हो ची मिन्ह सिटी ने अपार्टमेंट बिल्डिंग विवादों के "टाइम बम" को तत्काल निष्क्रिय करने का प्रयास किया।

(एनएलडीओ) - अपार्टमेंट भवनों में विवादों का सबसे मूलभूत कारण निर्माण, निवेश और प्रबंधन तथा संचालन में होने वाले उल्लंघन हैं, जिनका अधिकारियों द्वारा तुरंत और पूरी तरह से पता नहीं लगाया गया है और उनसे निपटा नहीं गया है।

28 अक्टूबर की सुबह, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल ने शहर की पीपुल्स कमेटी से 2016 और 2017 के पहले नौ महीनों में शहर में अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन पर एक प्रस्तुति सुनी।

सुनवाई के दौरान, निर्माण विभाग के निदेशक ट्रान ट्रोंग तुआन ने बताया कि वर्तमान में शहर में 935 अपार्टमेंट भवन हैं जिनमें 1,249 अपार्टमेंट ब्लॉक और 141,062 अपार्टमेंट हैं। शहर में कुल आवास का 8.4% अपार्टमेंट यूनिट हैं और यह प्रतिशत लगातार बढ़ रहा है।

श्री तुआन के अनुसार, शहर में 1975 से पहले निर्मित 474 अपार्टमेंट भवन हैं, जिनमें से 14 को ग्रेड डी के रूप में वर्गीकृत किया गया है (4 को खतरनाक इमारतें माना जाता है जिनके लिए तत्काल स्थानांतरण और विध्वंस की आवश्यकता होती है, और 9 गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हैं और निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए एक निश्चित अवधि के भीतर स्थानांतरण और विध्वंस की आवश्यकता होती है)।

श्री तुआन ने यह भी बताया कि वर्तमान में 105 अपार्टमेंट भवनों में अधिकारों और हितों को लेकर विवाद चल रहे हैं, जो मुख्य रूप से सामूहिक स्वामित्व, निजी स्वामित्व, अंशदान, प्रबंधन और रखरखाव निधि के उपयोग तथा संचालन और प्रबंधन शुल्क से संबंधित हैं। अपार्टमेंट भवन प्रबंधन बोर्ड और संचालन प्रबंधन इकाई के बीच तथा अपार्टमेंट भवन बैठकों के आयोजन को लेकर भी विवाद उत्पन्न होते हैं। अन्य विवाद और मतभेद अपार्टमेंट की खरीद-बिक्री अनुबंधों, स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने तथा अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन और संचालन से संबंधित हैं।

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सीसी1 ने परियोजना निगरानी प्रणाली को डोंग नाई शहर के स्मार्ट निगरानी और नियंत्रण केंद्र को सौंप दिया।(डोंग नाई) - 28 मई को डोंग नाई नगर निर्माण विभाग में डोंग नाई नगर इंटेलिजेंट ऑपरेशंस सेंटर (आईओसी) में परियोजना निगरानी प्रणाली के हस्तांतरण का समारोह आयोजित किया गया। यह प्रणाली कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन नंबर 1 - जेएससी (सीसी1) द्वारा प्रायोजित और एक्सबॉस टेक्नोलॉजी सॉल्यूशंस कंपनी लिमिटेड द्वारा विकसित की गई है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल ने शहर में अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन पर सिटी पीपुल्स कमेटी से एक प्रस्तुति सुनी।

इसका मूल कारण अपार्टमेंट भवनों के निर्माण, निवेश और प्रबंधन में हुई अनियमितताएं हैं, जिन्हें अधिकारी तुरंत और पूरी तरह से पता लगाने और उनका समाधान करने में विफल रहे हैं।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल की अध्यक्ष, गुयेन थी क्वेत ताम ने कहा कि नगर सरकार ने हाल के समय में आवास विकास पर महत्वपूर्ण और प्रभावी ढंग से ध्यान केंद्रित किया है, जिससे लोगों की जायज आवास आवश्यकताओं की पूर्ति हुई है। अपार्टमेंट भवन तेजी से लोगों की जरूरतों को पूरा कर रहे हैं। हालांकि, मतदाताओं के साथ बैठकों के माध्यम से, पीपुल्स काउंसिल के प्रतिनिधियों ने अपार्टमेंट भवनों में रहने वाले निवासियों से कई शिकायतें और विवाद सुने हैं। ये अपार्टमेंट भवनों में रहने वाले निवासियों के जीवन की गुणवत्ता को प्रभावित करने वाले प्रमुख मुद्दे हैं। सुश्री ताम ने जोर देते हुए कहा, "इसलिए, इस स्पष्टीकरण सत्र में, संबंधित एजेंसियों को लोगों की जायज आवश्यकताओं की तुलना में अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन में सकारात्मक पहलुओं और सीमाओं और कमियों का सटीक आकलन करना चाहिए, और इन कमजोरियों के कारणों के साथ-साथ संबंधित एजेंसियों की जिम्मेदारियों और प्रस्तावित समाधानों को भी स्पष्ट करना चाहिए।"

सुश्री टैम ने सुझाव दिया कि विभागों और एजेंसियों को अपार्टमेंट भवनों में होने वाले विवादों के मूल कारणों की पहचान करनी चाहिए। इसके बाद, उन्हें निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए समाधान प्रस्तावित करने चाहिए। साथ ही, जन परिषद की अध्यक्ष ने विभागों और एजेंसियों से अपार्टमेंट भवनों में विवादों और संघर्षों के समाधान में अपनी जिम्मेदारियों को स्पष्ट करने का भी अनुरोध किया।

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ड्रैगन कैपिटल ने डिएन मे ज़ान के आईपीओ में भाग लिया है, जिसका लक्ष्य कम से कम 50 मिलियन डॉलर मूल्य के शेयर खरीदना है।ड्रैगन कैपिटल ने 50 मिलियन डॉलर के न्यूनतम निवेश के साथ डिएन मे ज़ान आईपीओ में अपनी भागीदारी की पुष्टि की है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष, ट्रान विन्ह तुयेन ने स्वीकार किया कि अपार्टमेंट भवनों का प्रबंधन कई अंतर्संबंधों के कारण बेहद जटिल है। वर्तमान में संचालित 935 अपार्टमेंट भवनों की अपनी-अपनी अनूठी विशेषताएं, सीमाएं और कठिनाइयां हैं। इसके अलावा, कानूनी नियम उभरते मुद्दों के अनुरूप नहीं हैं। राज्य प्रबंधन में अभी भी कई कमियां हैं, जैसे अनधिकृत विस्तार, क्षेत्र का गलत आकलन, निर्माण संबंधी उल्लंघन, सार्वजनिक स्थानों का व्यावसायिक क्षेत्रों में परिवर्तन और कल्याणकारी सुविधाओं का कार्यान्वयन न होना... श्री तुयेन ने कहा, “हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी 30 दिसंबर तक नगर जन परिषद को 935 अपार्टमेंट भवनों की पूरी सूची, प्रत्येक भवन की मौजूदा समस्याएं और प्रस्तावित समाधानों की रिपोर्ट प्रस्तुत करेगी। प्रत्येक इकाई की पारदर्शिता और सार्वजनिक जवाबदेही आवश्यक है; सभी कार्यों का स्पष्ट रूप से आवंटन होना चाहिए। तभी हम अपार्टमेंट भवनों की मौजूदा समस्याओं का समाधान कर सकते हैं।”

स्रोत: https://nld.com.vn/kinh-te/tp-hcm-khan-cap-thao-ngoi-no-tranh-cap-chung-cu-20171028135646373.htm