Befektetés egy ökológiai városi területre irányuló projektbe: 4,316 milliárd VND.

Október 30-án a Thua Thien Hue tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki, amely jóváhagyta a Huong Thuy város (a Thanh Toan ökológiai városi terület része) Thuy Thanh községében található ökológiai városi terület projekt beruházási tervét.

Thua Thien Hue tartomány jóváhagyta az ökológiai városi terület 4,316 milliárd VND értékű beruházási tervét.

Október 30-án a Thua Thien Hue tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki, amely jóváhagyta a Huong Thuy város (a Thanh Toan ökológiai városi terület része) Thuy Thanh községében található ökológiai városi terület projekt beruházási tervét.

Ennek megfelelően a Thuy Thanh községben, Huong Thuy városában (a Thanh Toan ökológiai városi terület része) megvalósuló ökológiai városi terület projektet egy pályázati eljárás útján valósítják meg, amelynek során a pályázati törvénynek megfelelően kiválasztják a befektetőt.

A projekt célja a Thua Thien Hue tartománybeli Huong Thuy város Thanh Toan ökológiai városi terület rendezési tervének (1/2000 méretarány) konkretizálása és fokozatos befejezése, amelyet a Thua Thien Hue tartomány Népi Bizottsága a 2023. június 6-i 1304/QD-UBND számú határozattal hagyott jóvá; hozzájárulva a Thua Thien Hue tartománybeli Huong Thuy város Thuy Thanh községének megjelenésének megváltoztatásához.

A projektet a Thua Thien Hue tartománybeli Thuy Thanh község Thanh Toan ökovárosi területén valósítják meg.

A cél egy olyan, magas életminőséget biztosító városi terület létrehozása, amelyet szinkron módon és modern módon fejlesztenek a mintaváros és az ökológiai város modellje szerint, integrálva a közintézményekkel és a városi szolgáltatásokkal, kombinálva a fenntartható gazdasági és turisztikai fejlesztéssel, kielégítve az emberek lakhatási, bevásárlási és egyéb kapcsolódó szolgáltatásokat. Ez lendületet ad a Thua Thien Hue tartomány általános, és különösen Huong Thuy város társadalmi-gazdasági fejlődésének, miközben hozzájárul a munkahelyteremtéshez a Thua Thien Hue tartományon belüli és kívüli munkavállalók számára.

A projekt becsült területe körülbelül 566 860 m2. A tervezett kapacitás körülbelül 1000 alacsony építésű lakóegységet (beleértve sorházakat és villákat) és körülbelül 118 000 m2 kereskedelmi és szolgáltató területet foglal magában, valamint oktatási létesítményeket (óvoda, általános iskola, középiskola és gimnázium) és sportlétesítményeket a Thanh Toan ökovárosi terület lakóinak kiszolgálására. A projekt lakossága a becslések szerint körülbelül 3500 fő.

A projekt egy modellértékű városi területet kínál, amelyben egységesen épült (legalább befejezett külső építészettel rendelkező) különféle alacsony építésű lakóépületek (sorházak, villák), kereskedelmi és szolgáltató központ és bérelhető irodaterületek, valamint oktatási és sportlétesítmények is találhatók.

A projekt teljes beruházási költsége 4 316,291 milliárd VND. Ez magában foglalja a projekt 3 805,76 milliárd VND előzetes megvalósítási költségét, a 118,139 milliárd VND előzetes kártérítési és áttelepítési támogatási költségét, valamint a 393,3 milliárd VND vészhelyzeti költséget.

A projekt 50 éves üzemeltetési időszakkal rendelkezik; azonban miután a befektető befektetett az építkezésbe és eladta a házakat a hozzájuk tartozó földhasználati jogokkal együtt, a lakásvásárlók hosszú távú, stabil jogokkal rendelkező földhasználati jogigazolásokat kapnak.

A tőkebevonás és a források mozgósításának előrehaladásával kapcsolatban, miután az illetékes állami szerv jóváhagyta a projekt pályázati eredményeit, a befektetőnek gondoskodnia kell a projekt megvalósításához szükséges források rendelkezésre állásáról (a tényleges előrehaladásról a kiválasztott befektető tesz javaslatot).

Ebből a saját tőke 647,443 milliárd VND-t tesz ki (a teljes befektetés legalább 15%-a); az egyéb jogszerűen bevont tőke 3,668847 milliárd VND-t tesz ki (a teljes befektetés akár 85%-a).

A projekt előzetes beruházási fázisterve: Az I. fázis az N5-2-es úttól északra fekvő, összesen 41,456 hektáros területen valósul meg. A teljes beruházási tőke körülbelül 2,864 milliárd VND. A II. fázis az N5-2-es úttól délre fekvő, összesen 15,230 hektáros területen valósul meg. A teljes beruházási tőke körülbelül 1,452,281 milliárd VND.

A projekt fő operatív célkitűzéseinek elérésében elért előrehaladás nem haladhatja meg a telek helyszíni átadásától számított 84 hónapot; amelyből a műszaki infrastruktúrába történő beruházás befejezésének ideje nem haladhatja meg a telek helyszíni átadásától számított 36 hónapot.

A projekt várhatóan 2024 harmadik negyedévétől 2025 második negyedévéig megkezdi a kártérítés, a földterület-megtisztítás és az újratelepítés, valamint a földterületek kiosztása és bérbeadása végrehajtását. A projekt előkészítési szakasza és az építési engedélyek beszerzése 2024 harmadik negyedévétől 2025 első negyedévéig tart.

Az I. fázis (41 456 hektár) építése a tervek szerint 2025 második negyedévében kezdődik. A II. fázis (15 230 hektár) építése a tervek szerint 2027 második negyedévében kezdődik. Az I. fázis várhatóan 2030 második negyedévében fejeződik be. A teljes projekt várhatóan 2032 második negyedévére fejeződik be és üzembe helyeződik.

A Thua Thien Hue tartomány Népi Bizottságának elnöke megbízta a Tervezési és Beruházási Osztályt, hogy tegye közzé a beruházási projektek listáját, beleértve az érdeklődési felhívást, valamint a kapacitásra és a tapasztalatra vonatkozó előzetes követelményeket, az előírt formanyomtatvány szerint elkészítve. A projektregisztrációs határidő lejárta után a Tervezési és Beruházási Osztály az illetékes szervekkel együttműködve előzetesen felméri a projektregisztrációs kérelmet benyújtó befektetők kapacitását és tapasztalatát. Az értékelés eredményei alapján a Tervezési és Beruházási Osztály benyújtja a javaslatot a tartomány Népi Bizottságának elnökéhez a projekt megvalósításáról szóló döntéshozatal céljából.

Nguyễn Van Phuong, a Thua Thien Huế tartomány Népi Bizottságának elnöke szerint ez a projekt nem tartozik a szociális lakások fejlesztésére szánt földterületek kategóriájába. A befektetőnek azonban felelőssége a projekt keretében a teljes műszaki infrastruktúra-rendszerbe való befektetés a részletes építési terveknek és a vonatkozó hatóságok által jóváhagyott terveknek megfelelően, és azok átadása a fogadó egységeknek a befejezést követően.

A befektető által befektetési és üzleti célokra megtartott földtartalékok tekintetében a befektető az ingatlanüzletágról, a lakásépítésről és egyéb vonatkozó törvényeknek megfelelően építési és üzleti tevékenységeket végezhet.

Nguyen Van Phuong, a Thua Thien Hue Tartományi Népi Bizottság elnöke a Huong Thuy Városi Népi Bizottságot is megbízta azzal a feladattal, hogy ösztönözze és kötelezze a befektetőt a projekt jóváhagyott befektetési politikájának és jóváhagyott tervének megfelelő végrehajtására.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html