Hogyan lehet házakat szint szerint osztályozni?

[hirdetés_1]

A 2014. évi Lakástörvény 3. cikkének 1. záradéka szerint a lakóház olyan építmény, amelynek célja a lakás, és háztartások, valamint magánszemélyek megélhetési szükségleteinek kielégítése.

A lakások a következő 6 típusra oszlanak:

- Az egyéni lakóépület egy szervezet, háztartás vagy magánszemély jogszerű használatában lévő különálló telken épült lakóépület, beleértve: villákat; sorházakat; önálló házakat.

A családi házak a leggyakoribb háztípusok napjainkban Vietnámban. A szerkezet mérete alapján a családi házakat különböző kategóriákba sorolják, beleértve: 1., 2., 3. és 4. fokozat.

- A társasház (más néven társasházi lakás) egy legalább kétszintes, sok lakásos, közös folyosókkal és lépcsőkkel rendelkező, magántulajdonban lévő, közös tulajdonban lévő, valamint háztartások, magánszemélyek és szervezetek által megosztott infrastrukturális művek rendszerével rendelkező épület, beleértve: Lakóépületek; Vegyes, lakó- és üzleti célú lakóépületek.

- A kereskedelmi lakások olyan lakások, amelyekbe beruháztak és amelyeket eladásra, bérbeadásra vagy lízingvásárlásra építettek piaci mechanizmusoknak megfelelően.

- A hivatalos lakások olyan lakások, amelyeket a jogosult személyek hivatali idejük vagy munkavégzésük ideje alatt lakhatnak vagy bérelhetnek benne.

- Az áttelepítéshez szükséges lakhatás olyan háztartások és magánszemélyek számára biztosított lakhatás, akik jogosultak az áttelepítésre, amikor az állam visszaszerzi a lakóterületet, vagy házaikat a törvényi rendelkezéseknek megfelelően kiürítik.

- A szociális lakások államilag támogatott lakások a 2014. évi Lakástörvény 49. cikke szerinti lakhatási támogatási politikák kedvezményezettjei számára.

Jelenleg az egyes házakat az építési szerkezet léptéke alapján különböző osztályokba sorolják, beleértve: I., II., III., IV. osztály.

Lakástípusok és az 1., 2., 3., 4. szintű házak besorolásának kritériumai. (Illusztrációs fotó)

1. szintű ház

Ez a legluxusabb ingatlannak számít, magas jövedelmű emberek tulajdonában van, akár több tízmilliárd dong értékkel. Az első szintű házak alapterülete általában 10 000 és 20 000 m2 között van, a belmagasságuk 20-50 emelet (75-200 m), élettartamuk pedig több mint 100 év.

Az 1. szintű ház teherhordó szerkezete vasbetonból vagy téglából készült, előírt élettartama meghaladja a 80 évet; A házburkolat és a helyiségeket elválasztó falak vasbetonból vagy téglából készültek; A lapostető vasbetonból vagy cserépből készült, jó szigetelőrendszerrel; Jó minőségű burkolóanyagok (vakolat, cserép, homlokzatburkolat) a házon belül és kívül; Teljes és kényelmes lakhatási feltételek (konyha, WC, fürdőszoba, villany és víz), korlátlan számú emelet.

2. szintű ház

A 2. szintű házak gyakran magas esztétikai követelményeknek felelnek meg, időtállóak, építési költségük milliárd dong, alapterületük 5000-10 000 m2, belmagasságuk pedig 8-20 emelet között korlátozott.

A 2. szintű házaktól kezdve a teherhordó magnak vasbetonból kell készülnie. Az akár 50-70 éves élettartamnak köszönhetően minden felhasznált anyagnak jó minőségűnek, időtállónak és a természeti katasztrófáknak ellenállónak kell lennie.

3. szintű ház

A 3. szintű házak népszerű lakóépületek a mai városokban. A szerkezet tömör, vasbetonból és téglából készült. A 4. szintű házaknál egy szinttel magasabb rangú, 3. szintű házak teherhordó szerkezettel rendelkeznek, vasbeton és tégla kombinációjából készülnek, alapterületük 1000-5000 m2, belmagasságuk 4-8 emelet, élettartamuk pedig 20-50 év.

4. emeleti ház

A hagyományos koncepció szerint a 4-es szintű ház alacsony költségű, masszív szerkezetű, jó teherbírású háztípus. A ház téglából vagy fából épülhet, és téglafallal vagy kerítéssel rendelkezhet. A tető lehet cserép vagy műcement tetőfedés, vagy egyszerűen bambuszból, fából, szalmából készült tető.

Ez az egyik legnépszerűbb háztípus Vietnámban és Délkelet-Ázsia országaiban. Főként vidéki területeken található, a teherhordó szerkezet az egyes területek éghajlatától és természeti adottságaitól függően változik. A 4. szintű házak főként átlagos és alacsony gazdasági státuszú ügyfelek számára készültek.

A 4-es szintű házak építési magassága legfeljebb 1 emelet, és 1000 m2-nél kisebb területen épülnek, 4 emeletnél alacsonyabb belmagassággal.

Ideiglenes ház

Az ideiglenes házak ideiglenes építmények, ezért gyakran nem fektetnek be sem az építőanyagokba, sem a tervezésbe.

Az emberek gyakran használnak fát és bambuszt, hogy ideiglenes házakat építsenek. Az ideiglenes házaknak alacsony a felszereltségük és a lakhatási körülményeik, mivel ezek olyan építmények, amelyeket az emberek csak rövid ideig használnak.

Minh Duc (szintézis)

[hirdetés_2]
Forrás