दा नांग को एक नया रूप देना।

विलय के बाद, दा नांग ने तीव्र विकास के दौर में प्रवेश किया और पर्यटन शहर के मॉडल से हटकर मध्य वियतनाम के सेवा और वित्तीय केंद्र के रूप में अपनी पहचान बनाई। परिवहन अवसंरचना, बंदरगाहों और रसद में अभूतपूर्व प्रगति के साथ-साथ, शहर की "रीढ़ की हड्डी" मानी जाने वाली हान नदी के किनारे के क्षेत्रों में भी महत्वपूर्ण परिवर्तन हो रहे हैं, क्योंकि यहाँ कई बड़े पैमाने की परियोजनाएँ एक के बाद एक कार्यान्वित की जा रही हैं।

हान नदी के किनारे स्थित परियोजनाओं में से एक, कैपिटल स्क्वायर, एक उच्चस्तरीय अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स है, जिसके जल्द ही शुरू होने की उम्मीद है। फोटो: होआई फोंग

हान नदी के किनारे चहल-पहल से भरे हुए हैं।

अवलोकनों से पता चलता है कि हान नदी के पश्चिमी तट पर एम लैंडमार्क रेजिडेंसेस, द वन टावर, लैंडमार्क टावर दा नांग और मास्टरी रिवेरा दा नांग जैसी कई प्रमुख ऊंची इमारतें धीरे-धीरे विकसित हो रही हैं। उम्मीद है कि ये परियोजनाएं अगले 5 वर्षों में दा नांग को एक आधुनिक शहर के रूप में नई पहचान दिलाएंगी।

हान नदी का पूर्वी तट और भी अधिक जीवंत है, जहां ट्रान हंग डाओ तटीय सड़क से थुआन फुओक चौराहे तक कई परियोजनाएं चल रही हैं। पेनिनसुला डा नांग, सन कॉस्मो रेजिडेंस, सन सिम्फनी रेजिडेंस, मारिया कॉम्प्लेक्स, थुआन फुओक अर्बन एरिया और द लीजेंड डानांग जैसे नाम नदी-समुद्र के मनमोहक दृश्यों, विविध सुविधाओं और लगातार बेहतर होते शहरी बुनियादी ढांचे के कारण काफी ध्यान आकर्षित कर रहे हैं।

गौरतलब है कि आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों के अलावा, शहर में दो बड़े पैमाने की परियोजनाएं शुरू होने वाली हैं: 10 ट्रिलियन वीएनडी की लागत से एक अंतर्देशीय जलमार्ग पर्यटन मार्ग और 11 ट्रिलियन वीएनडी से अधिक की लागत से एक अंतरराष्ट्रीय आतिशबाजी महोत्सव परिसर। इन दोनों परियोजनाओं के पूरा होने पर पर्यटन उद्योग को बढ़ावा मिलेगा, हान नदी के किनारे महोत्सव और सेवा पारिस्थितिकी तंत्र का विस्तार होगा और शहरी अचल संपत्ति बाजार के सतत विकास को बढ़ावा मिलेगा।

निर्माण विभाग के निदेशक श्री गुयेन हा नाम ने पुष्टि की कि हान नदी के किनारों का जीवंत विकास शहरी स्थानिक पुनर्गठन प्रक्रिया का स्वाभाविक परिणाम है, जिसमें विलय के बाद भूमि अधिग्रहण में तेजी लाना और तकनीकी बुनियादी ढांचे को पूरा करना शामिल है। श्री नाम ने कहा, “शहर ने हान नदी के किनारों के लिए ज़ोनिंग योजना को समायोजित किया है ताकि नए विकास केंद्र बनाए जा सकें और सेवाओं, वित्त और पर्यटन को बढ़ावा दिया जा सके। परियोजनाओं की कानूनी पहलुओं, घनत्व और बुनियादी ढांचे पर पड़ने वाले प्रभाव के संदर्भ में सावधानीपूर्वक समीक्षा की जाती है। दा नांग की नीति नदी के किनारे के क्षेत्रों को विकसित करने के साथ-साथ वास्तुकला को नियंत्रित करना है, ताकि समुदाय के लिए प्राकृतिक सौंदर्य और खुले स्थान सुनिश्चित किए जा सकें।”

नई गति उत्पन्न करें

पिछले दो वर्षों में, हान नदी के किनारे अचल संपत्ति में निजी पूंजी निवेश में भारी वृद्धि हुई है। निवेश के अनुकूल वातावरण, कानूनी बाधाओं को दूर करने और मुक्त व्यापार क्षेत्र (एफटीजेड), अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र और लियन चीउ बंदरगाह जैसी प्रमुख विकास योजनाओं की घोषणा के कारण, दा नांग ने कई घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय निगमों से सैकड़ों खरब वीएनडी का निवेश आकर्षित किया है।

