Egyre „melegebb” az ingatlanpiac?

A Batdongsan.com.vn adatai szerint 2024 júliusában az ingatlanok iránti érdeklődés ebben a hónapban 6%-kal magasabb volt az előző hónaphoz képest, míg a listázott ingatlanok száma 7%-kal nőtt.

Figyelemre méltó, hogy míg az előző hónapokban a növekedés csak helyben történt, 2024 júliusában a keresések és a hirdetések száma szinte az egész piacon nőtt.

Ennek megfelelően az apartmanok keresései voltak a legerősebb, 7%-os növekedést mutató ingatlantípusok, ezeket követik a családi házak, telkek és villák 7, 6 és 5%-os növekedéssel.

Eközben a magánházak eladásra kínált hirdetéseinek száma nőtt a legnagyobb mértékben, 9%-kal, ezt követték a telkek, villák és lakások 8, 7, illetve 6%-kal.

A második negyedév elejétől mostanáig az ingatlanpiac pozitívabb fejleményeket mutatott, mint az év első időszakában. (Fotó: ST)

A hanoi piacon az eladó ingatlanokra irányuló keresések száma körülbelül 10%-kal nőtt júniushoz képest, bár még mindig meglehetősen alacsony a 2024 márciusában elért csúcshoz képest, ez a legmagasabb növekedés az elmúlt hónapokhoz képest. Az eladó ingatlanok száma is körülbelül 6%-kal nőtt az előző hónaphoz képest.

Figyelemre méltó, hogy mind az eladási, mind a bérleti piacokon növekedés tapasztalható a keresések és a listázott ingatlanok tekintetében. Különösen a lakások a vezető ingatlantípus 13%-os növekedéssel, ezeket követik a családi házak, telkek és projektek 7-8%-os növekedéssel.

A Ho Si Minh-város ingatlanpiacán, Hanoihoz hasonlóan, 2024 júliusában a keresések és a legtöbb típusban a hirdetések számának növekedését regisztrálták júniushoz képest.

Konkrétan mind a hirdetések, mind az érdeklődések száma 9%-kal nőtt az előző hónaphoz képest. Ha azonban az ingatlanok típusát vesszük figyelembe, a Ho Si Minh-város piaca némileg eltér a hanoiétól. Pontosabban, a magánházak és a telkek a két típus, ahol a keresések száma a legerősebben nőtt, míg Hanoiban a lakások.

Eközben a One Housing Center for Market Research and Customer Insight adatai szerint 2024 második negyedévében a teljes hanoi piacon az átlagos lakásárszint eléri a 65 millió VND/m2 körüli értéket.

Ennek megfelelően a nyugati környéken a lakások ára körülbelül 70 millió VND/m2, a keleti környéken pedig eléri az 56 millió VND/m2-t.

A középkategóriás projektek fokozatos felváltása a felsőkategóriás és luxusprojektekkel okozta a lakások átlagárának legnagyobb emelkedését 2021-től napjainkig.

A magas horgonyárak ellenére a OneHousing Piackutató és Ügyfélinformációs Központ adatai azt mutatják, hogy 2024 júliusában az elsődleges és másodlagos tranzakciók száma továbbra is növekedett a város keleti és nyugati részén.

Tran Minh Tien, a OneHousing Piackutató és Ügyfél-megértési Központ igazgatója így nyilatkozott: A hanoi lakásátruházási tranzakciók júliusi növekedése annak a trendnek köszönhető, hogy az ügyfelek a Szellemhónap előtt szeretnék lebonyolítani a tranzakciókat.

„Ezenkívül a kereslet erőteljes növekedése azt is mutatja, hogy Hanoiban továbbra is magas a kereslet az ingatlanok iránt. Mivel az új lakásárak folyamatosan emelkednek, sok vásárló inkább a kedvezőbb árú lakásokat választja, különösen az újonnan épült, teljes felszereltséggel rendelkező városi területeken, Keleten és Nyugaton” – mondta Mr. Tien.

Forrás: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html