Az Airbnb menedzsmentjének kiskapuinak kezelése a társasházakban.

Az Airbnb, egy rövid távú szálláslehetőségeket kínáló üzleti modell, vitákat kavar azzal, hogy különféle típusú szobákat árul, a szállodáktól kezdve az apartmanokon, házakon és társasházakon át.

Tájékoztató a Saigon River Gate épületének biztonsági és rendfenntartási intézkedéseiről, Ho Si Minh-város 4. kerületében - Fotó: TTD

Az Airbnb és más megosztott szállásplatformok a modern turisztikai ökoszisztéma fontos elemévé válnak. Ez a rövid távú szálláslehetőség-üzleti modell azonban ellentmondásos, mivel különböző típusú szobákat értékesít, a szállodáktól az apartmanokon, házakon és társasházakon át.

A Ho Si Minh-város Turisztikai Minisztériuma bejelentette, hogy részt vesz a megosztásalapú gazdaság modelljének szálláshely-szolgáltatásban történő kezelésére vonatkozó terv kidolgozásának visszajelzésében, beleértve egy külön jogi keretet, egy intelligens regisztrációs és felügyeleti rendszert, valamint egy több ágazatot átfogó koordinációs mechanizmust.

Lehetőségek a turizmusban, kihívások a szakpolitikában.

Tran Phuong Thao asszony családja ( Huốc városának lakói) éveken át, amikor Ho Si Minh-városba látogattak, általában egy lakást béreltek egy társasházban a Binh Thanh kerületben 2-3 napos tartózkodásra.

A közelgő április 30-i ünnepre Thao asszony családja és rokonai két kétszobás apartmant is lefoglaltak itt, hogy a nyaralás idejére itt szálljanak meg.

Thao asszony szerint, mivel családja gyakran utazik nagy csoportokkal és kisgyermekeik vannak, egy online foglalási platformon keresztül bérelt lakás fedezi a napi főzéshez és mosáshoz szükséges szükségleteiket.

Hasonlóképpen, Anne Blunt családja (az Egyesült Királyságból) szintén elmondták, hogy ez volt a második látogatásuk Ho Si Minh-városban, ezért a 4. kerületben foglaltak egy lakást egy társasházban, hogy közel legyen a városközponthoz, így a négy családtag kényelmesen elélhetett a négynapos ho sit minh-városi tartózkodásuk alatt.

„Sok országban utaztunk már a világon, és ahol megfizethető lakásokat találtunk, azokat választottuk, mert mindegyik elérhető az alkalmazásban. Általában azokat a lakásokat részesítjük előnyben, ahol családként együtt élhetünk” – mondta Anne Blunt.

Lo Thanh Diem asszony, aki szobabérlési szolgáltatásokat nyújt, elmondta, hogy a turisták azért választják a szobák bérlését a szállodák helyett, mert ez a szolgáltatás sok országban meglehetősen népszerű, a jó árak, különösen az apartmanok esetében.

„A közvetlenül a tulajdonosoktól vásárolt lakások még nagyobb kedvezménnyel kaphatók, ha a tulajdonosok újragondolják az árazásukat” – mondta Ms. Diem.

A Tuổi Trẻ újságnak nyilatkozva Nguyen Chau A, az Oxalis Group alapítója és vezérigazgatója elismerte, hogy az Airbnb eredetileg egy különálló szobák értékesítésére szolgáló platformként indult, de ma már különféle szálláslehetőségeket kínál, beleértve apartmanokat, házakat, társasházi lakásokat, szállodákat és magánszállásokat, és világszerte nagyon jól fejlődik.

„Az a tény, hogy a turisták utazásaik során a rövid távú apartmanbérlést részesítik előnyben, számos turisztikai infrastrukturális problémát enyhít a főszezonban. A helyi önkormányzatokra nem nehezedik nyomás, hogy jelentős összegeket fektessenek be nagyszabású szálláshelyekbe, miközben továbbra is nagyszámú turistát tudnak fogadni” – nyilatkozta Á. úr.

Szükség van támogatásra, de szigorú ellenőrzésre is.

Utazási irodaként a Vietluxtour képviselője kijelentette, hogy a globális trendeket követve az olyan online szállásszolgáltatások, mint a szobák és apartmanok bérlése olyan platformokon keresztül, mint az Airbnb, bár meglehetősen eltérnek a hagyományos szállásformáktól, gazdasági szempontból és a helyi kultúra népszerűsítésében is jelentősen hozzájárulnak a turisztikai ágazathoz.

„Ahhoz, hogy ezt a fajta szolgáltatást professzionálisan, és különösen biztonságosan és legálisan fejlesszük mind a turisták, mind a lakástulajdonosok számára, szigorúbb és professzionálisabb Airbnb szolgáltatásirányítási politikára van szükség” – javasolta a Vietluxtour képviselője.

Dr. Duong Duc Minh, a Gazdaság- és Turisztikai Fejlesztési Kutatóintézet igazgatóhelyettese elismerte, hogy az Airbnb és a hasonló megosztott szállásplatformok egyre fontosabb elemévé válnak a modern turisztikai ökoszisztémának.

Különösen a főszezonokban, mint például az április 30-i ünnepek vagy a nyári vakáció, ez a szolgáltatás segített enyhíteni a szálláslehetőségekkel kapcsolatos nyomást, jól kihasználva a helyi háztartások erőforrásait, és kielégítve a turisták, különösen a családok és a fiatal utazók egyre sokszínűbb és személyre szabott igényeit.

A megosztott szálláshelyek gyors és ellenőrizetlen fejlődése azonban számos kihívást és következményt is okoz, mint például a világos jogi keret hiánya; az adócsalás és a tisztességtelen verseny; a városi közösségekre gyakorolt ​​hatások; valamint a biztonsági ellenőrzés nehézségei, különösen a külföldi vendégek esetében...

Minh úr azzal érvelt, hogy az irányítási politikáknak alkalmazkodóképesnek, rugalmasnak és proaktívnak kell lenniük, nemcsak a jelenlegi hiányosságok leküzdése érdekében, hanem azért is, hogy kiaknázzák a vietnami turisztikai ágazat fenntartható fejlődésének előmozdításában rejlő hatalmas potenciált, különösen a csúcsidőszakokban, például az április 30-i ünnepnapon, amikor a belföldi és a nemzetközi turisztikai kereslet megnő.

„A megosztáson alapuló gazdaság elkerülhetetlen trendjeként tökéletesítenünk kell a jogi keretet és a megfelelő irányítási eszközöket a hatékony szabályozásához. Ez konkrétan magában foglalja a megosztott szálláshely-modell külön jogi keretének kiépítését, a vállalkozások regisztrációjának vagy a helyi hatóságoknak történő jelentéstételének előírását, valamint az egyes helyszínekhez irányítási kódok hozzárendelését.”

Különösen a digitális technológia alkalmazása az olyan platformok, mint az Airbnb, és a kormányzati szervek (Turisztikai Minisztérium, rendőrség, adóhatóságok) közötti irányításban és adatkapcsolatban biztosítja az átláthatóságot.

Továbbá a szabványosított alternatív szállásmodellek, mint például az engedéllyel rendelkező, megfelelően képzett és szabványoknak megfelelően üzemeltetett „közösségi alapú vendéglátóhelyek” és a „turisztikai szolgáltatásokkal ellátott apartmanok” fejlesztése növelni fogja a kínálatot és megőrzi a helyi identitást – javasolta Minh úr.

Nguyen Chau A úr azt is javasolta, hogy a társasházakban a bérleménymodell esetében a háztulajdonosoknak regisztrálniuk kell a hatóságoknál vagy az épületkezelő testületnél; biztosítva az üzleti szabályok, valamint a biztonság és a rend betartását.

Ezenkívül szükséges létrehozni egy szolgáltatási regisztrációs folyamatot a lakástulajdonosok számára, valamint kiadni a renddel, biztonsággal és védelemmel kapcsolatos szabályokat, amelyeket mind a vendégeknek, mind a lakástulajdonosoknak be kell tartaniuk.

Hogyan tudjuk összehangolni a turisták, a lakosok és a háztulajdonosok érdekeit?

Államigazgatási szempontból Le Truong Hien Hoa, Ho Si Minh-város Turisztikai Minisztériumának igazgatóhelyettese kijelentette, hogy a megosztott szállás rugalmas szálláslehetőséggé válik, ami segít enyhíteni a hagyományos szállodarendszerek terheit, különösen a főszezonokban, például az április 30-i és május 1-jei ünnepeken.

Ez a modell népszerű a családok, a fiatal utazók és a külföldi turisták körében, akik autentikus élményre és magánéletre vágynak.

Ez a gyors fejlődés azonban számos hátránnyal járt, mint például: a biztonság hiánya, az adózási átláthatóság hiánya, az inkonzisztens szolgáltatásminőség és a hagyományos szállodákkal való tisztességtelen verseny. Ez különösen igaz a társasházakban bérelt lakások modelljére.

Ho Si Minh-város nem a betiltást szorgalmazza, hanem a technológia felhasználásával ellenőrzött irányítást célozza meg a turisták, a lakosok és a háztulajdonosok jogos jogainak biztosítása, miközben elősegíti a fenntartható turisztikai fejlődést.

A Turisztikai Minisztérium együttműködik egy projekten az ilyen típusú szálláshelyek kezelésére, amelynek megoldásai többek között egy külön jogi keretrendszert, egy intelligens regisztrációs és felügyeleti rendszert, valamint egy ügynökségek közötti koordinációs mechanizmust kínálnak. A cél egy sokszínű, biztonságos, átlátható és digitálisan orientált szálláshely-ökoszisztéma kialakítása.

További információ Vissza a kezdőlapra

THAO THUONG - NGOC HIEN

Forrás: https://tuoitre.vn/bit-lo-hong-quan-ly-airbnb-trong-chung-cu-20250418224409351.htm