लंबे समय से रुकी हुई परियोजना
डिएन डुओंग वार्ड (डिएन बान टाउन) के हा माई ट्रुंग मोहल्ले के निवासी श्री फाम क्वांग तू ने बताया कि उनके पिता श्री फाम लोई (दिवंगत) के 11 बच्चे थे और परिवार को 2,110 वर्ग मीटर आवासीय भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था।
2016 से 2019 तक, डिएन बान कस्बे की जन समिति ने ऊपर उल्लिखित आवासीय भूमि के पूरे क्षेत्र को वापस लेने (पूर्ण विध्वंस) के दो निर्णय जारी किए। श्री तू के परिवार ने अपना घर ध्वस्त कर दिया और भूमि परियोजना को सौंप दी। 24 अप्रैल, 2019 को, डिएन बान कस्बे की पुनर्वास समीक्षा परिषद ने श्री तू के परिवार को चार पुनर्वास भूखंड आवंटित करने पर विचार करने के लिए बैठक की (चरण 1 में एक भूखंड और चरण 2 में तीन भूखंड)।
9 जनवरी, 2020 को, संबंधित अधिकारियों और निवेशक (डिएन बान भूमि विकास केंद्र, डिएन डुओंग वार्ड पीपुल्स कमेटी, वीएन दा थान ग्रुप) ने परिवार के पुनर्वास के लिए विशिष्ट स्थान पर सहमति व्यक्त की।
हालांकि, आज तक, परिवार द्वारा डिएन बान टाउन पीपुल्स कमेटी को दी गई कई याचिकाओं और शिकायतों के बावजूद, जिनका कोई समाधान नहीं हुआ है, जिम्मेदार एजेंसियों ने अभी तक भूमि उपयोग के अधिकार प्रदान नहीं किए हैं।
"भूमि अधिग्रहण के फैसले को आठ साल बीत चुके हैं। अब मेरे पिता का निधन हो चुका है, मेरे छोटे भाई का भी निधन हो चुका है और मेरी माँ बूढ़ी हो चुकी हैं। क्या अब हममें और इंतज़ार करने की हिम्मत बची है? यह जनता के कल्याण या राष्ट्रीय सुरक्षा के लिए कोई परियोजना नहीं है; भूमि अधिग्रहण का एकमात्र उद्देश्य व्यवसायों को भूमि का दोहन करने की अनुमति देना है।"
श्री तू ने सुझाव दिया, "मैं प्रस्ताव करता हूं कि प्रांतीय जन परिषद, अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर, डिएन बान नगर जन समिति से मेरे परिवार के खिलाफ भूमि अधिग्रहण के निर्णयों को रद्द करने का अनुरोध करे, क्योंकि पुनर्वास का मुद्दा अभी तक हल नहीं हुआ है।"
डिएन बान जिले के पूर्वी पांच वार्डों में वर्तमान में लगभग 150 अचल संपत्ति और वाणिज्यिक आवास परियोजनाएं हैं। अकेले डिएन डुओंग वार्ड में 64 परियोजनाएं हैं, जिनमें से 3 परियोजनाएं 20 वर्षों से अधिक समय से अधूरी पड़ी हैं, जिससे निवासियों को काफी कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, विशेष रूप से भूमि विभाजन, बच्चों को स्वामित्व हस्तांतरण और यहां तक कि नए घरों की मरम्मत या निर्माण के संबंध में।
डिएन डुओंग गांव 1 पुनर्वास परियोजना में भी, तकनीकी चरण के रुक जाने के बावजूद, निवासी अभी भी भूमि उपयोग के उद्देश्यों को बदलने या अपने भूमि भूखंडों को उपविभाजित करने में असमर्थ हैं।
डिएन डुओंग वार्ड के हा माई डोंग मोहल्ले के निवासी श्री ट्रिन्ह वान विन्ह ने सुझाव दिया कि प्रांतीय अधिकारियों को ऐसी नीतियां और तंत्र जारी करने चाहिए जिससे यह सुनिश्चित हो सके कि परियोजना क्षेत्रों में रहने वाले लोगों को अन्य क्षेत्रों के लोगों के समान अधिकार प्राप्त हों, या उन परियोजनाओं को रद्द करने पर विचार किया जाए जो बहुत लंबे समय से चल रही हैं ताकि लोग अपनी जमीन पर रह सकें, व्यापार कर सकें और काम कर सकें।
रियल एस्टेट परियोजना वर्गीकरण
प्रांतीय जन परिषद के प्रतिनिधिमंडल द्वारा कल सुबह, 1 अगस्त को आयोजित मतदाताओं की बैठक में, विश्वविद्यालय ग्राम परियोजना और कोको नदी की लंबे समय से चल रही खुदाई संबंधी शिकायतों के अलावा, अधिकांश लोगों की राय भूमि संबंधी मुद्दों, रुकी हुई परियोजनाओं और भीड़भाड़ वाली, अव्यवस्थित और खराब ढंग से निर्मित परिवहन अवसंरचना से संबंधित थी, और उन्होंने व्यापक समाधान की मांग की। कुछ लोगों ने तो यह भी सुझाव दिया कि पूर्वी क्षेत्र में मौजूद कई गंभीर मुद्दों को देखते हुए, केवल एक सुबह की बैठक मतदाताओं के लिए अपर्याप्त समय था।
डिएन बान कस्बे की जन समिति की उपाध्यक्ष सुश्री गुयेन थी थुई हैंग के अनुसार, डिएन बान कस्बे की जन समिति हर महीने नागरिकों से मिलती है, और वहां एक दैनिक नागरिक स्वागत विभाग भी कार्यरत है, ताकि लोग सुझावों, कठिनाइयों और समस्याओं पर चर्चा करने के लिए उनसे संपर्क कर सकें और समय पर मार्गदर्शन और समाधान प्राप्त कर सकें।
शहर के अधिकार क्षेत्र में आने वाली परियोजनाओं के संबंध में, शहर की जन समिति के नेतृत्व ने शहरी प्रबंधन विभाग को परियोजनाओं पर सलाह देने, उनकी समीक्षा करने, उन्हें वर्गीकृत करने और भविष्य के लिए समाधान प्रस्तावित करने का कार्य सौंपा है। शहर के अधिकार क्षेत्र में आने वाले मुद्दों का समाधान किया जाएगा, जबकि जिन मुद्दों के समाधान के लिए दीन बान के उच्च स्तरीय अधिकारियों की आवश्यकता होगी, उन्हें आगे की कार्रवाई के लिए भेजा जाएगा।
मतदाताओं के साथ एक बैठक में बोलते हुए, क्वांग नाम प्रांत की वियतनाम फादरलैंड फ्रंट कमेटी के अध्यक्ष श्री ले त्रि थान ने कहा कि हालांकि वर्ष के पहले छह महीनों में प्रांत की आर्थिक विकास दर 2.7% तक पहुंच गई है, फिर भी आगे कई चुनौतियां हैं। हाइनेकेन क्वांग नाम शराब बनाने की फैक्ट्री के अनिश्चितकालीन बंद होने के कारण प्रांत को प्रति वर्ष 500-700 अरब वियतनामी नायरा का बजट घाटा हो रहा है, साथ ही अचल संपत्ति से होने वाली आय भी उम्मीदों से कम रही है।
चिंताजनक बात यह है कि कार और इलेक्ट्रिक वाहन निर्माताओं के बीच प्रतिस्पर्धा के कारण ट्रूंग हाई को ऑटोमोबाइल करों से होने वाली आय में भी कठिनाई आ रही है, जिससे 2020-2024 की अवधि के लिए निवेश पोर्टफोलियो में परियोजनाओं के लिए धन के संतुलन और आवंटन में बाधा उत्पन्न हो रही है। कुछ परियोजनाओं को निवेश जारी रखने से पहले 2026 के बाद तक बढ़ाना पड़ सकता है।
मतदाताओं से मिली प्रतिक्रिया और परियोजना कार्यान्वयन के लिए राजस्व स्रोतों के संबंध में डिएन बान को जिन कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, उनका जवाब देते हुए, श्री थान्ह ने कहा कि प्रांत परिवहन बुनियादी ढांचे में निवेश के लिए डिएन बान की निगरानी करना और उसे अधिकतम समर्थन प्रदान करना जारी रखेगा, जिससे यातायात जाम, पर्यावरण प्रदूषण और बरसात के मौसम के दौरान स्थानीय बाढ़ को रोका जा सके।
प्रांत ने अपने अंतर्गत अचल संपत्ति और आवासीय क्षेत्र परियोजनाओं में मौजूद सभी समस्याओं और बाधाओं की समीक्षा की है और इन मुद्दों को हल करने के लिए निर्देश जारी किए हैं। तदनुसार, परियोजनाओं को पांच समूहों में विभाजित किया जाएगा और प्रत्येक समूह की विशिष्ट स्थिति के आधार पर समाधान विकसित किए जाएंगे।
भूमि अधिग्रहण संबंधी समस्याओं के कारण जिन परियोजनाओं का पूरा होना असंभव है, उन्हें समायोजन के लिए रोक दिया जाना चाहिए, दीर्घकालिक विलंब को रोकने के लिए बंद कर दिया जाना चाहिए और दीन बान जिले को हस्तांतरित कर दिया जाना चाहिए। स्थानीय अधिकारी तब इन निधियों का उपयोग परियोजनाओं को पूरा करने या योजना को रद्द करने, आवासीय क्षेत्रों का नवीनीकरण करने के लिए कर सकते हैं ताकि लोग चौड़ी सड़कों और बेहतर जल निकासी व्यवस्था के आधार पर घर बनाना जारी रख सकें।
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स्रोत: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html
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