सामाजिक आवास खरीदने वालों के लिए खुशखबरी।

VTV.vn - डिक्री 54/2026 के नए नियमों के अनुसार, घर न होने पर भी व्यक्ति सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र है।

अध्यादेश संख्या 54/2026 के तहत पात्रता मानदंडों के विस्तार के बाद, कई लोग इस बात को लेकर चिंतित हैं कि क्या जमीन का मालिक होना लेकिन घर का मालिक न होना उन्हें सामाजिक आवास खरीदने के योग्य बनाता है। इस मुद्दे पर, आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग ( निर्माण मंत्रालय ) ने एक विशिष्ट जवाब दिया है।

हंग येन प्रांत के एक निवासी ने बताया कि वह और उनकी पत्नी दोनों कम आय वाले श्रमिक हैं और उन्हें सामाजिक आवास खरीदने की आवश्यकता है। वर्तमान में, एक भूखंड के स्वामित्व विलेख में उनका नाम संयुक्त रूप से दर्ज है, लेकिन प्रमाण पत्र में उस भूमि पर बने मकान के बारे में कोई जानकारी नहीं है। उन्होंने सवाल उठाया कि क्या उनका मामला नए नियम की "मकान का मालिक न होना" की शर्त को पूरा करता है।

उपरोक्त के जवाब में, आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग ने कहा कि सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए, लोगों को सहायता नीतियों के लिए पात्र समूह से संबंधित होना चाहिए और कानून द्वारा निर्धारित आवास और आय की शर्तों को पूरी तरह से पूरा करना चाहिए।

2023 के आवास कानून के अनुच्छेद 78 के खंड 1 के बिंदु 'क' के अनुसार, सामाजिक आवास के खरीदारों के पास उस प्रांत या शहर में कोई घर नहीं होना चाहिए जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है। इसके अलावा, उन्होंने उस क्षेत्र में पहले कभी कोई घर खरीदा, किराए पर लिया या किसी भी प्रकार की आवास सहायता प्राप्त नहीं की होनी चाहिए। यदि उनके पास पहले से कोई घर है, तो प्रति व्यक्ति औसत रहने का स्थान निर्धारित न्यूनतम स्तर से कम होना चाहिए।

इसके अलावा, डिक्री 100/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 29 में स्पष्ट रूप से दो ऐसे मामलों का उल्लेख किया गया है जिनमें आवास पात्रता पर विचार किया जाएगा।

सर्वप्रथम, जिन व्यक्तियों के पास अपना घर नहीं है, उन्हें उन व्यक्तियों के रूप में परिभाषित किया जाता है जिनके नाम या आवास संबंधी जानकारी उस क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र में नहीं पाई जाती है जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है। आवेदन प्राप्त होने के 7 दिनों के भीतर, सक्षम प्राधिकारी आवास स्थिति का सत्यापन करेगा।

दूसरे, यदि किसी व्यक्ति के पास पहले से ही घर है, लेकिन प्रति व्यक्ति औसत उपयोग योग्य क्षेत्रफल 15 वर्ग मीटर से कम है, तो भी वह पात्र हो सकता है। यह क्षेत्रफल घर में स्थायी निवासी के रूप में पंजीकृत व्यक्तियों की संख्या के आधार पर गणना किया जाता है, जिसमें आवेदक, पति/पत्नी, माता-पिता और बच्चे (यदि कोई हो) शामिल हैं। कम्यून की जन समिति आवेदन प्राप्त होने के 7 दिनों के भीतर जानकारी का सत्यापन करेगी।

उपरोक्त विनियमों के आधार पर, आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग पुष्टि करता है कि: ऐसे मामलों में जहां नागरिकों (और उनके जीवनसाथियों) के नाम या आवास संबंधी जानकारी प्रांत या केंद्र शासित शहर में भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र में सूचीबद्ध नहीं हैं, जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है, वे सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवास आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

सामाजिक आवास विकास में तेजी: 4 महीनों में 36,500 से अधिक इकाइयों का निर्माण शुरू हुआ।

2026 में, देशव्यापी सामाजिक आवास विकास का लक्ष्य 158,723 इकाइयाँ है। निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2026 के पहले चार महीनों में, 36,590 इकाइयों के पैमाने वाली अतिरिक्त 40 परियोजनाओं पर निर्माण कार्य शुरू हुआ, जो लक्ष्य का लगभग 23% है।

आज तक, पूरा देश 725,146 इकाइयों के पैमाने वाली 786 परियोजनाओं के निर्माण में निवेश कर रहा है, जो "2021-2030 की अवधि में निम्न-आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना के लिए निर्धारित लक्ष्य का 72.5% है।

आवास प्रबंधन और अचल संपत्ति बाजार के क्षेत्र के संबंध में, निर्माण मंत्रालय ने सूचित किया कि आवास संबंधी संशोधित कानून और अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी संशोधित कानून का मसौदा तैयार करने की योजना को लागू करने के क्रम में, निर्माण मंत्रालय ने मूल्यांकन के लिए न्याय मंत्रालय को मसौदे प्रस्तुत कर दिए हैं और वर्तमान में इन दोनों कानूनों के लिए नीतिगत दस्तावेजों को अंतिम रूप दे रहा है ताकि उन्हें सरकार को प्रस्तुत किया जा सके।

साथ ही, निर्माण मंत्रालय ने भी प्रस्ताव प्रस्तुत किया और सरकार ने सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर डिक्री संख्या 100/2024/एनडी-सीपी में संशोधन करते हुए डिक्री संख्या 136/2026/एनडी-सीपी जारी की, जिसमें कठिनाइयों को दूर करने, प्रक्रियाओं को सरल बनाने और सामाजिक आवास के लाभार्थियों के लिए आय आवश्यकताओं का विस्तार करने के उद्देश्य से कई समायोजन शामिल हैं।

निर्माण मंत्रालय वर्तमान में निर्माण मंत्रालय की पार्टी समिति की स्थायी समिति से प्राप्त प्रतिक्रिया के आधार पर, इलेक्ट्रिक ट्राम स्टेशनों/खंभों वाले अपार्टमेंट भवनों (मौजूदा और नवनिर्मित) की सुरक्षा पर राष्ट्रीय तकनीकी मानक के मसौदे को अंतिम रूप दे रहा है, ताकि इसे प्रकाशन के लिए मंत्री को प्रस्तुत किया जा सके।

"2021-2030 की अवधि में निम्न आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक क्षेत्र के श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना के कार्यान्वयन को बढ़ावा देने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने परियोजना की कठिनाइयों को दूर करने और कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए 10 स्थानीय निकायों का निरीक्षण, पर्यवेक्षण और उनके साथ सीधे काम करने के लिए एक कार्य समूह की स्थापना की है।

इसी दौरान, निर्माण मंत्रालय ने केंद्रीय आवास कोष के नियमों और संगठनात्मक एवं परिचालन तंत्रों को भी अंतिम रूप दे दिया (जिसे मंत्रालय की पार्टी समिति की स्थायी समिति को टिप्पणियों के लिए प्रस्तुत किया गया है); आवास और अचल संपत्ति बाजार पर डेटाबेस को पूरा कर लिया है, जिसमें आवास और अचल संपत्ति के लिए पहचान कोड आवंटित करने का प्रायोगिक परीक्षण भी शामिल है...

स्रोत: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm