Az új földpolitika motivációja

A 2026-os év jelentős fordulópontot jelent, mivel számos új föld- és építési szabályozás lép hivatalosan hatályba. Amellett, hogy egyszerűen elhárítják a pénzügyi akadályokat a polgárok elől, ezek a szabályozások várhatóan átlátható ingatlanpiacot teremtenek, lerakva a fenntartható társadalmi-gazdasági fejlődés alapjait a digitális korban.

„Megszabadítani” magad a pénzügyi nyomás alól.

A 2024-es földtörvény végrehajtási ütemtervében a legnagyobb akadály, ami megakadályozza az embereket a földhasználati jogaik legalizálásában, a pénzügyi kötelezettség. Korábban a földhasználat-átalakítási díjak különbözetének 100%-ának megfizetésére vonatkozó követelmény jelentős akadályt jelentett, különösen a vidéki háztartások számára, akik örökölték a földet, de nem rendelkeztek a szükséges anyagi forrásokkal. Az Országgyűlés 2025. december 11-i 254/2025/QH számú határozatának kihirdetése friss fuvallatnak tekinthető, amely közvetlenül eltávolítja ezeket az akadályokat, és megkönnyíti a folyamatot az egyének és a háztartások számára. A legjelentősebb kiemelés a példátlanul kedvezményes progresszív adókulcs. A megengedett határon belüli átalakításokért az átalakítási adónak csak 30%-át; a határ túllépése esetén (legfeljebb egyszer) 50%-át; a határ kétszeri túllépése esetén pedig 100%-át kell fizetni (a spekuláció megakadályozása érdekében).

A Binh Thuan kerület földigazgatási tisztviselői segítik a lakosokat a földhasználati célok megváltoztatásával kapcsolatos eljárásokban.

Vu Viet Hung úr, a Földügyi Alosztály ( Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium) vezetője hangsúlyozta: Ez a szabályozás minden háztartásra és minden földterületre csak egyszer vonatkozik. Ez egy intelligens szűrőmechanizmus, amely egyrészt biztosítja a valóban rászorulók szociális biztonságát, másrészt megakadályozza a földfelhalmozás és az eladásra szánt földek felosztásának gyakorlatát.

A szabályozás humánus aspektusa különösen a visszamenőleges hatályú rendelkezésben tükröződik. Azoknak a háztartásoknak, amelyek a földhasználati díj 100%-át 2024. augusztus 1. és 2026. január 1. között fizették be, az állam megtéríti a különbözetet. Ez egy döntő lépés az összehasonlítgatás érzésének megszüntetése és az emberek közötti abszolút méltányosság megteremtése felé.

„Útlevél” a digitalizáció kiépítéséhez és kezeléséhez

Az adókedvezmények mellett a 2026. január 1-jén hivatalosan hatályba lépett 2025-ös építési törvény jó hírt is hoz a nyilvánosság számára az építési engedély alóli mentességek körének kibővítésével. A részletes 1/500-as léptékű tervezéssel vagy konkrét építészeti irányítási előírásokkal nem rendelkező területeken épült 4-es szintű építmények és 7 emelet alatti (500 m2 alatti) családi házak hivatalosan mentesülnek a nehézkes adminisztratív eljárásoktól.

Sok településen végzett megfigyelések azt mutatják, hogy ez a változás nagyfokú egyetértést kapott az emberektől. Cap Van Hai úr, a Binh Thuan kerület 11. számú lakócsoportjából, boldogan osztotta meg: „A családomnak tavaly fel kellett újítania a régi házunkat, de haboztunk az időigényes papírmunka és engedélykérelmek miatt. Most, hogy halljuk, hogy a kis és közepes méretű családi házak mentesülnek az engedélyek alól, az olyan emberek, mint én, úgy érzik, mintha teher szabadult volna meg tőlük. A kormány által végrehajtott eljárások csökkentése nemcsak időt és energiát takarít meg, hanem kedvező feltételeket teremt az emberek számára, hogy magabiztosan építhessenek házakat és stabilizálják életüket.”

A 2026-os földpolitikai újítások nem csupán száraz számadatok az adókulcsokról vagy az azonosító kódokról. Egy új vezetési gondolkodásmód bizonyítékai: az emberek középpontba helyezése. Amikor a föld erőforrásai felszabadulnak a pénzügyi és vezetési gyökerekből, az emberek bizalma lesz a legerősebb lágy hatalom, amely az országot a fenntartható fejlődés és a jólét korszakába repíti.

Szöveg és fotók: Doan Thu

Forrás: https://baotuyenquang.com.vn/kinh-te/202603/dong-luc-tu-chinh-sach-dat-dai-moi-3985cb1/