Az ingatlanközvetítői szakma szabványosítása.

December 7-én délután Ho Si Minh-városban a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetsége (VARS) szemináriumot szervezett "Az ingatlanközvetítői szakma szabványosítása - Fenntartható karrier építése" címmel, szakértők, vezetők és ingatlanpiaci képviselők részvételével.

A Vietnami Ingatlanpiaci Kutatóintézet (VARS IRE) felmérése szerint a jelenlegi ingatlanügynökök akár 89%-ának sincs szakmai engedélye, vagy lejárt az engedélye.

Közülük 51,8%-nak nincs bizonyítványa és soha nem részesült képzésben, 24,1%-uk részesült képzésben, de nem rendelkezik bizonyítvánnyal, és 12,8%-uk rendelkezik bizonyítvánnyal, de az lejárt. Jelenleg a brókerek mindössze 11,3%-a rendelkezik érvényes szakmai engedéllyel.

Nguyen Le Hai Dang, a SmartLand Company stratégiai fejlesztésért és külkapcsolatokért felelős igazgatóhelyettese megfigyelte, hogy a jó hírű és elismert brókercégek általában a közép- és felsőkategóriás ingatlanok értékesítésére összpontosítanak. Ezzel szemben az informális brókercsapatok gyakran az ügyfelekkel kötött üzletek lezárását helyezik előtérbe, elhanyagolva olyan tényezőket, mint a pontatlan információk közlése, a nem megfelelő befizetési eljárások és a jövőbeni személyes márkaépítés lehetősége.

Nguyen Bao Khue, a VARS végrehajtó bizottsági tagja és a DKRS VEGA vezérigazgatója szerint: A bevált márkával, mérettel, struktúrával és hosszú távú stratégiával rendelkező brókercégek magas szintű, körülbelül 20%-os megfelelést mutatnak a brókercégek szabványainak. Ezzel szemben a körülbelül 10-15 alkalmazottat foglalkoztató, többnyire önfoglalkoztató brókerek alacsony szintű megfeleléssel rendelkeznek.

Eközben Tran Minh Quang úr, az EximrS Company déli üzletágának vezérigazgató-helyettese kijelentette, hogy jelenleg a brókercég minősítésének megszerzése nehézkes a szervező testület hiánya miatt. A nagyvállalatok az értékesítésre összpontosítanak, de néhányuknak csak a személyzetének 30-40%-a rendelkezik minősítéssel, míg a többiek folyamatos félelemben dolgoznak a szabálysértésektől, még akkor is, ha a piac egy új, dinamikus ciklusba lép. Ezért egyértelmű és hatékony mechanizmusra van szükség a nyomon követés és a végrehajtás érdekében.

Hoang Thu Hang, az Építésügyi Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatóhelyettese kijelentette, hogy a jelenlegi nehézséget az jelenti, hogy az ingatlanfejlesztők olyan termékeket értékesítenek, amelyek nem felelnek meg a szükséges feltételeknek, ami jelentős kockázatot jelent a lakásvásárlók számára. Továbbá az ingatlanfejlesztők és az ingatlanközvetítők gyakran nem határozzák meg egyértelműen a szerepüket, és nem átláthatóak az ügyfelekkel szemben, ami ügyfélveszteséghez vezet.

Továbbá a piaci kereslet és kínálat közötti egyensúlyhiány felhalmozáshoz és ármanipulációhoz vezet, ami jelentős kockázatot jelent az ingatlanbuborék kialakulására. Ezért a jövőben a szabályozásnak részletesebbnek és egyértelműbbnek kell lennie. Az Építésügyi Minisztérium szigorúbban fogja kezelni a képzést és a tanúsítást is.

Forrás: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm