अतिरिक्त आवास और भूमि से निपटना: संसाधनों की बर्बादी से बचना।

प्रशासनिक तंत्र और इकाइयों के पुनर्गठन के बाद, प्रांत में 1,000 से अधिक अतिरिक्त संपत्तियां (मकान और जमीन) हैं जिनका प्रबंधन करना आवश्यक है। यह सार्वजनिक संपत्तियों की एक बहुत बड़ी मात्रा है; यदि इनका शीघ्र प्रबंधन और उपयोग नहीं किया गया, तो इससे उपेक्षा, जीर्णता, दुरुपयोग और संसाधनों की बर्बादी होगी।

धीमी प्रक्रिया

येन सोन कम्यून का गठन येन सोन कस्बे और तीन कम्यूनों - तू क्वान, लांग क्वान और चान सोन - के विलय से हुआ है। इस नए कम्यून में 103 संपत्तियां हैं जिनका कुल क्षेत्रफल 100,476 ^{वर्ग मीटर} से अधिक है। अब तक, 77 संपत्तियां उपयोग में लाई जा चुकी हैं जिनका क्षेत्रफल 87,722 ^{वर्ग मीटर} से अधिक है; हालांकि, अभी भी 31 अतिरिक्त संपत्तियां हैं, जिनमें 9 ग्राम सांस्कृतिक केंद्र और 22 पुराने स्कूल स्थल शामिल हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 14,816 ^{वर्ग मीटर} है, जिनकी अब आवश्यकता नहीं है और जिन्हें आवंटित या उपयोग में नहीं लाया जा सकता है।

लुओंग थिएन कम्यून का पूर्व मुख्यालय अब मिन्ह थान कम्यून द्वारा प्रबंधित किया जाता है और इसे कम्यून के स्वास्थ्य केंद्र में स्थानांतरित किए जाने की उम्मीद है।

येन सोन कम्यून की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ले वान तुआन के अनुसार, अधिकांश अतिरिक्त सुविधाएं स्कूल भवन और सांस्कृतिक केंद्र हैं जो बहुत पहले बनाए गए थे, कम्यून केंद्र से दूर स्थित हैं, अब जर्जर हो चुके हैं, इनका क्षेत्रफल छोटा है और इन्हें अन्य उपयोगों में बदलना मुश्किल है। स्थानीय निकाय इन सुविधाओं को प्रबंधन और उपयोग के लिए प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को हस्तांतरित करने का प्रस्ताव दे रहा है। हालांकि, अभी तक हस्तांतरण की प्रक्रिया और दस्तावेजों के संबंध में कोई विशिष्ट नियम नहीं हैं, इसलिए अतिरिक्त सार्वजनिक संपत्तियों का प्रबंधन अभी भी गांवों और स्कूलों द्वारा ही किया जा रहा है।

मिन्ह थान कम्यून में भी ऐसी ही स्थिति देखने को मिल रही है। इस कम्यून का गठन तीन कम्यूनों - मिन्ह थान, लुओंग थिएन और बिन्ह येन - के विलय से हुआ है। वर्तमान में, पार्टी कमेटी, पीपुल्स काउंसिल और पीपुल्स कमेटी के कार्यालय पूर्व बिन्ह येन कम्यून में स्थित हैं; पूर्व मिन्ह थान कम्यून का कार्यालय कम्यून की सैन्य टुकड़ी द्वारा संचालित और उपयोग किया जाता है; और पूर्व लुओंग थिएन कम्यून का कार्यालय कम्यून के स्वास्थ्य केंद्र को सौंपे जाने की योजना है। इसके अतिरिक्त, कम्यून में नौ अतिरिक्त स्कूल भवन और भूमि के भूखंड हैं जिनका अभी तक उचित प्रबंधन और प्रक्रिया नहीं की गई है।
लुओंग थिएन कम्यून के पुराने मुख्यालय को कम्यून के स्वास्थ्य केंद्र को सौंपने की नीति का लुओंग थिएन स्वास्थ्य केंद्र के चिकित्सा कर्मचारियों द्वारा बेसब्री से इंतजार किया जा रहा है, क्योंकि 2010 में निर्मित वर्तमान स्वास्थ्य केंद्र अब बेहद जर्जर हो चुका है। हालांकि, लुओंग थिएन स्वास्थ्य केंद्र के एक सामान्य चिकित्सक श्री डुओंग मिन्ह तोआन के अनुसार, पुराने कम्यून मुख्यालय का क्षेत्रफल काफी बड़ा है, और यदि इसे केवल सीमित कर्मचारियों वाले स्वास्थ्य केंद्र के रूप में उपयोग किया जाता है, तो इसकी पूरी क्षमता का उपयोग करना मुश्किल होगा, जिससे संसाधनों की बर्बादी हो सकती है। साथ ही, यह मुख्यालय नए कम्यून के केंद्र में स्थित नहीं है, जिससे लोगों को चिकित्सा सेवाओं तक पहुंचने में कठिनाई होती है। इसलिए, इस हस्तांतरण के लिए सावधानीपूर्वक अध्ययन और योजना की आवश्यकता है।

मिन्ह थान कम्यून पीपुल्स काउंसिल और पीपुल्स कमेटी कार्यालय के अस्थायी प्रबंधन के अधीन नौ संपत्तियों (मकान, जमीन और स्कूल परिसर) की स्थिति अभी भी खराब है, और कई संपत्तियां अभी भी वीरान पड़ी हैं। वहीं, कुछ गांवों को इन स्कूल परिसरों को सांस्कृतिक केंद्रों या सार्वजनिक खेल के मैदानों के रूप में उपयोग करने की आवश्यकता है, लेकिन विशिष्ट नियमों और दिशानिर्देशों के अभाव में स्थानीय अधिकारी इन्हें सौंपने में असमर्थ रहे हैं।

स्थानीय अधिकारियों के बीच भ्रम की स्थिति के कारण, प्रांत में अतिरिक्त भूमि और भवनों के प्रबंधन में प्रगति अपेक्षा से धीमी है। 14 दिसंबर, 2025 तक, पूरे प्रांत में 916 भूमि और भवन सुविधाओं का निपटारा हो चुका था (जिसमें प्रशासनिक इकाई पुनर्गठन के कारण 192 अतिरिक्त सुविधाएं और 724 ऐसी सुविधाएं शामिल हैं जिनका निपटारा स्थानीय अधिकारियों को प्रबंधन और प्रक्रिया हेतु हस्तांतरित कर दिया गया है); 101 भूमि और भवन सुविधाओं का निपटारा अभी बाकी है (उन सुविधाओं को छोड़कर जिनका निपटारा पहले ही हो चुका है और जिन्हें प्रबंधन और प्रक्रिया हेतु स्थानीय अधिकारियों को हस्तांतरित कर दिया गया है)। स्थानीय अधिकारियों को हस्तांतरित की गई 724 भूमि और भवन सुविधाओं में से 677 सुविधाएं अभी भी प्रक्रियाधीन हैं (जिनमें 625 विद्यालय और 52 सार्वजनिक सेवा सुविधाएं और कार्यालय शामिल हैं)।

किसी भी चीज को व्यर्थ न जाने दें।

सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग की दक्षता बढ़ाने और उपेक्षा, जीर्णता, दुरुपयोग और अपव्यय को रोकने के लिए, 10 अक्टूबर, 2025 को प्रांतीय जन समिति ने प्रांत में सार्वजनिक कार्यालयों और संपत्तियों की व्यवस्था, आवंटन और प्रबंधन पर योजना संख्या 86 जारी की। इस योजना में यह अनिवार्य किया गया है कि व्यवस्था और प्रबंधन "छह स्पष्ट सिद्धांतों" का पालन करें: स्पष्ट व्यक्ति, स्पष्ट कार्य, स्पष्ट उत्तरदायित्व, स्पष्ट समय सीमा, स्पष्ट परिणाम और स्पष्ट अधिकार; और प्रत्येक क्षेत्र की भूमि उपयोग योजना और सामाजिक-आर्थिक विकास योजना से जुड़े हों।

येन सोन कम्यून के हैमलेट 5 में स्थित स्कूल भवन और जमीन वर्तमान में खाली हैं।

इस योजना में एजेंसियों, इकाइयों और कम्यून स्तर की जन समितियों के प्रमुखों की जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से रेखांकित किया गया है। सार्वजनिक संपत्तियों के दुरुपयोग से होने वाली किसी भी देरी, उल्लंघन या नुकसान के लिए कानून के तहत और प्रांतीय जन समिति के समक्ष जवाबदेही तय की जाएगी। इसके अलावा, प्रांत ने सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग के लिए अधिकार के विकेंद्रीकरण पर कई निर्णय जारी किए हैं; कार्यालयों, वाहनों, मशीनरी और विशेष उपकरणों के लिए मानकों और मानदंडों पर नियम बनाए हैं, जिससे स्थानीय निकायों को इन उपायों को सक्रिय रूप से लागू करने के लिए एक कानूनी ढांचा तैयार हो गया है।

प्रांत के निर्देशों का पालन करते हुए, येन मिन्ह कम्यून उन क्षेत्रों में से एक है जिसने विलय के बाद अतिरिक्त घरों और जमीनों के आवंटन और व्यवस्था को तुरंत लागू किया। पांच कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाइयों के विलय से बना और पूर्व जिला केंद्र में स्थित येन मिन्ह कम्यून ने पूर्व येन मिन्ह जिला पार्टी समिति, जन परिषद और जन समिति मुख्यालय को पूरी तरह से अपने अधीन कर लिया है। विलय से पहले के पूर्व जिला-स्तरीय एजेंसियों और इकाइयों के साथ-साथ कम्यूनों और कस्बों के घरों और जमीनों को नियमों के अनुसार प्रबंधन और उपयोग के लिए संबंधित इकाइयों को हस्तांतरित कर दिया गया है।

वान चाई जातीय बोर्डिंग प्राथमिक एवं माध्यमिक विद्यालय को अगस्त 2025 में वान चाई कम्यून का पुराना मुख्यालय प्राप्त हुआ। नए शैक्षणिक वर्ष की शुरुआत में, विद्यालय ने सभी प्रशासनिक कार्यालयों को नए मुख्यालय में स्थानांतरित कर दिया, विषय विभागों के कार्यक्षेत्र का विस्तार किया और शिक्षकों के रहने और काम करने की स्थितियों में उल्लेखनीय सुधार किया। वान चाई जातीय बोर्डिंग प्राथमिक एवं माध्यमिक विद्यालय के प्रधानाचार्य श्री फाम वान डुंग ने बताया, "वान चाई कम्यून के अतिरिक्त मुख्यालय का उपयोग करने से न केवल विद्यालय को सुविधाओं से संबंधित कठिनाइयों को दूर करने में मदद मिली, बल्कि प्रशासनिक इकाई के पुनर्गठन के बाद कम्यून को भूमि और भवनों की बर्बादी से बचने में भी मदद मिली।"
इसे तुरंत पूरा करें।

वित्त विभाग के उप निदेशक कॉमरेड ट्रूंग क्वोक खान ने कहा: वित्त मंत्रालय और प्रांतीय जन समिति के निर्देशानुसार, वित्त विभाग स्थानीय निकायों से आग्रह कर रहा है कि वे कानून के अनुसार, दिसंबर 2025 तक, उन संपत्तियों और जमीनों के दोहन और प्रबंधन के लिए योजनाएं तैयार करें, जिन्हें पुनः प्राप्त किया गया है और स्थानीय प्रबंधन को हस्तांतरित किया गया है।

इसके अलावा, प्रांतीय भूमि विकास केंद्र द्वारा प्रबंधित सुविधाओं को शीघ्रता से चालू किया जाना चाहिए या भूमि आवंटन और पट्टे की प्रक्रिया को खुले और पारदर्शी तरीके से संचालित किया जाना चाहिए। मुख्यालय, चिकित्सा सुविधाएं, शैक्षणिक संस्थान, सांस्कृतिक केंद्र और खेल सुविधाएं जैसी उपयुक्त सुविधाओं को प्राथमिकता के आधार पर जरूरतमंद इकाइयों को हस्तांतरित किया जाना चाहिए। दूरदराज के क्षेत्रों में जहां मकान और जमीन अब उपयुक्त नहीं हैं और उनकी आवश्यकता नहीं है, वहां नियमों के अनुसार विध्वंस और भूमि पुनर्प्राप्ति की जानी चाहिए।

प्रांतीय भूमि विकास केंद्र के निदेशक औ क्वोक कोंग के अनुसार, केंद्र को हाल ही में हा जियांग प्रांत के पूर्व क्षेत्रों से भूमि और संपत्ति प्राप्त हुई है; पूर्व तुयेन क्वांग प्रांत से भूमि और संपत्ति के हस्तांतरण और स्वीकृति की प्रक्रिया वर्तमान में चल रही है। केंद्र भूमि उपयोग और निर्माण योजना में समायोजन प्रस्तावित करने के लिए स्थानीय क्षेत्रों और संबंधित विभागों के साथ समन्वय कर रहा है, ताकि हस्तांतरित अतिरिक्त भूमि और संपत्ति के प्रबंधन के लिए योजनाएं विकसित की जा सकें।

प्रशासनिक इकाई के पुनर्गठन के बाद अतिरिक्त मकानों और जमीनों के मुद्दे का समाधान करना न केवल सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन की आवश्यकता है, बल्कि सभी स्तरों पर सरकारों की जिम्मेदारी और परिचालन क्षमता का भी प्रमाण है। जब प्रत्येक कार्यालय, विद्यालय और जमीन के टुकड़े की पूरी तरह से समीक्षा की जाती है, आवश्यकताओं के अनुसार आवंटित किया जाता है और प्रभावी ढंग से उपयोग में लाया जाता है, तो सार्वजनिक संपत्तियां लोगों के जीवन और सामाजिक-आर्थिक विकास में योगदान देती रहेंगी, अनुशासन बनाए रखने, अपव्यय को रोकने, संसाधनों का अधिकतम उपयोग करने और नए चरण में प्रांत के सतत विकास की नींव रखने में सहायक होंगी।

डुय तुआन

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कॉमरेड ले थान सोन
निर्माण विभाग के निदेशक

अतिरिक्त भूमि के प्रबंधन को ध्यान में रखते हुए योजना में समायोजन करना।

दो स्तरीय स्थानीय शासन प्रणाली लागू होने के बाद सार्वजनिक भूमि की अधिकता की समस्या से निपटने के लिए, विभाग ने प्रांतीय नियोजन, शहरी एवं ग्रामीण नियोजन तथा अन्य प्रासंगिक योजनाओं को अद्यतन और समायोजित किया है। ये योजनाएँ उन संपत्तियों और भूमि से संबंधित हैं जिनका अचल संपत्ति हस्तांतरण हो रहा है या जिनका उपयोग कार्यालयों, चिकित्सा सुविधाओं, शैक्षणिक संस्थानों, सांस्कृतिक एवं खेल सुविधाओं, सार्वजनिक प्रयोजनों, राष्ट्रीय रक्षा एवं सुरक्षा के लिए किया जा रहा है। यदि भवनों के पुन: उपयोग हेतु नवीनीकरण या मरम्मत की आवश्यकता है, तो उनकी शीघ्र बहाली सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट नवीनीकरण एवं मरम्मत योजनाएँ बनाई जानी चाहिए; उपयोग में न आने वाली और प्रक्रियाधीन संपत्तियों और भूमि पर परिसंपत्तियों की सुरक्षा और संरक्षण के लिए उपाय किए जाने चाहिए; और किसी भी सार्वजनिक परिसंपत्ति को खाली, व्यर्थ या नष्ट नहीं छोड़ा जाना चाहिए।

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कॉमरेड माई थी थान बिन्ह
शिक्षा एवं प्रशिक्षण विभाग के उप निदेशक

अधिग्रहण के बाद सार्वजनिक संपत्तियों का प्रभावी ढंग से प्रबंधन और उपयोग करना।

सार्वजनिक संपत्तियों का प्रभावी प्रबंधन और उपयोग, विशेष रूप से प्रशासनिक इकाइयों, एजेंसियों, इकाइयों और स्कूलों के पुनर्गठन के बाद, प्रांतीय शिक्षा क्षेत्र के लिए हमेशा से एक प्राथमिकता रही है।

कक्षा सुविधाओं की निरंतर कमी और कठिनाइयों के संदर्भ में, और सामान्य शिक्षा पाठ्यक्रम में व्यापक अवसंरचना और अवसंरचना विकास की आवश्यकता को देखते हुए, शिक्षा एवं प्रशिक्षण विभाग ने अनुपयोगी भूमि और भवनों की गहन समीक्षा करने और स्कूलों को उनके पुनर्आवंटन का प्रस्ताव देने के लिए संबंधित एजेंसियों और स्थानीय अधिकारियों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय किया है। कार्यालय भवनों को कक्षाओं, कार्यात्मक कमरों या छात्रावासों में परिवर्तित करने से न केवल राज्य के बजट में उल्लेखनीय बचत होती है, बल्कि केंद्रीय क्षेत्रों में भीड़भाड़ की समस्या का समाधान भी होता है और छोटे स्कूलों को मुख्य स्कूलों में विलय करने के लक्ष्य की प्राप्ति होती है, जिससे नए चरण में शैक्षिक गुणवत्ता में सुधार पर संसाधनों को केंद्रित किया जा सके।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि इन संसाधनों का सही मायने में उपयोग हो, शिक्षा और प्रशिक्षण विभाग संबंधित विभागों और स्थानीय निकायों के साथ समन्वय स्थापित करेगा ताकि उनके उपयोग की बारीकी से निगरानी और प्रबंधन किया जा सके, यह सुनिश्चित करते हुए कि प्राप्त प्रत्येक संपत्ति एक सुरक्षित, सुसज्जित शैक्षिक वातावरण बन जाए जो प्रांत में जातीय अल्पसंख्यक समूहों के बच्चों की सीखने की जरूरतों को पूरा करती हो।

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कॉमरेड ले क्वी अन्ह
शिन मान कम्यून की जन समिति के उपाध्यक्ष

समस्याओं के समाधान के लिए जल्द ही मार्गदर्शन प्रदान किया जाएगा।

प्रशासनिक विलय के बाद, शिन मान कम्यून में पूर्व कम्यूनों के 4 जन समिति कार्यालय और 1 अतिरिक्त कार्यालय भवन हैं, जिन्हें शिक्षा क्षेत्र को उपयोग और पुनर्उपयोग के लिए सौंप दिया गया है। हालांकि, भवनों और भूमि से संबंधित दस्तावेजों और अभिलेखों का हस्तांतरण पूर्ण नहीं हुआ है; इसके अलावा, ग्राम सांस्कृतिक केंद्रों और स्कूल शाखाओं जैसी कुछ सुविधाओं में भूमि उपयोग अधिकार, सर्वेक्षण रेखाचित्र या भूमि आवंटन निर्णयों को प्रमाणित करने वाले पूर्ण दस्तावेज नहीं हैं, अभिलेखों में संपत्ति की जानकारी का अद्यतन सीमित है, और आवश्यकतानुसार आवधिक सूची रिपोर्ट उपलब्ध नहीं हैं। इस स्थिति को देखते हुए, स्थानीय निकाय को उम्मीद है कि वित्त विभाग विलय के बाद सार्वजनिक संपत्ति अभिलेखों के मानकीकरण पर शीघ्र ही विशिष्ट मार्गदर्शन प्रदान करेगा और संपत्तियों के मूल्यांकन और पुनर्मूल्यांकन में सहायता करेगा, जिससे स्थानीय अधिकारियों द्वारा प्रभावी प्रबंधन और उपयोग के लिए परिस्थितियाँ बनेंगी और अपव्यय से बचा जा सकेगा।

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श्री गुयेन वान ट्राई
हा जियांग पर्यटन कंपनी के युवा निदेशक

व्यवसायों को भूमि तक पहुंच प्रदान करना।

व्यापार, सेवा और पर्यटन क्षेत्रों में कार्यरत एक व्यवसाय के रूप में, हम प्रांतीय एजेंसियों और इकाइयों द्वारा प्रबंधित अतिरिक्त मकानों और भूमि की नीलामी की नीति में बहुत रुचि रखते हैं। यह सही दिशा है, जो राज्य को भूमि संसाधनों का प्रभावी उपयोग करने और अपव्यय से बचने में मदद करती है, साथ ही व्यवसायों को निवेश और उत्पादन एवं व्यवसाय के विस्तार के लिए कानूनी रूप से स्वामित्व वाली भूमि तक पहुंच प्रदान करती है।

हमें उम्मीद है कि प्रांत जल्द ही नीलामी के लिए पात्र अतिरिक्त आवास और भूमि भूखंडों की सूची की समीक्षा करेगा और उसे सार्वजनिक रूप से घोषित करेगा, साथ ही योजना, इच्छित उपयोग, तकनीकी बुनियादी ढांचे और संबंधित वित्तीय दायित्वों के बारे में स्पष्ट जानकारी भी देगा। नीलामी प्रक्रिया में पारदर्शिता, प्रतिस्पर्धा और कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित होना चाहिए, जिससे सभी आर्थिक क्षेत्रों के लिए समान निवेश वातावरण का निर्माण हो सके।

यदि नीलामी के माध्यम से भूमि उपलब्ध कराई जाती है, तो व्यवसाय योजना के अनुरूप वाणिज्यिक और सेवा परियोजनाओं में निवेश करने के इच्छुक होते हैं, जिससे शहरी सौंदर्यीकरण में योगदान होता है, स्थानीय श्रमिकों के लिए अधिक रोजगार सृजित होते हैं और बजट राजस्व में वृद्धि होती है। हम प्रांत से सहयोग जारी रखने और प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने की अपेक्षा करते हैं ताकि व्यवसाय दीर्घकालिक और प्रभावी रूप से आत्मविश्वासपूर्वक निवेश कर सकें।

स्रोत: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202512/xu-ly-nha-dat-doi-du-khong-de-lang-phi-nguon-luc-8552a2c/