 |
| Kereskedelmi városi övezeti projekt Long Thanh kerületben. Illusztráció: H. LOC |
A kerület felülvizsgálta és javaslatokat tett a kiigazításokra, különös tekintettel a mezőgazdasági fejlesztésre már nem alkalmas területek és a projektek céljára tervezett területek nem mezőgazdasági földterületté alakítására.
Jelentős módosítások a földszerkezetben
A földhasználati szerkezet módosítása elengedhetetlen követelmény a társadalmi -gazdasági fejlesztési igények kielégítéséhez minden szakaszban. Long Thanh kerület számára, amely jelenleg számos nagyszabású projektet valósít meg, és hamarosan meg is fog valósítani, elengedhetetlen a mezőgazdasági és nem mezőgazdasági földterületek egyensúlyának helyreállítása. Ez segít a földpotenciál hatékony kiaknázásában, az összhang megteremtésében a fejlesztési tervezési irányokkal, és teret teremt a befektetések vonzására.
Tran Van Than, a Long Thanh Kerületi Népi Bizottság alelnöke szerint a kerület befejezte a 2030-ig terjedő kerületi szintű földhasználati terv kiigazításának 2. lépését. Ez a lépés magában foglalja a különböző ágazatok és területek földhasználati igényeinek meghatározását; a földhasználati célok összeállítását, kiegyensúlyozását és elosztását földtípusonként; valamint egy táblázatokból és részletes tervezési térképekből álló rendszer kidolgozását.
A 2030-ig jóváhagyott földhasználati tervhez képest Long Thanh kerület azt javasolja, hogy a mezőgazdasági földterületekre vonatkozó célértéket 25 800 hektárról 20 800 hektár fölé, a nem mezőgazdasági területekre vonatkozó célértéket pedig 17 200 hektárról 22 200 hektár fölé módosítsák.
A megvalósítási folyamat során 5 korábban tervezett projektet ítéltek alkalmatlannak, és el kellett távolítani a tervből, köztük a Phuoc Binh 4 Ipari Parkot és a Do Thanh Autóipari Klasztert. Tizenhét projekt méretét és helyszínét kellett módosítani, hogy jobban megfeleljen a jelenlegi helyzetnek, köztük a Ho Si Minh-városi Orvosi és Gyógyszerészeti Egyetemet és az árverésre bocsátott telek Long Duc községben. Ezzel egyidejűleg 50 új projekt merült fel a kerület gyors fejlődése miatt, különösen a közlekedés, az oktatás, az egészségügy, a közszolgáltatások és az ipari parkok területén, mint például a Long Thanh Kerületi Információs Technológiai Park, az Egyetemi Falu, az Innovációs Zóna és a Bien Hoa - Long Thanh - Nhon Trach városi vasútvonal.
Ezt a helyzetet figyelembe véve a kerület közel 5000 hektár mezőgazdasági terület – köztük több mint 1000 hektár rizsföld és közel 3900 hektár évelő növénytermesztő terület – kiigazítását és csökkentését javasolta, hogy azokat városi infrastruktúra-fejlesztési, ipari, közlekedési és kereskedelmi szolgáltatások céljára szolgáló földterületté alakítsák át.
„A rizsföldek és az évelő növények jelenlegi területe kisebb, mint a tervben kitűzött célértékek. Eközben a közlekedésre, az oktatásra, az információs technológiai övezet építésére és a szabadkereskedelmi övezet fejlesztésére vonatkozó földcélok jóval alacsonyabbak a tényleges igényeknél. Kiigazításokra van szükség a társadalmi-gazdasági fejlődés és a föld erőforrásainak hatékony felhasználása közötti egyensúly biztosítása érdekében” – osztotta meg Tran Van Than, a Long Thanh kerületi Népi Bizottság alelnöke.
A repülőtéri városoknak nem mezőgazdasági földterületekre van szükségük.
Long Thanh kerület számos kulcsfontosságú tartományi és országos projektet valósít meg. Ezek közül a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér „kettős hajtóerőnek” számít a délkeleti régió helyi és regionális gazdasági növekedésének fellendítésében, amihez a kapcsolódó infrastruktúra szükséges a kereslet kielégítésére. A mezőgazdasági földterületek kvótáinak fenntartása a városfejlesztésre tervezett területeken akadályozhatja a befektetések vonzását a csúcstechnológiás iparágakba, a logisztikába, az intelligens városokba, az egészségügybe, az oktatásba és az iskolákba.
Dao Thi Thanh Hoai, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium Tervezési és Ásványi Erőforrás Osztályának vezetője szerint Long Thanhban szükség van nem mezőgazdasági földterületek fejlesztésére, és a kerület által javasolt kiigazítások összhangban vannak a fejlesztési irányultsággal. Ezeknek a kiigazításoknak azonban összhangban kell lenniük a tartomány által a településnek kitűzött tervvel és célokkal. Ezért a kerületnek felül kell vizsgálnia és meg kell határoznia az egyes projektek prioritási sorrendjét, sürgősségét és földhasználati igényeit a megfelelő kiigazítások elvégzése érdekében. A Minisztérium tudomásul veszi a kerület javaslatát, és prioritásként fogja kezelni a földhasználat-tervezési kiigazítási kérelem feldolgozását.
„Mivel a kerületi és tartományi földhasználati terveket a nemzeti földhasználati terv jóváhagyása előtt készítik el, a központi kormányzat által a tartománynak, illetve a tartomány által a kerületnek kitűzött célok némelyike alacsonyabb a szükségesnél” – magyarázta Hoai asszony.
Huynh Tan Loc, az Építési Osztály igazgatóhelyettese szerint a kerületnek egyértelműen meg kell határoznia a mezőgazdasági területek megtartása és a nem mezőgazdasági területekké alakítandó területek közötti határokat. A tervezés kiigazításának hosszú távú vízióval kell rendelkeznie, összhangban kell lennie a regionális és tartományi tervezéssel az átfedések és a földerőforrások pazarlásának elkerülése érdekében, ugyanakkor a legjobb feltételeket kell teremtenie egy modern, repülőtéri infrastruktúrához kapcsolódó városi terület fejlesztéséhez.
A Long Thanh járás és az illetékes osztályok képviselőivel nemrégiben tartott munkamegbeszélésen a Tartományi Népi Bizottság elnöke, Vo Tan Duc kérte a járást, hogy mielőbb vizsgálja felül és véglegesítse a kiigazításra szoruló földhasználati mutatókat, biztosítva, hogy azok összhangban legyenek az általános tervezési irányultsággal és a tartományi földelosztási célokkal. Amennyiben a járás időben el tudja készíteni a földhasználat-tervezési kiigazítási dokumentumokat, azokat haladéktalanul be kell nyújtania a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak tartományi jóváhagyásra, június 30-ig. Ha ezt a határidőt nem tartják be, a kiosztást az egyes projektek prioritása, sürgőssége és hatékonysága alapján kell kiigazítani.
Ezenkívül a tartomány felkérte Long Thanh kerületet, hogy haladéktalanul hajtsa végre a részletes földhasználati tervek kiosztását minden újonnan létrehozott közigazgatási szintű közigazgatási egység számára. Ennek célja, hogy megteremtse a feltételeket a települések számára a föld proaktív kezeléséhez, és elősegítse az infrastrukturális beruházási projektek gyors megvalósítását.
Hoang Loc
Forrás: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/
