Lehetséges lakást venni 1 milliárd VND alatt Ho Si Minh-városban?

Ho Si Minh-város kivételes gazdasági növekedéssel és az ország legnagyobb népességével büszkélkedhet. Ingatlanpiaca, különösen a lakáspiac, rendkívül élénk, és nagyszámú ügyfelet és befektetőt vonz minden méretben. Az egyre korlátozottabb kínálat miatt a lakásárak folyamatosan emelkednek. A Cushman & Wakefield legfrissebb adatai szerint a Ho Si Minh-városban a lakásárak folyamatosan emelkednek. A 2022 végén frissített árak a következők voltak: A osztályú lakások: körülbelül 85 millió VND/m2, B osztályú lakások: körülbelül 40 millió VND/m2 és C osztályú lakások: körülbelül 27 millió VND/m2.

Ezért nehéz feladat 1 milliárd VND alatt lakást venni Ho Si Minh-városban. Ha azonban hajlandó távolabb keresni a központi kerületektől, és elfogadni a kisebb lakásokat, a vevők továbbra is találhatnak a költségvetésüknek megfelelő lakást.

Ho Si Minh-városban az 1 milliárd VND alatti árú apartmanprojektek főként olyan kerületekben koncentrálódnak, mint a Binh Chanh, Tan Binh, a 2. kerület és a 9. kerület. Bevándorlók vagy fiatal párok számára, akiknek a költségvetése 1 milliárd VND alatt van, azonnal hivatkozhatnak az alábbi 5 projektre.

Diyas Sky

Ez a lakásprojekt a Tan Binh kerület 13. kerületében, a Nguyen Duc Thuan utca 16. szám alatt található. Az eladási ár körülbelül 26-33 millió VND/m2.

A CT Group fejlesztő által bemutatott Diyas Sky apartmankomplexumot megfizethető lakhatási megoldásként mutatják be kreatív, dinamikus fiatalok számára, 800 millió VND-tól kezdődő árakkal.

A projekt mindössze néhány száz méterre található a Cong Hoa utcától, a Tan Binh kerület egyik főútjától. A projekt helyszínéről a lakosok gyorsan eljuthatnak a Tan Son Nhat repülőtér 3-as termináljára, a 3. kerületbe, az 1. kerületbe és más területekre.

A Tan Binh kerület szívében található projekt számos közeli szolgáltatást kínál, mint például: BigC szupermarket, Tan Binh Labor Cultural Center, klinikák, kórházak, Hoang Van Thu Park, Gia Dinh Park, Plaza, Pico stb.

Továbbá a projekt értékes belső szolgáltatásokat is kínál, mint például: játszótér, edzőterem, kültéri recepció, intelligens parkoló, közösségi helyiség, könyvtár és játszószoba...

Diasky Apartman

A Diyas Sky apartmanjait a fejlesztő jelenleg mindössze 861 millió VND-tól kezdődő áron kínálja egységenként. A Diyas Sky azonban miniapartman, 30 éves tulajdonidővel, és a vásárlás feltétele az ideiglenes Ho Si Minh-városban való tartózkodás. Ezen felül a kezelési díj 8000 VND/m2.

A Pegasuite 2

A lakóépület Ho Si Minh-város 8. kerületének 6. negyedében, a Ta Quang Buu utcában található. Az eladási ár 38 millió VND/m2. A PVINVEST befektető által indított Pegasuite II projekt célja, hogy luxuslakásokat kínáljon a 8. kerület központi részén, fiatalos, modern, kényelmes stílusban, a zöldterületekre összpontosítva.

A Pegasuite II apartmankomplexum

A projekt olyan főbb utak mentén helyezkedik el, mint a Binh Tien híd, a Ta Quang Buu utca és a Vo Van Kiet körút, és az 5., 1. és 6. kerület mellett fekszik. Ennek a helyszínnek köszönhetően a lakosok könnyen eljuthatnak a város más területeire, és hozzáférhetnek a meglévő szolgáltatásokhoz, mint például az AEON Mall 8. kerület, a Binh Tay piac, a Cho Ray Kórház, a Crescent Mall, a Phu My Hung városi terület és minden szintű iskola.

A komplexumon belüli szolgáltatások közé tartozik egy edzőterem, úszómedence, bevásárlóközpont, gyógyfürdő, szupermarket, kávézó, golfpálya, gyermekpark, napközi otthon stb.

A Pegasuite II lakásai négyzetméterenként 35-42 millió VND közötti áron kelnek el. Ezen az áron a vevőknek kevesebb mint 2 milliárd VND-re van szükségük egy lakás megvásárlásához. Azonban a körülbelül 1 milliárd VND-s költségvetéssel a vevők csak 23-40 m2-es irodalakásokat választhatnak, 990 millió VND-tól kezdődő áron.

Ehome S Phu Huu

A projekt a Long Thanh - Dau Giay gyorsforgalmi út szélén található, Phu Huu kerületben, a 9. kerületben. Bár messze van a városközponttól, a projekt átfogó infrastruktúrával és tökéletes közlekedési hálózattal büszkélkedhet.

Ehome S Phu Huu projekt

A projekt ára 24-36 millió VND/m2. A Nam Long által fejlesztett Ehome S Phu Huu három kritérium alapján lett megtervezve: gazdaságos és optimalizált kialakítás, valamint egy civilizált közösség, amely az értelmiségieket és az irodai dolgozókat célozza meg. A projekt olyan belső szolgáltatásokat kínál, mint: edzőterem, wellness-részleg, általános iskola, parkosított tó, úszómedence, kereskedelmi terület, bevásárlóközpont stb.

Az Ehome S Phu Huu projekt jelenleg kis, 40 m2-es, egyszobás, bútorozatlan lakásokat árul 980 millió VND-ért. Alternatív megoldásként az ügyfelek további 120 millió VND-t fizethetnek egy bútorozott lakás megvásárlásáért.

Le Thanh ikertornyok

A Ho Si Minh-város Binh Tan kerületében, a Binh Tri Dong A kerületben, a Ma Lo utcában található projekt lakásainak ára 20-23 millió VND/m2 között mozog. A Le Thanh ikertornyokat a közepes jövedelműek igényeinek kielégítésére építették. A projekt a modern dizájnra összpontosít, biztosítva a bőséges természetes fényt és szellőzést, hogy a lakók pihentető életkörülményeket élvezhessenek.

Le Thanh ikertornyok apartmankomplexum.

A Le Thanh Twin Towers a Huong Lo 2 úton található, 3,5 km-re a Dam Sen vidámparktól, egy nyüzsgő lakóövezet közelében. A projekt átfogó szolgáltatásokat is kínál az alapvető szükségletek kielégítésére, mint például éttermek, szupermarketek, úszómedencék, bevásárlóközpontok, teniszpályák stb.

Jelenleg a Le Thanh-i lakások referenciaára 680 millió és 1,4 milliárd VND között mozog. A vevőknek sokféle választási lehetőségük van méret tekintetében: a 38 m2-es lakások ára 770 millió VND, a 32 m2-es lakások ára 680 millió VND, a 40 m2-es lakásoké pedig 800 millió VND. A projektre azonban 49 éves bérleti szerződés vonatkozik, ami azt jelenti, hogy a vevők nem rendelkeznek tulajdonjoggal, csak stabil lakcímmel 49 évig.

Vinh Loc Lakópark Projekt

A projekt a Vinh Loc A községben, a Binh Chanh kerületben, Ho Si Minh-városban található, a Huong Lo 80 utca 68. szám alatt. Az eladási ár 20-21 millió VND/m2 között mozog.

A projekt Vinh Loc A községben, Binh Chanh kerületben található, egy gyorsan fejlődő bevásárlóközpontok, ipari övezetek és szupermarketek által jellemzett területen, körülbelül 7 km-re a Tan Son Nhat repülőtértől. Ezenkívül a projekt olyan főbb utak mellett található, mint a Phan Van Hon, a Truong Chinh, a Cong Hoa és a Le Trong Tan...

Vinh Loc apartmanház

Annak ellenére, hogy olcsó projektről van szó, a Vinh Loc apartmanjai modern belső szolgáltatások teljes skálájával vannak felszerelve, beleértve: parkosított tavat, általános iskolát, szupermarketet, üzleteket, biztonsági rendszert, bevásárlóközpontot stb.

Ár tekintetében a Vinh Loc apartmankomplexum meglehetősen kedvező árakat kínál a piacon, 750-800 millió VND-tól egy 1 hálószobás, 38 m2-es lakásért, és 850-950 millió VND-tól egy 2 hálószobás, 49 m2-es lakásért...

Amire figyelni kell, ha Ho Si Minh-városban 1 milliárd VND alatti áron vásárol lakást.

A megfizethető lakások Ho Si Minh-városban mindig nagy figyelmet vonzanak a lakásvásárlókból, különösen az alacsony és közepes jövedelműekből. A vásárlóknak azonban más tényezőket is figyelembe kell venniük a jó életminőség biztosítása érdekében.

Pénzügyi képesség

Akár megfizethető, akár középkategóriás lakást vásárol, a pénzügyi helyzete továbbra is döntő tényező. A vevőknek világosan meg kell határozniuk jövedelmi szintjüket, rendelkezésre álló pénzeszközeiket és napi megélhetési költségeiket, hogy egyensúlyban tartsák pénzügyeiket. Ez segít elkerülni a szerződéses feltételek megszegését, például a késedelmes fizetéssel kapcsolatos problémákat.

A vevőknek meg kell határozniuk, hogy van-e elég pénzük a ház költségeinek fedezésére, és hogy tudnak-e többet kölcsönözni családjuktól és barátaiktól. Ha nem tudnak kölcsönt felvenni, érdemes megfontolniuk egy banki kölcsön felvételét. Fontos megjegyezni, hogy egyes bankok támogatják a vevőket abban, hogy az érték 70-90%-át is felvegyék hitelként; pénzügyi szakértők szerint azonban nem ajánlott 50%-nál többet kölcsönözni, hogy elkerüljük az életminőséget befolyásoló adósságterheket.

Alaposan vizsgálja meg a lakás jogi státuszát.

A megfizethető lakások itt jellemzően 1 milliárd VND alatt vannak, ami viszonylag alacsony ár a közép- és felsőkategóriás lakásokhoz képest. Otthonvásárláskor azonban továbbra is gondosan meg kell vizsgálni a jogi szempontokat. A valóságban különféle megfizethető lakások kaphatók, beleértve az alacsony költségű lakóprojekteket, a szociális lakásokat és az 50 éves tulajdonjoggal rendelkező lakásokat.

Gondosan mérlegelje a projekt helyszínét.

Bármely lakásprojekt vásárlásának mérlegelésekor elengedhetetlen a projekt távolságának felmérése a környező területektől, a közlekedés egyszerűsége és a városközpontoktól való távolság. Ezenkívül figyelmet kell fordítani a rendelkezésre álló belső és külső szolgáltatásokra, a lakás tájolására, a feng shui elvekkel való összhangjára, a lakás belső kialakítására és a parkolóház minőségére.

Linh Chi (összeállította)

Előnyös
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló

Forrás: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html