कम करने के लिए खनन क्षेत्रों का पुनर्नियोजन भी एक अत्यावश्यक आवश्यकता है। इसके अलावा, एक लचीली अनुबंध मूल्य समायोजन प्रणाली स्थापित की जानी चाहिए, विशेष रूप से कीमतों में तीव्र वृद्धि से पहले हस्ताक्षरित परियोजनाओं के लिए, और पारंपरिक आपूर्ति स्रोतों पर दबाव कम करने के लिए वैकल्पिक और पुनर्चक्रित सामग्रियों के उपयोग को प्रोत्साहित किया जाना चाहिए। व्यवसायों ने निर्माण विभाग और उद्योग एवं व्यापार विभाग से पूर्वानुमान को मजबूत करने, समय-समय पर कीमतों को प्रकाशित करने और ठेकेदारों और निवासियों को सक्रिय रूप से प्रतिक्रिया देने में मदद करने के लिए डेटा उपलब्ध कराने का भी अनुरोध किया है।

ट्रोंग हंग

स्रोत: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/