सस्ता पैसा आखिर जाता कहाँ है?

बैंकों में भारी मात्रा में पैसा आ रहा है।

बचत पर ब्याज दरें तीन वर्षों में सबसे निचले स्तर पर होने के बावजूद, निष्क्रिय निधियाँ इस माध्यम में शरण लेना जारी रखे हुए हैं। वियतनाम स्टेट बैंक (एसबीवी) के आंकड़ों के अनुसार, अकेले सितंबर में, आर्थिक संगठनों की जमा राशि में 217 ट्रिलियन वीएनडी की उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जिससे यह 6.23 मिलियन ट्रिलियन वीएनडी तक पहुंच गई। हाल के महीनों में संस्थागत जमा में वृद्धि की दर व्यक्तिगत जमा की तुलना में अधिक रही है। सितंबर में, व्यक्तिगत जमा में केवल 16 ट्रिलियन वीएनडी की वृद्धि हुई, जबकि बैंकों ने 6.449 मिलियन ट्रिलियन वीएनडी से अधिक जमा आकर्षित की। इसके अलावा, सितंबर में प्रचलन में नकदी का अनुपात भी अगस्त के 8.7% से घटकर 8.53% हो गया।

2023 में सोने की अंगूठियों की कीमतों में भारी वृद्धि हुई।

ब्याज दरें इतनी कम होने के कारण, बाज़ार के नकदी प्रवाह का एक हिस्सा नए साल में निवेश के अवसर तलाश रहा है। सुश्री थान डियू (जिला 10, हो ची मिन्ह सिटी) ने बताया कि नवंबर 2023 तक उनका 2 अरब वीएनडी का बचत खाता परिपक्व हो जाएगा, और ब्याज दर 12 महीने की अवधि के लिए केवल 6% प्रति वर्ष होगी, जबकि पहले यह लगभग 10% प्रति वर्ष थी। इसलिए, वह निवेश के अन्य अवसरों की तलाश कर रही हैं, जिनमें अचल संपत्ति उनकी सर्वोच्च प्राथमिकता है। सुश्री डियू को उम्मीद है कि हाल ही में लागू किए गए कई उपायों और अचल संपत्ति ऋण की मूलधन राशि में कमी के कारण बाज़ार जल्द ही सुधर जाएगा। उन्होंने कहा, "मैं फिलहाल सस्ती अचल संपत्ति की तलाश कर रही हूं; इसमें समय लगता है, इसलिए मुझे उम्मीद है कि साल के पहले कुछ महीनों में मुझे एक उपयुक्त घर या ज़मीन मिल जाएगी। अभी के लिए, मैं अपना निष्क्रिय पैसा बैंक में रखूंगी।"

कम पूंजी के इस मौजूदा दौर में सस्ते मकानों की तलाश करना कई लोगों की आम सोच है। सुश्री एनएच (जिला 3, हो ची मिन्ह सिटी) ने बताया कि नए प्रोजेक्टों की कीमतें कम नहीं हुई हैं, बल्कि कुछ की बढ़ भी गई हैं, लेकिन सेकेंडरी मार्केट में कीमतें काफी तेजी से गिरी हैं। अगर आपकी किस्मत अच्छी रही, तो शायद आपको कोई ऐसा व्यक्ति मिल जाए जिसके पास पूंजी की कमी हो और आप अच्छे दाम पर संपत्ति खरीद सकें। सुश्री एनएच ने कहा, "मैंने कुछ सालों से बैंक में कुछ पूंजी जमा कर रखी है, लेकिन अब ब्याज दरें बहुत कम हैं, इसलिए मैं मासिक खर्चों के लिए किराए पर देने के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना चाहती हूं। कई नए प्रोजेक्ट, यहां तक ​​कि कुछ ही साल पुराने भी, कीमतों में काफी गिरावट आई है, इसलिए अभी खरीदना एक अच्छा सौदा है। बाद में, जब बाजार में सुधार होगा, तो कीमतें फिर से बढ़ेंगी, इसलिए मुझे कोई नुकसान नहीं होगा।"

इस बीच, श्री गुयेन हुउ हुआन (हो ची मिन्ह सिटी अर्थशास्त्र विश्वविद्यालय) का मानना ​​है कि लोग अभी भी निवेश करने में हिचकिचा रहे हैं, इसलिए बैंक जमा पर ब्याज दरें 6% प्रति वर्ष से नीचे गिरने के बावजूद, वे अभी भी अपना पैसा वहीं जमा करना पसंद कर रहे हैं। अतः, निष्क्रिय धन बचत खातों में जमा होने की संभावना है। श्री हुआन ने कहा, "शेयर और रियल एस्टेट जैसे क्षेत्रों में कोई स्पष्ट सुधार नहीं हुआ है। रियल एस्टेट बाजार में तरलता कम बनी हुई है, और आपूर्ति और मांग में अभी भी असंतुलन है, इसलिए कई लोग अभी भी निवेश करने में हिचकिचा रहे हैं। शेयर बाजार में निवेशक अभी भी सतर्क हैं, और विनिमय दरों का अनुमान लगाना मुश्किल है... हालांकि, प्रत्येक व्यक्ति की जोखिम सहनशीलता के आधार पर, उन्हें इन निवेश क्षेत्रों में 'सबसे कम कीमत पर खरीदने' के अवसर मिल सकते हैं।"