निर्माण विभाग शहरी कार्यों को विकेंद्रीकृत करने और शहरी क्षेत्र को दक्षिण की ओर विस्तारित करने के विकल्पों का अध्ययन कर रहा है ताकि शहर के केंद्र पर दबाव कम हो सके और सामंजस्यपूर्ण एवं सतत विकास का लक्ष्य प्राप्त किया जा सके। (फोटो में: दा नांग में हान नदी के किनारे स्थित शहरी क्षेत्र का दृश्य। फोटो: होआई फोंग)

थुआन फुओक बे अर्बन इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (थुआन फुओक न्यू अर्बन एरिया की निवेशक कंपनी) के महाप्रबंधक श्री ट्रूंग दिन्ह ट्रुंग ने आकलन किया कि दा नांग वर्तमान में निवेश आकर्षित करने के लिए एक "स्वर्ण युग" में है। श्री ट्रुंग ने कहा: "दा नांग की सबसे बड़ी ताकत इसका बुनियादी ढांचा और शहरी प्रबंधन की गुणवत्ता है। सेवाओं, वित्त और पर्यटन के लिए सुव्यवस्थित प्रक्रियाएं और स्पष्ट विकास रणनीति निवेशकों में विश्वास पैदा करती हैं। हान नदी के किनारे की परियोजनाओं का न केवल व्यावसायिक महत्व है, बल्कि वे अगले 5-10 वर्षों में एक नए शहरी केंद्र के निर्माण में भी योगदान देंगी।"

श्री ट्रुंग के अनुसार, हान नदी के किनारे स्थित रियल एस्टेट को स्थिर मूल्य वृद्धि और उच्च वास्तविक मांग वाला क्षेत्र माना जाता है, विशेष रूप से हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के ग्राहकों से, इसके दर्शनीय लाभों, समुद्र तट तक त्वरित पहुंच और प्रशासनिक केंद्र की निकटता के कारण।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह ने 2025 में बाजार में महत्वपूर्ण सुधार की भविष्यवाणी की है। उन्होंने कहा, “विलय के बाद, दा नांग में तेजी से शहरीकरण हो रहा है, और आवास, पर्यटन और वाणिज्यिक बाजारों के अच्छे आसार हैं। नदी किनारे और तटीय रियल एस्टेट में पूंजी प्रवाह मजबूत बना हुआ है। अब से लेकर 2025 के अंत तक और 2026 में, दा नांग बाजार का सतत विकास होगा, परियोजनाओं की गुणवत्ता में सुधार होगा और आवासीय संपत्तियों की मांग में तेजी से वृद्धि होगी।”

कई व्यवसायों ने पिछले दो वर्षों में शहर द्वारा बुनियादी ढांचे के पुनर्गठन और प्रशासनिक प्रक्रियाओं की गुणवत्ता में सुधार को प्राथमिकता देने के परिणामस्वरूप हुए महत्वपूर्ण परिवर्तनों को भी नोट किया। सैविल्स हनोई की वरिष्ठ निदेशक, परामर्श और अनुसंधान सेवाएँ, सुश्री डो थू हैंग के अनुसार, नदी तट परियोजनाओं के तीव्र विकास से बुनियादी ढांचे और सेवाओं पर दबाव बढ़ गया है।

"दा नांग को नदी के किनारे खुले स्थानों, पैदल मार्गों, सार्वजनिक पार्कों को संरक्षित करने और अत्यधिक घनी इमारतों के निर्माण को सीमित करने की आवश्यकता है। यदि उचित नियंत्रण किया जाए, तो हान नदी वियतनाम का एक नया शहरी प्रतीक बन जाएगी, ठीक उसी तरह जैसे सियोल में हान नदी या ऑस्ट्रेलिया में ब्रिस्बेन नदी है," सुश्री हैंग ने कहा।

वियतनाम इंस्टीट्यूट ऑफ रियल एस्टेट रिसर्च (VIRES) द्वारा किए गए एक आकलन से पता चलता है कि विलय के बाद, दा नांग के पास एक बड़ा भूमि भंडार, समन्वित बुनियादी ढांचा और उत्तर-पश्चिम और उत्तर-पूर्व की ओर विस्तारित विकास क्षेत्र है - जो अन्य तटीय शहरों की तुलना में एक दुर्लभ लाभ है।

लिएन चिएउ बंदरगाह, तटीय सड़क नेटवर्क और दा नांग अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के उन्नयन जैसी रणनीतिक अवसंरचना परियोजनाओं की एक श्रृंखला शहर को राष्ट्र का एक नया आर्थिक और वित्तीय केंद्र बनने की नींव रख रही है, जिसमें हान नदी का तटीय क्षेत्र "मुख्य धुरी" के रूप में है।

स्रोत: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html