Vehetek lakást 1 milliárd VND alatt Ho Si Minh-városban?

Ho Si Minh-város kiemelkedő gazdasági növekedéssel és az ország legnagyobb népességével rendelkező város. Az ingatlanpiac, különösen a lakáspiac, szintén nagyon élénk, számos ügyfelet, valamint nagy- és kisbefektetőt vonz. Az egyre szűkösebb kínálat miatt a lakásárak emelkednek. A Cushman & Wakefield Company legfrissebb adatai szerint a Ho Si Minh-városban a lakásárak folyamatosan emelkedtek, a 2022 végi frissített árak a következők: A osztályú lakások: körülbelül 85 millió VND/m2, B osztályú lakások: körülbelül 40 millió VND/m2 és C osztályú lakások: körülbelül 27 millió VND/m2.

Ezért egy 1 milliárd VND alatti lakás vásárlása Ho Si Minh-városban nehéz feladat. Azonban, ha hajlandó keresgélni, messze elmenni a központi kerületektől, és elfogadni a kisebb lakásokat, a vevők továbbra is választhatnak a költségvetésüknek megfelelő lakást.

Ho Si Minh-városban az 1 milliárd alatti lakásprojektek főként olyan kerületekben koncentrálódnak, mint a Binh Chanh, Tan Binh, 2. kerület és 9. kerület. Bevándorlók vagy fiatal párok számára, akiknek az anyagi helyzete 1 milliárd alatt van, az alábbi 5 projektet ajánljuk.

Diyas Sky

Ez a lakásprojekt a Tan Binh kerület 13. kerületében, a Nguyen Duc Thuan utca 16. szám alatt található. Az eladási ár körülbelül 26-33 millió VND/m2.

A Diyas Sky apartmant a CT Group befektető mutatta be megfizethető lakhatási megoldásként kreatív és dinamikus fiatalok számára, 800 millió VND-tól kezdődő árakkal.

A projekt mindössze néhány száz méterre található a Cong Hoa utcától, a Tan Binh kerület főútjától. A projekt helyszínéről a lakosok gyorsan eljuthatnak a Tan Son Nhat repülőtér 3-as termináljára, a 3. kerületbe, az 1. kerületbe...

Mivel Tan Binh központjában található, a projekt örökli az összes környező külső létesítményt, mint például: a BigC szupermarketet, a Tan Binh Labor Cultural House-t, klinikát, kórházat, a Hoang Van Thu Parkot, a Gia Dinh Parkot, a Plaza-t, a Pico...

Ráadásul a projekt értékes belső létesítményekkel is rendelkezik, mint például: játszótér, edzőterem, kültéri előcsarnok, okos parkoló, közösségi helyiség, könyvtár, játszószoba...

Diasky Apartman

A Diyas Sky apartmanjait a befektetők jelenleg mindössze 861 millió VND/apartman áron kínálják. A Diyas Sky azonban egy miniapartman, amelyet csak 30 évig lehet birtokolni, a vásárlás feltétele az ideiglenes lakhely Ho Si Minh-városban. Ezenkívül az apartman kezelési díja 8000 VND/m2.

A Pegasuite 2

A társasház Ho Si Minh-város 8. kerületének 6. negyedében, a Ta Quang Buu utcában található. Az eladási ár 38 millió VND/m2. A Pegasuite II projektet a PVINVEST befektető indította el azzal a céllal, hogy a 8. kerület központjában, fiatalos, modern, kényelmes stílusú, zöldövezeti apartmanokat kínáljon.

A Pegasuite II apartman

A projekt a Binh Tien híd, a Ta Quang Buu és a Vo Van Kiet sugárút főútvonalán, az 5., 1. és 6. kerület mellett található. Ennek a helyszínnek köszönhetően a lakosok a város más területeire költözhetnek, és könnyen hozzáférhetnek a meglévő szolgáltatásokhoz, mint például: az AEON Mall 8. kerület, a Binh Tay piac, a Cho Ray Kórház, a Crescent Mall, a Phu My Hung városi terület, minden szintű iskolák...

A belső létesítmények közé tartozik az edzőterem, úszómedence, bevásárlóközpont, gyógyfürdő, szupermarket, kávézó, golfpálya, gyermekpark, óvoda...

A Pegasuite II lakásai négyzetméterenként 35-42 millió VND áron kelnek el. Ezzel az árral a vevőknek kevesebb, mint 2 milliárdos költségvetéssel kell rendelkezniük egy lakás megvásárlásához. Azonban az 1 milliárd VND körüli költségvetéssel a vevők csak egy 23-40 m2-es irodalakást választhatnak 990 millió VND áron.

Ehome S Phu Huu

A projekt a Song Hanh autópálya, Long Thanh - Dau Giay szélén található, Phu Huu kerületben, a 9. kerületben. Bár messze van a központtól, a projekt szinkron infrastruktúrával és tökéletes közlekedési hálózattal rendelkezik.

Ehome S Phu Huu projekt

A projekt eladási ára 24-36 millió VND/m2. Az Ehome S Phu Huu-t Nam Long befektető tervezte 3 kritérium alapján: gazdaságos tervezés, optimalizálás, civilizált közösség, értelmiségi és irodai dolgozók megcélzása. A projekt olyan belső létesítményekkel rendelkezik, mint: edzőterem, egészségügyi terület, általános iskola, táj-tó, úszómedence, kereskedelmi terület, tér,...

Az Ehome S Phu Huu projekt jelenleg 40 m2-es, egyszobás, bútorozatlan kis lakásokat kínál 980 millió VND áron. Vagy az ügyfelek további 120 millió dongért bútorozott lakást is vásárolhatnak.

Le Thanh ikertornyok

A Ho Si Minh-város Binh Tri Dong A kerületében, a Ma Lo utcában található projekt lakásainak ára 20-23 millió VND/m2 között mozog. A Le Thanh ikertornyokat a közepes jövedelműek igényeinek kielégítésére építették. A projekt a modern dizájnra összpontosít, biztosítva a könnyű és hűvös szellőt, hogy a lakók pihentető érzetet kapjanak.

Le Thanh ikertornyok apartman.

A Le Thanh ikertornyok a Huong Lo 2 utcában találhatók, 3,5 km-re a Dam Sen vidámparktól, ez egy kényelmes helyszín egy nyüzsgő lakóövezet közelében. A projekt szinkron közművekkel is rendelkezik, amelyek kielégítik az alapvető szükségleteket, mint például éttermek, szupermarketek, úszómedencék, bevásárlóközpontok, teniszpályák...

Jelenleg a Le Thanh-i lakások referenciaára 680 millió és 1,4 milliárd VND között mozog. A vevők számos terület közül választhatnak, például: 38 m2-es lakás 770 millió VND-ért, 32 m2-es lakás 680 millió VND-ért, 40 m2-es lakás 800 millió VND-ért. A projekt azonban 49 éves bérleti szerződés alatt áll, ami azt jelenti, hogy a vevőnek nincs tulajdonjoga, csak stabil lakhelye van 49 évig.

Vinh Loc Lakópark Projekt

A projekt a Vinh Loc A községben, a Binh Chanh kerületben, Ho Si Minh-városban található, a Huong Lo 80. utca 68. szám alatt. Az eladási ár 20-21 millió VND/m2.

A projekt Vinh Loc A községben, Binh Chanh kerületben található, ahol gyorsan fejlődnek a bevásárlóközpontok, ipari parkok, szupermarketek, és a Tan Son Nhat repülőtér is körülbelül 7 km-re található. Ezenkívül a projekt olyan főbb utak mellett található, mint a Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...

Vĩnh Lỏc Apartman

Bár olcsó projektről van szó, a Vinh Loc-i lakás mégis teljesen felszerelt modern belső közművekkel, beleértve: táj-tavat, általános iskolát, szupermarketet, üzleteket, biztonsági rendszert, bevásárlóközpontot...

Az árat tekintve a Vinh Loc apartmankomplexum meglehetősen kedvező eladási árat kínál a piacon, mindössze 750-800 millió VND egy 38 m2-es egyszobás lakásért, 850-950 millió VND egy 49 m2-es kétszobás lakásért...

Megjegyzések Ho Si Minh-városban 1 milliárd alatti lakás vásárlásához

Az olcsó lakások Ho Si Minh-városban mindig sok figyelmet vonzanak az otthonkeresőkből, különösen az alacsony és közepes jövedelműekből. A vásárlóknak azonban más tényezőkre is figyelniük kell az életminőség biztosítása érdekében.

Pénzügyi kapacitás

Akár alacsony, akár középkategóriás lakásprojektet vásárol, a pénzügyi helyzet továbbra is rendkívül fontos tényező. A vevőknek világosan meg kell határozniuk jövedelmi szintjüket, rendelkezésre álló pénzeszközeiket, valamint a napi megélhetési kiadásaikat, hogy egyensúlyban tartsák pénzügyeiket. Ebből kiindulva kerüljék el a szerződés feltételeinek megsértését, például a késedelmes fizetéssel kapcsolatos problémákat.

A vevőknek meg kell határozniuk, hogy a rendelkezésre álló források elegendőek-e a ház értékének kifizetésére, és hogy tudnak-e többet kölcsönözni rokonoktól és barátoktól. Ha nem tudnak kölcsönt felvenni, érdemes megfontolni egy banki kölcsönt. Fontos megjegyezni, hogy egyes bankok támogatják a vevőket, hogy az érték 70-90%-át is elérjék, de pénzügyi szakértők szerint az életminőséget befolyásoló adósságnyomás elkerülése érdekében nem szabad 50%-nál többet kölcsönözni.

Gondosan vizsgálja meg a lakás jogi státuszát

Az olcsó lakások itt általában 1 milliárd alatti árú lakások, ez az ár a közép- és felsőkategóriás lakásokhoz képest olcsó. De házvásárláskor továbbra is gondosan meg kell vizsgálnunk a jogi tényezőket. Valójában vannak olyan olcsó lakástípusok, mint az olcsó lakóprojektek, a szociális lakások és az 50 éves tulajdonú lakások.

Gondosan mérlegelje a projekt helyszínét

Bármelyik lakásprojekt megvásárlásakor meg kell határozni a projekt távolságát a szomszédos területektől, a közlekedés megfelelőségét, a városközpont messzeségét... Ezenkívül figyelembe kell venni a rendelkezésre álló belső és külső adottságokat, a ház tájolását, a feng shui megfelelőségét, a lakás belső kialakítását, a parkolóhely elhelyezkedését az alagsorban...

Ganoderma (szintézis)

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló

Forrás: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html