भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों को रद्द करने संबंधी विनियम।

(Chinhphu.vn) - श्री ए को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी किया गया था। श्री ए ने भूमि का एक हिस्सा श्री बी को हस्तांतरित कर दिया। शेष भूमि क्षेत्र और श्री ए के स्वामित्व वाले प्रमाणपत्र में भूमि उपयोग का उद्देश्य गलत पाया गया। क्या प्रमाणपत्र रद्द किया जा सकता है?

श्री ट्रोंग लॉन्ग ( जिया लाई ) के अनुसार, 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 4 में यह प्रावधान है: "इस कानून के अनुच्छेद 136 में निर्धारित भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने वाला सक्षम प्राधिकारी, इस अनुच्छेद के खंड 2 के बिंदु डी में निर्दिष्ट मामलों में जारी प्रमाण पत्र को रद्द नहीं करेगा, यदि प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति ने भूमि संबंधी कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों का स्वामित्व हस्तांतरित कर दिया है..."।

उपरोक्त नियमों के अनुसार, दो स्थितियाँ उत्पन्न हो सकती हैं:

(1) श्री ए को जारी किया गया भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, श्री ए ने श्री बी को हस्तांतरित कर दिया है (इस अनुच्छेद के खंड 2 के बिंदु डी में निर्दिष्ट मामलों में जारी किया गया प्रमाण पत्र रद्द नहीं किया जाएगा यदि प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति ने भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरित कर दिया है...);

(2) श्री ए को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी किया गया था। श्री ए ने भूमि का एक भाग श्री बी को हस्तांतरित कर दिया। श्री ए के शेष भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र में उपरोक्त अनुच्छेद 152 के खंड 2 के बिंदु डी के प्रावधानों के अनुसार गलत भूमि उपयोग उद्देश्य दर्ज पाया गया। क्या भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र रद्द किया जा सकता है?

नियम में कहा गया है, "इस अनुच्छेद के खंड 2 के बिंदु डी में निर्दिष्ट मामलों में जारी किया गया प्रमाण पत्र रद्द नहीं किया जाएगा यदि प्रमाण पत्र धारक ने पहले ही भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरित कर दिए हैं..." लेकिन इसमें यह निर्दिष्ट नहीं किया गया है कि ऐसे मामलों को कैसे निपटाया जाए।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 4 के अनुसार, सक्षम प्राधिकारी भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र को उस स्थिति में रद्द नहीं करेगा, जैसा कि भूमि कानून के अनुच्छेद 152 के खंड 2 के बिंदु डी में निर्धारित है, यदि प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाले व्यक्ति ने कानून के अनुसार भूमि के उपयोग का अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों का स्वामित्व हस्तांतरित कर दिया है।

तदनुसार, यदि भूमि उपयोगकर्ता ने संपूर्ण क्षेत्र हस्तांतरित कर दिया है, तो राज्य एजेंसी जारी किया गया भूमि उपयोग प्रमाण पत्र रद्द नहीं करेगी। यदि भूमि उपयोगकर्ता ने केवल क्षेत्र का एक भाग हस्तांतरित किया है, तो हस्तांतरित भाग का प्रमाण पत्र रद्द नहीं किया जाएगा, जबकि शेष क्षेत्र का प्रमाण पत्र सक्षम प्राधिकारी द्वारा नियमों के अनुसार रद्द किया जा सकता है।

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स्रोत: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm