दा नांग के लिए एक नया रूप तैयार करना

विलय के बाद, दा नांग ने पर्यटन-आधारित शहरी मॉडल से हटकर मध्य क्षेत्र के सेवा-वित्तीय केंद्र की ओर उन्मुखीकरण के साथ तीव्र विकास के दौर में प्रवेश किया। यातायात अवसंरचना, बंदरगाहों, रसद में अभूतपूर्व प्रगति के अलावा, हान नदी के दोनों किनारों का क्षेत्र - जो शहर की "रीढ़" है - बड़े पैमाने की परियोजनाओं की एक श्रृंखला के लगातार कार्यान्वयन के साथ स्पष्ट रूप से बदल रहा है।

कैपिटल स्क्वायर लग्ज़री अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, जो हान नदी के किनारे स्थित परियोजनाओं में से एक है, जल्द ही बाज़ार में आने की उम्मीद है। फोटो: होई फोंग

हान नदी के हलचल भरे तट

उल्लेखनीय है कि हान नदी के पश्चिमी तट पर धीरे-धीरे एम लैंडमार्क रेजिडेंस, द वन टावर, लैंडमार्क टावर दा नांग और मास्टरी रिवेरा दा नांग जैसी प्रमुख ऊँची इमारतों वाली परियोजनाओं की एक श्रृंखला बन रही है। इन परियोजनाओं से अगले 5 वर्षों में दा नांग की आधुनिक शहरी छवि को नया रूप मिलने की उम्मीद है।

हान नदी का पूर्वी तट और भी जीवंत है, जहाँ ट्रान हंग दाओ तटीय मार्ग से लेकर थुआन फुओक चौराहे तक कई परियोजनाएँ चल रही हैं। प्रायद्वीप दा नांग, सन कॉस्मो रेजिडेंस, सन सिम्फनी रेजिडेंस, मारिया कॉम्प्लेक्स, थुआन फुओक शहरी क्षेत्र और द लीजेंड डानांग जैसे नाम नदी और समुद्री परिदृश्य के लाभों, विविध सुविधाओं और तेज़ी से विकसित होते शहरी बुनियादी ढाँचे के सम्मिलन के कारण काफ़ी आकर्षण पैदा कर रहे हैं।

उल्लेखनीय रूप से, आवास और वाणिज्यिक क्षेत्र के अलावा, शहर दो बड़े पैमाने की परियोजनाओं की उम्मीद कर रहा है: 10,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) का एक अंतर्देशीय जलमार्ग पर्यटन मार्ग और 11,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक मूल्य का एक अंतर्राष्ट्रीय आतिशबाजी महोत्सव परिसर। पूरा होने पर, ये दोनों परियोजनाएँ पर्यटन उद्योग को बढ़ावा देंगी, हान नदी के किनारे महोत्सव और सेवा पारिस्थितिकी तंत्र का विस्तार करेंगी और शहरी अचल संपत्ति बाजार के सतत विकास को बढ़ावा देंगी।

निर्माण विभाग के निदेशक, श्री गुयेन हा नाम ने पुष्टि की कि हान नदी के दोनों किनारों पर चल रही यह परियोजना, विलय के बाद शहरी क्षेत्र के पुनर्गठन, स्थल-सफाई में तेज़ी लाने और तकनीकी बुनियादी ढाँचे को पूरा करने की प्रक्रिया का एक अनिवार्य परिणाम है। श्री नाम ने कहा, "शहर हान नदी के दोनों किनारों पर ज़ोनिंग योजना को समायोजित कर रहा है ताकि नए विकास ध्रुवों का निर्माण हो सके और सेवाओं - वित्त - पर्यटन को बढ़ावा मिले। परियोजनाओं की वैधता, घनत्व और बुनियादी ढाँचे के प्रभाव के संदर्भ में सावधानीपूर्वक समीक्षा की जाती है। दा नांग नदी किनारे विकास के साथ-साथ वास्तुशिल्प नियंत्रण की भी वकालत करता है, ताकि समुदाय के लिए भूदृश्य और खुली जगह सुनिश्चित की जा सके।"

नई गति बनाएँ

पिछले दो वर्षों में, हान नदी के किनारे रियल एस्टेट में निजी पूंजी का निवेश तेज़ी से बढ़ा है। निवेश के माहौल में सुधार, कानूनी बाधाओं को दूर करने और मुक्त व्यापार क्षेत्र (एफटीजेड), अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र, लिएन चीउ बंदरगाह आदि जैसी कई बड़े पैमाने की नियोजित परियोजनाओं की घोषणा के कारण, दा नांग ने कई घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय निगमों से सैकड़ों-हज़ारों अरबों वियतनामी डोंग (वीएनडी) आकर्षित किया है।

