Az ingatlanpiaci bevétel Ho Si Minh-városban megnőtt, elérve a közel 5 milliárd USD-t.

Ho Si Minh-város ingatlanpiaca ismét pozitív növekedést mutat - Fotó: NGOC HIEN

Ho Si Minh-város ingatlanpiaca ismét pozitív növekedést mutatott, a 2024-es első negyedévi 2,51%-ról a második negyedévre 2,94%-ra emelkedett. Ez a legalacsonyabb növekedési ütem Ho Si Minh-város kilenc kulcsfontosságú szolgáltatási ágazata közül, de pozitív adat a 2023-as év azonos időszakához képest.

Az ingatlanüzletág bevételei jobbak.

A Ho Si Minh-város Statisztikai Hivatala szerint az év első hat hónapjában a város ingatlanüzletágából származó bevétel becslések szerint elérte a 123 887 milliárd VND-t, ami 6,1%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Az elmúlt hat hónapban 570 vállalkozás kapott engedélyt az ingatlanszektorban való működésre, a jegyzett tőke elérte a 27,851 milliárd VND-t. Míg a kiadott engedélyek száma 17,3%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, a tőke 4,1%-kal nőtt.

2023-ban Ho Si Minh-város ingatlanpiaci növekedése -6,38% volt. 2024-re azonban az ingatlanpiac visszatért a pozitív növekedéshez, az első negyedévi 2,51%-ról 2,94%-ra emelkedve 2024 második negyedévében.

„Az ingatlanpiac túljutott a visszaesésén, mivel a vonatkozó intézkedések hatékonynak bizonyultak, a hitelkamatok csökkentek, az emberek és a vállalkozások pedig jobban hozzáfértek a tőkéhez” – nyilatkozta a Ho Si Minh-város Statisztikai Hivatala.

Az év első hat hónapjában a város 3396 földhasználati jogról, házak tulajdonjogáról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakról szóló igazolást állított ki első alkalommal, és 178 680 igazolásban jegyeztek be változást a város szervezetei és magánszemélyei számára.

Az ingatlanhitel-állományok emelkednek.

Eközben a Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja arról számolt be, hogy a városban az ingatlanhitelek az elmúlt három hónapban továbbra is pozitív növekedést mutattak.

Pontosabban, a hitelállomány márciusban 0,96%-kal, áprilisban 1,15%-kal, májusban pedig szintén 1,15%-kal nőtt. A városban fennálló ingatlanhitelek teljes összege elérte a 992 800 milliárd VND-t, ami a térség teljes fennálló hitelállományának 28%-át teszi ki, és 2,78%-kal nőtt az előző év végéhez képest.

A Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja szerint a lakóingatlan-vásárlási célú hitelek teszik ki továbbra is a legnagyobb arányt, a város teljes ingatlanhitel-állományának 68%-át. A lakáshitelek növekedése ismét fellendült, miután az előző hónapokban negatív növekedést tapasztaltak.

Emellett az exportfeldolgozó övezetekben, ipari parkokban és bérbeadható irodaépületekben található infrastruktúra fejlesztésére nyújtott ingatlanhitelek továbbra is a legmagasabb növekedési trendet mutatták más ágazatokhoz képest. Konkrétan az exportfeldolgozó övezetekre és ipari parkokra nyújtott hitelek 9,47%-kal, az irodaépületekre és toronyházakra nyújtott hitelek pedig 11,2%-kal nőttek 2023 végéhez képest.

Bár az ebben az ágazatban fennálló hitelek aránya alacsony a teljes ingatlanhitel-állományhoz képest, a Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja úgy értékeli, hogy az ágazatban a hitelállomány növekedése fejlődési tendenciát tükröz, és pozitív tényező, amely hatással van a termelésre, az üzleti tevékenységekre és a gazdasági növekedésre.

A Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja úgy értékeli, hogy a gazdaság alacsony tőkefelszívódása mellett az ingatlanpiac növekedése pozitív hatással lesz más ágazatokra, beleértve a banki hiteltevékenységet is.

A Tuoi Tre Online -nak nyilatkozva a közjegyzői irodák képviselői elmondták, hogy az ingatlanszektorból származó bevételek növekedése részben annak köszönhető, hogy az ingatlanügyletek bejelentett értéke most közelebb áll a tényleges értékhez, jóval magasabb, mint a korábbi bevallások.

Egy közjegyzői iroda vezetője elmondta, hogy korábban a magas adók „elkerülése” érdekében az ingatlanügyleteket általában csak néhány tíz-néhány száz millió dong értékben jelentették be, de most ez a helyzet már nem áll fenn, minden tranzakciós dokumentum 500 millió dong felett van.

Ha a bejelentett ár alacsonyabb, az adót visszatérítik, ami jelentős bonyodalmakat és nehézségeket okoz a későbbi eljárásokban. Ezért az emberek a tényleges eladási árhoz közelebbi árakat vallottak be, ami a korábbinál magasabb adóbevételt eredményezett.

Forrás: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm