A Ho Si Minh-város Népi Bizottságának jelentése szerint jelenleg több mint 81 000 olyan ház található a városban, amely még nem kapott földtulajdoni engedélyt. Ezek közül 8372 ház kapott adóbevallást, és a tulajdonosaitól várja az adófizetést; 19 958 ház földtulajdoni engedély iránti eljárás alatt áll, de ideiglenesen felfüggesztették azokat további pénzügyi kötelezettségek teljesítése miatt; 18 projektben 10 277 ház esetében ideiglenesen felfüggesztették a földtulajdoni engedély kiállítási eljárását a folyamatban lévő ellenőrzések és vizsgálatok miatt; 8918 ház nem kapott földtulajdoni engedélyt az új típusú ingatlanokra vonatkozó szabályozások miatt; és 4657 ház nem kapott engedélyt olyan akadályok miatt, mint a társasházakban a közös földterület újrameghatározása, a fennálló befizetések beszedése és a lakásvásárlók jogosultságának felülvizsgálata. Ezenkívül 28 907 ház nem kapott földtulajdoni engedélyt, mert a fejlesztők vagy a lakásvásárlók még nem nyújtották be a szükséges dokumentumokat.
2014-től napjainkig a városban évről évre nőtt a kereskedelmi lakásépítési projektekhez kapcsolódó földtulajdoni igazolások iránti kérelmek száma, a feldolgozott kérelmek aránya elérte a 64,6%-ot.
A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kijelentette, hogy a mai napig több mint 81 000 ház nem kapott még tulajdonjogot igazoló okiratot különféle okok miatt, mint például: projekttervezési kiigazítások, további pénzügyi kötelezettségek meghatározása, építési szabálysértések, új típusú ingatlanok, ellenőrzés és vizsgálat alatt álló projektek, valamint a szociális lakhatási kötelezettségekkel kapcsolatos nehézségekkel küzdő projektek…
Továbbá a közigazgatási szabálysértési nyilvántartások összeállításának folyamata számos akadályba ütközik, például a házak átadási dátumának meghatározásának nehézségei vagy a projektben részt vevő házak nagy száma, ami megnehezíti a szabálysértések azonosítását.
A társasházakban lakást vásárlók abban reménykednek, hogy tulajdoni igazolásokat kapnak, hogy letelepedhessenek.
A földtulajdoni igazolások kiadásának felgyorsítása érdekében a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság számos dokumentumot adott ki. Ezek közé tartozik a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság feladatainak és funkcióinak decentralizálása és delegálása a kereskedelmi lakásépítési projektekhez tartozó földtulajdoni igazolások kiadása terén; rendeletek kiadása a földkiosztásra, földbérletre, földhasználat-átalakításra, valamint új vagy helyettesítő földtulajdoni igazolások kiadására vonatkozó eljárások összehangolására vonatkozóan… Ezenkívül a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság jóváhagyta a Ho Si Minh-városi Földhivatal felügyelete alá tartozó adminisztratív eljárások kezelésére vonatkozó belső eljárásokat is.
A földtulajdoni igazolások lakásvásárlóknak történő kiadásának felgyorsítása érdekében a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága utasította a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy foglalkozzon a következő akadályokkal: jogi problémák nélküli projektek, amelyek csak a pénzügyi kötelezettségek teljesítésének megerősítésére várnak; a fejlesztők késlekednek a földtulajdoni igazolások iránti kérelmek benyújtásával; új típusú ingatlanok; további pénzügyi kötelezettségeket igénylő projektek; egyéb akadályok; valamint jelenleg ellenőrzés és vizsgálat alatt álló projektek. Megoldásokat kell találni e hat nehézség- és akadálycsoport megoldására. Ez magában foglalja a megoldások, az ütemtervek, a felelősségi körök, valamint az előrehaladásról és az eredményekről szóló jelentéstételi követelmények felvázolását.
A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága utasította a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy közvetlenül működjön együtt azokkal a befektetőkkel, akik késedelmesen nyújtják be a dokumentumokat, hogy tisztázzák az okokat. Azokban az esetekben, amikor a befektetők szándékosan, indokolatlanul mulasztják el a dokumentumok benyújtását, a jogsértéseket a törvényeknek megfelelően, határozottan kezelik.
Az Építési Minisztériummal kapcsolatos kérdésekben, mint például: az építési törvényeket megszegő befektetők; külföldi magánszemélyek vagy szervezetek tulajdonosaival rendelkező projektek; a szociális lakhatási kötelezettségekkel kapcsolatos nehézségekkel küzdő projektek, az Építési Minisztériumnak tervet kell kidolgoznia ezen nehézségek és akadályok megoldására.
Állítólag a 2020-2022 közötti időszakban Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Hivatala azt javasolta a Városi Népi Bizottságnak, hogy bírságot szabjon ki 10 vállalkozásra, amiért nem nyújtottak be, nem bocsátottak rendelkezésre vagy hiányosan nyújtottak be dokumentumokat a földtulajdoni igazolások kiadásához a lakásvásárlóknak, a bírság teljes összege meghaladja a 4,1 milliárd VND-t.
Ezenkívül az Építési Minisztérium Felügyelősége 33 projektben kezelt szabálysértéseket, és 69 közigazgatási bírság kiszabásával kapcsolatban adott tanácsot.
[hirdetés_2]
Forráslink
