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| डोंग नाई प्रांत अपने सामाजिक -आर्थिक क्षेत्र के विकास और भूमि संसाधनों के प्रभावी उपयोग के लिए रणनीतिक परिवहन अवसंरचना परियोजनाओं की एक श्रृंखला को लागू कर रहा है। (फोटो में: न्होन ट्राच वार्ड का एक दृश्य। फोटो: होआंग लोक) |
यह एक विशेष रूप से महत्वपूर्ण संसाधन है, जो सामाजिक-आर्थिक विकास में एक रणनीतिक आधारभूत भूमिका निभाता है, और देश के सबसे युवा शहर को अपने व्यापक और दीर्घकालिक विकास के दायरे का विस्तार करने के लिए गति प्रदान करता है।
रणनीतिक स्थान पर स्थित विशाल भूभाग।
वियतनाम के अन्य शहरों की तुलना में, डोंग नाई अपने लाभकारी प्राकृतिक क्षेत्र के लिए विशिष्ट है। यहाँ न केवल विशाल भू-आकृतियाँ हैं, बल्कि रणनीतिक रूप से स्थित डोंग नाई दक्षिणी प्रमुख आर्थिक क्षेत्र का प्रवेश द्वार भी है, जो दक्षिण को मध्य उच्चभूमि और दक्षिण मध्य तटीय क्षेत्र से जोड़ता है, जिससे अंतर-क्षेत्रीय विकास के व्यापक अवसर खुलते हैं।
प्रचुर भूमि संसाधनों और रणनीतिक स्थान के संयोजन से डोंग नाई में प्रमुख विकास गलियारे स्थापित करने की अच्छी संभावना है, विशेष रूप से लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से जुड़ा व्यापार और रसद मार्ग। यहां से औद्योगिक क्षेत्र, शहरी क्षेत्र और कृषि एवं वानिकी उत्पादन क्षेत्र हवाई अड्डे, बंदरगाहों और अंतरराष्ट्रीय सीमा द्वारों से प्रभावी ढंग से जुड़ सकते हैं, जिससे प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ती है और क्षेत्रीय संपर्क मजबूत होते हैं।
भूमि उपयोग के संदर्भ में, डोंग नाई के प्राकृतिक क्षेत्र का लगभग 84% भाग वर्तमान में कृषि भूमि है। इसमें से एक बड़ा हिस्सा बारहमासी फसलों के लिए है, जो शहर के उत्तर और पूर्व में केंद्रित है। यह बड़े पैमाने पर वाणिज्यिक कृषि के विकास का मुख्य क्षेत्र है, जो प्रसंस्करण उद्योग के लिए कच्चे माल का एक स्थिर स्रोत प्रदान करता है और कृषि उत्पाद रसद श्रृंखलाओं से जुड़ी उच्च-तकनीकी कृषि और कम कार्बन कृषि के विकास के अवसर खोलता है।
इसके अलावा, डोंग नाई दक्षिणी क्षेत्र में सबसे बड़े वन क्षेत्र का दावा करता है, जिसमें विश्व जैवमंडल अभ्यारण्य, राष्ट्रीय उद्यान और प्रकृति एवं सांस्कृतिक संरक्षण क्षेत्रों की एक प्रणाली है जो पारिस्थितिकी तंत्र की रक्षा, जलवायु विनियमन और जल संसाधनों के प्रबंधन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। अपने व्यापक और निरंतर वनों और प्रभावी जैव विविधता संरक्षण प्रयासों के कारण, डोंग नाई को इस क्षेत्र का "हरा फेफड़ा" माना जाता है, जो वन-आधारित आर्थिक गतिविधियों, वन पर्यावरण सेवाओं और कार्बन पृथक्करण क्षमता में वृद्धि के विकास के अवसर पैदा करता है।
कृषि-विरोधी क्षेत्र में, विशाल भूभाग और रणनीतिक स्थान शहर के नए शहरी क्षेत्रों, उद्योगों और रसद सेवाओं के विकास के लिए आधार प्रदान करते हैं। यह उच्च-तकनीकी उद्योगों, स्वच्छ उद्योगों और व्यापार, सेवाओं और पर्यावरण-पर्यटन के विकास की दिशा में संक्रमण के लिए भी आधार का काम करता है।
वैज्ञानिक और वास्तुकार डॉ. न्गो वियत नाम सोन (न्गो वियत आर्किटेक्ट्स एंड प्लानर्स के अध्यक्ष) ने टिप्पणी की: अपेक्षाकृत निरंतर रूप से वितरित विशाल भूमि संसाधनों और अनुकूल भौगोलिक स्थिति के कारण, डोंग नाई में शहरी विकास को आधुनिक, सभ्य और टिकाऊ दिशा में पुनर्गठित करने के लिए कई अनुकूल परिस्थितियाँ मौजूद हैं। डॉ. सोन के अनुसार, भूमि एक विशेष संसाधन और इस क्षेत्र की प्रगति के लिए एक रणनीतिक आधार है।
भूमि संसाधनों का अधिकतम प्रभावी उपयोग सुनिश्चित करना।
भूमि सभी सामाजिक-आर्थिक गतिविधियों से अंतर्निहित रूप से जुड़ी हुई है। अनुकूल स्थानों पर विशाल भूमि भंडार का होना डोंग नाई के लिए औद्योगिक क्षेत्रों के विस्तार, आधुनिक शहरी क्षेत्रों के विकास, उच्च तकनीक वाले कृषि क्षेत्रों की योजना बनाने और वन क्षेत्रों के संरक्षण एवं विकास के लिए एक संभावित संपत्ति है। ये शहर को देश में एक अग्रणी विकास केंद्र बनने के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं।