निर्माण विभाग शहरी कार्यों को फैलाने और दक्षिण की ओर जगह बढ़ाने के विकल्पों पर विचार कर रहा है ताकि केंद्र पर दबाव कम किया जा सके और सामंजस्यपूर्ण एवं सतत विकास की ओर कदम बढ़ाया जा सके। तस्वीर में: दा नांग में हान नदी के किनारे शहरी क्षेत्र का एक कोना। तस्वीर: होई फोंग

थुआन फुओक बे अर्बन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (थुआन फुओक न्यू अर्बन एरिया के निवेशक) के महानिदेशक श्री ट्रुओंग दीन्ह ट्रुंग ने आकलन किया कि दा नांग निवेश की लहर का स्वागत करने के लिए "स्वर्णिम चरण" में है। श्री ट्रुंग ने कहा: "दा नांग का सबसे मज़बूत पक्ष बुनियादी ढाँचा और शहरी प्रबंधन की गुणवत्ता है। सेवाओं - वित्त - पर्यटन की स्पष्ट प्रक्रियाएँ और विकास रणनीतियाँ निवेशकों का विश्वास जगाती हैं। हान नदी के किनारे की परियोजनाएँ न केवल व्यावसायिक मूल्य रखती हैं, बल्कि अगले 5-10 वर्षों में एक नए शहरी केंद्र के निर्माण में भी योगदान देंगी।"

श्री ट्रुंग के अनुसार, हान नदी के किनारे स्थित रियल एस्टेट को स्थिर मूल्य वृद्धि और उच्च वास्तविक मांग वाला क्षेत्र माना जाता है, विशेष रूप से हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के ग्राहकों के बीच, क्योंकि यहां का भूदृश्य, तेज समुद्री संपर्क और प्रशासनिक केंद्र से निकटता जैसे लाभ हैं।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दीन्ह ने टिप्पणी की कि 2025 में बाज़ार में उल्लेखनीय सुधार होगा। श्री दीन्ह ने कहा, "विलय के बाद, दा नांग का शहरीकरण तेज़ी से होगा और आवास-पर्यटन-वाणिज्यिक बाज़ार में अच्छी संभावनाएँ हैं। नदी किनारे और तटीय रियल एस्टेट में पूँजी प्रवाह अभी भी काफ़ी है। अब से 2025 के अंत तक और 2026 तक, दा नांग बाज़ार स्थायी रूप से विकसित होगा, परियोजनाओं की गुणवत्ता में सुधार होगा और आवास की माँग में तेज़ी से वृद्धि होगी।"

कई व्यवसायों ने भी पिछले दो वर्षों में शहर द्वारा बुनियादी ढाँचे के पुनर्गठन और प्रशासनिक प्रक्रियाओं की गुणवत्ता में सुधार को प्राथमिकता दिए जाने के कारण हुए ज़बरदस्त बदलावों को देखा है। सैविल्स हनोई की परामर्श एवं अनुसंधान सेवाओं की वरिष्ठ निदेशक, सुश्री डू थू हैंग के अनुसार, नदी किनारे की परियोजनाओं के तेज़ी से विकास के कारण बुनियादी ढाँचे और सेवाओं पर दबाव बढ़ा है।

"डा नांग को नदी के किनारे खुले स्थान, पैदल मार्ग, सार्वजनिक पार्क बनाए रखने और उच्च निर्माण घनत्व को सीमित करने की आवश्यकता है। यदि अच्छी तरह से नियंत्रित किया जाए, तो हान नदी वियतनाम का एक नया शहरी प्रतीक बन जाएगी, सियोल की हान नदी या ऑस्ट्रेलिया की ब्रिस्बेन नदी की तरह," सुश्री हैंग ने कहा।

वियतनाम रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट (वीआईआरईएस) द्वारा किए गए आकलन से पता चलता है कि विलय के बाद, दा नांग के पास बड़ी भूमि निधि, समकालिक बुनियादी ढांचा और उत्तर-पश्चिम तथा उत्तर-पूर्व में खुला विकास स्थान है - जो अन्य तटीय शहरों की तुलना में एक दुर्लभ लाभ है।

लिएन चिएउ बंदरगाह, तटीय सड़क और दा नांग अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के उन्नयन जैसी रणनीतिक बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की एक श्रृंखला शहर को देश का एक नया आर्थिक और वित्तीय केंद्र बनने के लिए आधार तैयार कर रही है, जिसमें हान नदी के किनारे का स्थान "मुख्य धुरी" है।

स्रोत: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html