A földtulajdoni igazolást a kezemben tartva hatalmas örömöt éreztem.

A földhasználati jogok igazolásának kiadási folyamatában felmerülő nehézségek és elmaradások miatt a Vu Thu kerület a közelmúltban új megközelítést vezetett be: tisztviselőket küldött a helyi szintre, hogy segítsék az embereket a földhasználati jogok igazolásának első alkalommal történő megszerzéséhez szükséges eljárások lebonyolításában. Trung An község kísérleti jelleggel alkalmazza ezt a kezdeményezést.

A Vu Thu kerületi Népi Bizottság vezetői földhasználati jogot igazoló okleveleket adtak át Trung An község első 40 háztartásának.

A vágyakozás egy földtulajdoni igazolás után.

Tran Xuan Hung úr családja Lang Trung faluban évekig az apjától örökölt földön élt, de hiányoztak a jogi dokumentumok. 2005-ben apja elárverezte további két telek földhasználati jogát ugyanabban a faluban. Valójában évtizedekig Hung úr családja volt ennek a három teleknek a tulajdonosa, de jogilag Hung urat nem ismerték el tulajdonosként a földhasználati jogot igazoló okirat hiánya miatt. Következésképpen a három földterülethez kapcsolódó jogos jogai és érdekei sérültek.

2005-ben Hoang Trong Diep úr családja, Vu Phuc községből ( Thai Binh város), részt vett egy árverésen, amelyen 6 telekre vonatkozó földhasználati jogot vásároltak meg Lang Trung faluban. Közel 20 éven át Diep úr folyamatosan próbálkozott földhasználati engedélyek megszerzésével a telkeire, de sikertelenül. Ezen engedélyek nélkül Diep úr nem tudja jelzáloggal terhelni az ingatlanát, és nem vehet fel kölcsönt a bankoktól, családja termelési és üzleti tevékenységei pedig számos nehézséggel néznek szembe. Ezért Diep úr mindig is vágyott arra, hogy „rózsaszín tanúsítványokat”, vagyis földhasználati engedélyeket szerezzen a telkeire.

Trung An község 4 faluból áll, több mint 2000 háztartással. A statisztikák szerint a község háztartásainak csak mintegy 10%-a rendelkezik földhasználati engedéllyel. A fennmaradó háztartások több mint 90%-a nem rendelkezik ilyennel, és türelmetlenül várják, hogy az állam kiállítsa a földhasználati engedélyeket családjuk lakótelkére.

Az An Loc faluból származó Phung Van Tao úr magyarázatát a következőkkel osztotta meg: „Jelenleg a föld és a házak az emberek legnagyobb vagyonának egyike. Amikor az emberek földhasználati joggal rendelkeznek, magabiztosabbak, mert a földet az állam kezeli, és jogos jogaik és érdekeik védve vannak. Vidéki területeken a gazdálkodók nem könnyen tudnak forrásokat mozgósítani, amikor szükség van rájuk; ha rendelkeznek földhasználati joggal, sokkal könnyebben tudnak bankoktól kölcsönt felvenni. A földhasználati jog megléte abban is segít az embereknek, hogy a törvényeknek megfelelően átruházzák, ajándékozzák és öröklik a földet gyermekeiknek és unokáiknak, elkerülve a későbbi esetleges konfliktusokat. Számos előnye ellenére Trung An lakossága évek óta számos nehézséggel és kellemetlenséggel szembesül a földhasználati jogok regisztrációjának és megszerzésének eljárásai során. Ezért a helyiek mindig is vágytak arra, hogy birtokoljanak egy földhasználati jogot.”

Földmérési munkák földhasználati jogigazolások kiadása céljából Trung An-ban.

Áttörés a megközelítésben

A földhasználati jogok igazolásának kezdeti kiadása során számos nehézség és akadály merül fel, mint például a hiányos kataszteri adatok, a gyakori földterület-változások, a földhasználati jogok igazolásának kiadására vonatkozó adminisztratív eljárások hiányosságai, valamint egyes kerületi és községi tisztviselők alacsony szintű szakértelme és felelősségvállalása… Ha a régi módszereket fenntartják, Vu Thu kerület évente csak 300-500 új földhasználati jogot igazoló okiratot fog kiállítani. Ezzel a ütemmel évtizedekbe telik, mire a kerület háztartásai számára tízezrek földhasználati jogot igazoló okiratokat állítanak ki. Így Vu Thu lakosságának reménye és vágya, hogy földhasználati jogot igazoló okiratot kapjon, távoli álom marad.

A kezdeti földhasználati jogok igazolásának kiadásával járó nehéz probléma megoldása érdekében Vu Thu jelenleg az egyetlen járás a tartományban, amely bátran és úttörő módon kísérleti jelleggel megvalósította a kezdeti földhasználati jogok igazolásának kiállítását helyi szinten. A járás létrehozott egy Irányító Bizottságot a földhasználati jogok igazolásának kiadására, mozgósítva a vezetőket, az osztályok, ágazatok és települések vezetőit a nehézségek leküzdésére, a fennálló kérdések megoldására és a háztartások számára történő kezdeti földhasználati jogok igazolásának kiadási folyamatának felgyorsítására. Különösen a pártbizottság, valamint a községi és falusi hatóságok lelkesedésének és felelősségvállalásának köszönhetően Trung An-t választották kísérleti területnek, és a kezdeti földhasználati jogok igazolásának kiállítása helyi szinten 2023 júliusának végén kezdődött.

Nguyen Tong Thin úr, a Vu Thu kerület Népi Bizottságának alelnöke és a kerület Földhasználati Jogi Bizonyítványok Kiállításával Foglalkozó Irányító Bizottságának Állandó Bizottságának helyettes vezetője elmondta: Ahelyett, hogy az emberek a kerületbe mentek volna, a kerületi tisztviselők közvetlenül a falvakba és községekbe mentek, hogy végrehajtsák a földhasználati jogok igazolásának kiadását Trung An lakossága számára. A teljes politikai rendszer, a kerületi, községi és falusi szinttől kezdve nagy felelősségtudattal, valódi egységgel és konszenzussal egyesítette erőit, és egy olyan hatalmas erővé vált, amely számos, évtizedek óta megoldatlan szűk keresztmetszetet és akadályt oldott meg a földhasználati jogok igazolásának kiadásában.

A végrehajtás előtt a járás a településekkel együttműködve sürgősen áttekintette és összeállította a település minden háztartásának összes földadatát. A földhasználati jogigazolások kiadásának folyamatát nyilvánosságra hozták és minden faluban terjesztették. Amikor az emberek regisztrálnak a földhasználati jogigazolások első kiadására, a járási és községi tisztviselők ellenőrzik, hitelesítik és osztályozzák az egyes fájlokat. A munkaerő mellett a járás számítógépekkel és nyomtatókkal is felszerelte a helyi területeket a feladat támogatása érdekében. Ezért az emberek nagyon könnyűnek és kényelmesnek találják a földhasználati jogigazolások megszerzéséhez szükséges eljárások lebonyolítását. A végrehajtás minden szakaszát és lépését a járási és községi irányító bizottságok gondosan megtervezték, gyorsan végrehajtották és maximálisan kihasználták, biztosítva, hogy az embereknek ne kelljen sokáig várniuk vagy előre látniuk a történteket.

„A végrehajtás előrehaladásának biztosítása érdekében a Kerületi Irányító Bizottság és a Községi Irányító Bizottság számos tagjának intenzíven kellett dolgoznia, függetlenül attól, hogy késő estig dolgoztak, szombat és vasárnap nélkül, és a munkaórák számlálása nélkül. Személy szerint a Trung An-i földhasználati jogok kiállításával kapcsolatos munka két csúcsidőszakában önkéntesként dolgoztam, étkeztem és laktam a létesítményben, készen arra, hogy a nap 24 órájában jelen legyek, szolgáljam az embereket és elvégezzem a földhasználati jogok kiállításának feladatát” – osztotta meg Pham Duy Long úr, a Vu Thu Kerület Munkaügyi, Háborús Rokkantsági és Szociális Ügyek Osztályának helyettes vezetője, valamint a Kerületi Irányító Bizottság földhasználati jogok kiállításáért felelős titkára.

A Trung An-i járás és községek legnagyobb kihívása a földhasználati jogok igazolásának kiadása során a földadatok hiánya, miközben a lakosság földhasználata folyamatosan változik. Ezért az egyik innovatív és jogilag megfelelő megközelítés az, hogy a járás és a községek értékbecslő tanácsokat hozzanak létre, amelyekben a pártbizottság, a helyi önkormányzat és az egyes lakóövezetek lakosainak képviselői részt vesznek az egyes háztartások földnyilvántartásának felülvizsgálatában, biztosítva az objektivitást, a nyitottságot és az átláthatóságot. Ennek eredményeként, bár a földhasználati jogok igazolásának kiadása érzékeny és összetett kérdés, Trung An elnyerte a lakosság konszenzusát és lelkes támogatását.

A földhasználati jogok megszerzésének öröme Trung An község lakói számára.

