रियल एस्टेट ब्रोकरेज और मूल्यांकन प्रमाणपत्र जारी करने संबंधी नए नियम।

हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने हाल ही में रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रमाणपत्र और रियल एस्टेट मूल्यांकन प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने वाले व्यक्तियों के लिए विशिष्ट शर्तों और प्रक्रियाओं की घोषणा की है।

वियतनाम में रियल एस्टेट सेवाओं में लगे व्यक्तियों को रियल एस्टेट ब्रोकरेज और मूल्यांकन प्रमाणपत्र जारी किए जाते हैं। नए या नवीनीकृत रियल एस्टेट ब्रोकरेज और मूल्यांकन प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने वालों को हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग को अपना आवेदन जमा करना होगा। आवेदकों को हो ची मिन्ह सिटी का स्थायी निवासी या दीर्घकालिक अस्थायी निवासी होना चाहिए और निर्माण मंत्रालय द्वारा अनुमोदित प्रशिक्षण संस्थान से रियल एस्टेट ब्रोकरेज और मूल्यांकन का प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा किया होना चाहिए; या हो ची मिन्ह सिटी के बाहर के स्थायी निवासी होने चाहिए और निर्माण मंत्रालय द्वारा हो ची मिन्ह सिटी में प्रशिक्षण आयोजित करने के लिए अधिकृत प्रशिक्षण संस्थान (शाखाओं सहित) से रियल एस्टेट ब्रोकरेज और मूल्यांकन का प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा किया होना चाहिए।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज और वैल्यूएशन सर्टिफिकेट के लिए आवेदन करने वाले व्यक्तियों को निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा: 1. वे राज्य अधिकारी या सरकारी कर्मचारी न हों। 2. उनके पास पूर्ण कानूनी क्षमता हो, किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा उन्हें पेशे का अभ्यास करने से प्रतिबंधित न किया गया हो; वर्तमान में उन पर कोई आपराधिक जांच न चल रही हो या वे जेल की सजा न काट रहे हों। 3. उनके पास रियल एस्टेट ब्रोकरेज और वैल्यूएशन पर प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा करने का प्रमाण पत्र हो; रियल एस्टेट वैल्यूएशन सर्टिफिकेट के लिए आवेदन करने वाले व्यक्तियों के पास कॉलेज या विश्वविद्यालय की डिग्री होनी चाहिए। 4. उनके पास निर्धारित रियल एस्टेट ब्रोकरेज सर्टिफिकेट के लिए पूरा आवेदन पत्र हो।

हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने यह भी घोषणा की है कि निम्नलिखित मामलों में अचल संपत्ति दलाली और मूल्यांकन प्रमाणपत्र रद्द कर दिए जाएंगे: प्रमाणपत्र धारक की नागरिक क्षमता समाप्त हो जाती है; प्रमाणपत्र धारक आवेदन में झूठी घोषणाएँ करता है; प्रमाणपत्र में कोई बदलाव या छेड़छाड़ की जाती है; प्रमाणपत्र धारक पेशेवर अभ्यास के लिए प्रमाणपत्र दूसरों को उधार देता है या किराए पर देता है; प्रमाणपत्र धारक अचल संपत्ति व्यवसाय कानून के अनुच्छेद 44 और 51 में निर्धारित पेशेवर अभ्यास सिद्धांतों और प्रमाणपत्र में दर्ज सामग्री का उल्लंघन करता है; प्रमाणपत्र धारक नियमों का इस हद तक उल्लंघन करता है कि कानून के अनुसार प्रमाणपत्र रद्द कर दिया जाए। जिनके प्रमाणपत्र रद्द किए जाते हैं, उन्हें रद्द करने के निर्णय की तारीख से 5 वर्षों की अवधि तक पुनः प्रमाणपत्र जारी नहीं किया जाएगा।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज और मूल्यांकन प्रमाणपत्रों के लिए पंजीकरण अवधि 10 नवंबर से शुरू हो रही है। नए या नवीनीकृत रियल एस्टेट ब्रोकरेज और मूल्यांकन प्रमाणपत्रों के लिए शुल्क 200,000 VND है। निर्माण व्यावसायिक योग्यता प्रबंधन विभाग - हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग (60 ट्रूंग दिन्ह स्ट्रीट, वार्ड 7, जिला 3, हो ची मिन्ह सिटी) आवेदन प्राप्त करने और परिणाम प्रदान करने का मुख्य केंद्र है।

विदेशी नागरिक जिनके पास पहले से ही किसी विदेशी देश द्वारा जारी किया गया वैध रियल एस्टेट ब्रोकरेज या मूल्यांकन प्रमाणपत्र है, उन्हें वियतनाम में काम करने की अनुमति दी जाएगी। विदेशी देश द्वारा जारी प्रमाणपत्र का वियतनामी भाषा में अनुवाद, नोटरीकृत या वियतनामी कानून के अनुसार प्रमाणित होना आवश्यक है और इसे उस स्थानीय निर्माण विभाग को प्रस्तुत किया जाना चाहिए जहां व्यवसाय चल रहा है, ताकि इसकी निगरानी और प्रबंधन किया जा सके। विदेशी नागरिकों और विदेश में रहने वाले वियतनामी नागरिकों को रियल एस्टेट ब्रोकरेज और मूल्यांकन प्रमाणपत्र जारी करने की प्रक्रिया निर्माण मंत्रालय द्वारा अलग से दिशानिर्देश जारी किए जाने के बाद लागू की जाएगी।

स्रोत: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm