कुछ स्थान सफल होते हैं, जबकि अन्य निष्क्रिय पड़े रहते हैं।

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निवेश आकर्षित करने के मामले में एक सकारात्मक पहलू।

हाई फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड से प्राप्त जानकारी के अनुसार, दिन्ह वू - कैट हाई आर्थिक क्षेत्र वर्तमान में हाई फोंग शहर का पहला और एकमात्र आर्थिक क्षेत्र है। इसके अतिरिक्त, हाई फोंग लगभग 20,000 हेक्टेयर क्षेत्र में एक दक्षिणी आर्थिक क्षेत्र की स्थापना के लिए शोध कर रहा है और प्रस्ताव प्रस्तुत कर रहा है।

दिन्ह वू - कैट हाई आर्थिक क्षेत्र की स्थापना जनवरी 2008 में 22,500 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में की गई थी, जो हाई फोंग शहर के चार इलाकों में फैला हुआ है: थुय गुयेन जिला, आन डुओंग जिला, कैट हाई जिला और हाई आन जिला।

आज तक, दिन्ह वु - कैट हाई आर्थिक क्षेत्र में कुल 8 औद्योगिक पार्क (आईपी) स्थित हैं। इनमें से 2 आईपी में बड़े पैमाने पर पुनर्निर्मित भूमि क्षेत्र हैं: नाम दिन्ह वु आईपी और डीप सी आईपी।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में भूमि सुधार परियोजनाएं: कुछ सफल रहीं, अन्य रुकी रहीं। — हैई फोंग शहर के हैई आन जिले में दिन्ह वू - कैट हैई आर्थिक क्षेत्र के भीतर स्थित नाम दिन्ह वू औद्योगिक पार्क के पहले चरण में 90% से अधिक की अधिभोग दर है।

नाम दिन्ह वू औद्योगिक पार्क, दिन्ह वू - कैट हाई आर्थिक क्षेत्र के केंद्र में, हाई एन जिले, हाई फोंग शहर में स्थित है। 2009 में स्थापित, 1,329.1 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला यह औद्योगिक पार्क साओ डो ग्रुप द्वारा निवेशित है। नाम दिन्ह वू औद्योगिक पार्क का लगभग 100% क्षेत्र समुद्र से पुनः प्राप्त भूमि है।

साओ डो ग्रुप से मिली जानकारी के अनुसार, कंपनी ने 370 हेक्टेयर क्षेत्र में फैले पहले चरण का कार्य पूरा कर लिया है, जिसमें 90% से अधिक ऑक्यूपेंसी दर है। वर्तमान में, साओ डो ग्रुप नाम दिन्ह वू औद्योगिक पार्क के दूसरे चरण का कार्य जारी रखे हुए है और 960 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में निवेश की तलाश कर रहा है।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में भूमि पुनर्ग्रहण परियोजनाएं: कुछ सफल हैं, अन्य रुकी हुई हैं (चित्र 2)। — हाई फोंग शहर के हाई आन जिले में स्थित डीपी सी औद्योगिक पार्क (DEEP C2A) की अधिभोग दर 95% से अधिक है।

नाम दिन्ह वू औद्योगिक पार्क के ठीक बगल में डीप सी औद्योगिक पार्क (डीप सी2ए) स्थित है, जिसकी स्थापना भी 2009 में 513.4 हेक्टेयर क्षेत्र में हुई थी। स्थानीय निवासियों के अनुसार, पहले डीप सी औद्योगिक पार्क का पूरा क्षेत्र हाई फोंग शहर के हाई आन जिले में एक उजाड़ दलदली इलाका था। औद्योगिक पार्क की स्थापना के बाद, यह क्षेत्र पूरी तरह से बदल गया है और यहाँ एक के बाद एक कई करोड़ डॉलर के कारखाने खुल गए हैं।

उपर्युक्त DEEP C2A औद्योगिक पार्क के अलावा, दिन्ह वू - कैट हाई आर्थिक क्षेत्र में बाद में स्थापित किए गए दो अन्य DEEP C औद्योगिक पार्क भी हैं: DEEP C2B और DEEP C3। DEEP C2B की स्थापना 2011 में 132.7 हेक्टेयर क्षेत्र में की गई थी, जबकि DEEP C3 की स्थापना 2014 में 526.81 हेक्टेयर क्षेत्र में की गई थी।

आज तक, नाम दिन्ह वू औद्योगिक पार्क के साथ-साथ, लगभग 1,200 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल में फैले तीन औद्योगिक पार्कों का DEEP C कॉम्प्लेक्स, हाई फोंग शहर में निवेश आकर्षित करने वाला एक प्रमुख केंद्र बन गया है। विशेष रूप से, DEEP C2A औद्योगिक पार्क की ऑक्यूपेंसी दर 95% से अधिक है, जिसने 4 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक की अनुमानित निवेश पूंजी के साथ 140 से अधिक द्वितीयक निवेश परियोजनाओं को आकर्षित किया है और 30,000 से अधिक स्थानीय श्रमिकों के लिए रोजगार सृजित किया है।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में भूमि पुनर्ग्रहण परियोजनाएं: कुछ सफल हैं, अन्य रुकी हुई हैं (चित्र 3)। — ड्रैगन हिल अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र, हाई फोंग शहर के डो सोन जिले के वान हुआंग वार्ड में स्थित है।

उपर्युक्त भूमि सुधार औद्योगिक पार्कों के अतिरिक्त, हाई फोंग शहर में एक और बड़े पैमाने पर भूमि सुधार परियोजना है: ड्रैगन हिल अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र परियोजना, जो डो सोन जिले के वान हुआंग वार्ड में स्थित है। यह परियोजना लगभग 480 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल में फैली हुई है और इसमें अनुमानित कुल निवेश लगभग 25,000 अरब वीएनडी है।

आज तक, ड्रैगन हिल इंटरनेशनल टूरिस्ट एरिया प्रोजेक्ट के कई घटक चालू हो चुके हैं या परीक्षण के दौर से गुजर रहे हैं, जैसे: 27-होल वाला गोल्फ कोर्स, एक खारे पानी का स्विमिंग पूल, एक रिसॉर्ट और होटल परिसर, और एक वाटर पार्क।

कई परियोजनाएं अधूरी रह जाती हैं।

इन परियोजनाओं में से एक उल्लेखनीय उदाहरण हिम लाम जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित होन डाउ हाई-एंड टूरिस्ट एंड रिसॉर्ट एरिया प्रोजेक्ट है। यह परियोजना हाई फोंग शहर के डो सोन जिले में 100 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें लगभग 5,000 बिलियन वीएनडी का कुल निवेश किया गया है।

इस परियोजना से डो सोन पर्यटन क्षेत्र पर्यटकों के लिए और अधिक आकर्षक बनने की उम्मीद है। इसके दो घटक हैं: होन डाउ द्वीप पर स्थित होन डाउ हाई-एंड रिसॉर्ट और पर्यटन परिसर, और वुंग ज़ेक क्षेत्र में स्थित होन डाउ हाई-एंड रिसॉर्ट और पर्यटन लॉजिस्टिक्स क्षेत्र। यह परियोजना भूमि पुनर्ग्रहण पर विकसित की जा रही है और इसमें मुख्य भूमि (वुंग ज़ेक क्षेत्र से) को होन डाउ द्वीप से जोड़ने वाली लगभग 2 किलोमीटर लंबी केबल कार शामिल है।

हालांकि, 7 मई, 2016 को शिलान्यास समारोह के बाद से, होन डाउ हाई-एंड टूरिस्ट एंड रिसॉर्ट प्रोजेक्ट के अधिकांश घटक केवल कागजों पर ही रह गए हैं।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में भूमि पुनर्ग्रहण परियोजनाएं: कुछ सफल हैं, अन्य रुकी हुई हैं (चित्र 4)। — डाउ द्वीप हाई फोंग शहर के डो सोन जिले में स्थित है।

इसके अलावा, हाई फोंग शहर के डो सोन जिले में एक और अधूरा भूमि सुधार परियोजना है: दासो ग्रुप द्वारा निवेशित होआ फुओंग कृत्रिम द्वीप परियोजना। यह परियोजना कुल 63 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसे विश्व स्तरीय 5-सितारा होटल और बिक्री के लिए सैकड़ों विला के साथ एक शानदार रिसॉर्ट परिसर के रूप में योजनाबद्ध और डिज़ाइन किया गया है।

2003 में, हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी की योजना के अनुसार, दासो ग्रुप ने वान हुआंग खाड़ी में पांच पंखुड़ियों वाले कमल के फूल के आकार का एक कृत्रिम द्वीप बनाने के लिए समुद्र से रेत डालने और भूमि को पुनः प्राप्त करने का काम शुरू किया।

2010 तक, होआ फुओंग का कृत्रिम द्वीप आकार ले चुका था। दासो ग्रुप द्वारा कई अंतरराष्ट्रीय साझेदारों के साथ होआ फुओंग द्वीप के विकास के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर समारोह आयोजित करने और अचल संपत्ति की बिक्री की घोषणा करने के बाद, यह परियोजना 2014 से लेकर अब तक पूरी तरह से ठप पड़ी है।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में भूमि पुनर्ग्रहण परियोजनाएं: कुछ सफल हैं, अन्य रुकी हुई हैं (चित्र 5)। — हाई फोंग शहर के कैट हाई जिले के कैट बा कस्बे में स्थित कैट बा की केंद्रीय खाड़ी एक पर्यटन, सेवा और वाणिज्यिक विकास परियोजना की प्रतीक्षा कर रही है।

उपर्युक्त अधूरी भूमि पुनर्ग्रहण परियोजनाओं के अतिरिक्त, हाई फोंग शहर के कैट हाई जिले में कैट बा सेंट्रल बे पर्यटन, सेवा और वाणिज्यिक क्षेत्र परियोजना, हालांकि अभी तक लागू नहीं की गई है, ने भी जनता और निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है।

2022 की गर्मियों में, हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी के निर्देशानुसार, कैट हाई जिले की पीपुल्स कमेटी ने मध्य कैट बा खाड़ी में स्थित कैट बा मछली पकड़ने के बंदरगाह पर मौजूद कई तैरते हुए रेस्तरां और लंगर डाले हुए नावों को परियोजना के लिए बोली प्रक्रिया को सुगम बनाने के लिए दूसरे स्थान पर स्थानांतरित कर दिया।

दो असफल बोली प्रयासों के बाद, नवंबर 2023 के मध्य में, हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी ने संबंधित एजेंसियों को तीसरी नीलामी आयोजित करने का निर्देश दिया। यदि परियोजना लागू होती है, तो कैट बा का सुंदर और मनोरम केंद्रीय खाड़ी क्षेत्र एक पर्यटन, सेवा और वाणिज्यिक क्षेत्र में परिवर्तित हो जाएगा ।

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स्रोत