Melegszik az ingatlanpiac?

A Batdongsan.com.vn adatai szerint 2024 júliusában az ingatlanok iránti érdeklődés 6%-kal magasabb volt az előző hónaphoz képest, míg a hirdetések száma 7%-kal nőtt.

Figyelemre méltó, hogy míg a növekedés az előző hónapokban lokalizálódott, 2024 júliusában a keresési mennyiség és a listázási mennyiség szinte az egész piacon nőtt.

Ennek megfelelően a lakások keresései mutatták a legnagyobb növekedést 7%-kal, ezt követték a házak, telkek és villák 7, 6 és 5%-os növekedéssel.

Eközben a családi házak hirdetéseinek száma nőtt a legmeredekebben, 9%-kal, ezt követték a telkek, villák és apartmanok 8, 7 és 6%-kal.

A második negyedév eleje óta az ingatlanpiac pozitívabb fejleményeket mutatott az év elejéhez képest. (Fotó: ST)

A hanoi piacon az eladó ingatlanok iránti keresések száma körülbelül 10%-kal nőtt júniushoz képest. Bár még mindig viszonylag alacsony a 2024 márciusában elért csúcshoz képest, ez az elmúlt hónapok legnagyobb növekedése. A listázott ingatlanok száma is körülbelül 6%-kal nőtt az előző hónaphoz képest.

Figyelemre méltó, hogy mind az eladási, mind a bérleti piacokon növekedést regisztráltak a keresések és a listázott ingatlanok terén. A lakások 13%-os növekedéssel vezették a trendet, ezt követték a családi házak, telkek és projektek 7-8%-os növekedéssel.

Ho Si Minh-városban, Hanoihoz hasonlóan, 2024 júliusában az ingatlanpiac a keresési mennyiség és a hirdetések számának növekedését is regisztrálta a legtöbb ingatlantípus esetében a júniusihoz képest.

Konkrétan mind a hirdetések száma, mind az érdeklődés szintje 9%-kal nőtt az előző hónaphoz képest. Az ingatlantípusokat tekintve azonban Ho Si Minh-város piaca kissé eltér Hanoiétól. Pontosabban, a családi házak és telkek kereséseinél tapasztalható a legnagyobb növekedés, míg Hanoiban a lakások esetében.

Eközben a One Housing Piackutató és Ügyfél-információs Központjának adatai szerint 2024 második negyedévében a hanoi lakások átlagos ára elérte a körülbelül 65 millió VND/m2-t.

Ennek megfelelően a nyugati környéken a lakásárak körülbelül 70 millió VND/m2-t tesznek ki, míg a keleti környéken az árszint eléri az 56 millió VND/m2-t.

A középkategóriás projektek fokozatos felváltása a felső kategóriás és luxusprojektekkel a lakások átlagáraiban a legnagyobb növekedést okozta 2021 óta.

A magas árak ellenére a OneHousing Piackutató és Ügyfélinformációs Központjának adatai azt mutatják, hogy az elsődleges és másodlagos tranzakciók száma 2024 júliusában tovább nőtt a város keleti és nyugati kerületében.

Tran Minh Tien, a OneHousing Piackutató és Ügyfélinformációs Központjának igazgatója így nyilatkozott: A hanoi lakásátruházások júliusi magas száma annak köszönhető, hogy az ügyfelek a Szellemhónap előtt szerették volna lebonyolítani a tranzakciókat.

„Emellett a kereslet erőteljes növekedése a hanoi ingatlanok iránti folyamatosan magas keresletet is tükrözi. Az új lakások árának folyamatos emelkedésével sok vásárló inkább a kedvezőbb árú, használt lakásokat választja, különösen az újonnan kifejlesztett, teljes felszereltséggel rendelkező városi területeken, Keleten és Nyugaton” – mondta Mr. Tien.

Forrás: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html