A földárak hirtelen megugrása ma számos területen főként azoknak a találgatásoknak tudható be, hogy mely települések válnak központokká a közigazgatási egységek összevonásakor. Az sem zárható ki, hogy a földspekulánsok manipulálják az árakat és mesterséges áremelkedéseket idéznek elő.
 |
| Illusztrációs fotó: vnexpress.net |
Az ingatlanszakértők azzal érvelnek, hogy a jelenlegi földárak nem tükrözik pontosan a valódi piaci értéket. Az ingatlanok valódi piaci értékének a lakosok, eladók, vevők, valamint a földhasználó ügynökségek és szervezetek tényleges igényein kell alapulnia, különös tekintettel a helyszínre, jogi státuszra, infrastruktúrára, tervezésre, szolgáltatásokra, valamint a település gazdasági , kulturális és társadalmi fejlődésére. Mivel a földárak kiszámíthatatlanul emelkednek, nincs egyértelmű viszonyítási pont, és kevés tényleges tranzakciót jegyeztek fel.
A hatóságok és szakértők figyelmeztetéseit követően a vásárlóknak nagyon óvatosnak kell lenniük, és alaposan utána kell nézniük az információknak, hogy elkerüljék az egekbe szökő árak, majd a stagnálás ördögi körét, ahol a pénzük "el van temetve" a földben. A valóságban a legtöbb ember, aki szokatlanul magas árak idején vásárol földet, nem lakáscélra, hanem spekulatív haszonszerzés céljából veszi azt, így jelentős kockázatot vállal.
A földpiac valódi értéke által nem gerjesztett földspekulációs buborékok miatt sokan elvesztették mindenüket. A fájdalmas tanulság továbbra is aktuális, de a rövid távú spekulációk által generált magas profit néha túl gyors, ami miatt sokan továbbra is önelégültek maradnak a „földlázban”.
NGUYEN TUAN
* Kérjük, látogassa meg a „Beszéljünk” részt a kapcsolódó hírek és cikkek megtekintéséhez.
Forrás: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Hozzászólás (0)