के सैट कम्यून में तीन परियोजनाओं को बाधाओं का सामना क्यों करना पड़ रहा है?

थुओंग खुओंग गांव (के सैट कम्यून) में विनिर्माण, प्रसंस्करण, असेंबली और फैक्ट्री लीजिंग से संबंधित तीन परियोजनाएं अभी भी भूमि अधिग्रहण संबंधी समस्याओं का सामना कर रही हैं।

थुओंग खुओंग गांव (के सैट कम्यून) के कुछ निवासियों ने क्षेत्र में एक विनिर्माण संयंत्र परियोजना के कार्यान्वयन के लिए व्यवसायों को कृषि भूमि हस्तांतरित करने की कीमत पर सहमति नहीं जताई है।

थुओंग खुओंग गांव (के सैट कम्यून) के निवासियों से तीन कंपनियों की फैक्ट्री और वर्कशॉप लीजिंग परियोजना में कृषि भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण पर सहमति जताते समय उनके अधिकारों की सुरक्षा के संबंध में एक याचिका समाचार पत्रों और रेडियो/टेलीविजन स्टेशनों को प्राप्त हुई।

इनमें होआंग अन्ह कंपनी लिमिटेड की वुडवर्किंग फैक्ट्री और वर्कशॉप रेंटल परियोजना, होआंग अन्ह हाई डुओंग इन्वेस्टमेंट, प्रोडक्शन, ट्रेड, सर्विस एंड एक्सपोर्ट जॉइंट स्टॉक कंपनी की इलेक्ट्रॉनिक असेंबली फैक्ट्री परियोजना और होआंग जिया अन्ह इंपोर्ट-एक्सपोर्ट ट्रेडिंग इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी की मैकेनिकल मैन्युफैक्चरिंग एंड प्रोसेसिंग फैक्ट्री परियोजना शामिल हैं, इन सभी को 2020 में पूर्व हाई डुओंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी से निवेश की मंजूरी मिली थी।

2023 में, पूर्व हाई डुओंग प्रांत की जन समिति ने परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण को मंजूरी देने वाला एक दस्तावेज़ जारी किया। तदनुसार, तीनों कंपनियों को परियोजनाओं के लिए कृषि भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने हेतु भूमि उपयोगकर्ताओं के साथ बातचीत करने की अनुमति दी गई। बिन्ह जियांग जिले की जन समिति और पूर्व विन्ह हंग कम्यून की जन समिति, नियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण की प्रक्रियाओं को पूरा करने में कंपनियों का मार्गदर्शन करने के लिए जिम्मेदार थीं। कंपनियों ने कानून के अनुसार परिवारों और व्यक्तियों से कृषि भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण के लिए समझौते किए। प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग (अब कृषि एवं पर्यावरण विभाग) ने नियमों के अनुसार कार्यान्वयन की निगरानी और निरीक्षण किया।

इस परियोजना का खाका थुओंग खुओंग गांव के सांस्कृतिक केंद्र में प्रदर्शित किया गया है।

ये परियोजनाएं थुओंग खुओंग गांव, विन्ह हंग कम्यून, बिन्ह जियांग जिला, हाई डुओंग प्रांत (अब थुओंग खुओंग गांव, के सैट कम्यून, हाई फोंग शहर) में कार्यान्वित की गईं। तीनों परियोजनाओं के लिए कुल भूमि क्षेत्र लगभग 9 हेक्टेयर है।

लकड़ी के काम के कारखाने और कार्यशाला किराये पर देने की इस परियोजना के तहत प्रति वर्ष 200 सेट लकड़ी के फर्नीचर का उत्पादन होगा, जिसमें डाइनिंग टेबल और कुर्सियाँ शामिल हैं; 300 सेट मिंग राजवंश शैली की टेबल और कुर्सियाँ; 36 सेट ड्रैगन थीम वाली टेबल और कुर्सियाँ; और 1,200 विभिन्न प्रकार की उत्कृष्ट लकड़ी की कलाकृतियाँ (लकड़ी की मूर्तियाँ, जानवरों की आकृतियाँ, बोनसाई वृक्ष आदि) तैयार की जाएंगी। कार्यशाला के लिए 6,175 वर्ग मीटर और कार्यालय के लिए 1,200 वर्ग मीटर का स्थान किराये पर उपलब्ध होगा।

इलेक्ट्रॉनिक असेंबली प्लांट परियोजना के तहत प्रति वर्ष 6,500,000 उत्पादों की क्षमता वाले इलेक्ट्रॉनिक चार्जिंग एडेप्टर का प्रसंस्करण और संयोजन किया जाएगा।

मैकेनिकल मैन्युफैक्चरिंग एंड प्रोसेसिंग प्लांट परियोजना के तहत प्रति वर्ष 2,000 हाथ से चलने वाले हल, 250 बड़े हल, 7,200 जनरेटर और 300 टिलर का उत्पादन और प्रसंस्करण किया जाएगा।

एक बार चालू हो जाने पर, ये तीनों परियोजनाएं स्थानीय औद्योगिक और सेवा विकास को बढ़ावा देने, ग्रामीण श्रमिकों के लिए अधिक रोजगार सृजित करने, भूमि उपयोग मूल्य को बढ़ाने, लोगों की आय बढ़ाने और शहर के पश्चिमी हिस्से में निवेश आकर्षित करने के लिए गति प्रदान करने में योगदान देंगी।

थुओंग खुओंग गांव में परियोजना के लिए निर्धारित कृषि भूमि अभी भी परती पड़ी है।

हालांकि, परियोजना के लिए अभी तक भूमि अधिग्रहण का काम पूरा नहीं हुआ है। इसका मुख्य कारण यह है कि कंपनी ने लोगों से अलग-अलग कीमतों पर जमीन खरीदी है, जिसके परिणामस्वरूप कुछ भूखंडों की कीमत अधिक है और कुछ की कम।

थुओंग खुओंग गांव के श्री वू डुक हंग ने कहा कि कीमतों में उतार-चढ़ाव एक कारण है कि कई परिवार और व्यक्ति अभी तक कृषि भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित करने के लिए सहमत नहीं हुए हैं।

होआंग अन्ह कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री वू वान डोन ने बताया कि भूमि की कीमतों में उतार-चढ़ाव का कारण यह है कि भूमि हस्तांतरण और बिक्री समझौते अक्सर कई वर्षों तक चलते हैं, जिसके परिणामस्वरूप अलग-अलग समय पर कीमतें भिन्न होती हैं। इसके अलावा, व्यवसाय प्रत्येक भूखंड के स्थान के आधार पर भी मूल्य निर्धारण करते हैं, ताकि व्यवसाय और ग्राहकों दोनों के लिए अनुकूल मूल्य की पेशकश की जा सके।

के सैट कम्यून की जन समिति के उपाध्यक्ष श्री वू दिन्ह लाप ने कहा कि कम्यून सरकार सूचना प्रसार और परियोजना के कार्यान्वयन में व्यवसायों को सहयोग प्रदान करने में लगी हुई है। हालांकि, अभी तक व्यवसायों और जनता के बीच हस्तांतरण मूल्य पर बातचीत करने में काफी कठिनाइयां हैं।

मार्च 2026 के अंत में, नगर जन समिति ने शहर में गैर-बजटीय निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए एक कार्य बल गठित करने का निर्णय जारी किया। तदनुसार, संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं की समीक्षा, स्पष्टीकरण और सारांश करना, इन कठिनाइयों और बाधाओं के कारणों की पहचान करना और परियोजना कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए समाधान प्रस्तावित करना आवश्यक है; साथ ही, अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत आने वाले मुद्दों का निरीक्षण, मार्गदर्शन और समाधान करना भी अनिवार्य है। इसके अलावा, यह नगर जन समिति के अध्यक्ष को उन मामलों में कठिनाइयों और बाधाओं के समाधान के लिए सक्षम अधिकारियों को रिपोर्ट संकलित करने और सलाह देने का कार्य बल भी तैयार करेगा जो उसके अधिकार क्षेत्र से बाहर हैं।

हाई फोंग सिटी बार एसोसिएशन के उप प्रमुख और ए डोंग लॉ ऑफिस के प्रमुख, वकील गुयेन किउ डोंग के अनुसार, 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 79, 122 और 127 के आधार पर, इस श्रेणी के अंतर्गत आने वाली परियोजनाओं के लिए, आर्थिक संगठन को भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण को स्वीकार करने के लिए सहमत होना होगा; कार्यान्वयन से पहले, उसे हस्तांतरण प्राप्त करने के लिए प्रांतीय जन समिति से लिखित अनुमति प्राप्त करनी होगी।

रिपोर्टर के अवलोकन के अनुसार, तीनों परियोजनाओं के लिए निर्धारित पूरी जमीन वीरान पड़ी है।

द एनएच - हा कीन

स्रोत: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html