Hová fog áramlani az ingatlanbefektetési tőke 2026-ban?

Mivel a befektetők egyre inkább a fenntarthatóságra összpontosítanak, az átlátható befektetési környezet és a jó irányítás olyan „pluszpontok”, amelyek segítik a Hai Phongot abban, hogy növelje vonzerejét az ingatlanbefektetések számára.

Ez a téma volt a Gamuda Land által a Batdongsan.com.vn-nel együttműködve szervezett „Tőkeáramlás 2026 - Merre áramlik az ingatlantőke?” című rendezvényen is Hanoiban .

Szakértők osztották meg meglátásaikat a "Tőkeáramlás 2026 - Hová fog áramlani az ingatlanpiaci tőke?" című rendezvényen.

A piac a fellendülés szakaszába lép.

A Batdongsan.com 2025 harmadik negyedévére vonatkozó piackutatási adatai szerint, melyeket a rendezvényen tettek közzé, az ingatlanpiac számos pozitív fellendülési jelet mutatott, különösen az új kínálat és a befektetői hangulat tekintetében.

Az ingatlanok iránti érdeklődés 11-22%-kal nőtt az év elejéhez képest; az ingatlanügynökök közel 90%-a átlagosnak vagy jónak értékeli a kínálat felszívóképességét. Ezek közül továbbra is a társasházi lakások jelentik a vezető szegmenst, a legmagasabb várható növekedési ütemmel, mintegy 36%-kal.

Figyelemre méltó, hogy a befektetési tőke a központi városi területekről a jól fejlett infrastruktúrával, versenyképes árakkal és hosszú távú növekedési potenciállal rendelkező műholdas piacok felé irányul.

A tőkeáramlások eltolódásának trendjében Hai Phong az északi régió egyik figyelemre méltó piacaként jelenik meg, ahol az érdeklődés akár 50%-os növekedést is feljegyezhet 2025 elejéhez képest.

Szakértők szerint Hai Phong vonzereje nemcsak az egyre fejlettebb régiók közötti közlekedési infrastruktúrából és az erős iparosodási folyamatból fakad, hanem a több egymást követő évben is fenntartható gazdasági növekedésből is.

Ezek a számok egyértelműen tükrözik a Hai Phong ingatlanpiacának hosszú távú növekedési potenciálját.

A statisztikai adatok azt mutatják, hogy az elmúlt 11 évben Hai Phong GRDP növekedési üteme folyamatosan jelentősen magasabb volt az országos átlagnál, átlagosan 11,8% körül volt, szemben a körülbelül 8%-os országos átlaggal.

Ráadásul Hai Phong egy főre jutó jövedelme jelenleg országszerte a harmadik helyen áll, elérve a körülbelül 216 millió VND/fő/év értéket, csak Quang Ninh (256 millió VND/fő/év) és Ba Ria - Vung Tau (224 millió VND/fő/év) mögött.

Figyelemre méltó, hogy Hai Phong nemrég bekerült az országos top 5 vezető település közé a Tartományi Versenyképességi Indexben (PCI 2.0). Ez az eredmény tovább erősíti a gazdaságirányítás minőségét, a javuló befektetési környezetet és a kikötőváros vállalkozásokat vonzó képességét.

A tőke a valós érték felé áramlik.

A szakértők szerint 2026-ban az ingatlanpiac továbbra is erőteljesebben differenciálódik, és fenntarthatóbb irányban fog működni. A befektetési tőke várhatóan azokat a termékeket fogja előnyben részesíteni, amelyek egyértelmű jogi státusszal rendelkeznek, jól megtervezett fejlesztésűek, kapcsolódnak a tényleges lakásigényekhez, és hosszú távú hasznosításra és értéknövelésre alkalmasak.

A luxuslakás-projektek a Hai Phong piac új fénypontjává válnak.

Különösen a nagyvárosokban és a fejlődő városi területeken található luxuslakás-szegmens várhatóan továbbra is vonzza majd a befektetéseket, mivel képes kielégíteni a középosztály és a pénzügyileg stabil ügyfélcsoportok magasabb életszínvonal iránti igényét.

Hai Phongban a luxuslakás-projektek a piac új fénypontjaivá válnak. Például a Gamuda Land által fejlesztett Ambience projekt előnyös elrendezésének, szolgáltatásainak és fenntartható fejlődésre való orientációjának köszönhetően mind a végfelhasználók, mind a hosszú távú befektetők figyelmét felkelti.

A szakértők úgy vélik, hogy az ingatlanpiac az elkövetkező időszakban már nem lesz alkalmas rövid távú befektetésre vagy a trendek követésére, mint korábban. Ehelyett a befektetőket inkább a reálérték, a projektek működési minősége, a kiaknázási potenciál és a hosszú távú növekedési kilátások fogják érdekelni.

Ebben az összefüggésben az olyan erős gazdasági alapokkal, összehangolt infrastruktúrával, jobb befektetési környezettel és magas urbanizációs rátával rendelkező települések, mint például Hai Phong, várhatóan továbbra is „stratégiai célpontok” lesznek az ingatlanbefektetések számára az új ciklusban.

Tavaly májusban a Gamuda Land Vietnam abban a megtiszteltetésben részesült, hogy a Vietnami Gazdaságtudományi Szövetség és a Vietnam Economic Times (VnEconomy) által közösen szervezett 25. Arany Sárkány Díjátadó Ünnepségen, amelyet a 2025-2026-os időszakban a 10 legjobb külföldi befektetésű vállalat között ismertek el Vietnámban a zöld átalakulás úttörőjeként. A Gamuda Land Vietnam évek óta úttörő szerepet játszik a fenntartható városfejlesztésben és a zöld épületek és közösségek hosszú távú értékének előmozdításában. Ez az elismerés megerősíti a vállalat folyamatos elkötelezettségét a zöld átalakulás és a felelős fejlesztés iránt Vietnamban.

Forrás: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm