Egy 800 milliárd VND értékű lakóépület-projekt egy rizstermesztő vidéki területen.

Augusztus 28-án délután a Vinh Bao városrészben, Hai Phong városában, a Vinh Bao városrészben található Vinh Bao lakóövezet fejlesztési projekt (Vinh Bao lakóövezet projekt) építési területén nyüzsgő és mozgalmas légkör uralkodott. Azokon a területeken, ahol a földet megtisztították és átadták, a kivitelező munkaerőt és gépeket vetett be a lakóövezet, a bekötőutak és a projekt infrastruktúrájának sürgős megépítéséhez.

A befektető a Vinh Bao város lakóövezeti fejlesztési projektjének infrastruktúráját építi, Vinh Bao kerületben, Hai Phong városában.

A Vinh Bao kerület Népi Bizottságának tájékoztatása szerint a Hai Phong város Népi Bizottsága 2021. november 22-én kiadta a 3355/QD-UBND számú határozatát, amelyben jóváhagyta a Saigon Garment and Match Joint Stock Company-t a Vinh Bao lakóövezeti projekt befektetőjeként. A projekt közel 10 hektáros területet foglal magában Vinh Bao város Cua Dong és Cua Tay mezőin, teljes beruházása meghaladja a 800 milliárd VND-t, és közel 400 sorházat foglal magában, házanként 90-120 m2 alapterülettel és 5-6 m2 homlokzattal. A teljes építési alapterület várhatóan meghaladja a 150 000 m2-t.

A projekt célja egy integrált infrastruktúrával és teljes körű szolgáltatásokkal ellátott kereskedelmi lakóövezet építése, kiegészítve Vinh Bao város és környező terület lakáskínálatát. A lakások mellett a Vinh Bao lakóprojekt egyéb elemeket is magában foglal, például zöld parkokat és oktatási létesítményeket.

A befektető a 10-es főúttól a Vinh Bao lakóparkig tartó utat építi Hai Phong város Vinh Bao kerületében.

A Hai Phong város Vinh Bao kerületének Földfejlesztési Központjának tájékoztatása szerint a Vinh Bao lakóövezeti projekt kiszolgálására a Vinh Bao kerületi Népi Bizottság közel 10 hektár mezőgazdasági és lakóterületet vesz vissza 196 háztartástól (136 mezőgazdasági és 60 lakóterülettel rendelkező háztartás).

2022. augusztus 30-án a Vinh Bao kerület Népi Bizottsága jóváhagyta a mezőgazdasági földterülettel rendelkező összes háztartás földterület-kitermelésére vonatkozó kompenzációs és támogatási tervet, amelynek összértéke meghaladja a 40 milliárd VND-t. Ezt követően a Hai Phong város Népi Bizottsága a 2022. december 19-i 4535/QD-UBND számú határozatával az első fázisban közel 9 hektárt osztott ki a befektetőnek a projekt megvalósításához.

Ami a lakótelkeket illeti, a Vinh Bao kerületi Népi Bizottság földterület-tisztítási munkája továbbra is számos nehézséggel és akadállyal néz szembe. 2023. augusztus 28-ig a település 60 háztartás számára hagyott jóvá kártalanítási és támogatási terveket, összesen több mint 81 milliárd VND értékben. Bár a Vinh Bao kerületi Földalap-fejlesztési Központ háromszor is felhívta a háztartásokat a kártérítés és a támogatás igénybevételére, a 60 háztartásból csak 23 részesült több mint 7,4 milliárd VND-ben.

A háztartások a pénz nem kapásának indokai között azt említették, hogy a kompenzációs és támogatási ráták sokszorosan alacsonyabbak a piaci áraknál. Mindeközben a letelepítési terület még nem teljes (a szabályozás szerint letelepített háztartások számára), és a föld ára magas (a földhasználati díjjal földkiosztásra jogosult háztartások számára).

A nehézségek és akadályok, különösen a földterület-kijelöléssel kapcsolatosak miatt a befektető több mint nyolc hónappal a földterület-kiosztás első fázisának kézhezvétele után a projektnek csak kevesebb mint 20%-át fejezte be. A helyi lakosok aggódnak, hogy az elhúzódó építkezés hatással lesz az életükre és a mindennapi tevékenységeikre.

A Vinh Bao város lakóövezet-fejlesztési projektjének befektetője, a Hai Phong város Vinh Bao kerületében építi ki az újratelepítési terület és a földhasználati díjjal kiosztott földterület infrastruktúráját.

A nehézségek és akadályok elhárítása érdekében, valamint a befektető felkérése mellett, hogy összpontosítson a letelepedési terület infrastruktúrájának kiépítésére és a földhasználati díjakkal járó földterületek kiosztására, a Vinh Bao kerület Népi Bizottsága felkéri Vinh Bao városi önkormányzatát és a kerület illetékes funkcionális osztályait, hogy összpontosítsanak az információk terjesztésére és a lakótelekkel rendelkező háztartások mozgósítására a kompenzáció és a támogatás elfogadására, és a megtisztított földterületet haladéktalanul adják át a befektetőnek.

Ezenkívül az illetékes osztályoknak és részlegeknek konzultálniuk kell a városi osztályokkal és ügynökségekkel, véglegesíteniük kell az eljárásokat és folyamatokat, és be kell nyújtaniuk azokat a Vinh Bao kerületi Népi Bizottságnak, hogy jelentést tegyenek Hai Phong városnak a kényszerterület-visszanyerés megszervezésének engedélyéért.

A Nguoi Dua Tinnel folytatott beszélgetés során Tran Van Duc úr, a Hai Phong város Vinh Bao kerületének Népi Bizottságának alelnöke elmondta, hogy a Vinh Bao lakóövezeti projekt az első koncentrált, integrált és modern lakóövezeti projekt a kerületben.

A projekt nemcsak a helyi lakosság egy részének lakhatási problémáját oldja meg, hanem hozzájárul ahhoz is, hogy Vinh Bao városa elérje a 3-as típusú városi terület kritériumait, és hamarosan Vinh Bao kerület központi városi területévé váljon – Hai Phong város délnyugati kapujává.

Ezért az elkövetkező időszakban Vinh Bao város Népi Bizottsága aktívan együttműködik majd Vinh Bao kerület funkcionális osztályaival és ügynökségeivel a háztartások mozgósítása és képzése érdekében, hogy elfogadják a kompenzációt és a támogatást, és átadják a tiszta földterületet, hogy a befektető hamarosan befejezhesse és üzembe helyezhesse a projektet .

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html