हम प्रांत की सीमा सुरक्षा आवासीय क्षेत्र परियोजना में शेष 10 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी की मंजूरी का अनुरोध करते हैं।

प्रांतीय भूमि विकास केंद्र से प्राप्त जानकारी के अनुसार, यह इकाई प्रांतीय सीमा रक्षक आवासीय क्षेत्र परियोजना में शेष 10 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए 2024 में अनुमोदन हेतु एक प्रस्ताव प्रस्तुत कर रही है। यह भूमि निधि 2024 के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी से राजस्व के 295 बिलियन वीएनडी के प्रांतीय लक्ष्य को प्राप्त करने में योगदान देगी।

प्रांत के सीमा सुरक्षा कमान के लिए आवासीय क्षेत्र का निर्माण कार्य वर्ष 2016 में पूरा हुआ और इसे उपयोग में लाया गया। इस क्षेत्र में स्थित 45 भूखंडों में से 35 भूखंडों की नीलामी सितंबर 2016 में सफलतापूर्वक की गई। वर्तमान में, प्रांतीय जन समिति के निर्देशानुसार 10 भूखंडों की नीलामी नहीं हुई है। मई 2023 में, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने इन 10 भूखंडों की नीलामी के लिए अनुमोदन हेतु अनुरोध प्रस्तुत किया, और प्रांतीय जन समिति ने 8 जून, 2021 को जारी नोटिस संख्या 81/TB-UBND के माध्यम से प्रांतीय जन समिति कार्यालय को इस मामले की समीक्षा करने और परामर्श देने का कार्य सौंपा। हालांकि, आज तक भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए कोई अनुमोदन नहीं दिया गया है।

प्रांत के सीमा रक्षक आवासीय क्षेत्र में बची हुई ज़मीनों पर कुछ निवासियों ने अतिक्रमण कर लिया है, जो पेड़ लगा रहे हैं और उनका उपयोग निर्माण सामग्री भंडारण स्थलों के रूप में कर रहे हैं - फोटो: टीटी

वर्तमान में, कुछ निवासियों ने इस क्षेत्र पर अतिक्रमण कर पेड़ लगा दिए हैं और इसका उपयोग निर्माण सामग्री भंडारण स्थल के रूप में कर रहे हैं। इसलिए, प्रांतीय भूमि विकास केंद्र ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज प्रस्तुत किया है कि वह प्रांतीय सीमा रक्षक आवासीय क्षेत्र में शेष 10 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के सिद्धांत को प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत करे।

वर्ष की शुरुआत से ही, केंद्र ने भूमि उपयोग अधिकार संबंधी चार नीलामियों का आयोजन किया है, जिससे पारदर्शिता और खुलेपन को सुनिश्चित किया जा सके। मार्च 2024 में आयोजित इन नीलामियों में से तीन में 800 से अधिक प्रतिभागियों ने भाग लिया, जिनमें से 27% से अधिक बोलियाँ आरक्षित मूल्य से अधिक थीं। लंबे समय तक मंदी और ठहराव के बाद रियल एस्टेट बाजार के लिए यह एक सकारात्मक संकेत है। मार्च 2024 के अंत तक, राजस्व 108 बिलियन VND से अधिक हो गया, जो निर्धारित लक्ष्य का 36.8% था।

वर्ष 2024 में व्यक्तियों को नीलाम किए जाने वाले भूमि कोष का क्षेत्रफल लगभग 19,600 ^{वर्ग मीटर} है, जो 100-120 अरब वियतनामी डॉलर के बराबर है, और अनुमानित सफल बोली लगभग 80-90 अरब वियतनामी डॉलर की है। इस भूमि कोष में बुनियादी ढांचा पूर्ण है, 1/500 पैमाने का विस्तृत नक्शा उपलब्ध है, और उपविभाजन के लिए एक अनुमोदित या प्रक्रियाधीन विस्तृत योजना तैयार है, जिसकी अनुमोदन प्रक्रिया चल रही है। प्रांतीय जन समिति की नीति के अनुसार, उत्तरी हिएउ नदी शहरी क्षेत्र, चरण 1 में वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों को नीलाम किए जाने वाले भूमि कोष का अनुमानित मूल्य 150-170 अरब वियतनामी डॉलर है, जो लगभग 19,388 ^{वर्ग मीटर} क्षेत्र को कवर करता है। हालांकि, निवेश नीति अनुमोदन प्रक्रिया अभी तक पूरी नहीं हुई है, इसलिए आगे की कार्रवाई के लिए कोई आधार नहीं है। यदि नीलामी आयोजित करने की प्रक्रिया 2024 की दूसरी तिमाही में पूरी नहीं होती है, तो इस राजस्व स्रोत का 2024 में प्राप्त होना असंभव है।

प्रांतीय भूमि विकास केंद्र के उप निदेशक फान डांग हाई के अनुसार, वर्तमान में नीलामी के लिए पर्याप्त भूमि उपलब्ध नहीं है। शेष भूमि जो निर्धारित आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती है, उसके लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे और प्रशासनिक प्रक्रियाओं को पूरा करने में अधिक समय लगेगा। इसलिए, 2024 के लक्ष्य (295 अरब वीएनडी) को प्राप्त करने के लिए, संबंधित विभागों और स्थानीय निकायों को आवासीय भूमि की नीलामी के लिए सभी आवश्यक शर्तों को पूरा करने हेतु प्रशासनिक प्रक्रियाओं के समयबद्ध समाधान को प्राथमिकता देने के लिए प्रांतीय जन समिति के नेतृत्व से निकट और निर्णायक मार्गदर्शन की आवश्यकता है।

थान ट्रुक

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