डोंग नाई शहर का वर्तमान में कुल प्राकृतिक क्षेत्रफल 12,700 वर्ग किलोमीटर (12 लाख हेक्टेयर से अधिक) से अधिक है, जिसमें से 10 लाख हेक्टेयर से अधिक कृषि भूमि, लगभग 25 लाख हेक्टेयर गैर-कृषि भूमि है, और शेष अनुपयोगी भूमि है; 7 शहरों में इसका भूमि भंडार सबसे बड़ा है और देश भर के 34 प्रांतों और शहरों में यह 9वें स्थान पर है।
डोंग नाई नगर पालिका की पार्टी समिति के उप सचिव वो टैन डुक के अनुसार: भूमि उत्पादन का एक विशेष, अपूरणीय साधन है और कृषि एवं वानिकी का मूल आधार है; यह आवासीय स्थान के आयोजन और पारिस्थितिकी तंत्र की सुरक्षा के लिए भी एक रणनीतिक आधार है। विकास मॉडल में परिवर्तन की मांगों को देखते हुए, इस संसाधन का प्रभावी प्रबंधन, आवंटन और उपयोग निर्णायक भूमिका निभाता है, जो सीधे विकास के लिए अवसर पैदा करता है और अपव्यय एवं हानि को रोकने में योगदान देता है। धीमी गति से चल रही परियोजनाओं, रुके हुए निर्माण कार्यों और खाली पड़ी जमीनों की नियमित रूप से समीक्षा करना और उनका समाधान करना आवश्यक है, ताकि उन्हें विकास संसाधनों में परिवर्तित किया जा सके। डिजिटल डेटा और प्रौद्योगिकी के आधार पर भूमि प्रबंधन का आधुनिकीकरण किया जाना चाहिए; पारदर्शिता और खुलेपन को सुनिश्चित करते हुए सट्टेबाजी और मुनाफाखोरी को नियंत्रित करना और भूमि की कीमतों में कृत्रिम वृद्धि को सीमित करना आवश्यक है।
विभिन्न विभागों और एजेंसियों के साथ कई कार्य सत्रों के दौरान, डोंग नाई शहर की पार्टी समिति के उप सचिव और जन समिति के अध्यक्ष, गुयेन वान उत ने यह भी कहा: भूमि को वास्तव में एक प्रमुख संसाधन बनाने के लिए, अनुमोदित योजनाओं को सख्ती और प्रभावी ढंग से लागू करना आवश्यक है, जिससे निरंतरता, स्थिरता और दीर्घकालिक दृष्टिकोण सुनिश्चित हो सके। भूमि के राज्य प्रबंधन की प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार करना; पारदर्शिता और जवाबदेही बढ़ाना, और भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि उपयोग परिवर्तन सहित सभी चरणों पर कड़ाई से नियंत्रण रखना आवश्यक है। प्रशासनिक सुधार को बढ़ावा देना और तंत्रों और नीतियों में मौजूद बाधाओं को दूर करना आवश्यक है। इससे भूमि संसाधनों का प्रभावी आवंटन संभव होगा, जिससे सतत विकास को गति मिलेगी और विकास की गुणवत्ता में सुधार होगा।
वर्तमान में, डोंग नाई में भूमि आवंटन और उपयोग दो मुख्य विकास कारकों से जुड़े हैं। पहला, सतत औद्योगिक विकास, जिसका उद्देश्य रणनीतिक, नई पीढ़ी के निवेशकों को आकर्षित करना है; मौजूदा औद्योगिक पार्कों को भरना और संभावित पार्कों का विकास करना, उच्च प्रौद्योगिकी, हरित उद्योगों और सहायक उद्योगों को प्राथमिकता देना। दूसरा, सेवा विकास, जिसका केंद्र बिंदु लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से जुड़ा एक व्यापक सेवा शहर है, जो भूमि उपयोग दक्षता को अधिकतम करने और स्थानीय क्षेत्र तथा पूरे क्षेत्र पर सकारात्मक प्रभाव डालने के लिए एक विमानन-लॉजिस्टिक्स-वाणिज्य-पर्यटन पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण करता है।
कृषि भूमि के लिए, शहर आधुनिक विकास को प्राथमिकता देता है, जिसमें चक्रीय उत्पादन मॉडल को बढ़ावा देना, उच्च प्रौद्योगिकी का उपयोग करना और जैविक खेती को प्रोत्साहित करना शामिल है। गैर-कृषि भूमि को परिवहन, ऊर्जा, रसद, डिजिटल अवसंरचना और सतत शहरी विकास जैसी बुनियादी सुविधाओं के लिए प्राथमिकता दी जाएगी।
भूमि का आवंटन और उपयोग राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा कार्यों तथा अद्वितीय सांस्कृतिक स्थलों के संरक्षण से भी जुड़ा हुआ है, ताकि सामंजस्यपूर्ण और सतत विकास लक्ष्यों को प्राप्त किया जा सके।
होआंग लोक
स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
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