Kellően erős mechanizmusra van szükség a bérlakások fejlesztéséhez.

A bérlakás-piac hatékony fejlesztéséhez sokféle erőforrást kell mozgósítani mind az állami, mind a magánszektorból. Ezek közül különösen fontos az állam részvétele és vezetése. Ezt a véleményt vallotta számos küldött a nemrégiben Hanoiban megrendezett 2026-os Vietnami Ingatlanfórumon.

Ahhoz, hogy a bérlakás a nemzeti lakáspolitika egyik stratégiai pilléreként azonosítható legyen, számos vélemény szerint felül kell vizsgálni és négy alapvető csoportra kell osztani a lakások besorolását: kereskedelmi lakások, bérlakások, szociális lakások és szakpolitikai alapú lakások. Ennek alapján megfelelő mechanizmusokat és politikákat kell kidolgozni minden egyes lakástípusra.

Dr. Nguyen Quang Tuyen docens, a Hanoi Jogi Egyetem Gazdasági Jogi Tanszékének vezetője kijelentette: „Már van egy szociális lakásprogramunk számos ösztönzővel, de a valóságban nagyon nehéz földhöz jutni. Ezért a kormánynak a vállalkozásokkal együttműködve kell létrehoznia egy földalapot bérlakások építésére.”

Lehet, hogy ez is tetszik

Az E85 benzin jelentősen olcsóbb, ami miatt Franciaországban 400 000 autó váltott a hagyományos benzinről.FRANCIAORSZÁG – Míg sok európai ország továbbra is vonakodik a bioüzemanyagokat illetően, Franciaország csendben a kontinens legsikeresebb modelljévé vált. A franciák egyetlen egyszerű okból választották az E10-et és az E85-öt: a megfizethetőség miatt.

„Egyértelmű, hogy a piacon még mindig hiányoznak azok a területek, ahol jól megtervezett fejlesztéseket látnánk. Például az ipari övezetekben a munkavállalók többsége a közeli falvakban vagy a környező területeken bérel szállást, ahelyett, hogy maguk a projektterületeken bérelhetnének” – jegyezte meg Do Thu Hang asszony, a Savills Hanoi kutatási és tanácsadási osztályának vezető igazgatója.

Az egyik fő szűk keresztmetszet jelenleg a bérlakás-szegmens szerepének, mértékének és tényleges igényeinek teljes körű meghatározásának hiánya az általános lakáskeresleten és az ingatlanpiac fejlődésén belül. Ezért hamarosan átfogó áttekintést és értékelést kell szervezni az országos bérlakás-keresletről.

Dr. Can Van Luc, a BIDV vezető közgazdásza a következőket javasolta: „Hamarosan el kell végeznünk egy kínálati és keresleti felmérést, hogy pontosan tükrözzük a valóságot. Ez elkerülné azt a helyzetet, amikor egyes területeken túl sok felesleget termelnek. Erősen reméljük, hogy a kormány utasítani fogja a minisztériumokat, osztályokat és településeket egy gyors felmérés elvégzésére. Ez a VNeID-n vagy más gyors felmérési csatornákon keresztül történhet, a nagyobb városokra, ipari központokra és egyetemi városokra összpontosítva.”

Az amerikai Garret ingatlancég jelentése szerint Vietnam a világ 10 legnagyobb ingatlantulajdonosai között szerepel. Az ingatlanárak azonban az elmúlt öt évben körülbelül 59%-kal emelkedtek Vietnamban, ami egyre nehezebbé teszi a lakásvásárlást. Ezért kulcsfontosságú egy professzionális bérlakás-piac fejlesztése a fiatalok és a nagyvárosokban élő munkavállalók pénzügyi terheinek enyhítése érdekében.

Lehet, hogy ez is tetszik

Tömeges részvénykibocsátás: Az ingatlancégek egyidejűleg gyűjtenek forrásokat a részvényesektől.A VHM-től és az NVL-től a DIG-ig, a DXG-ig és a PDR-ig... számos ingatlancég bocsát ki egyidejűleg részvényeket tőkebevonás céljából. Ez a tőkeemelési hullám az alacsony értékelések közepette azonban aggodalmat kelt a részvények felhígulása miatt.

Forrás: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm