सफलता का स्थान, "आश्रय" का स्थान

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निवेश आकर्षित करने में “उज्ज्वल बिंदु”

हाई फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड से मिली जानकारी के अनुसार, आज तक, दीन्ह वु-कैट हाई आर्थिक क्षेत्र (ईज़ेड) हाई फोंग शहर का पहला और एकमात्र ईज़ेड है। इसके अलावा, हाई फोंग लगभग 20,000 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले एक दक्षिणी ईज़ेड की स्थापना पर शोध और प्रस्ताव कर रहा है।

दीन्ह वु - कैट हाई आर्थिक क्षेत्र की स्थापना जनवरी 2008 में 22,500 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में की गई थी, जो हाई फोंग शहर के 4 इलाकों में फैला हुआ है, जिनमें शामिल हैं: थुय गुयेन जिला, एन डुओंग जिला, कैट हाई जिला और हाई एन जिला।

आज तक, दिन्ह वु - कैट हाई आर्थिक क्षेत्र में कुल 8 औद्योगिक पार्क (आईपी) स्थित हैं। इनमें से, बड़े समुद्री अतिक्रमण वाले दो आईपी नाम दिन्ह वु आईपी और डीप सी आईपी हैं।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में समुद्री अतिक्रमण परियोजनाएँ: कुछ सफल, कुछ 'ठंडे बस्ते' — नाम दीन्ह वु औद्योगिक पार्क, दीन्ह वु - कैट हाई आर्थिक क्षेत्र, हाई एन जिला, हाई फोंग शहर में स्थित है, जिसकी चरण 1 अधिभोग दर 90% से अधिक है।

नाम दीन्ह वु औद्योगिक पार्क, हाई फोंग शहर के हाई एन जिले में, दीन्ह वु-कैट हाई आर्थिक क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। नाम दीन्ह वु औद्योगिक पार्क की स्थापना 2009 में साओ डू समूह द्वारा निवेशित 1,329.1 हेक्टेयर क्षेत्र में की गई थी। नाम दीन्ह वु औद्योगिक पार्क का लगभग 100% क्षेत्र समुद्र से प्राप्त किया गया है।

साओ डू ग्रुप से मिली जानकारी के अनुसार, अब तक इकाई ने 370 हेक्टेयर क्षेत्र में चरण 1 पूरा कर लिया है, और अधिभोग दर 90% से अधिक हो गई है। वर्तमान में, साओ डू ग्रुप नाम दीन्ह वु औद्योगिक पार्क के चरण 2 को पूरा करने में लगा हुआ है, जिसके लिए 960 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में निवेश की आवश्यकता है।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में समुद्री अतिक्रमण परियोजनाएं: कुछ सफल, कुछ 'स्थगित' (चित्र 2)। — हाई फोंग शहर के हाई एन जिले में स्थित डीप सी औद्योगिक पार्क (डीईईपी सी2ए) की अधिभोग दर 95% से अधिक है।

नाम दीन्ह वु औद्योगिक पार्क के ठीक बगल में डीप सी औद्योगिक पार्क (डीईईपी सी2ए) है, जिसकी स्थापना भी 2009 में 513.4 हेक्टेयर क्षेत्रफल में हुई थी। स्थानीय लोगों के अनुसार, पहले, पूरा डीप सी औद्योगिक पार्क, हाई फोंग शहर के हाई एन जिले में एक जंगली दलदल हुआ करता था। औद्योगिक पार्क की स्थापना के बाद, एक के बाद एक करोड़ों डॉलर की फैक्ट्रियों के खुलने से इस जगह का स्वरूप पूरी तरह बदल गया।

उपर्युक्त डीप सी2ए औद्योगिक पार्क के अलावा, दीन्ह वु-कैट हाई आर्थिक क्षेत्र में, बाद में स्थापित दो डीप सी औद्योगिक पार्क हैं: डीप सी2बी और डीप सी3। इनमें से, डीप सी2बी की स्थापना 2011 में 132.7 हेक्टेयर क्षेत्रफल के साथ हुई थी। डीप सी3 की स्थापना 2014 में 526.81 हेक्टेयर क्षेत्रफल के साथ हुई थी।

अब तक, नाम दीन्ह वु औद्योगिक पार्क के साथ, लगभग 1,200 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले डीप सी नामक तीन औद्योगिक पार्कों का परिसर, हाई फोंग शहर में निवेश आकर्षित करने वाला एक आकर्षक केंद्र बन गया है। विशेष रूप से, डीप सी2ए औद्योगिक पार्क की अधिभोग दर 95% से अधिक है, जिसने 4 बिलियन अमरीकी डॉलर से अधिक की अनुमानित निवेश पूंजी के साथ 140 से अधिक द्वितीयक निवेश परियोजनाओं को आकर्षित किया है, जिससे 30,000 से अधिक स्थानीय श्रमिकों के लिए रोजगार का सृजन हुआ है।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में समुद्री अतिक्रमण परियोजनाएं: कुछ सफल, कुछ 'स्थगित' (चित्र 3)। — ड्रैगन हिल अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र, वान हुआंग वार्ड, दो सोन जिला, हाई फोंग शहर में स्थित है।

उपर्युक्त समुद्र-अतिक्रमणकारी औद्योगिक पार्कों के अलावा, हाई फोंग शहर में एक और बड़े पैमाने पर समुद्र-अतिक्रमणकारी परियोजना चल रही है, जिसका नाम है ड्रैगन हिल अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र परियोजना, जो दो सोन जिले के वान हुआंग वार्ड में स्थित है। इस परियोजना का कुल क्षेत्रफल लगभग 480 हेक्टेयर है और इसका अनुमानित निवेश लगभग 25,000 अरब वियतनामी डोंग है।

