बिजली और पानी की आपूर्ति बंद करने जैसे उपायों के प्रति सतर्क रहें।

इससे पहले कई स्थानीय निकायों ने भवन निर्माण नियमों का उल्लंघन करने वाली निर्माण परियोजनाओं की बिजली और पानी की आपूर्ति बंद करने का प्रस्ताव रखा था। राजधानी नगर पालिका कानून के अनुसार, हनोई में कुछ मामलों में यह उपाय वर्तमान में लागू किया जा रहा है।

हालांकि, निर्माण संबंधी उल्लंघनों के लिए प्रशासनिक दंडों को विनियमित करने वाले मसौदा अध्यादेश में अभी तक राष्ट्रव्यापी स्तर पर लागू करने के लिए इस उपाय को शामिल नहीं किया गया है।

निर्माण मंत्रालय द्वारा अध्यादेश संख्या 16/2022/एनडी-सीपी के स्थान पर मसौदा तैयार किया जा रहा है, जिसका उद्देश्य राष्ट्रीय सभा द्वारा हाल ही में पारित विशेष कानूनी प्रणाली, विशेष रूप से निर्माण कानून, आवास कानून, अचल संपत्ति व्यापार कानून और शहरी एवं ग्रामीण नियोजन कानून के साथ संगति और एकरूपता सुनिश्चित करना है।

मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी के अनुसार, अवैध रूप से निर्मित भवनों में बिजली और पानी की आपूर्ति निलंबित करने का प्रावधान वर्तमान में केवल राजधानी शहर कानून के तहत हनोई के लिए ही है, और प्रशासनिक उल्लंघनों से निपटने संबंधी कानून में इसका कोई ठोस कानूनी आधार नहीं है, जिससे इसे पूरे देश में व्यापक रूप से लागू किया जा सके। बिजली और पानी की आपूर्ति निलंबित करने जैसे कड़े उपायों के लिए, हनोई में कार्यान्वयन से प्राप्त व्यावहारिक अनुभवों की गहन समीक्षा आवश्यक है।

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राष्ट्रीय सभा के उप-प्रतिनिधि वो मान्ह सोन (थान्ह होआ प्रांतीय प्रतिनिधिमंडल) ने भूविज्ञान और खनिज संबंधी मसौदा कानून में कुछ विवादास्पद मुद्दों पर अपने विचार व्यक्त किए।

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वास्तव में, ऊंची आवासीय परियोजनाओं या शहरी क्षेत्रों में निर्माण नियमों का उल्लंघन होना आम बात है, जैसे कि अनुमत मंजिलों से अधिक निर्माण करना या विस्तृत योजना से भटकना, जबकि डेवलपर्स पहले ही अपार्टमेंट बेच या किराए पर दे चुके होते हैं। लोग स्थायी आवास की उम्मीद में अपार्टमेंट खरीदते हैं और निर्माण के दौरान डेवलपर्स द्वारा किए गए उल्लंघनों से अनभिज्ञ हो सकते हैं। यदि डेवलपर्स को स्थिति सुधारने के लिए मजबूर करने हेतु बिजली और पानी की आपूर्ति काट दी जाती है, तो इमारतों में रहने वाले निवासी सीधे तौर पर प्रभावित हो सकते हैं।

इसके अलावा, बिजली और पानी की आपूर्ति सेवा प्रदाता और उपयोगकर्ता के बीच अनुबंधों पर आधारित होती है। प्रशासनिक उपायों का इन अनुबंधों पर प्रभाव पड़ता है, जबकि बिजली और पानी के उपयोगकर्ता निर्माण संबंधी उल्लंघन करने वाले पक्ष नहीं होते हैं, जिससे शिकायतें और मुकदमेबाजी की संभावना उत्पन्न हो सकती है।

इसलिए, मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी द्वारा अभी तक देशव्यापी बिजली और पानी की आपूर्ति बंद करने के उपाय प्रस्तावित न करना एक सतर्कतापूर्ण दृष्टिकोण है। प्रशासनिक उल्लंघनों से निपटने संबंधी कानून में सुधार के लिए अनुसंधान और प्रस्तावों का आधार प्रदान करने हेतु आगे के व्यावहारिक अनुभवों को संक्षेप में प्रस्तुत करने की आवश्यकता है, जिससे निर्माण आदेशों के प्रबंधन के लिए एक एकीकृत और प्रभावी कानूनी ढांचा तैयार हो सके।

नियमों का जानबूझकर उल्लंघन करने वाले डेवलपर्स को रोकने के लिए दंड पर्याप्त रूप से कठोर होने चाहिए, लेकिन साथ ही यह भी सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि वे उन लोगों के जीवन को प्रभावित न करें जो उल्लंघन में प्रत्यक्ष रूप से शामिल नहीं हैं।

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एएनएच थू

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/than-trong-voi-bien-phap-cat-dien-nuoc-post858526.html