A nép hasznot húz.

Közel 20 év várakozás után a Lang Trung faluból származó Nguyen Van Cuong úr elérzékenyülten megosztotta velünk: „Ez az a földterület, amelyet a családom ^2005- ben nyert meg a község pályázatán, de csak most kaptuk meg a földhasználati jogot igazoló tanúsítványt. Nagyon boldog vagyok; mostantól biztos lehetek benne, hogy a földet a fiamra hagyhatom, hogy házat építhessen magának, és legyen hol laknia.”

2023 júliusának végétől kezdődően Trung An község mind a négy faluban 1200 földhasználati engedély iránti kérelmet gyűjtött össze. A járás és a község a kérelmek 100%-ának felülvizsgálatát és osztályozását elvégezte; és a tanácsadó egységgel együttműködve befejezte Lang Trung falu közel 200 földterületének felmérését. A község Irányító Bizottsága közel 100, a földhasználati engedély kiadásának kritériumainak megfelelő kérelmet tekintett át, és benyújtotta azokat a Kerületi Népi Bizottságnak elbírálásra. Október 1-jén a Vu Thu járás kiadta az első 40 földhasználati engedélyt Trung An község lakosainak a kísérleti program részeként. Ezek mind olyan háztartások, amelyek 2005 óta részt vettek a község telkeinek árverésén, és akiknek kérelmei közel 20 éve elvesztek és függőben vannak. Ez izgalmat és nagy motivációt keltett a háztartásokban a további támogatásra és részvételre. A fennmaradó dokumentumokat nyilvánosságra hozzák, és az eljárásokat a szabályozásoknak megfelelően kiegészítik, folytatva a földhasználati engedélyek kiadását a lakosság számára.

„A földhasználati jogok igazolásának kiadása a helyi szinten rendkívül nehéz és fáradságos folyamat, számos előre nem látható helyzettel és történelmi kérdéssel. Azonban, látva az emberek reményeinek és törekvéseinek beteljesülését, és a ragyogó mosolyt az arcukon, amikor megkapják a földhasználati jogok igazolását, rendkívül elégedettek vagyunk, és továbbra is arra fogunk törekedni, hogy fokozatosan minden földhasználati jogot igazoló okiratot az emberek regisztrációs igényeinek megfelelően állítsunk ki” – mondta Nguyen Van Trinh úr, Trung An község Népi Bizottságának elnöke és a Trung An község földhasználati jogok igazolásának kiadásáért felelős irányító bizottság vezetője.

Pham Thi Nhu Phong asszony, a Vu Thu kerület Népi Bizottságának elnöke, a Vu Thu kerület földhasználati jogokat igazoló okiratok kiadásáért felelős irányító bizottság vezetője.

A járási és községi pártbizottságok és hatóságok nehéz feladatnak tekintették a földhasználati jogok kezdeti kiadásának helyi szintű megvalósítását. Az emberek jogos jogai és törekvései érdekében azonban készen állunk a nehézségekre és a kihívásokra. A Trung An-i kezdeti sikerek motivációt és tapasztalatot jelentenek a járás számára, hogy folytassák a földhasználati jogok kiadásának megvalósítását Tan Phongban és az egész járásban, hozzájárulva az akadályok elhárításához és az emberek jogos törekvéseinek kielégítéséhez.

Nguyen Van Mien úr, a Trung An község Lang Trung falu párttagságának titkára.

Mozgósítottuk a tisztviselőket, a párttagokat, az időseket, a lakóövezet befolyásos embereit és a lakosságot, hogy aktívan működjenek együtt és vegyenek részt a kerülettel és a községgel minden egyes földterület eredetének és használatának történetének ellenőrzésében. Mivel az embereknek lehetőségük volt "megismerni, megvitatni, részt venni és figyelemmel kísérni", nagyon lelkesek voltak, aktívan együttműködtek és hozzájárultak a földhasználati jogok igazolásának kiadásához a pártbizottsággal és a kormánnyal.

Ms. Hoang Thi Khuyen, Bon Thon falu, Trung An kommuna

Korábban sokszor kellett a járásba és a községbe mennünk, de nem sikerült földhasználati engedélyt szereznünk. Most a földhasználati engedélyek kiadásának minden eljárása helyi szinten történik, ami nagyon kényelmes és gyors. Nagyon örülünk és hálásak vagyunk a pártbizottságnak és a kormányzatnak minden szinten, és reméljük, hogy a község más, jogosult földterületei is hamarosan megkapják a földhasználati engedélyt.

Quynh Luu

Forrás