Egy sor új, konkrét mechanizmus javaslata a fúziókból eredő felesleges házak és telkek kezelésére.

A Pénzügyminisztérium egy sor konkrét mechanizmust és politikát javasolt a közigazgatási egységek összevonásából eredő felesleges házak és földterületek kezelésének és hasznosításának felgyorsítására.

Illusztratív kép - Fotó: TTO

A Pénzügyminisztérium kormányhatározatot készít a politikai rendszer szervezeti apparátusának átalakításából és egyszerűsítéséből, valamint a közigazgatási egységek átszervezéséből eredő felesleges házak és földek kezelésének és hasznosításának folyamatának felgyorsítására irányuló konkrét mechanizmusokról és politikákról.

Javaslat az irányítás rugalmas átruházására a helyi önkormányzatokra.

A tervezet számos rugalmas szabályozást tartalmaz különleges esetekre a nehézségek megoldása és a végrehajtási idő lerövidítése érdekében.

Figyelemre méltó, hogy a határozattervezet tartalmaz egy szakaszt, amely szabályozza a közigazgatási apparátusok és egységek minden szintű átszervezéséből eredő felesleges házak és földterületek kezelését.

A felesleges lakások és telkek bizonyos különleges esetekben történő kezelésével kapcsolatban a tervezet kimondja, hogy a közigazgatási apparátusok és egységek átszervezéséből eredő felesleges lakások és telkek esetében a jelenleg azokat kezelő ügynökségek, szervezetek és egységek javaslatai alapján az illetékes hatóság mérlegeli és dönt a helyi önkormányzatoknak történő átadásról kezelés és kezelés céljából a közvagyonról szóló törvénynek megfelelően.

Az átruházás jelenlegi állapotában történik, beleértve azokat az eseteket is, amikor nincsenek vagy elvesztek a házra és a földre vonatkozó jogi dokumentumok, illetve amikor a házat és a földet lakáscélra jelölték ki, vagy azt elfoglalták. Továbbá a Tartományi Népi Bizottság elnökének véleményének beszerzésére irányuló eljárás nem szükséges.

Az eszközöket tulajdonló ügynökség, szervezet vagy egység felelős a nyilvántartások állapotáért, valamint a ház és a telek jelenlegi állapotáért az átadáskor, és továbbra is együttműködik a helyi hatóságokkal az átadás után felmerülő problémák kezelése érdekében.

A felesleges házak és a közcélúvá – például kertekké, játszóterekké vagy közösségi létesítményekké – átalakított telkek esetében, ahol a meglévő építmények már nem alkalmasak, a tervezet lehetővé teszi az illetékes hatóság számára, hogy az új földhasználati terv végrehajtása érdekében döntsön a telekhez tartozó házak és építmények lebontásáról vagy eltávolításáról.

A bontást akkor is elvégzik, ha az eszköz még használható, vagy még nem érte el az értékcsökkenési vagy amortizációs időszak végét a megállapodás szerint.

A szerkesztőség értékelése szerint a cél a földhasználat-átalakítás felgyorsításának elősegítése, elkerülve a fennmaradó eszközök értékével kapcsolatos problémák okozta késedelmeket.

Hogyan fogják végrehajtani a földhasználat-tervezés és a tervek módosításait?

A tervezet rugalmas mechanizmust javasol a tervezés módosítására. Konkrétan a felesleges földterületek és épületek átcsoportosíthatók, átruházhatók vagy átalakíthatók irodákká, működési létesítményekké, közmunkákká, illetve nemzetvédelmi és biztonsági célokra.

E tartalom tekintetében a területrendezési tervezés, az építési tervezés és a kapcsolódó szaktervezés frissítéseire és kiigazításaira az illetékes hatóság döntését követően kerül sor.

A helyi önkormányzatoknak átruházott és földkiosztás vagy -bérbeadás útján feldolgozott felesleges földterületek és épületek tekintetében a tervezet előírja, hogy azoknak, akiknek a földet kiosztották vagy bérbe adták, meg kell téríteniük az államnak a ház és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak fennmaradó értékét a kiosztás vagy bérbeadás időpontjában.

Ez a szabályozás akkor is érvényes, ha az ingatlant a földterület kiosztása vagy bérbeadása előtt lebontották, vagy ha az ingatlant ugyanannak a személynek adják el, akinek a földterületet kiosztották vagy bérbe adták.

Azokban az esetekben, amikor az eszközök még nincsenek rögzítve a könyvelésben, azok maradványértékének meghatározása a Pénzügyminisztérium tárgyi eszközök kezelésére és értékcsökkenésére vonatkozó irányelvei szerint történik.

A tervezet azt az esetet vázolja fel, amikor a házak és a telekhez kapcsolódó vagyontárgyak más szervezetek vagy magánszemélyek tulajdonában lévő telken épülnek, de a jelenleg azokat kezelő egységnek már nincs szüksége használatára.

Azokban az esetekben, amikor a földtulajdonos vissza kívánja igényelni az ingatlant, az irányító hatóság átadási határozatot ad ki és megszervezi az átadási folyamatot.

A vagyont átvevő szervezetek és magánszemélyek a fennmaradó érték visszafizetéséért a számviteli nyilvántartások szerint felelősek, kivéve az állami szerveket, a közszolgálati egységeket, a fegyveres erőket, a pártszervezeteket, a Hazafrontot és a társadalmi- politikai szervezeteket, amelyek mentesülnek a visszafizetés alól.

Azokban az esetekben, amikor a földet tulajdonló szervezet vagy magánszemély a továbbiakban nem kívánja átvenni a vagyontárgyakat, az irányító hatóság felszámolhatja a vagyontárgyakat lebontással és megsemmisítéssel, majd a földet eredeti állapotába állíthatja vissza.

A visszaszerzett készletek és anyagok felszámolását és ártalmatlanítását a 186/2025. és az 52/2026. kormányrendeletben foglalt szabályok szerint kell végezni.

Vissza a témához

VÉGSŐ

Forrás: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm