पहली "लाल किताब" जारी करने में सुविधा

- हाल के दिनों में, सभी स्तरों और कार्यात्मक क्षेत्रों के अधिकारियों द्वारा किए गए कई सकारात्मक और कठोर समाधानों के साथ, प्रांत में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (LURCs) प्रदान करने के कार्य में कई सकारात्मक बदलाव आए हैं। इस प्रकार, क्षेत्र में भूमि प्रबंधन की प्रभावशीलता में सुधार करने में योगदान दिया गया है।

लोक बिन्ह कम्यून के लोग कम्यून प्रशासनिक सेवा केंद्र में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्राप्त करते हैं।

1 जुलाई, 2025 से द्वि-स्तरीय स्थानीय सरकार के संचालन के साथ, पहली बार भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने की प्रक्रिया का कार्य कम्यून स्तर पर किया जाएगा। अतः लोगों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करना अधिक सुविधाजनक और तेज़ होगा।

कम्यून पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष और ची लांग कम्यून पब्लिक एडमिनिस्ट्रेशन सर्विस सेंटर (PVHCC) के निदेशक श्री गुयेन डुक कुओंग ने कहा: केंद्र अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत प्रशासनिक प्रक्रियाएँ (AP) प्राप्त कर रहा है, जिसमें नियमों के अनुसार पहली बार भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने की प्रक्रियाएँ भी शामिल हैं (प्रत्येक शनिवार सुबह कार्यरत)। कम्यून स्तर पर भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के लिए आवेदन फाइलों की प्राप्ति, प्रसंस्करण और परिणाम लौटाने से लोगों के लिए समय कम करने और यात्रा लागत कम करने में मदद मिली है। 1 जुलाई से अब तक, ची लांग कम्यून पीपुल्स कमेटी ने भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के लिए 58 आवेदनों के परिणाम प्राप्त, संसाधित और लौटाए हैं, और 4.85 हेक्टेयर क्षेत्र के 72 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी किए हैं।

ची लांग कम्यून की तरह, 1 जुलाई से अब तक, प्रांत में कम्यून और वार्डों की पीपुल्स कमेटियों ने लोगों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र देने के काम को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए कठिनाइयों को सक्रिय रूप से दूर किया है और समाधान लागू किए हैं। लोक बिन्ह कम्यून के चोक वांग क्षेत्र के श्री डुओंग क्वांग डुंग ने कहा: मुझे भूमि पंजीकरण प्रक्रियाओं को पूरा करने और अपने परिवार की लगभग 177 वर्ग मीटर भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकारों का प्रमाण पत्र जारी करने की आवश्यकता है। इसलिए, मैं अपना आवेदन जमा करने के लिए लोक बिन्ह कम्यून के लोक सेवा केंद्र गया। यहां, मुझे आवेदन के घटकों के बारे में कर्मचारियों द्वारा उत्साहपूर्वक मार्गदर्शन किया गया; साथ ही, मुझे अपना आवेदन बहुत जल्दी और सुविधाजनक तरीके से ऑनलाइन जमा करने के लिए समर्थन दिया गया। अगस्त 2025 की शुरुआत में, नियुक्ति के अनुसार, मैं कम्यून के लोक सेवा केंद्र गया

भूमि एक जटिल क्षेत्र है, जिससे प्रशासनिक प्रक्रियाओं, विशेष रूप से भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने की प्रक्रिया, के समाधान में कई समस्याएँ उत्पन्न होती हैं। आँकड़ों के अनुसार, 2024 के अंत तक, पूरे प्रांत में अभी भी 2,63,559 भूखंड ऐसे हैं जिन्हें नियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान नहीं किए गए हैं।

प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय (एलआरओ) के उप निदेशक श्री ता क्वोक विन्ह ने कहा: पहली बार भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के लिए कम्यून स्तर पर अधिकार का विकेंद्रीकरण और प्रत्यायोजन यह दर्शाता है कि सरकारी मॉडल वास्तव में लोगों के करीब है और लोगों के लिए सुविधा पैदा कर रहा है। हालांकि, कार्यान्वयन से पता चलता है कि कुछ क्षेत्रों में कम्यून स्तर के अधिकारियों और सिविल सेवकों की टीम अभी भी पेशेवर योग्यता में कमजोर है और भूमि क्षेत्र में अनुभव की कमी है, जिससे लोगों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र के लिए आवेदन पूरा करना मुश्किल हो रहा है। इसके अलावा, लोगों के भूमि उपयोग अधिकारों पर रिकॉर्ड और दस्तावेज अधूरे हैं; पिछली अवधि में स्थापित प्लॉट मैप या भूमि दस्तावेजों की प्रणाली खो गई है या क्षतिग्रस्त हो गई है... इससे लोगों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के लिए भूमि रिकॉर्ड की तुलना और सत्यापन में कठिनाइयाँ आती हैं।

भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने की प्रक्रियाओं में आने वाली कठिनाइयों को दूर करने और ज़रूरतमंद लोगों की सुविधा के लिए, दो-स्तरीय स्थानीय सरकार मॉडल के संचालन के तुरंत बाद, प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय ने कृषि एवं पर्यावरण विभाग को प्रांत के कम्यूनों और वार्डों के 100 से अधिक भूकर अधिकारियों के लिए भूमि डेटाबेस सूचना प्रणाली पर भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के व्यावसायिक दोहन, उपयोग और मुद्रण पर प्रशिक्षण आयोजित करने की सलाह दी। साथ ही, इकाई ने क्षेत्रीय भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखाओं को लोगों को प्रमाणपत्र प्रदान करने, मुद्रण और प्रदान करने की प्रक्रिया में कम्यूनों का सक्रिय रूप से मार्गदर्शन और समर्थन करने; फ़ोन नंबरों का प्रचार करने; पहली बार भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने के कार्य में नेताओं, कार्यकर्ताओं और कम्यून-स्तरीय सिविल सेवकों की कठिनाइयों को तुरंत प्राप्त करने और दूर करने के लिए ज़ालो समूह स्थापित करने का भी निर्देश दिया...

इसके अलावा, 2025 की शुरुआत से, प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय ने कृषि और पर्यावरण विभाग को सलाह दी है कि वह संगठनों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र देने के लिए डोजियर तैयार करने और जमा करने के लिए मार्गदर्शन और आग्रह करे; भूमि घोषणा और पंजीकरण को लागू करने और लोगों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र देने के लिए कम्यून और वार्ड की पीपुल्स कमेटियों से आग्रह करे; डोजियर को संसाधित करने के लिए सूचना प्रौद्योगिकी को सक्रिय रूप से लागू करे; प्रशासनिक प्रक्रियाओं के डिजिटलीकरण में तेजी लाए... जिससे, भूमि का उपयोग करने वाले संगठन, परिवार और व्यक्ति नियमों के अनुसार अपने अधिकारों और दायित्वों का प्रयोग करने में सक्षम हो सकें।

समकालिक समाधानों के क्रियान्वयन के साथ, 2025 की शुरुआत से अब तक, प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय ने 193.71 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ संगठनों (216 भूमि भूखंडों के बराबर) को 214 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किए हैं, जो निर्धारित लक्ष्य का 107.0% है; घरों और व्यक्तियों को 14,623 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किए हैं, जो 2,647.11 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ 21,624 भूमि भूखंडों के बराबर है, जो निर्धारित लक्ष्य का 132.9% है, जो 2024 में इसी अवधि की तुलना में 40.3% की वृद्धि है। विशेष रूप से, आंकड़ों के अनुसार, कम्यून स्तर पर भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के विकेंद्रीकरण को लागू करने के बाद से, प्रांत में कम्यून और वार्डों ने 552.45 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ 510 भूमि भूखंडों के बराबर 426 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्राप्त, संसाधित और प्रदान किए हैं।

यह देखा जा सकता है कि भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने के कार्य का अच्छा कार्यान्वयन, विशेष रूप से नए सरकारी मॉडल के संचालन के बाद से, धीरे-धीरे प्रांत में भूमि के राज्य प्रबंधन की आवश्यकताओं को पूरा कर रहा है। आने वाले समय में, प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय और कम्यून स्तर पर जन समितियाँ स्थानीय लोगों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने का अच्छा काम करने के लिए समकालिक रूप से समाधान लागू करती रहेंगी; स्थानीय अधिकारियों के भूमि प्रबंधन में कार्यरत कर्मचारियों की व्यावसायिक योग्यता में सुधार पर ध्यान केंद्रित करेंगी; भूमि क्षेत्र में प्रशासनिक सुधार को बढ़ावा देंगी, भूमि संबंधी प्रक्रियाओं को हल करने के लिए संपर्क करते समय लोगों और संगठनों के समय और यात्राओं की संख्या को कम करने पर ध्यान केंद्रित करेंगी।

स्रोत: https://baolangson.vn/tao-thuan-loi-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-5060351.html