सामाजिक आवास के लिए अतिरिक्त तरजीही निधि।

हाल के वर्षों में, श्रमिक आवास और सामाजिक आवास के लिए रियायती ऋण कार्यक्रम व्यवहार में कारगर साबित हुए हैं। इस वित्तपोषण के बदौलत हजारों परिवारों को बसने और अपने जीवन स्तर में सुधार करने का अवसर मिला है। इससे सामाजिक सुरक्षा नीतियों के कार्यान्वयन में महत्वपूर्ण योगदान मिला है और सतत विकास की नींव रखी गई है।

लॉन्ग हंग वार्ड की सुश्री हा थी थूई ट्रांग और उनके पति घर खरीदने के लिए रियायती ऋण की प्रक्रिया पूरी कर रहे हैं। फोटो: होआंग लोक

वर्तमान में, चल रहे कार्यक्रमों के अतिरिक्त, केंद्र और स्थानीय सरकारों को जल्द ही विविध आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए किराये के आवास विकसित करने हेतु अतिरिक्त धनराशि उपलब्ध होगी।

किफायती आवास के लिए विविध संसाधन

सामाजिक आवास पार्टी और राज्य की एक उत्कृष्ट सामाजिक कल्याण नीति है। सभी नागरिकों को आवास तक समान, पारदर्शी और आय के अनुरूप पहुंच सुनिश्चित करने के लक्ष्य को शीघ्रता से प्राप्त करने के लिए कई नीतियां लागू की गई हैं, जिनमें से एक वित्तपोषण है।

लोगों और व्यवसायों को सहायता प्रदान करने के लिए वित्तीय सहायता हेतु, 2023 से प्रधानमंत्री ने वाणिज्यिक बैंकों द्वारा संचालित 120 ट्रिलियन वीएनडी के ऋण कार्यक्रम (वर्तमान में बढ़ाकर 145 ट्रिलियन वीएनडी कर दिया गया है) के कार्यान्वयन का निर्देश दिया है। इसके अतिरिक्त, सरकारी अध्यादेश संख्या 100/2024/एनडी-सीपी और अध्यादेश संख्या 261/2025/एनडी-सीपी के अंतर्गत सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम भी लागू है, जिसे सामाजिक नीति बैंक द्वारा कार्यान्वित किया जा रहा है।

हालांकि वितरण उम्मीदों के अनुरूप नहीं रहा है, सामाजिक कल्याण के दृष्टिकोण से, इन कार्यक्रमों ने हजारों कम आय वाले लोगों को घर का मालिक बनने का अवसर प्रदान किया है; व्यवसायों को परियोजनाओं को लागू करने और गति देने के लिए अतिरिक्त संसाधन प्राप्त हुए हैं; स्थानीय निकायों ने सामाजिक कल्याण पर दबाव कम किया है, शहरीकरण को बढ़ावा दिया है और अपने लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार किया है।

मार्च 2026 के अंत तक, प्रांत में 13 आवास परियोजनाएं थीं जिन्होंने 120 ट्रिलियन वीएनडी क्रेडिट कार्यक्रम के तहत ऋण की आवश्यकता सार्वजनिक रूप से घोषित की थी। सामाजिक नीति बैंक के क्रेडिट पैकेज के संबंध में, सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए; या घर बनाने, नवीनीकरण करने या मरम्मत करने के लिए पात्र सभी उधारकर्ताओं को ऋण के लिए विचार किया जाता है।

लॉन्ग हंग वार्ड की सुश्री हा थी थूई ट्रांग ने बताया: "फैक्ट्री में काम करने वाले मेरे और मेरे पति की संयुक्त आय से घर खरीदना बहुत मुश्किल है। कम ब्याज दर वाले ऋण कार्यक्रम की बदौलत, हमारे परिवार ने हाल ही में किश्तों में एक सामाजिक आवास खरीदने का फैसला किया है। अब हमारे पास रहने के लिए स्थायी घर है, इसलिए हम दोनों कड़ी मेहनत करेंगे और पैसे बचाएंगे ताकि जल्द से जल्द अपने ऋण का भुगतान कर सकें।"

घर खरीदने की खुशी साझा करते हुए, श्री ट्रान वान थुआन (बाओ विन्ह वार्ड से) ने कहा कि सामाजिक आवास खरीदने के लिए रियायती ऋणों की बदौलत उनका परिवार बस सका। उन्होंने कहा, “मैंने घर खरीदने के लिए 500 मिलियन वीएनडी से अधिक का ऋण लिया। ब्याज दर कम है और ऋण की अवधि लंबी है, इसलिए मैं काफी सुरक्षित महसूस करता हूं। कम आय वाले लोगों के लिए यह वित्तपोषण का स्रोत बहुत ही व्यावहारिक है।”

वर्तमान में वितरित की जा रही धनराशि के अतिरिक्त, सरकार के निर्देशानुसार राष्ट्रीय आवास कोष और प्रांतीय स्तर के आवास कोष भी स्थापित किए जा रहे हैं। इन कोषों का मुख्य उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों और श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास के निर्माण और किराये के आवास के विकास हेतु निवेश पूंजी का समर्थन करना होगा।

डोंग नाई प्रांत में निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री डो थान फुओंग ने कहा: प्रांतीय जन समिति ने प्रांतीय विकास निवेश कोष को डोंग नाई प्रांतीय आवास कोष की भूमिका निभाने का दायित्व सौंपा है। इस कोष के चालू होने पर, प्रांत के पास आवास उत्पादों को विकसित करने और आवास प्रकारों में विविधता लाने के लिए अतिरिक्त संसाधन होंगे; साथ ही, यह बाजार को स्थिर करने और आवास की कीमतों पर दबाव कम करने में योगदान देगा।

यह सुनिश्चित करना कि धनराशि सही लाभार्थियों तक पहुंचे और सही उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाए।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने मंत्रालयों, विभिन्न क्षेत्रों और स्थानीय निकायों के साथ बैठकों में लगातार यह निर्देश दिया है कि सामाजिक आवास के लिए रियायती ऋण कार्यक्रमों के वितरण में तेजी लाई जाए। उन्होंने जिन समाधानों का अनुरोध किया है, उनमें प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करना, परियोजनाओं के कार्यान्वयन और योजना के अनुसार पूर्ण होने को सुनिश्चित करने के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करना, आपूर्ति बढ़ाना, आवास विकास के लिए पर्याप्त भूमि सुनिश्चित करना, रियायती ऋण के लिए पात्र परियोजनाओं की सूची सार्वजनिक करना ताकि खरीदारों को जानकारी हो, ऋण प्रक्रियाओं को सरल बनाना, ब्याज दरों को कम करना और ऋण की अवधि बढ़ाना शामिल है। इसके अतिरिक्त, सरकार ने वियतनाम के स्टेट बैंक से वाणिज्यिक बैंकों को निवेशकों और लोगों को पूंजी प्राप्त करने में सक्रिय रूप से सलाह और सहायता देने का निर्देश देने का अनुरोध किया है।

सामाजिक नीति बैंक से मिलने वाली धनराशि के संबंध में, डोंग नाई प्रांत में सामाजिक नीति बैंक की शाखा के उप निदेशक श्री गुयेन सी कुओंग ने कहा: वर्तमान में, सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेकर स्वामित्व प्राप्त करने, नए घर बनाने, घरों का नवीनीकरण या मरम्मत करने के लिए ऋण हेतु कुल पूंजी 1 ट्रिलियन वीएनडी से अधिक है, जिसमें से प्रांतीय बजट ने 655 बिलियन वीएनडी से अधिक आवंटित किए हैं।

मार्च 2026 के अंत तक, कुल बकाया ऋण राशि लगभग 605 अरब वीएनडी तक पहुंच जाएगी, जिसमें 1,000 से अधिक ग्राहक होंगे; शेष पूंजी लगभग 400 अरब वीएनडी है, जो लगभग 500 ग्राहकों की ऋण आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है। मांग में वृद्धि होने की स्थिति में, बैंक पूंजी को संतुलित और पूरक करने के लिए प्रांतीय जन समिति को सक्रिय रूप से सलाह देगा, जिससे लोगों को सुगम पहुंच सुनिश्चित हो सके।

डोंग नाई प्रांत में सोशल पॉलिसी बैंक की शाखा के अनुसार, हाल ही में लागू हुए सरकारी नियमों से लोगों के लिए पूंजी प्राप्त करना आसान हो गया है। उधारकर्ताओं को अब अपनी पात्रता या आवास की स्थिति सत्यापित करने की आवश्यकता नहीं है; 1 अक्टूबर, 2025 से, ऋण पर ब्याज दर घटकर 5.4% प्रति वर्ष हो जाएगी, और अधिकतम ऋण अवधि 25 वर्ष होगी। बैंक अधिकतम सहायता प्रदान कर रहा है, और सभी पात्र उधारकर्ताओं को, सही उद्देश्य के लिए और सभी शर्तों को पूरा करने पर, ऋण दिया जाएगा।

चुओंग डुओंग होमलैंड जॉइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री वान मिन्ह होआंग ने सामाजिक आवास के लिए रियायती ऋण कार्यक्रमों के मानवीय महत्व का आकलन किया। डोंग नाई में लगभग 1,100 अपार्टमेंट की परियोजना निर्माणाधीन है, और कंपनी ने नीतिगत बैंकों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय स्थापित किया है ताकि घर खरीदारों को पूंजी तक सुगम पहुंच सुनिश्चित हो सके। कंपनी निर्माण कार्य में तेजी लाएगी, अपार्टमेंट समय पर सौंपेगी और प्रकाशित मानकों के अनुसार गुणवत्ता सुनिश्चित करेगी, जिससे लोगों के लिए एक स्थिर और टिकाऊ जीवन वातावरण बनाने में योगदान मिलेगा।

होआंग लोक

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/them-nguon-von-uu-dai-cho-nha-o-xa-hoi-a687033/