कई अपार्टमेंट परियोजनाओं के लिए समय से पहले ही स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करना।

हो ची मिन्ह सिटी में कई अपार्टमेंट इमारतों के निवासी जल्द ही अपने स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने की उम्मीद कर रहे हैं, और शहर इसे संभव बनाने के लिए प्रयास कर रहा है।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग के भूमि पंजीकरण कार्यालय ने K26 अपार्टमेंट परियोजना के निवेशक को एक दस्तावेज भेजा है जिसमें भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र (भूमि शीर्षक प्रमाण पत्र) जारी करने के लिए आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराने का अनुरोध किया गया है।

दस साल से अधिक का इंतजार

राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय के परियोजना प्रबंधन बोर्ड 98 द्वारा विकसित K26 अपार्टमेंट भवन में 640 अपार्टमेंट हैं। हान थोंग वार्ड के डुओंग क्वांग हाम स्ट्रीट पर स्थित इस परियोजना को 2009 में सौंप दिया गया था, लेकिन विभिन्न बाधाओं के कारण सैकड़ों परिवार अभी भी अपने स्वामित्व प्रमाण पत्र की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

डुक खाई अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में अपार्टमेंट के स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने में आ रही बाधाओं को दूर करने की प्रक्रिया जारी है।

उपर्युक्त दस्तावेज़ में, हो ची मिन्ह सिटी भूमि पंजीकरण कार्यालय ने डिक्री 151/2025 का हवाला दिया है, जिसमें अचल संपत्ति परियोजनाओं में भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और निर्माण कार्यों के हस्तांतरणकर्ताओं को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र (गुलाबी पुस्तिका) जारी करने और पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों का उल्लेख है; और निवेशकों से कार्यालय को रिपोर्ट और प्रस्ताव प्रस्तुत करने का अनुरोध किया गया है। इसके बाद, निवेशकों को निर्माण नियमों का उल्लंघन न करने वाले और सभी आवश्यक शर्तों को पूरा करने वाले अपार्टमेंट के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र हेतु आवेदन जमा करने के मार्गदर्शन के लिए हो ची मिन्ह सिटी लोक प्रशासन सेवा केंद्र से संपर्क करना चाहिए।

यह जानकारी मिलने पर, के26 अपार्टमेंट बिल्डिंग के कई निवासियों ने महसूस किया कि "आशा फिर से जागृत हो गई है।"

श्री एनएमवी (के26 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के भवन ए3 में रहने वाले) ने बताया कि यहां के निवासियों ने अपनी भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करवाने के लिए स्थानीय सरकार और संबंधित विभागों को बार-बार याचिकाएं दी हैं। निवेशक से इस मुद्दे को सुलझाने में सहयोग करने का आग्रह करते हुए कई आधिकारिक पत्र जारी किए गए हैं, लेकिन निवासियों के महत्वपूर्ण दस्तावेज अभी भी लंबित हैं।

"जब हमने अधिकारियों को निवेशक को निवासियों के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र हेतु आवेदन जमा करने का निर्देश देते हुए सुना, तो हमें बहुत खुशी हुई। हमें उम्मीद है कि अधिकारियों की भागीदारी और निवेशक के सहयोग से, K26 अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों को निकट भविष्य में उनके भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त हो जाएंगे," श्री एनएमवी ने अपनी आशा व्यक्त की।

समस्या को स्पष्ट रूप से पहचानें और उसमें पूरी तरह से शामिल हों।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी में वाणिज्यिक आवास विकास परियोजनाओं में संगठनों और व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने से संबंधित मुद्दों को हल करने के लिए गठित कार्य बल (टास्क फोर्स) के प्रयासों के माध्यम से कई आवास परियोजनाओं की बाधाओं को भी दूर किया गया है।

इसका एक विशिष्ट उदाहरण ट्रूंग थान लोक कंपनी द्वारा विकसित 4एस लिन्ह डोंग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स (हिएप बिन्ह वार्ड) है, जिसमें 1,100 से अधिक अपार्टमेंट हैं। निवासी इस कॉम्प्लेक्स में 12 वर्षों से रह रहे हैं, लेकिन निर्माण क्षेत्र में वृद्धि के लिए अतिरिक्त वित्तीय आवश्यकताओं का निर्धारण, परियोजना की सीमाओं का पुनर्निर्धारण और सार्वजनिक एवं निजी स्वामित्व का निर्धारण जैसी बाधाओं के कारण, स्वामित्व प्रमाण पत्र अभी तक जारी नहीं किए गए हैं।

