Regisztráljon a földhasználat-változtatásért önkormányzati szinten.

2025. július 1-jétől sok esetben az emberek közvetlenül a községi szintű Népi Bizottságnál regisztrálhatnak a földhasználat-átalakításra, ahelyett, hogy ezt a korábbiakhoz hasonlóan járási vagy tartományi szinten kellene megtenniük.

Az állampolgárok a Tartományi Közigazgatási Szolgáltató Központban intézik az ingatlan-nyilvántartási eljárást. Fotó: L.An

A hatalom helyi szintű decentralizációja azt a célt szolgálja, hogy az emberek könnyebben hozzáférhessenek és végrehajthassák a földdel kapcsolatos eljárásokat.

A helyi közösségek felhatalmazása, a dolgok kényelmének megteremtése az emberek számára.

2025. június 12-én a Kormány kiadta a 151/2025/ND-CP számú rendeletet, amely kimondja, hogy 2025. július 1-jétől a községi szintű Népi Bizottság elnöke felhatalmazást kap arra, hogy bizonyos esetekben döntsön a földhasználati célok átalakításáról. Konkrétan a községi szintű Népi Bizottság jogosult engedélyezni a háztartások és magánszemélyek számára a mezőgazdasági földterületek nem mezőgazdasági földterületté alakítását, kivéve a rizstermő földterületeket, a különleges hasznosítású erdőterületeket, a védőerdőterületeket vagy a szigorú környezetvédelmi követelményeknek kitett területeket.

A földhasználat átalakításának a következő feltételeknek kell megfelelnie: a földterületnek jogilag érvényes földhasználati engedéllyel kell rendelkeznie; meg kell felelnie az illetékes hatóság által jóváhagyott földhasználati tervnek és rendezési tervnek; minden pénzügyi kötelezettséget teljesíteni kell; és a földhasználónak kérelmet kell benyújtania a földhasználat átalakítására.

Ez az új szabályozás összhangban van a 2024-es földtörvény decentralizációjának és hatalomátruházásának szellemével, megfelel a kétszintű önkormányzati rendszer működtetésének követelményeinek, és összhangban van az emberek törekvéseivel is.

Nguyen Dang Loi úr (aki Long Thanh községben lakik) elmondta, hogy korábban a földhasználat céljának megváltoztatásához regisztrálni kellett a község Népi Bizottságánál, majd a község továbbította az információkat a járás tanácsadó ügynökségének a kvóták összeállítása érdekében, majd benyújtotta azokat a tartományi vagy járási Népi Bizottságnak jóváhagyásra. Ez a folyamat nagyon időigényes volt, különösen akkor, amikor a járás kérte a községet a terület újbóli megerősítésére, vagy a dokumentumok módosítására és kiegészítésére. Ezért Loi úr úgy véli, hogy ha a községi szint lesz jogosult a földhasználat céljának megváltoztatásáról szóló döntések aláírására, az eljárás egyszerűbb lesz, és az idő lerövidül.

Le Van Binh, a Xuan Que község Népi Bizottságának elnöke szerint 2025. július 1-jétől minden földdel kapcsolatos dokumentumot a község Közigazgatási Szolgáltató Központja fogad és dolgoz fel. A hatáskörök községi szintre történő átruházása nemcsak lerövidíti a feldolgozási időt, hanem lehetővé teszi a helyi hatóságok számára, hogy proaktívabbak legyenek a földgazdálkodásban. A lakosság igényeinek legjobb kiszolgálása érdekében a község speciális földhasználat-tervezési tisztviselőket bízott meg, akik felmérik és tanácsokkal látják el a Népi Bizottság elnökét a földhasználat átalakításával kapcsolatos döntésekben.

„A legtöbb ember, aki a község Közigazgatási Szolgáltató Központjába fordul ügyintézési ügyekben, elégedett, mert figyelmes útmutatást kapnak, kérelmeiket gyorsan feldolgozzák, és nem kell messzire utazniuk, mint korábban” – tette hozzá Binh úr.

A földhöz kapcsolódó közigazgatási eljárások reformja.

A kezdeti időkben az ingatlan-nyilvántartási dokumentumok fogadása és feldolgozása a községi szinten még mindig nehézségekbe ütközött. Ilyenek voltak a gyenge internetkapcsolatok, a még mindig frissítés alatt álló és ezért instabil kezelőszoftverek, valamint az elavult berendezések, például a számítógépek, amelyek befolyásolták az elektronikus dokumentumok feldolgozását.

Földdel kapcsolatos ügyeket intéznek a Long Thanh Község Közigazgatási Szolgáltató Központjában.

Le Thanh Tuan, a Tartományi Földhivatal igazgatója szerint a hivatal közel 190 fős személyzetet küldött 95 község és kerület támogatására a földügyi eljárások községi szintű átvételének és feldolgozásának előkészítése érdekében, melyek 2025. július 1-jétől esedékesek. A hivatal együttműködik a községek és kerületek népi bizottságaival a recepciók felállításában, a szoftverek telepítésében és a helyi tisztviselők szakmai útmutatásában. A mai napig több mint 50 közigazgatási eljárás rendelkezik elektronikus feldolgozási eljárással a földügyi szektorban, amelyek közül 31 eljárást nem földrajzi modell alkalmazásával hajtottak végre.

Tuan úr ugyanakkor megjegyezte, hogy a kezdeti végrehajtási folyamatnak még mindig vannak hiányosságai. Egyes településeken a földhivatali fiók és a község közigazgatási szolgáltató központja közötti földrajzi távolság meglehetősen nagy, ami nehézségeket okoz a dokumentumok terjesztésében és feldolgozásában. A távoli és vidéki településeken sokan még nem ismerik az okostelefonok használatát, így nehézségekbe ütköznek a dokumentumok online benyújtásakor és a díjak online fizetése során.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium úgy véli, hogy a földdel kapcsolatos közigazgatási eljárások decentralizálása a községi szintű népbizottságokhoz kézzelfogható lépés a közigazgatási reform végrehajtása felé, különösen a földszektorban, amelyet összetettnek tekintenek. Ugyanakkor ez a megoldás összhangban van a jelenlegi kétszintű önkormányzati modellel is. Amikor a kérelmeket a helyszínen dolgozzák fel, az lerövidíti az elbírálási időt, csökkenti a magasabb szintek munkaterhelését, valamint növeli az átláthatóságot és a hozzáférést az emberek számára.

A decentralizáció hatékony megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatoknak meg kell erősíteniük a földügyi igazgatási tisztviselők csapatát a községi szinten; mélyreható képzéseket kell szervezniük a földjogról, a dokumentumértékelési készségekről és a menedzsment szoftverek használatáról. Ezenkívül fejleszteniük kell a községi szint és a Tartományi Földhivatal vagy annak fiókjai közötti földadat-kapcsolati rendszert, megkönnyítve a tervezési információk és az aktuális földhasználati állapot lekérését az ellenőrzési idő lerövidítése érdekében; valamint meg kell erősíteniük a kommunikációt és az útmutatást, hogy az emberek otthonról is benyújthassák a kérelmeket, és online is megkaphassák az eredményeket.

Le An

Forrás: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dang-ky-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-cap-xa-5d111b5/