वित्तीय विशेषज्ञ गुयेन त्रि हिएउ का अनुमान है कि 2024 में रियल एस्टेट बाजार में तेजी आएगी। इस बाजार को कई कारकों का समर्थन प्राप्त है, जैसे कि कोविड-19 से पहले के स्तर पर लौटती ब्याज दरें; कानूनी और संस्थागत बाधाओं का धीरे-धीरे दूर होना; सभी स्तरों पर योजनाओं को अंतिम रूप देना; और सार्वजनिक निवेश और बुनियादी ढांचे के विकास में वृद्धि। दीर्घकालिक रूप से, रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश माध्यम बना रहेगा क्योंकि वियतनाम की अर्थव्यवस्था विकसित हो रही है और आवास की मांग अधिक बनी हुई है। श्री हिएउ का आकलन है, "कई लोग निवेश करने से पहले कीमतों में गिरावट का इंतजार कर रहे हैं, लेकिन सीमित आपूर्ति और बढ़ती निर्माण लागत को देखते हुए कीमतों में उल्लेखनीय गिरावट की संभावना नहीं है।"

सोने की कीमत वर्षों से लगातार बढ़ रही है।

सोने की कीमतों में लगातार वृद्धि के कारण आजकल इसकी मांग में तेजी है, इसलिए कई लोग अपनी पूंजी को बचाने और सुरक्षित रखने के लिए धीरे-धीरे सोना जमा कर रहे हैं। सुश्री थुई अन्ह ( हनोई ) ने कहा कि उन्हें सोने की अच्छी समझ है, लेकिन ईमानदारी से कहें तो उन्हें यह नहीं पता कि लाभ का सही और गलत स्तर कहाँ है। 60 मिलियन वीएनडी से अधिक की बचत करने के बाद, उन्होंने सुविधाजनक भंडारण और जरूरत पड़ने पर उपयोग के लिए सोना खरीदने का फैसला किया। "सोना खरीदना उसे सुरक्षित रखने का एक तरीका है, जबकि नकदी रखने का मतलब है कि आप उसे खर्च कर देते हैं, और मैं सोना बेचने में बहुत आलसी हूँ, इसलिए यह अभी भी मेरे पास है। कुछ साल पहले, मेरे पास एक एसजेसी सोने की छड़ खरीदने के लिए पर्याप्त पैसे नहीं थे, इसलिए मैंने धन के देवता के त्योहार के अवसर पर 33 मिलियन डोंग से अधिक में 6 ताएल सोने की अंगूठियाँ खरीदीं। तब से, जब भी मेरे पास कुछ मिलियन डोंग होते हैं, मैं एक ताएल खरीदने के लिए पर्याप्त बचत करती हूँ। अब तक, मेरे पास 30 ताएल से अधिक सोना है। मुझे नहीं पता कि मैंने उस सारे सोने में कितनी पूंजी निवेश की थी, मुझे बस इतना पता है कि प्रत्येक ताएल की कीमत लगभग 5.5 - 5.8 मिलियन डोंग थी, इसलिए 6 - 6.2 मिलियन डोंग/ताएल की वर्तमान कीमत के साथ, मैंने पहले ही लाभ कमा लिया है," थुई अन्ह ने हिसाब लगाया, लेकिन यह भी स्वीकार किया कि कीमत में वृद्धि देखकर उन्हें सौभाग्यशाली और समृद्ध महसूस हुआ, इसलिए वह बहुत खुश थीं और उनका बेचने का कोई इरादा नहीं था।

2023 में, सोने की अंगूठियों की कीमत प्रति ताएल 7 मिलियन वीएनडी से अधिक बढ़ गई, जिससे बिक्री मूल्य 61.5 - 61.8 मिलियन वीएनडी और खरीद मूल्य 60.2 - 60.5 मिलियन वीएनडी तक पहुंच गया। सोने की अंगूठियों की कीमत में वृद्धि की दर सोने की छड़ों की तुलना में लगभग 13% अधिक थी। वहीं, एसजेसी सोने की छड़ों की कीमत में 5 मिलियन वीएनडी प्रति ताएल से अधिक की वृद्धि हुई, जो 7.4% के बराबर है।