अब तक, ड्रैगन हिल अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन क्षेत्र परियोजना की कुछ वस्तुओं को संचालन और परीक्षण में डाल दिया गया है, जैसे: 27-होल गोल्फ कोर्स, खारे पानी का स्विमिंग पूल, रिसॉर्ट - होटल, वाटर पार्क।

कई अधूरी परियोजनाएँ

इन परियोजनाओं में, हम हिम लाम ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित होन दाऊ लक्ज़री रिज़ॉर्ट परियोजना का उल्लेख कर सकते हैं। यह परियोजना हाई फोंग शहर के दो सोन जिले में 100 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसका कुल निवेश लगभग 5,000 अरब वियतनामी डोंग है।

इस परियोजना से दो सोन पर्यटन क्षेत्र को पर्यटकों के लिए और अधिक आकर्षक बनाने की उम्मीद है, जिसके दो घटक हैं: होन दाऊ द्वीप क्षेत्र में स्थित होन दाऊ उच्च-श्रेणी पर्यटन-रिसॉर्ट क्षेत्र और वुंग ज़ेक क्षेत्र में होन दाऊ उच्च-श्रेणी पर्यटन-रिसॉर्ट लॉजिस्टिक्स क्षेत्र। यह परियोजना मुख्य भूमि (वुंग ज़ेक क्षेत्र से) को होन दाऊ द्वीप से जोड़ने वाली लगभग 2 किलोमीटर लंबी केबल कार के माध्यम से समुद्र को पुनः प्राप्त करने के आधार पर विकसित की गई है।

हालाँकि, 7 मई 2016 को निर्माण शुरू होने के बाद, होन दाऊ लक्ज़री रिज़ॉर्ट परियोजना की अधिकांश वस्तुएँ अभी भी केवल कागज़ों पर ही हैं।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में समुद्री अतिक्रमण परियोजनाएं: कुछ सफल, कुछ 'स्थगित' (चित्र 4)। — दाऊ द्वीप, हाई फोंग शहर के दो सोन जिले में स्थित है।

हाई फोंग शहर के दो सोन ज़िले में, एक और अधूरी समुद्री पुनर्ग्रहण परियोजना, होआ फुओंग कृत्रिम द्वीप परियोजना, दासो समूह द्वारा निवेशित है। इस परियोजना का कुल क्षेत्रफल 63 हेक्टेयर है, जिसे एक लक्जरी रिसॉर्ट परिसर के रूप में योजनाबद्ध और डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक अंतरराष्ट्रीय 5-सितारा होटल और बिक्री के लिए सैकड़ों विला हैं।

2003 में, हाई फोंग सिटी पीपुल्स कमेटी की योजना के अनुसार, दासो ग्रुप ने वान हुआंग खाड़ी पर स्थित 5 पंखुड़ियों वाले कमल के आकार में एक कृत्रिम द्वीप बनाने के लिए एक क्षेत्र बनाने हेतु रेत डालने और समुद्र को भरने का काम शुरू किया।

2010 तक, होआ फुओंग कृत्रिम द्वीप आकार ले चुका था। दासो समूह द्वारा कई अंतरराष्ट्रीय साझेदारों के साथ होआ फुओंग द्वीप के दोहन हेतु एक हस्ताक्षर समारोह आयोजित करने और अचल संपत्ति की बिक्री शुरू करने की घोषणा के बाद, 2014 से अब तक, यह परियोजना पूरी तरह से "ठंडे बस्ते में" पड़ी रही।

रियल एस्टेट - हाई फोंग में समुद्री अतिक्रमण परियोजनाएं: कुछ सफल, कुछ 'स्थगित' (चित्र 5)। — हाई फोंग शहर के कैट हाई जिले के कैट बा कस्बे में कैट बा सेंट्रल बे एक पर्यटन, सेवा और वाणिज्यिक परियोजना की प्रतीक्षा कर रहा है।

उपर्युक्त अधूरे समुद्री अतिक्रमण परियोजनाओं के अलावा, हाई फोंग शहर के कैट हाई जिले में कैट बा सेंट्रल बे पर्यटन, सेवा और वाणिज्यिक क्षेत्र परियोजना, हालांकि अभी तक लागू नहीं हुई है, ने भी जनता की राय और निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है।

2022 की गर्मियों में, हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी के निर्देश के बाद, कैट हाई जिले की पीपुल्स कमेटी ने परियोजना के लिए बोली लगाने का मार्ग प्रशस्त करने के लिए कैट बा की केंद्रीय खाड़ी में कैट बा मछली पकड़ने के बंदरगाह पर लंगर डाले हुए कई तैरते रेस्तरां और जहाजों को अन्य स्थानों पर स्थानांतरित कर दिया।

दो असफल बोलियों के बाद, नवंबर 2023 के मध्य में, हाई फोंग शहर की जन समिति ने संबंधित अधिकारियों को तीसरी नीलामी जारी रखने का निर्देश दिया। यदि यह परियोजना लागू हो जाती है, तो कैट बा का सुंदर और काव्यात्मक केंद्रीय खाड़ी क्षेत्र एक पर्यटक, सेवा और वाणिज्यिक क्षेत्र में बदल जाएगा ।

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स्रोत