800 milliárdos lakásépítési projekt rizsföldeken

Augusztus 28-án délután a Vinh Bao városrészben, Hai Phong városában, a Vinh Bao lakóövezet fejlesztési projekt (Vinh Bao lakóövezeti projekt) építési helyszínén nyüzsgő és mozgalmas légkör uralkodott. Azokon a területeken, ahol a tiszta földet átadták, a kivitelező emberi erőforrásokat és gépeket szervez a letelepedési terület, a bekötőutak és a projekt infrastruktúrájának sürgős megépítéséhez.

Lakóövezet fejlesztésére irányuló infrastrukturális építési projekt befektetője Vinh Bao városában, Vinh Bao kerületében, Hai Phong városában.

A Vinh Bao kerület Népi Bizottságának tájékoztatása szerint a Hai Phong város Népi Bizottsága 2021. november 22-én kiadta a 3355/QD-UBND számú határozatot, amelyben jóváhagyta a Saigon Garment - Match Joint Stock Company-t a Vinh Bao lakóövezeti projekt befektetőjeként. A projekt közel 10 hektáros területet foglal magában Vinh Bao város Cua Dong és Cua Tay területein, teljes beruházása meghaladja a 800 milliárd VND-t, közel 400 sorházzal, házanként 90-120 m2 alapterülettel, 5-6 m széles homlokzattal. A teljes építési alapterület várhatóan meghaladja a 150 000 m2-t.

A projekt célja egy kereskedelmi lakóövezet építése szinkron műszaki infrastruktúrával és teljes kényelemmel, valamint Vinh Bao város és a környező lakosok lakásállományának kiegészítése. A lakások mellett a Vinh Bao Lakóövezeti Projekt egyéb elemeket is magában foglal, például zöld parkokat, oktatási létesítményeket stb.

A befektető a 10-es főúttól a Vinh Bao város lakóövezeti fejlesztési projektjéig, Vinh Bao kerületben, Hai Phong városában építi az utat.

A Hai Phong város Vinh Bao kerületének Földalap-fejlesztési Központjának tájékoztatása szerint a Vinh Bao Lakóövezeti Projekt kiszolgálására a Vinh Bao kerület Népi Bizottsága közel 10 hektár mezőgazdasági és lakóterületet vett vissza 196 háztartástól (136 mezőgazdasági és 60 lakóterülettel rendelkező háztartás).

2022. augusztus 30-án a Vinh Bao kerület Népi Bizottsága jóváhagyta a kompenzációs tervet és a több mint 40 milliárd VND értékű területmegtisztítási támogatást minden mezőgazdasági földterülettel rendelkező háztartás számára. Ezután a 2022. december 19-i 4535/QD-UBND számú határozattal a Hai Phong város Népi Bizottsága a közel 9 hektáros első fázist a befektetőnek ítélte a projekt megvalósításához.

Ami a lakótelkeket illeti, a Vinh Bao Kerületi Népi Bizottság területrendezési munkálatai továbbra is számos nehézséggel és akadállyal néznek szembe. 2023. augusztus 28-ig a helyi önkormányzat jóváhagyta 60 háztartás kártalanítási és támogatási tervét, amelynek teljes összege meghaladja a 81 milliárd VND-t. Bár a Vinh Bao Kerületi Földalap Fejlesztési Központ háromszor is felhívta a háztartásokat a kártérítés és a támogatás igénybevételére, mindössze 23/60 háztartás részesült a 7,4 milliárd VND-nál nagyobb összegben.

A háztartások a pénz nem kapásának indokaként azt a választ adják, hogy a kompenzációs és támogatási árak sokszorosan alacsonyabbak a piaci árnál. Mindeközben a letelepítési terület még nincs befejezve (azoknak a háztartásoknak, amelyeknek a letelepítését a szabályozásoknak megfelelően intézték), és a föld ára magas (azoknak a háztartásoknak, amelyek földhasználati díjjal kapnak földet).

A nehézségek és problémák, különösen a területrendezéssel kapcsolatos problémák miatt a befektető több mint 8 hónappal a földterület-kiosztás első fázisa óta a projekt volumenének kevesebb mint 20%-át fejezte be. A helyiek aggódnak, hogy az elhúzódó építkezés hatással lesz az életükre és tevékenységeikre.

A Vinh Bao város lakóövezeti fejlesztési projektjének befektetője, Vinh Bao kerület, Hai Phong város, infrastruktúrát épít a földhasználati díjbeszedéssel kiosztott újratelepített területen.

A nehézségek és akadályok elhárítása érdekében, valamint a befektetők mielőbbi felkérése érdekében, hogy a letelepedési területek infrastruktúrájának kiépítésére összpontosítsanak, és a földhasználati díjjal terhelt földeket adják át, a Vinh Bao Kerületi Népi Bizottság felkérte Vinh Bao városi önkormányzatát, az illetékes osztályokat és a kerület funkcionális hivatalait, hogy összpontosítsanak a propagandára és a lakótelekkel rendelkező háztartások mozgósítására, hogy kártérítést és támogatást kapjanak, és haladéktalanul adják át a tiszta földeket a befektetőknek.

Ezenkívül kérje fel a szakosított osztályokat és hivatalokat, hogy konzultáljanak a városi osztályokkal és fióktelepekkel, és töltsék ki az eljárásokat és folyamatokat, amelyeket benyújtanak a Vinh Bao kerületi Népi Bizottságnak, hogy jelentést tegyenek Hai Phong városnak a kötelező föld-visszaszerzés megszervezésének engedélyéért.

Nguoi Dua Tinnel beszélgetve Tran Van Duc úr, a Hai Phong város Vinh Bao kerületének Vinh Bao városi népi bizottságának alelnöke elmondta, hogy a Vinh Bao lakóövezeti projekt a kerület első koncentrált, szinkron, modern lakóövezeti projektje.

A projekt nemcsak a helyi lakosság egy részének lakhatási problémáját oldja meg, hanem hozzájárul ahhoz is, hogy Vinh Bao városa elérje a 3-as típusú városi terület kritériumait, és hamarosan Vinh Bao kerület központi városi területévé váljon – Hai Phong város délnyugati kapujává.

Ezért az elkövetkező időszakban Vinh Bao város Népi Bizottsága aktívan együttműködik majd Vinh Bao kerület funkcionális osztályaival a háztartások mozgósítása és támogatásának ösztönzése érdekében, valamint a tiszta földterületek átadása érdekében, hogy a befektető hamarosan befejezhesse és üzembe helyezhesse a projektet .

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html