A bizarr események tovább bonyolódnak.

VietNamNet•14/09/2023

[hirdetés_1]

A tőke 25%-ot veszített, a vállalkozások közel 30%-a cserélt tulajdonost.

A Do Quy Hai által vezetett Hai Phat Invest Joint Stock Company (HPX) továbbra is szokatlan kereskedési aktivitást tapasztal, miután részvényeinek kereskedelmét hamarosan felfüggesztik.

Szeptember 14-én a Hai Phat Investment kereskedési volumene megugrott, több mint 83 millió részvényt értékesítettek, 456 milliárd VND értékben. A 304 millió tőzsdén jegyzett részvénnyel a szeptember 14-i teljes kereskedési volumen az ingatlancég teljes részvényállományának több mint 27%-át tette ki.

Az alján tapasztalható erős vételi érdeklődés ellenére a túlnyomórészt eladási nyomás miatt a HPX részvényei szeptember 14-én 5480 VND/részvény alapáron zártak, és több mint 12,6 millió eladatlan darab maradt az alapáron.

A Hai Phat Invest részvényeire szeptember 11-én kezdődött az eladási nyomás, aminek következtében a részvények négy egymást követő kereskedési napon a minimális árszintre estek, miközben a Ho Si Minh-városi Értéktőzsde (HOSE) szeptember 18-i hatállyal felfüggesztette a HPX részvényekkel való kereskedést.

A HPX részvényei mindössze négy kereskedési nap alatt 25%-ot estek ezen a héten. A piaci kapitalizáció is ennek megfelelően csökkent.

Így az eladási nyomás és az alkuvadászat közvetlenül azelőtt zajlott, hogy a HPX kereskedését felfüggesztették volna az információközlési kötelezettségek ismételt megsértése miatt. A pangó ingatlanpiac és a súlyos adósságteher a HPX üzleti tevékenységének hanyatlásához vezetett. A HPX-et a HOSE többször is figyelmeztette, először figyelmeztetésben részesítette, majd ellenőrzés alá vonta az auditált pénzügyi jelentések benyújtásának késedelme miatt.

Ez már a második alkalom, hogy a Hai Phat Invest ilyen nagyságrendű tranzakciónak volt tanúja.

Korábban, 2022. november 30-án a Hai Phat Invest több mint 146,5 millió részvényt értékesített, ami az egyetlen reggelen kereskedett részvények közel 50%-ának felel meg. Akkoriban a HPX részvények ára a plafonig szökött, miután 12 egymást követő tőzsdei napon a padlóár alá esett.

Abban az időben a Hai Phat Investet tekintették a harmadik „megmentett” ingatlanrészvénynek, miután Bui Thanh Nhon elnök Novaland (NVL) és a Phat Dat Real Estate (PDR) részvényei 17-18 egymást követő, a padlóra esési időszak után visszapattantak.

A Hai Phat Invest Észak-Vietnam egyik jelentős ingatlanfejlesztőjeként ismert, amely az évek során egyre nagyobb ismertségre tett szert. Sok más ingatlancéghez hasonlóan azonban a HPX is likviditási problémákkal küzdött, amikor az ingatlanpiac elhúzódó visszaesést mutatott, a kötvénypiac pedig válságba került a Tan Hoang Minh és Van Thinh Phat ügyeit érintő eseményeket követően.

A Novaland elnökéhez, Bui Thanh Nhonhoz hasonlóan a HPX elnöke, Do Quy Hai is több tízmillió HPX részvényt értékesített kényszerfelszámolás révén hosszú idő alatt, így tulajdonrésze több mint 40%-ról (körülbelül 120 millió részvény) jelenleg alig több mint 14%-ra csökkent. A HPX részvényeinek ára a 2022. október végi több mint 26 000 VND/részvényről egy ponton körülbelül 4000 VND/részvényre esett vissza.

*Sok ingatlanügylet továbbra is nehézségekkel küzd a működésében.*

2023 augusztusában és szeptember elején a HPX részvényei ismét emelkedtek, mivel a várakozások szerint az ingatlanüzletágak elérték a mélypontot, és túljutnak a nehézségeken. A vállalat pénzügyi helyzete azonban továbbra sem tisztázott, mivel az auditált pénzügyi kimutatásait még nem tették közzé.

Az ingatlanrészvények mindenhol esnek; a kihívások még korántsem értek véget?

A szeptember 14-i kereskedési napon számos ingatlanrészvény árfolyama meredeken esett. A Novaland (NVL) árfolyama 1250 VND-val 18 700 VND/részvényre csökkent. A Phat Dat Real Estate (PDR) árfolyama 850 VND-val 25 400 VND/részvényre csökkent. A DIC Corp. (DIG) árfolyama 1100 VND-val 27 300 VND/részvényre csökkent... A Vingroup (VIC) árfolyama 3700 VND-val 55 500 VND/részvényre csökkent; a Vinhomes (VHM) árfolyama 3100 VND-val 49 000 VND/részvényre csökkent; a Vincom Retail (VRE) árfolyama 100 VND-val csökkent, így részvényenként 28 900 VND-n forgott.

Az ingatlanrészvények jelentős lefelé irányuló nyomással szembesültek az ingatlanpiac lassú fellendülési jelei, valamint a részvénypiac általános csökkenő trendje miatt, amelyet a profitrealizálás, az emelkedő USD/VND árfolyammal kapcsolatos aggodalmak, a külföldi befektetők erős nettó eladásai és a 2023 harmadik negyedévében várhatóan gyenge üzleti eredmények vezéreltek. Szeptember 14-én a VN-index 14,58 pontot esett (ami 1,18%-os csökkenésnek felel meg), 1223,81 pontra.

A kormány a közelmúltban számos fiskális és monetáris intézkedést vezetett be a gazdaság erőteljes fellendülésének támogatása érdekében, különösen az ingatlanszektorban.

A 2023. augusztusi rendes kormányülést követően a kormány kiadta a 144/NQ-CP számú határozatot, amely egy fontos rendelkezést tartalmaz, amely előírja a Vietnami Állami Bank (SBV) számára, hogy vizsgálja felül és igazítsa ki a különböző ingatlanszegmensek kockázati együtthatóit.

A 144. számú határozat előírja a vállalati kötvényekbe történő hitelezéssel és befektetéssel kapcsolatos szabályozások felülvizsgálatát is, hogy biztosítsák az összhangot és az összhangot a vállalati kötvénypiac fejlesztésére vonatkozó politikával.

[hirdetés_2]
Forrás