पर्यटन परियोजनाओं में देरी होने पर उनकी जमीनें वापस ले ली जाती हैं।

मिन्ह थान टूरिज्म डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड के स्वामित्व वाली रॉको बे रिज़ॉर्ट पर्यटन परियोजना की भूमि का अधिग्रहण भूमि कानूनों के उल्लंघन के कारण रद्द कर दिया गया था।

रॉको बे रिज़ॉर्ट निन्ह थुआन परियोजना का रेंडरिंग।

निन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने मिन्ह थान पर्यटन विकास कंपनी लिमिटेड (जिसे आगे मिन्ह थान कंपनी कहा जाएगा) की रॉको बे रिज़ॉर्ट पर्यटन परियोजना के लिए भूमि पुनर्ग्रहण के संबंध में एक नोटिस जारी किया है।

तदनुसार, निन्ह थुआन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने 2 जुलाई, 2015 के निर्णय संख्या 286/क्यूडी-यूबीएनडी के अनुसार, निन्ह हाई जिले के विन्ह हाई कम्यून में 59,060 वर्ग मीटर भूमि (निर्माण और परिवहन के लिए भूमि - पीवी) को रद्द कर दिया, जिसे बाई थुंग इको-टूरिज्म एरिया प्रोजेक्ट (अब रॉको बे रिज़ॉर्ट प्रोजेक्ट) को लागू करने के लिए मिन्ह थान कंपनी को पट्टे पर दिया गया था।

भूमि सुधार का कारण भूमि कानूनों का उल्लंघन है, जो 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 81 के खंड 8 में निर्धारित भूमि सुधार के अधीन मामलों के अंतर्गत आता है और निन्ह थुआन प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष के निरीक्षण निष्कर्ष संख्या 1752/केएल-यूबीएनडी, दिनांक 22 अप्रैल, 2024 की सामग्री के अनुसार है।

निर्धारित प्रावधानों के अनुसार, मिन्ह थान कंपनी भूमि से जुड़ी संपत्तियों और भूमि में शेष निवेश लागत के लिए मुआवजे की हकदार नहीं है।

मिन्ह थान कंपनी द्वारा निवेशित बाई थुंग पर्यावरण पर्यटन क्षेत्र परियोजना 19.5 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें कुल 170 अरब वियतनामी नायरा का निवेश किया गया है। इस परियोजना को 14 अक्टूबर, 2009 को निवेश की मंजूरी मिली थी और निवेश प्रमाण पत्र जारी होने की तारीख से दो साल की अवधि में इसे लागू करने की योजना थी। बाद में, 23 अगस्त, 2019 को निन्ह थुआन प्रांतीय जन समिति ने कार्यान्वयन की समय सीमा बढ़ा दी।

2008 में स्वीकृत 1/500 विस्तृत योजना के अनुसार, बाई थुंग इकोटूरिज्म क्षेत्र परियोजना तीन तरफ से नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान से घिरी हुई है, जबकि पूर्वी भाग बाई थुंग (पूर्वी सागर) से सटा हुआ है। 195,727 वर्ग मीटर के इस क्षेत्र में निर्माण के लिए 21,450 वर्ग मीटर, परिवहन के लिए 37,610 वर्ग मीटर और हरित क्षेत्रों के लिए 136,667 वर्ग मीटर भूमि आवंटित है।

इस परियोजना में चार कार्यात्मक क्षेत्र शामिल हैं: एक केंद्रीय क्षेत्र (0.9 हेक्टेयर); एक बंगला-मत्स्यपालन गांव क्षेत्र (0.4 हेक्टेयर); एक बंगला-बागवानी घर क्षेत्र (0.4 हेक्टेयर); और एक सेवा क्षेत्र (0.3 हेक्टेयर)।

2021 में, मिन्ह थान कंपनी ने परियोजना का नाम बदलकर रॉको बे रिज़ॉर्ट टूरिज्म एरिया प्रोजेक्ट करने का अनुरोध प्रस्तुत किया; साथ ही, उन्होंने निवेश में वृद्धि और परियोजना की समयसीमा बढ़ाने का भी अनुरोध किया।

रॉको बे रिज़ॉर्ट परियोजना की वास्तविक तस्वीरें। फोटो: एचएच

यह ज्ञात है कि जुलाई 2024 तक, परियोजना में कई कार्य पूरे हो चुके हैं, जैसे: दक्षिणी क्षेत्र में, 16 घरों की नींव पूरी हो चुकी है, जिसमें 5 घरों के भूतल के लिए कंक्रीट बीम और स्लैब तथा 2 घरों के अटारी के लिए कंक्रीट स्लैब शामिल हैं; उत्तरी क्षेत्र में, 11 घरों की नींव पूरी हो चुकी है, जिसमें 2 घरों के भूतल के लिए कंक्रीट बीम और स्लैब तथा 7 घरों के गज़ेबो की कंक्रीट छतें शामिल हैं; केंद्रीय क्षेत्र की नींव पूरी हो चुकी है; और आंतरिक सड़कें पूरी हो चुकी हैं।

कई बार समय सीमा बढ़ाए जाने और निवेश में समायोजन किए जाने के बावजूद, मंजूरी के 15 साल से अधिक समय बाद भी रॉको बे रिज़ॉर्ट परियोजना ठप्प पड़ी है। इसलिए, निन्ह थुआन प्रांतीय निरीक्षणालय ने निवेश प्रबंधन, निर्माण, भूमि उपयोग और पर्यावरण संरक्षण से संबंधित कानूनों के अनुपालन की जांच शुरू की; इसके बाद, उन्होंने प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष को निरीक्षण रिपोर्ट जारी करने की सलाह दी।

हमारी जांच के अनुसार, निवेशक को पूंजी जुटाने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ा और इसलिए वह परियोजना को जारी रखने में असमर्थ रहा।

मिन्ह थान कंपनी का पंजीकरण बाई किन्ह, बिन्ह हंग-विन्ह हाय तटीय मार्ग, विन्ह हाई कम्यून, निन्ह हाई जिला, निन्ह थुआन प्रांत में स्थित एक दो मंजिला मकान में हुआ है, और सुश्री ता थू थूई इसकी कानूनी प्रतिनिधि हैं। गौरतलब है कि क्रिस्टल टूरिज्म ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी अपनी वेबसाइट पर रॉको बे रिज़ॉर्ट प्रोजेक्ट को निन्ह थुआन प्रांत में समूह की चार प्रमुख परियोजनाओं में से एक के रूप में प्रस्तुत करती है।

इससे पहले, 11 दिसंबर 2024 को, इसी तरह के कारणों से, निन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने भी थान्ह ट्रुंग - निन्ह थुआन जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित नुई चुआ हाई-क्लास इकोलॉजिकल रिज़ॉर्ट प्रोजेक्ट के लिए भूमि सुधार की घोषणा की थी। इस कंपनी की कानूनी प्रतिनिधि सुश्री ता थू थूई हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html