Ismét megnőtt az érdeklődés a hanoi apartmanok iránt.
A Batdongsan.com.vn 2025 májusára és első öt hónapjára vonatkozó ingatlanpiaci jelentése szerint a hanoi lakások iránti érdeklődés májusban ismét megugrott, 9%-kal nőtt áprilishoz képest. Ez volt az egyetlen szegmens, amely egyértelmű növekedést mutatott a többi ingatlantípus csökkenése közepette: a telkeké 15%-kal, a családi házaké és a sorházaké egyaránt 8%-kal, a villáké pedig 4%-kal csökkent.
A Hanoival határos tartományokban a lakások iránti érdeklődés még meredekebben nőtt, májusban elérte a 19%-ot – ami a valós keresletet és a versenyképes árú új projektek vonzerejét tükrözi.
Nguyen Quoc Anh, a Batdongsan.com.vn vezérigazgató-helyettese megjegyezte, hogy a lakáspiac visszatérése annak a jele, hogy a befektetők és a vásárlók a pénzforgalmú és likvid termékeket részesítik előnyben.
„Amikor a piac instabillá válik, a befektetők gyakran visszatérnek a lakásokhoz, mint biztonságosabb opcióhoz” – mondta Quoc Anh úr.
Az adatok azt is mutatják, hogy Hanoiban és az északi tartományokban májusban kismértékben, 6, illetve 7%-kal nőtt a lakáshirdetések száma, ami az ingatlanügynökségek és az eladók megújult proaktív megközelítését tükrözi.
Eközben Ho Si Minh- város májusban minden szegmensben növekedést mutatott. A villák eladása 22%-kal, a lakásoké 17%-kal, a telkeké és a családi házaké egyaránt 7%-kal, a sorházaké pedig 4%-kal nőtt.
Ho Si Minh-városban a lakásárak továbbra is emelkednek, jelenleg átlagosan 60 millió VND/m² körül mozognak, ami 46%-os növekedést jelent 2021 első negyedévéhez képest. A bérleti díjak is mintegy 9%-kal emelkedtek, elérték a 12 millió VND-t lakásonként. Binh Duong továbbra is az ingatlanpiac egyik legkedveltebb területe a déli régióban (Ho Si Minh-városon kívül) az érdeklődés szempontjából.
Észak-Vietnámban továbbra is magasak a földárak.
A Batdongsan.com.vn jelentése szerint a márciusi csúcs után az északi tartományokban (Hanoi kivételével) a telkek iránti érdeklődés májusban enyhe csökkenést mutatott – ami a kölcsönös adókkal kapcsolatos információk nyomán kialakult óvatos hangulatot tükrözi. Az előző év azonos időszakához képest azonban az érdeklődési szint továbbra is magas maradt, különösen Bac Ninhben (+43%), Hung Yenben (38%) és Bac Giangban (36%).
Az árak tekintetében az északi tartományokban a földárak továbbra is magasak, sok területen jelentős áremelkedés tapasztalható az év elejéhez képest. Hoa Binh vezet 67%-os növekedéssel 2024 januárjához képest, ezt követi Hung Yen 59%-os, Vinh Phuc 47%-os, és Bac Giang 39%-os növekedéssel. Bac Ninh szintén 20%-os növekedést mutatott, és várhatóan további 3%-kal emelkedik 2025 márciusához képest. Quang Ninh 12%-kal emelkedett. Hai Phong szinte változatlan maradt.
Eközben a közép-vietnami piacon a vásárlóerő eltolódása a telkekről a lakások és villák felé történt. Da Nangban májusban lenyűgöző növekedést tapasztaltak a lakások (19%) és a villák (18%) iránti érdeklődésben. Ezzel szemben a telkek iránti érdeklődés 9%-kal, a sorházak 6%-kal, a családi házak iránti pedig 1%-kal csökkent.
Más központi tartományokban az érdeklődés egyenletesebben oszlik meg: a villák 15%-kal, a családi házak 9%-kal, a lakások 8%-kal, a telkek pedig kismértékben, 2%-kal nőttek. A telkek azonban továbbra is a domináns szegmenst képviselik ezen a területen.
A márciusi csúcsot követően a közép-vietnami piac is lassulást mutatott a hosszú ünnepi időszak, az adópolitikával kapcsolatos információk, valamint a befektetők kiváró hozzáállása miatt a javasolt közigazgatási határösszevonással kapcsolatban.
Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491
Hozzászólás (0)