Mechanizmusok a földalatti és alacsony szintű terek kezelésére.

A 2026-os fővárosi törvény most először tartalmaz szabályozást az alacsony építésű városi terekre vonatkozóan. Ez a szabályozás különösen jelentős Hanoi egyre korlátozottabb földterület-készletei, valamint az infrastruktúra-fejlesztés iránti növekvő igény miatt.

A szakértők úgy vélik, hogy az alacsony szintű terek fejlesztése kulcsfontosságú stratégiai követelmény a főváros fejlődésének új fejezetének megnyitásához.

A Duc Giang Általános Kórház és a Vietnam Post Corporation együttműködik egy „Pilóta nélküli légi járművek alkalmazása az orvosi szállításban” modell megvalósításában. Fotó: Thanh Dat

Szingapúri tanulságok

Az urbanizáció és az egyre korlátozottabb felszíni területek összefüggésében a földalatti területek kezelése a modern várostervezés kulcsfontosságú elemévé vált, és Szingapúr az egyik vezető modell a földalatti terek tulajdonjogának és háromdimenziós tervezésének intézményesítésében.

Figyelemre méltó, hogy a földtulajdon mélységi korlátját illetően Szingapúr módosította a földtörvényét, hogy megállapítsa azt az elvet, miszerint a magánföldtulajdon csak a felszín alatti bizonyos mélységig (jellemzően 30 méter körül) tekinthető elismertnek. A 30 méter alatti területet közvagyonnak tekintik, amely a nemzeti érdeket szolgálja. Ez lehetővé teszi a kormány számára, hogy metrórendszereket és régiók közötti infrastruktúrát tervezzen és építsen; stratégiai projekteket, például földalatti raktárakat, adatközpontokat és védelmi infrastruktúrát fejlesszen ki; valamint optimalizálja a földhasználatot. A földtulajdonosok és az állami jogok közötti egyértelmű határvonal jelentősen csökkenti a kártérítési költségeket és felgyorsítja a kulcsfontosságú infrastrukturális projektek előrehaladását. A felszíni földtulajdonosok jogainak védelmét szolgáló mechanizmussal kapcsolatban Szingapúr kimondja, hogy a földalatti építmények nem befolyásolhatják a felszíni építmények szerkezetét, biztonságát és jogszerű működését. Becsapódás esetén az államnak a tényleges károk alapján kell kártérítést fizetnie...

A 3D-s földalatti tértervezés tekintetében Szingapúr nemcsak a jogi keretet módosította, hanem egy háromdimenziós koncepció alapján is bevezette a földalatti tértervezést: a felszíni, a sekély földalatti és a mély földalatti tér integrálása.

Szingapúr tapasztalatai számos irányt kínálnak Hanoi számára. Ezek közé tartozik: egy jogi mechanizmus létrehozása a földhasználati jogok mélységi korlátainak meghatározására, az állami kezelésben lévő földalatti területek egyértelmű lehatárolása; egy átfogó földalatti területi terv kidolgozása egy 3D-s modell felhasználásával, integrálva a tömegközlekedési tervezéssel, a kereskedelmi központokkal és a műszaki infrastruktúrával; egy mechanizmus létrehozása a felszíni földhasználók jogainak védelmére, a viták és perek elkerülésére; valamint egy digitalizált adatbázis létrehozása a földalatti területekről az engedélyezés és az irányítás alapjaként.

Alacsony szintű gazdasági fejlődés

Nguyen Hung Quang ügyvéd, az NHQuang & Associates Ügyvédi Iroda vezetője és a Vietnami Nemzetközi Kereskedelmi Közvetítő Központ elnöke úgy véli, hogy az alacsony tengerszint feletti magasságú gazdaságot (ami az alacsony tengerszint feletti magasságú űrrel függ össze) számos ország aktívan alkalmazza. Az alacsony tengerszint feletti magasságú gazdaság olyan gazdasági tevékenységekre utal, amelyek alacsony tengerszint feletti magasságú légteret (1000 m alatt) használnak, beleértve: az elektromos repülőgépekkel történő városi légi közlekedést, a pilóta nélküli repülőgépekkel történő logisztikát, a mentő- és orvosi szolgáltatásokat, a helikopteres turizmust, az intelligens földmérést és mérést, valamint a támogató technológiai ökoszisztémákat (digitális infrastruktúra, intelligens légiforgalmi irányítás, pilóta nélküli légi járművek gyártása).

A 2026-os fővárosi törvény szerint az alacsony és magas szintű terek a város közigazgatási határain belül a szárazföld és a víz felszíne feletti területek, amelyek terjedelmét, határait és magasságát a tervezés szerint határozzák meg, és amelyeket a társadalmi-gazdasági fejlesztés, a tudomány, a technológia, a közlekedés és a városüzemeltetés területén történő gazdálkodásra, hasznosításra és hasznosításra használnak, miközben biztosítják a nemzetvédelmet, a biztonságot, a rendet és a társadalmi biztonságot.

A 2026. évi fővárosi törvény 11. cikkének 3. szakasza kimondja, hogy a Városi Népi Tanács szabályozza a föld alatti terek, az alacsony szintű terek és a magas szintű terek tervezésének előkészítését, értékelését, jóváhagyását és kiigazítását a Nemzetvédelmi Minisztérium, a Közbiztonsági Minisztérium, az Építési Minisztérium egyhangú véleményének beszerzése, valamint más illetékes minisztériumokkal és miniszteri szintű ügynökségekkel való konzultáció után; a föld alatti mélység korlátozását, amelyet a város földhasználói a tervezésnek megfelelően és a föld alatti terek használatáért nem kell fizetniük... A Városi Népi Bizottság szabályozza a föld alatti terek, az alacsony szintű terek és a magas szintű terek kezelésére, kiaknázására és használatára vonatkozó intézkedéseket; valamint kezeli a föld alatti terek, az alacsony szintű terek és a magas szintű terek infrastruktúráját, technológiáját és üzemeltetési eszközeit.

A 2026-os fővárosi törvény újdonsága az alacsony szintű terekre vonatkozó szabályozások kiegészítése. Ez a rendelkezés a 2024-es fővárosi törvény 19. cikkének 1. pontjában már foglalt, a földalatti terek kezelésének és hasznosításának elvein alapul, miközben kiterjeszti a hatályt mind az alacsony, mind a magas szintű terekre, hogy megfeleljen a főváros modern városüzemeltetésének és fejlesztésének követelményeinek ebben az új szakaszban.

Az alacsony szintű tér fogalmának rögzítése a 2026-os fővárosi törvényben kiemelt fontosságú. Először is, egységes jogalapot teremt a fővároson belüli alacsony szintű terek tervezéséhez, kezeléséhez, hasznosításához és használatához. Az alacsony szintű tér meghatározása előfeltétele a konkrét mechanizmusok és politikák kidolgozásának, az alacsony szintű gazdaság irányítására és fejlesztésére szolgáló kísérleti modelleknek, valamint az intelligens városoknak. Továbbá az alacsony szintű tér szabályozása biztosítja a kockázatkezelést, fenntartja a nemzetvédelmet, a biztonságot, a rendet és a társadalmi biztonságot az új technológiák és gazdasági modellek fejlesztése során.

Forrás: https://hanoimoi.vn/co-che-quan-ly-khong-gian-ngam-khong-gian-tam-thap-972267.html