2025 के अंत में, टास्क फोर्स ने बैठक की और उन मुद्दों की पहचान की जिन्हें हल करना आवश्यक था ताकि निवेशक उन्हें ठीक कर सकें और 4S लिन्ह डोंग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के निवासियों को स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया आगे बढ़ा सकें। अप्रैल 2026 में, टास्क फोर्स ने परियोजना में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए बैठक जारी रखी और कई कार्यों को आगे बढ़ाया, जैसे कि अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों का निर्धारण और सार्वजनिक एवं निजी स्वामित्व की सीमाओं का अनुमोदन।

हो ची मिन्ह सिटी कृषि एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक और कार्य बल के प्रमुख श्री गुयेन तोआन थांग ने सभी संबंधित पक्षों और निवेशक से सभी शिकायतों के अंतिम समाधान के लिए सहयोग करने का अनुरोध किया। निवेशक को उत्पन्न होने वाले सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा करने और निवासियों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया को पूरा करने के लिए संबंधित विभागों और एजेंसियों से तुरंत संपर्क करने के लिए प्रतिबद्ध होना चाहिए।

और भी सकारात्मक संकेत

दक्षिणी हो ची मिन्ह सिटी में, डुक खाई अपार्टमेंट बिल्डिंग (द एरा टाउन प्रोजेक्ट, टैन माई वार्ड) के निवासी भी 10 साल से अधिक समय से अपने अपार्टमेंट खरीदने के बाद जल्द ही स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने की प्रतीक्षा कर रहे हैं और आशा व्यक्त कर रहे हैं। वित्तीय दायित्वों सहित कई बाधाओं का उल्लेख किया गया है।

2026 की शुरुआत से, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने इस परियोजना से संबंधित मतदाताओं के अनुरोधों के समाधान के संबंध में एक दस्तावेज जारी किया है।

तदनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि निर्माण विभाग, वित्त विभाग के साथ समन्वय कर ब्लॉक बी4 में स्थित 470 अपार्टमेंटों और अन्य परियोजना घटकों के बुनियादी ढांचे के निवेश मूल्य का निर्धारण कर रहा है, जिन्हें निवेशक द्वारा प्रबंधन और उपयोग के लिए राज्य को सौंप दिया गया है, ताकि इसे परियोजना के वित्तीय दायित्वों से घटाया जा सके। अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के बाद, निवेशक कृषि और पर्यावरण विभाग को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र के लिए आवेदन प्रस्तुत करेगा। इसके आधार पर, विभाग भूमि पंजीकरण कार्यालय को परियोजना में घर खरीदने वालों को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का निर्देश देगा।

भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने में देरी का सामना कर रही एक अन्य परियोजना विक्ट्री टॉवर अपार्टमेंट बिल्डिंग (तान माई वार्ड) है, जिसे विक्ट्री ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा विकसित किया जा रहा है। इस परियोजना के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि कृषि और पर्यावरण विभाग ने नागरिकों के अनुरोधों की समीक्षा की है और उन पर कार्रवाई की है तथा परिणामों पर रिपोर्ट देगा।

हजारों लोगों के जीवन में खुशियां लाना।

नवंबर 2024 में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने टास्क फोर्स 5013 की स्थापना के लिए निर्णय 5013 जारी किया। सितंबर 2025 तक, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने टास्क फोर्स 5013 के स्थान पर टास्क फोर्स 1645 की स्थापना के लिए निर्णय 1645 जारी किया, जिसके तहत वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने और भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने के लिए कई बैठकें आयोजित की गईं।

4एस लिन्ह डोंग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के निवासी अपने स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

हो ची मिन्ह सिटी भूमि पंजीकरण कार्यालय के अनुसार, टास्क फोर्स ने 251 परियोजनाओं से संबंधित मुद्दों को हल करने के लिए 60 से अधिक बैठकें की हैं। इनमें से 219 परियोजनाओं, जिनमें 33,035 अपार्टमेंट और भूखंड शामिल हैं, के मुद्दे हल हो चुके हैं और वे भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (गुलाबी पुस्तिका) प्राप्त करने के पात्र हैं; 9,705 दस्तावेज़ कर अधिकारियों को हस्तांतरित कर दिए गए हैं… K26 अपार्टमेंट परियोजना उन छह परियोजनाओं में से एक है जिन पर टास्क फोर्स जून 2025 में निवेशक के साथ काम करेगी।

स्रोत: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm