Javaslat földtulajdoni igazolások kiadására kézzel írott megállapodások alapján vásárolható és eladott földek esetében.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy viết tay

Konkrétan a Földtörvény több cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló törvénytervezet 2026-os törvényhozási napirendbe való felvételére irányuló javaslatában a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium kijelentette, hogy több mint egy évtizede számos földátruházási tranzakció jogi akadályokba ütközött. A kézzel írott dokumentumokkal történő házak adásvétele esetén nem adnak ki földhasználati jogot igazoló tanúsítványokat (vörös könyveket). A földtulajdonosokat korlátozzák az ügyletekben és a jelzáloghitelekben, és könnyen felmerülhetnek viták.

Ezért a lakosság jogainak biztosítása érdekében a minisztérium azt javasolja, hogy ismerjék el a földhasználati jogokat a kézzel írott dokumentumokkal történő adásvétel esetén a 2014. július 1. és 2024. augusztus 1. közötti időszakban – a 2024. évi földtörvény hatálybalépésének napjáig. Ez az ellenőrzött legalizálás nemcsak a lakosság jogait védi, hanem elősegíti a „könyvelésen kívüli” tranzakciók hivatalos irányítási rendszerbe való bevonását is.

Egy másik említésre méltó kérdés a földhasználók jogaival kapcsolatos abban az időszakban, amikor a földszerzési értesítést kiadták, de még nem született döntés. Jelenleg ebben a „hézagban” a földhasználók továbbra is végezhetnek olyan tranzakciókat, mint a földhasználati jogok átruházása, ajándékozása vagy tőkeként történő hozzájárulása, ami a vétel és eladás jelenségét hozza létre kompenzáció reményében, hogy profitáljanak a szabályozásból.

A kiskapu áthidalására a minisztérium azt javasolja, hogy a fent említett időszakban az átruházottak csak a korábbi földhasználóknak megfelelő kártérítésre, támogatásra és áttelepítési jogokra legyenek jogosultak. Ez a megközelítés várhatóan visszaszorítja a spekulációt, miközben biztosítja a kártérítési és földterület-elszámolási folyamat méltányosságát.

A rizstermő földterületekkel kapcsolatban a tervezet az adminisztratív eljárások csökkentését célzó kiigazításokat is javasol. Konkrétan azoknak a magánszemélyeknek, akik a megengedett határértéket meghaladó rizstermő földterületet szereznek, de megfelelő beruházási projekttel rendelkeznek, a továbbiakban nem kell további földhasználati terveket készíteniük, mint korábban, és nem kell gazdasági szervezetet létrehozniuk.

Ezenkívül a bonyolult eredetű földterületekkel, például a betolakodással vagy a múltban illegálisan kiosztott földterületekkel kapcsolatos ügyeket rugalmasabban fogják kezelni, a gyakorlati használat alapján és a viták minimalizálása érdekében.

Forrás: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm