और यही सतत विकास की नींव रखता है।
हनोई में एक साथ तीन बड़े किराये के आवास परियोजनाओं का निर्माण कार्य शुरू किया गया है। इन तीनों परियोजनाओं के पूरा होने पर, लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए हजारों अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे।
निवासियों पर आवास का दबाव कम करें।
पिछले कुछ वर्षों में, तीव्र शहरीकरण और प्रवासन के कारण जनसंख्या वृद्धि की उच्च दर से हनोई में आवास की मांग लगातार उच्च बनी हुई है। वहीं, अचल संपत्ति बाजार मुख्य रूप से खरीद-बिक्री पर केंद्रित है, जबकि किराये के आवासों का विकास खंडित है और श्रमिकों, सरकारी कर्मचारियों, छात्रों और निम्न एवं मध्यम आय वर्ग के लोगों की बढ़ती जरूरतों को पूरा करने में विफल है।
इसलिए, हनोई में किराये के आवास परियोजनाओं की श्रृंखला का कार्यान्वयन अत्यंत महत्वपूर्ण है। इनमें सबसे उल्लेखनीय फाप वान-तू हिएप नव शहरी क्षेत्र, येन सो वार्ड में किराये के आवास की परियोजना है, जिसमें 1,176 अपार्टमेंट हैं और शहर के बजट से लगभग 1,396 बिलियन वीएनडी का कुल निवेश किया गया है। इसे राज्य संसाधनों का उपयोग करके बड़े पैमाने पर किराये के आवास विकास के मॉडल में एक अग्रणी परियोजना माना जाता है।
हाल ही में शुरू की गई किराये के आवास परियोजना का एक चित्र। फोटो: योगदानकर्ता।
फाप वान-तू हिएप नव-शहरी क्षेत्र में यह परियोजना भवन ए2 और ए3 का नवीनीकरण करके और भवन ए4 का निर्माण करके मौजूदा छात्र आवासों का उपयोग करेगी, जिससे निवासियों की किराये की जरूरतों को पूरा करने के लिए 131,000 वर्ग मीटर से अधिक का स्थान उपलब्ध होगा। यह न केवल निवेश संसाधनों की बचत का एक समाधान है, बल्कि सार्वजनिक संसाधनों के उपयोग में लचीली सोच का भी प्रदर्शन करता है।
इसके अतिरिक्त, हनोई शहर ने वियत हंग वार्ड में 1,166 अपार्टमेंट वाली एक किराये की आवासीय परियोजना भी शुरू की है, जिसमें शहर के बजट से कुल 3,562 बिलियन वीएनडी से अधिक का निवेश किया गया है। 2028 में पूरा होने पर, यह परियोजना एक आधुनिक, एकीकृत आवासीय क्षेत्र के निर्माण में योगदान देगी, जिससे शहर के पूर्वी हिस्से में किराये के बाजार के लिए महत्वपूर्ण अतिरिक्त आपूर्ति उत्पन्न होगी।
गौरतलब है कि निजी क्षेत्र ने भी इस क्षेत्र में सक्रिय रूप से भाग लेना शुरू कर दिया है। हिम लाम जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा लगभग 25 हेक्टेयर क्षेत्र में निवेशित हिम लाम लॉन्ग बिएन मिश्रित उपयोग वाली आवासीय परियोजना में लगभग 4,000 किराये के अपार्टमेंट के साथ-साथ स्कूलों, हरित क्षेत्रों और अन्य एकीकृत सार्वजनिक सुविधाओं की व्यवस्था होने की उम्मीद है। निजी उद्यमों की भागीदारी दर्शाती है कि किराये के आवास का मॉडल धीरे-धीरे एक आकर्षक विकल्प बनता जा रहा है, जिससे बढ़ती आवास मांग को पूरा करने के लिए सामाजिक संसाधनों को जुटाने की संभावना खुल रही है।
जब उपर्युक्त तीनों परियोजनाएं पूरी हो जाएंगी, तो हजारों नए अपार्टमेंट उपयोग में आ जाएंगे। इससे श्रमिकों, छात्रों, सरकारी कर्मचारियों और अन्य कई समूहों के लिए आवास की समस्या को कम करने में मदद मिलेगी, जिनके पास अभी घर खरीदने के साधन नहीं हैं।
विशेष तंत्रों का लाभ उठाना
प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग ने एक बार इस बात पर जोर दिया था कि किराये के आवास को एक रणनीतिक, दीर्घकालिक क्षेत्र के रूप में पहचाना जाना चाहिए जो बड़ी संख्या में लोगों, विशेष रूप से श्रमिकों, छात्रों, अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों और सशस्त्र बलों के सदस्यों की जरूरतों को पूरा करे, जिन्हें किफायती किराये के आवास की बहुत आवश्यकता है। प्रधानमंत्री ने हनोई से अनुरोध किया कि वह सभी नियोजन, भूमि निधि और सार्वजनिक आवास संपत्तियों की तत्काल समीक्षा को प्राथमिकता दे और उसमें अग्रणी भूमिका निभाए, जिनका वर्तमान में कम उपयोग हो रहा है, ताकि किराये के आवास मॉडल की व्यवस्था और विकास के लिए एक योजना तैयार की जा सके।
