रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए संस्थागत समाधान मूलतः हल हो चुके हैं।

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3 जून, 2023 की दोपहर को, सरकारी कार्यालय ने मई 2023 के लिए एक नियमित सरकारी प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित की। बैठक मंत्री, सरकारी कार्यालय के प्रमुख ट्रान वान सोन - सरकार के प्रवक्ता की अध्यक्षता में हुई।

मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए एक नीति जारी की है जिसका मूल रूप से समाधान हो चुका है, चित्र 1 — मंत्री, सरकारी कार्यालय के प्रमुख ट्रान वान सोन - सरकारी प्रवक्ता ने प्रेस कॉन्फ्रेंस की अध्यक्षता की।

प्रेस कॉन्फ्रेंस में, पत्रकारों और पब्लिक ओपिनियन समाचार पत्र के संवाददाताओं ने रियल एस्टेट बाजार के लिए कठिनाइयों को दूर करने के संबंध में निर्माण मंत्रालय के नेताओं को प्रश्न भेजे: हाल ही में, सरकार और प्रधान मंत्री ने लगातार मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों को रियल एस्टेट बाजार के लिए कठिनाइयों को दूर करने का निर्देश दिया है।

हाल ही में, उप-प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने रियल एस्टेट बाज़ार की बाधाओं को दूर करने और सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए आधिकारिक डिस्पैच 469/CD-TTg पर हस्ताक्षर करके उसे जारी किया। क्या निर्माण मंत्रालय हमें रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के परिणाम बता सकता है?

प्रश्न का उत्तर देते हुए, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि हाल ही में, कार्य समूह ने कठिन रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए आग्रह करने, सुनने और समीक्षा करने के लिए हो ची मिन्ह सिटी, डा नांग, कैन थो, हाई फोंग और अन्य प्रांतों और शहरों जैसे डोंग नाई, बिन्ह डुओंग, बिन्ह थुआन जैसे स्थानों की यात्रा की है...

श्री सिंह ने कहा, "कठिनाइयों और बाधाओं की पहचान करने के बाद, हमने सरकार के समक्ष समाधान भी प्रस्तावित किए। इनमें हमने संस्थागत कठिनाइयों और परियोजनाओं के क्रियान्वयन में आने वाली कठिनाइयों को मुख्य बताया।"

स्थिति के बारे में, श्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि हाल ही में, सरकार ने कई आदेश जारी किए हैं, और मंत्रालयों और शाखाओं ने रियल एस्टेट परियोजनाओं के कार्यान्वयन में कठिनाइयों को हल करने के लिए कई परिपत्र जारी किए हैं।

विशेष रूप से, वित्त मंत्रालय के पास कॉर्पोरेट बॉन्ड जारी करने से संबंधित समाधान हैं और इन्हें सरकार के डिक्री संख्या 08 में हल किया गया है। प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय ने भूमि कानून से संबंधित समाधान प्रस्तावित किए हैं। स्टेट बैंक के पास भी पूंजी स्रोतों से संबंधित कई समाधान हैं, विशेष रूप से सामाजिक आवास और श्रमिक आवास के विकास से संबंधित पूंजी स्रोतों से संबंधित।

उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह के अनुसार, निर्माण मंत्रालय के पास कई प्रस्ताव और समाधान हैं, खासकर निर्माण क्षेत्र में संशोधन करने वाले अध्यादेश में, जिसमें हाल के दिनों में रियल एस्टेट व्यावसायिक परियोजनाओं की समस्याओं के समाधान के कई बिंदु हैं। इसके साथ ही, आवास कानून में सामाजिक आवास संबंधी नीतियों के समूह में संशोधन का प्रस्ताव भी रखा गया है।

श्री सिंह ने जोर देकर कहा, "यह कहा जा सकता है कि संस्थागत मुद्दे अब तक मूलतः हल हो चुके हैं।"

मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए एक नीति जारी की है जिसका मूलतः समाधान कर लिया गया है, चित्र 2। — निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों को दूर करने की जानकारी दी।

कार्य समूह ने रिपोर्ट दी है कि स्थानीय क्षेत्रों की समीक्षा के बाद, उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि दूसरा उद्देश्य कार्यान्वयन में आने वाली बाधाओं को दूर करना है। हाल ही में, उप प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने मंत्रालयों, खासकर स्थानीय क्षेत्रों को एक टेलीग्राम भेजा है जिसमें रियल एस्टेट परियोजनाओं की बाधाओं और कठिनाइयों की समीक्षा और उन्हें दूर करने का निर्देश दिया गया है। विशेष रूप से, निवेशाधीन परियोजनाओं का समय पर समाधान किया जाना चाहिए।

"हाल ही में, जैसा कि हमने बताया, हो ची मिन्ह सिटी, डा नांग, डोंग नाई और कुछ दक्षिणी इलाकों में रियल एस्टेट परियोजनाएँ उभरी हैं, जिनमें निवेश प्रक्रियाओं से संबंधित कई समस्याएँ हैं। ये परियोजनाएँ बहुत लंबे समय से चल रही हैं, जिनके कानून और चरण अलग-अलग हैं। इसलिए, हम वर्तमान में मंत्रालयों और स्थानीय लोगों के साथ समन्वय कर रहे हैं ताकि उनका आग्रह, समीक्षा और समाधान जारी रखा जा सके," उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने बताया और इस बात पर ज़ोर दिया कि किसी भी मंत्रालय या क्षेत्र से संबंधित किसी भी सामग्री का उत्तर दिया जाना चाहिए ताकि स्थानीय लोगों को व्यवसायों के लिए कठिनाइयों का समाधान करने में मदद मिल सके, जिससे आपूर्ति स्रोतों को बढ़ावा देने में योगदान मिल सके।

श्री सिंह के अनुसार, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित परियोजना के अनुसार सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं को बढ़ावा दिया जाए, जिससे आवास आपूर्ति का सृजन होगा और रियल एस्टेट बाजार की कठिनाइयों को हल करने में योगदान मिलेगा।

उपरोक्त मुद्दे पर आगे बोलते हुए, मंत्री और सरकारी कार्यालय के प्रमुख ट्रान वान सोन ने कहा कि रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए कानूनी कठिनाइयाँ सबसे बड़ी हैं। मंत्री ट्रान वान सोन ने ज़ोर देकर कहा, "आप सभी कई सेमिनारों में जानते हैं कि लगभग 70% कानूनी कठिनाइयाँ होती हैं, जिनमें ज़मीन की कीमतों का आकलन भी शामिल है। हाल ही में, सरकार और प्रधानमंत्री ने कई निर्देश जारी किए हैं जिनमें स्थानीय लोगों को रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए, खासकर कानूनी कठिनाइयों को दूर करने के लिए कदम उठाने के निर्देश दिए गए हैं।"

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