Az ingatlanpiaci bevételek Ho Si Minh-városban közel 5 milliárd USD-ra nőttek.

Az ingatlanpiac Ho Si Minh-városban ismét pozitív növekedésnek indult - Fotó: NGOC HIEN

Ho Si Minh-város ingatlanpiaca ismét pozitív növekedést mutatott, a 2024-es első negyedévi 2,51%-ról a második negyedévi 2,94%-ra, ami Ho Si Minh-város 9 fő szolgáltatási ágazata közül a legalacsonyabb növekedési ütem, de pozitív adat a 2023-as év azonos időszakához képest.

Az ingatlanüzletág bevételei jobbak

A Ho Si Minh-város Statisztikai Hivatala szerint az év első 6 hónapjában a város ingatlanüzletágából származó bevételt 123 887 milliárd VND-ra becsülték, ami 6,1%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Az elmúlt 6 hónapban az ingatlanügyletekkel foglalkozó engedéllyel rendelkező vállalkozások száma 570 volt, a jegyzett tőke pedig elérte a 27,851 milliárd VND-t, bár az engedélyek száma 17,3%-kal csökkent az előző időszakhoz képest, a tőke viszont 4,1%-kal nőtt.

2023-ban Ho Si Minh-város ingatlanpiaci növekedése -6,38% volt. 2024-re azonban az ingatlanpiac visszatért a pozitív növekedéshez, az első negyedévi 2,51%-ról 2,94%-ra 2024 második negyedévében.

„Az ingatlanpiac túljutott a stagnálás időszakán, amikor a vonatkozó intézkedések hatékonyak voltak, a hitelkamatok csökkentek, és az emberek és a vállalkozások tőkéhez való hozzáférése javult” – közölte a Ho Si Minh-város Statisztikai Hivatala.

Az év első 6 hónapjában a város 3396 földhasználati jogról, háztulajdoni jogról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló okiratot állított ki első alkalommal, és 178 680 okiratban jegyeztek be változást a város szervezetei és magánszemélyei számára.

Ingatlanhitel-egyenleg növekszik

Eközben a Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja közölte, hogy a városban az ingatlanhitelek az elmúlt 3 hónapban pozitív növekedési ütemet mutattak.

Pontosabban, márciusban 0,96%-kal, áprilisban 1,15%-kal, májusban pedig 1,15%-kal nőttek az összegek. A városban fennálló ingatlanhitel-állomány elérte a 992 800 milliárd VND-t, ami a térség teljes fennálló hitelállományának 28%-át teszi ki, és 2,78%-kal nőtt az előző év végéhez képest.

A Vietnámi Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja közölte, hogy a lakásvásárlási célú hitelek teszik ki továbbra is a legnagyobb arányt, a város teljes ingatlanhitel-állományának 68%-át, amelyen belül a lakáshitelek ismét növekedtek, míg az előző hónapokban negatív növekedést mutattak.

Emellett az exportfeldolgozó övezetek, ipari parkok és irodaépületek infrastrukturális fejlesztésére nyújtott ingatlanhitelek továbbra is a legmagasabb növekedési trendet tartották fenn más ágazatokhoz képest. Ezen belül az exportfeldolgozó övezetek és ipari parkok hitelei 9,47%-kal, az irodák és toronyházak hitelei pedig 11,2%-kal nőttek 2023 végéhez képest.

Bár az ágazatban fennálló hitelek aránya alacsony a teljes fennálló ingatlanhitel-állományhoz képest, a Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja úgy értékelte, hogy az ágazatban fennálló hitelek növekedése a fejlődési trendet tükrözi, és pozitív tényező, amely befolyásolja a termelési és üzleti tevékenységeket, valamint a gazdasági növekedést.

A Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja úgy értékelte, hogy a gazdaság alacsony tőkefelszívódása mellett az ingatlanpiac növekedése pozitív hatással lesz más ágazatokra, beleértve a banki hiteltevékenységet is.

A Tuoi Tre Online- nak nyilatkozva a közjegyzői irodák képviselői elmondták, hogy az ingatlanszektorból származó bevételek növekedése részben annak köszönhető, hogy az ingatlanügyletek értékének bejelentése megközelítette a valós értéket, jóval magasabb, mint az előző bejelentésben szerepelt.

Egy közjegyzői iroda vezetője elmondta, hogy korábban a magas adók „elkerülése” érdekében az ingatlanügyleteket gyakran csak néhány tíz-néhány száz millió VND értékben jegyezték fel, de ma már ez nem így van, minden tranzakciós nyilvántartás 500 millió VND felett van.

Ha a bevallás alacsony, az adót visszatérítik, és ez később nagyon problémás és nehézkes lesz az eljárások szempontjából. Ezért az emberek közelebbi összeget vallanak be az eladási árhoz, ami a korábbinál magasabb adóbevételt eredményez.

Forrás: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm