Sok földmutatót ki kell igazítani.

Mivel a repülőtéri városi övezetté, a délkeleti régió modern ipari-kereskedelmi-szolgáltató központjává fejlesztendő település, Long Thanh kerület a földhasználati szerkezet módosításának szükségességével néz szembe.

Kereskedelmi városi terület projekt Long Thanh kerületben. Illusztrációs fotó: H.LOC

A kerület felülvizsgálta és kiigazításokat javasolt, különös tekintettel a mezőgazdasági fejlesztésre már nem alkalmas területek és a projektek céljára tervezett területek nem mezőgazdasági földterületté alakítására.

Jelentős változások a földszerkezetben

A földhasználati szerkezet módosítása elkerülhetetlen követelmény a társadalmi- gazdasági fejlődés követelményeinek való megfeleléshez minden időszakban. Long Thanh kerületben, amely számos nagyszabású projektet valósít meg, elengedhetetlen a mezőgazdasági és nem mezőgazdasági területek arányának újraelosztása. Ez segít a földpotenciál hatékony kiaknázásában, összhangban a fejlesztési tervezési irányultsággal, és egyúttal teret teremt a befektetések vonzására.

Tran Van Than, a Long Thanh kerület Népi Bizottságának alelnöke elmondta, hogy a kerület befejezte a 2030-ig terjedő kerületi szintű földhasználat-tervezés kiigazításának 2. lépését. Ez a lépés magában foglalja az ágazatok és területek földhasználati igényeinek meghatározását; a földhasználati célok szintetizálását, kiegyensúlyozását és elosztását földtípusonként, valamint egy táblázatokból és részletes tervezési térképekből álló rendszer kiépítését.

A 2030-ig jóváhagyott földhasználati tervhez képest Long Thanh kerület azt javasolta, hogy a mezőgazdasági földterületekre vonatkozó célértéket 25,8 ezer hektárról több mint 20,8 ezer hektárra, a nem mezőgazdasági területekre vonatkozó célértéket pedig 17,2 ezer hektárról több mint 22,2 ezer hektárra módosítsák.

A megvalósítási folyamat során 5 korábban tervezett projekt már nem volt megfelelő, és el kellett távolítani a tervezésből, köztük a Phuoc Binh 4 Ipari Park és a Do Thanh Autóipari Klaszter... 17 projektnek kellett a méretét és a helyszínét a jelenlegi helyzethez igazítani, köztük a Ho Si Minh-városi Orvosi és Gyógyszerészeti Egyetemnek, az árverésre bocsátott földterületnek a Long Duc községben... Ugyanakkor 50 új projekt is felmerült a kerület gyors fejlődési igényei miatt, különösen a közlekedés, az oktatás , az egészségügy, a közszolgáltatások és az ipari parkok területén, mint például: Long Thanh kerületi Koncentrált Információtechnológiai Park, Egyetemi Falu, Innovációs Zóna, Bien Hoa - Long Thanh - Nhon Trach városi vasút...

Ebből a valóságból kiindulva a kerület közel 5000 hektár mezőgazdasági terület kiigazítását és csökkentését javasolta, amelyből több mint 1000 hektár rizsföld és közel 3900 hektár évelő növénytermesztő terület lenne, hogy a városi infrastruktúra, az ipar, a közlekedés, a szolgáltatások és a kereskedelem fejlesztését szolgáló földterületekké alakítsák át.

„A rizs és az évelő növények jelenlegi területe kisebb, mint a tervben meghatározott célérték. Eközben a közlekedésre, az oktatásra, az informatikai parkok építésére és a szabadkereskedelmi övezetek fejlesztésére szánt földterületek célértéke jóval alacsonyabb, mint a tényleges igény. Szükséges a kiigazítás a társadalmi-gazdasági fejlődés és a földerőforrások hatékony felhasználása közötti harmónia biztosítása érdekében” – mondta Tran Van Than, a Long Thanh kerületi Népi Bizottság alelnöke.

A repülőtéri városoknak nem mezőgazdasági területekre van szükségük

Long Thanh kerület számos kulcsfontosságú projektet valósít meg a tartomány és az ország számára. Különösen a Long Thanh Nemzetközi Repülőteret tekintik „kettős hajtóerőnek” a helység és a délkeleti régió gazdasági növekedésének előmozdításában, ezért a kísérő infrastruktúrának is készen kell állnia a kereslet kielégítésére. A mezőgazdasági földterületek kvótáinak megtartása a városfejlesztésre tervezett területeken akadályozhatja a befektetések vonzását a high-tech iparba, a logisztikába, az intelligens városokba, az egészségügybe, az oktatásba, az iskolákba stb.

Dao Thi Thanh Hoai, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium Tervezési és Ásványkincstárának vezetője elmondta, hogy Long Thanhban szükség van nem mezőgazdasági területek fejlesztésére, és a kerület által javasolt kiigazítás összhangban van a fejlesztési irányultsággal. Ennek a kiigazításnak azonban összhangban kell lennie a tartomány által a településnek kitűzött tervvel és célokkal. Ezért a kerületnek felül kell vizsgálnia és meg kell határoznia az egyes projektek prioritási sorrendjét, sürgősségét és földhasználati igényeit a megfelelő kiigazítások elvégzése érdekében. A Minisztérium tudomásul veszi a kerület javaslatát, és prioritásként fogja kezelni a földhasználat-tervezési kiigazítási dokumentációk feldolgozását.

„Mivel a kerületi és tartományi földhasználat-tervezést a nemzeti földhasználat-tervezés jóváhagyása előtt hozták létre, a tartományhoz és a kerülethez rendelt tartományhoz rendelt egyes központi célok alacsonyabbak voltak a keresletnél” – magyarázta Hoai asszony.

Huynh Tan Loc, az Építési Osztály igazgatóhelyettese elmondta, hogy a kerületnek egyértelműen meg kell határoznia a mezőgazdasági területek megtartása és a nem mezőgazdasági területekké alakított területek közötti határokat. A tervezési kiigazításnak hosszú távú vízióval kell rendelkeznie, amelyet a regionális és tartományi tervezéssel kell összehangolni, hogy elkerülje az átfedéseket és a földalapok pazarlását, miközben megteremti a legjobb feltételeket a repülőtéri infrastruktúrához kapcsolódó modern városfejlesztéshez.

A Long Thanh járás és a kapcsolódó osztályok és fióktelepek képviselőivel tartott legutóbbi munkamegbeszélésen Vo Tan Duc, a Tartományi Népi Bizottság elnöke arra kérte a járást, hogy mielőbb vizsgálja felül és egységesítse a kiigazítandó földhasználati mutatókat, biztosítva azok összhangját a tartomány általános tervezési irányvonalával és a kiosztott földterületekre vonatkozó mutatókkal. Amennyiben a járás ki tudja egészíteni a földhasználati tervezés kiigazítási dokumentációját, sürgősen be kell nyújtania azt a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumhoz jóváhagyásra a tartomány részéről június 30-ig. Ha nem, akkor az egyes projektek prioritási szintjén, sürgősségén és hatékonyságán kell alapulnia a források megfelelő újraelosztásának megállapításához.

Ezenkívül a tartomány felkérte Long Thanh kerületet, hogy haladéktalanul adjon ki részletes földhasználati terveket minden új közigazgatási szintű közigazgatási egység számára. Ez megteremti a feltételeket a települések proaktív földgazdálkodásához, és elősegíti az infrastrukturális beruházási projektek gyors megvalósítását.

Hoang Loc

Forrás: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/