पिछले एक दशक पर नज़र डालें तो सोने की कीमत दोगुनी से भी ज़्यादा हो गई है, जो लगभग 35 मिलियन VND प्रति SJC सोने की छड़ से बढ़कर 72 मिलियन VND हो गई (मार्च 2022 में यह रिकॉर्ड 74 मिलियन VND तक पहुँच गई)। इसी के अनुरूप, 2013 से 2018 तक सोने की कीमत लगभग 35-36.5 मिलियन VND प्रति औंस के आसपास रही। इसके बाद के वर्षों में सोने की कीमत में काफी तेज़ी से वृद्धि हुई, जो प्रति वर्ष 9-31.5% तक रही, जिसमें सबसे अधिक वृद्धि 2019 में 31.5% थी, जो 13 मिलियन VND प्रति औंस से अधिक के बराबर थी। 2020 से 2023 तक, SJC सोने की छड़ों की कीमत में औसत वार्षिक वृद्धि लगभग 5 मिलियन VND प्रति औंस रही। इसलिए, नियमित रूप से सोना रखने वालों को लाभ हुआ है।

न्यू पार्टनर गोल्ड कंपनी के निदेशक श्री गुयेन न्गोक ट्रोंग ने कहा कि हाल के वर्षों में, सोने की अंगूठियों ने बाजार में धीरे-धीरे अधिक ध्यान आकर्षित किया है। कीमत के लिहाज से, सोने की छड़ों के समान 9999 शुद्धता वाली सोने की अंगूठियां 10-11 मिलियन वीएनडी/औंस सस्ती हैं, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को कम पूंजी निवेश करनी पड़ती है। अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में, सोने के धारकों ने पिछले वर्ष में काफी मुनाफा कमाया है। वर्तमान में, वर्ष के अंतिम महीनों में सोने की कीमतों में तेजी से वृद्धि हो रही है क्योंकि अंतरराष्ट्रीय सोने की कीमतें 2,000 डॉलर/औंस से अधिक हो गई हैं (वर्ष की शुरुआत की तुलना में 180 डॉलर/औंस की वृद्धि, जो 9.8% की वृद्धि के बराबर है)। सोने की ऊंची कीमत का कारण अमेरिकी डॉलर का अवमूल्यन है, जो इस जानकारी के बाद हुआ है कि अमेरिकी फेडरल रिजर्व (फेड) निकट भविष्य में ब्याज दरों में कटौती करेगा। फेड ने मार्च 2021 से अब तक ब्याज दरों में वृद्धि का एक लंबा चक्र चलाया है, जिसमें ब्याज दरों को 0% से बढ़ाकर 5% प्रति वर्ष से अधिक किया गया है। 2024 में फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरों में कटौती का अनुमान है, और यदि ऐसा होता है, तो अमेरिकी डॉलर में गिरावट आएगी और सोने की कीमत में और वृद्धि होगी। इसके अलावा, अन्य देशों में विभिन्न भू-राजनीतिक घटनाक्रम भी सोने की बढ़ती कीमत को बढ़ावा दे रहे हैं। यही कारण है कि कई लोग अभी भी सोना जमा करने की आदत बनाए हुए हैं और लाभ कमा रहे हैं।

यह स्पष्ट है कि बचत अभी भी धन आकर्षित करने का सबसे मजबूत माध्यम बनी हुई है, लेकिन गिरती ब्याज दरें निष्क्रिय निधियों को अन्य निवेश माध्यमों की ओर स्थानांतरित करने के लिए मजबूर कर रही हैं।

घरेलू सोने की कीमतें अंतरराष्ट्रीय बाजार की कीमतों के अनुरूप ही रहेंगी, खासकर सोने की अंगूठियों की। हालांकि, सोना खरीदते समय सावधानी बरतनी चाहिए क्योंकि घरेलू कीमतें अंतरराष्ट्रीय कीमतों से जुड़ी नहीं हैं, जिससे एक ऐसा "अद्वितीय बाजार" बनता है जिसमें उतार-चढ़ाव का अनुमान लगाना मुश्किल है। कई वर्षों से, एसजेसी सोने की छड़ें अंतरराष्ट्रीय कीमतों से 10 मिलियन वीएनडी/औंस से भी अधिक महंगी रही हैं, कभी-कभी तो लगभग 20 मिलियन वीएनडी/औंस तक भी पहुंच जाती हैं; इसलिए, कीमतों में अचानक वृद्धि और लगातार उतार-चढ़ाव के समय सोना रखना उचित नहीं है।

न्यू पार्टनर गोल्ड कंपनी के निदेशक श्री गुयेन न्गोक ट्रोंग

स्रोत लिंक: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm