Nyugtalanság a Cho Dam lakóparkban

Az 1975 előtt épült és használatba vett A és B lakóházak a Dam Marketen (Van Thanh kerület, Nha Trang város) mára súlyosan leromlottak. Évek óta több mint 260 háztartás élt állandó szorongásban és aggodalomban ebben a két lakótömbben az épületek már nem garantált minősége miatt.

Súlyos romlás

A riporter megfigyelései szerint a Dam Market Lakópark A és B tömbjének betonteteje jelenleg hámlik, felfedve a rozsdás vasvázakat. A betonkorlátok számos része leomlott, és a lakók vaskorlátokat hegesztettek helyettük; a lakópark hátsó falai nedvesek és páfrányok borítják őket. Az elektromos és vízrendszer is súlyosan leromlott állapotban van. Nguyen Thi Du asszony (85 éves, nyugdíjas tisztviselő) nemrég fejezte be 4. emeleti lakásának nagyobb felújítását, amely több mint 200 millió VND-ba került. Du asszony elmondta, hogy 1978-ban kapta meg a Dam Market Lakópark A tömbjének lakóhelyét. Az ország felszabadulása utáni években nehéz volt az élet, ezért a lakóparkban a legtöbb lakó sertés- és csirketenyésztésre kényszerült. A szűkös körülmények és az állattenyésztés súlyos szennyezéshez vezetett; a vízelvezető rendszer eldugult és megrongálódott; a téglafalak súlyosan megrongálódtak és eláztak, mivel a lakók tűzifát használtak főzéshez. A lakása folyamatos javításra szorul. Ezúttal egy hatalmas összeget kellett költenie a vízszivárgások elhárítására, a konyha és a fürdőszoba újracsempézésére és vízszigetelésére. Ráadásul a társasház elektromos vezetékei ki voltak téve és nagyon régiek voltak, így heves esőzéskor rövidzárlatot és áramkimaradást okoztak; a vízvezetékek is régiek, töröttek voltak és a falakba szivárogtak.

Az A apartmanház mögötti terület nagyon leromlott állapotú.

2004-ben Le Van Minh úr, a Cho Dam piacon található A számú apartmanház Környékbiztonsági Bizottságának vezetője üzleti célra vásárolt egy földszinti lakást. Jelenleg az egész mennyezet beázik és hámlik; hosszú repedések jelentek meg a falakon. Minden alkalommal, amikor esik az eső, Minh úrnak tucatnyi vödröt kell előkészítenie a víz felfogására. „Egyik este a lakók riasztást hallottak, majd látták, hogy a vízcsövek megrepednek, patakként szivárognak. A régi konstrukció miatt nincs főszelep, ami elzárná a vizet, ezért a Khanh Hoa Vízellátó és Csatorna Részvénytársaságnak el kellett zárnia a vizet az egész területen, majd sürgősen meg kellett javítania a hibát. Idén július elején szintén 3 napos vízszünet volt itt a rendszer javítása miatt, ami arra kényszerítette a lakosokat, hogy siessenek vízért…” – mondta Minh úr.

A lépcső alatti tér lakótérként való elfoglalása.

Vizsgálatunk szerint jelenleg a Dam Market Lakópark A és B tömbjében egyes lakók illegálisan foglalják el a lépcsőházak alján található közös helyiségeket üzleti, lakás- és szálláshely-célokra. A helyzet áttekintése után a Van Thanh kerület Népi Bizottsága megállapította, hogy Le Thi Thi asszony közel 3 ^{négyzetméternyi} közös területet foglal el az A Lakópark lépcsőházának aljánál lakótérként; Duong Quoc Viet úr és Nguyen Ngoc Thy Huong asszony egyenként körülbelül 6 ^{négyzetméternyi} területet foglal el az A és a B Lakópark lépcsőházának aljánál lakótérként, miközben a komplexum vészkijáratát is eltorlaszolják.

Beázik a tető az A apartmanházban, amelynek tulajdonosa Le Van Minh úr.

Trinh Ngoc Tam úr, a Van Thanh kerület Népi Bizottságának alelnöke elmondta, hogy ez a három háztartás több mint 30 éve él a lépcső alján. Korábban ezek a háztartások nehéz életkörülményekkel néztek szembe, ezért a szomszédsági bizottság segítette őket a beköltözésükben. Később a kerület erőfeszítéseket tett, hogy rávegye őket a költözésre a tűzvédelem érdekében, de ők ezt elutasították. Nemrégiben Thi és Huong asszony petíciót nyújtottak be a maradás engedélyéért, de a kerület Népi Bizottsága írásbeli választ adott ki, amelyben elutasította a kérelmet, és követelte az átköltözésüket. Július 7-én Nha Trang város Népi Bizottsága dokumentumot küldött a Városi Rendőrségnek, a Városüzemeltetési Osztálynak és a Van Thanh kerület Népi Bizottságának, amelyben sürgős intézkedéseket kért a Dam Market A és B lakóépületeinek tűzbiztonságát illegálisan elfoglaló háztartások ellen. A kerület jelentést készített, és benyújtotta a Városüzemeltetési Osztálynak, hogy tanácsolja Nha Trang város Népi Bizottságának a háztartások erőszakos átköltöztetésére irányuló lépések megtételét.

A sok éven át használatban lévő, szabadon lévő elektromos vezetékek hajlamosak a rövidzárlatokra, ami áramkimaradásokat okozhat.

Tam úr szerint a Dam Marketben található A és B lakóépületek 1975 előtt épültek. Ez a két lakótömb négyszintes, több mint 260 lakásból áll, átlagosan körülbelül 50 ^{négyzetméter} alapterülettel egységenként. Közel 50 évnyi használat után ez a két lakótömb leromlott állapotú, és már nem biztosít biztonságos lakókörnyezetet a lakók számára. A választópolgárokkal folytatott megbeszélések során a lakók többször is panaszkodtak lakásaik romló állapotára.

Felújítsunk vagy újjáépítsünk?

A lakosok szerint 2014-2015-ben a Cho Dam piac A és B lakóépületeiben élő háztartások felmérési űrlapokat kaptak a Song Da Nha Trang Részvénytársaságtól e két lakótömb lebontásával és újjáépítésével kapcsolatban. A háztartásokat ugyanarra a helyre telepítették volna át. A becslések szerint azonban a háztartásoknak csak egyharmada egyezett bele a lebontásba és az újjáépítésbe.

A tető hámlott, felfedve a rozsdás vaskeretet.

2013. április 26-án a Tartományi Népi Bizottság kiadta az 1048. számú határozatot, amely jóváhagyta a Dam Market - Nha Trang 1/500-as részletes tervét. A terv szerint egy új, 18 földszintes lakóépület és egy parkolóház épül az A lakótömb helyén; egy turistákat kiszolgáló éjszakai piac és egy parkoló a B lakótömb helyén. 2018 óta az Építési Minisztérium felkérte a Song Da Nha Trang Részvénytársaságot (jelenleg a Dam Market - Nha Trang projekt beruházója), hogy dolgozzon ki egy tervet a lakóépületek újjáépítésére, beleértve: az épület magasságát, az emeletek számát, az alapterületet, a régi lakóépületek bontásának tervét, a finanszírozási forrásokat, a megvalósítás ütemtervét stb. A Song Da Nha Trang Részvénytársaság azonban azzal érvel, hogy a jóváhagyott terv szerinti építkezésbe való befektetés nem garantálná a befektető gazdasági életképességét. Ezért a vállalat három lakóépület építését javasolta, köztük két 40 emeletes és egy 26 emeletes, összesen 6296 ^m² alapterülettel (amelyek a parkoló, a zöldterület és az éjszakai piac területét is érintenék). Az Építési Minisztérium azzal érvelt, hogy a terv nem rendelkezik elegendő alappal az engedélyeztetéshez, mivel nem felel meg a Dam Market - Nha Trang 1/500-as léptékű részletes tervének. Azóta a Dam Market A és B lakóépületeinek építése vagy felújítása továbbra sem megoldott.

A Dam Marketen található A és B lakóépületek koruk miatt súlyos romos állapotban vannak.

Tran Van Chau úr, az Építési Osztály igazgatóhelyettese elmondta, hogy a minisztérium egy tervet dolgoz ki Nha Trang számos régi és romos lakóépületének minőségének újraértékelésére, amelynek teljes költségvetése közel 400 millió VND, és amelyet 2023-ban valósítanak meg. Miután az ellenőrzési eredmények rendelkezésre állnak, az Építési Osztály jelentést nyújt be a Tartományi Népi Bizottságnak jóváhagyásra a romos lakóépületek felújítására és javítására. A Dam Market - Nha Trang 1/500-as részletes terve szerint azonban az A tömb egy 18 emeletes lakóépület lesz, a B tömb pedig egy parkoló és egy éjszakai piac a turizmus kiszolgálása érdekében. Ezért az Építési Osztály felülvizsgálja a tervezés végrehajtásának szabályozását és előrehaladását, és útmutatást kér a Tartományi Népi Bizottságtól a Dam Market A és B lakóépületeinek romos állapotának kezelésére vonatkozóan.

IRODALMI CSATORNA

Forráslink: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202308/bat-an-o-chung-cu-cho-dam-cd81c29/