हाल ही में शुरू की गई तीन परियोजनाएं न केवल हजारों किराये के अपार्टमेंट उपलब्ध कराती हैं, बल्कि आवास विकास रणनीति में हनोई के लिए एक नया कदम भी साबित होती हैं। पहले शहर का ध्यान मुख्य रूप से बिक्री के लिए आवास पर केंद्रित था, लेकिन अब वह धीरे-धीरे अपनी सोच बदल रहा है और किराये के आवास को एक रणनीतिक, दीर्घकालिक क्षेत्र के रूप में देख रहा है। हनोई निवेश को आकर्षित करने और अपने निवासियों की बढ़ती जरूरतों को पूरा करने के लिए एक स्थायी आवास कोष बनाने के लिए उपयुक्त तंत्रों पर भी शोध कर रहा है।
उपर्युक्त तीनों परियोजनाओं का कार्यान्वयन यह दर्शाता है कि किराये के आवास के विकास में हनोई अग्रणी शहरों में से एक है। शहर ने इस क्षेत्र में आवास के निवेश, विकास और समर्थन के लिए तंत्र और नीतियों पर एक प्रस्ताव जारी करके इस नीति को तेजी से मूर्त रूप दिया है, साथ ही विशिष्ट परियोजनाओं को भी तत्काल लागू किया है।
प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग और उनके प्रतिनिधिमंडल ने हनोई में 5 शहरी रेलवे लाइनों और 3 किराये के आवास परियोजनाओं के निर्माण का आधिकारिक रूप से शुभारंभ करने के लिए बटन दबाया। फोटो: न्हाट बैक
केवल बिक्री के लिए आवास बनाने की बजाय बिक्री और किराये दोनों के लिए आवास विकसित करने से लोगों के लिए आवास की उपलब्धता बढ़ेगी। इससे हनोई में अधिक संतुलित और टिकाऊ रियल एस्टेट बाजार के निर्माण में भी योगदान मिलेगा।
किराये के आवास के विकास के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में हनोई की मदद करने वाले प्रमुख कारकों में से एक विशेष तंत्रों का प्रभावी अनुप्रयोग है। 2026 के राजधानी शहर कानून और हनोई के लिए विशेष तंत्रों और नीतियों पर राष्ट्रीय सभा के प्रस्तावों के अनुसार, शहर को निवेश और निर्माण प्रक्रिया में अधिक स्वायत्तता प्रदान की गई है। विशेष रूप से, शहर को भूमि अधिग्रहण को एक स्वतंत्र परियोजना के रूप में अलग करने की अनुमति दी गई है, जिससे निवेश प्रक्रिया सरल हो जाती है और परियोजना की तैयारी का समय काफी कम हो जाता है।
इन व्यवस्थाओं की बदौलत हनोई में किराये के आवास परियोजनाओं को पहले से कहीं अधिक तेज़ी से लागू किया गया है, जिससे आने वाले वर्षों में आवास संसाधनों के विकास को बढ़ावा देने की नींव रखी गई है। शहर केवल बजट संसाधनों पर ही निर्भर नहीं है, बल्कि निवेश में निजी क्षेत्र की भागीदारी को भी सक्रिय रूप से प्रोत्साहित करने का लक्ष्य रखता है। हनोई निर्माण विभाग के प्रमुखों के अनुसार, शहर व्यवसायों के लिए लाभ सुनिश्चित करने और किराये के आवास के दीर्घकालिक और प्रभावी विकास में निजी निवेशकों की भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए उपयुक्त नीतियों का अध्ययन करना जारी रखेगा।
विशिष्ट तंत्रों के समर्थन, नगर सरकार के दृढ़ संकल्प और व्यवसायों की बढ़ती सक्रिय भागीदारी के साथ, हनोई आवास क्षेत्र में विकास के नए रास्ते खोल रहा है। इससे लोगों को स्थिर और किफायती आवास प्राप्त करने के अवसर बढ़ रहे हैं, जिससे एक सभ्य, आधुनिक और सतत रूप से विकसित राजधानी शहर के निर्माण में योगदान मिल रहा है।
22 जून को तीन किराये के आवास परियोजनाओं के शिलान्यास समारोह में, हनोई पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष वू दाई थांग ने शहर के लक्ष्य को स्पष्ट रूप से बताया: एक पेशेवर, उच्च गुणवत्ता वाला और किफायती किराये का आवास बाजार धीरे-धीरे स्थापित करना। ये परियोजनाएं हर कीमत पर घर के स्वामित्व के दबाव को कम करने में योगदान देंगी; एक स्वस्थ, टिकाऊ और रुझानों के अनुरूप रियल एस्टेट बाजार का निर्माण करेंगी।
स्रोत: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
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