Minimalizálja a lakosság kellemetlenségeit.

Földtulajdoni igazolások kiadása dokumentumok nélküli földterületekre 2014. július 1. előtt: A polgárok kellemetlenségeinek minimalizálása.

A földtörvény végrehajtását irányító rendelet tartalmazza majd a földtulajdoni igazolások kiadásának eljárásait azokban az esetekben, amikor a földterületről 2014. július 1. előtt hiányoznak a dokumentációk, hogy minimalizálják a nehézségeket és a kellemetlenségeket az emberek számára.

Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes ismerteti a földtörvény új pontjait.

Február 19-én reggel az Elnöki Hivatal sajtótájékoztatót tartott, hogy bejelentse az elnök rendeleteit a 15. Nemzetgyűlés ötödik rendkívüli ülésszakán (2024. január 18.) elfogadott törvényekkel, köztük a 2024. évi földtörvénnyel kapcsolatban.

Az alaptartalom ismertetésekor Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes elmondta, hogy a földtörvény 16 fejezetből és 260 cikkből áll, beleértve a 2013-as földtörvény 212 cikkéből 180 módosítását és kiegészítését, valamint 78 új cikk hozzáadását.

Ngan úr tájékoztatást adott a figyelemre méltó új pontokról is, mint például a földhasználókra vonatkozó szabályozás módosítása és kiegészítése a Polgári Törvénykönyv, a hitről és vallásról szóló törvény, az állampolgárságról szóló törvény és a befektetésekről szóló törvény rendelkezéseivel való összhang érdekében; a vietnami állampolgárok és a külföldön élők közötti földhöz jutás terén tapasztalható megkülönböztetés megszüntetése.

A törvény tökéletesítette a külföldön élő vietnamiak jogait is, kimondva, hogy a külföldön élő vietnami állampolgársággal rendelkezők – akárcsak az országban élő vietnami állampolgárok (az országon belüli magánszemélyek) – teljes körű földhasználati jogokkal rendelkeznek. Azt is kimondja, hogy a földhasználók csoportjai, beleértve a háztartások tagjait is, ugyanazokkal a jogokkal és kötelezettségekkel rendelkeznek, mint az egyéni földhasználók.

Egy másik figyelemre méltó újdonság, hogy a törvény bevezette a választás jogát az éves földbérleti díj és a teljes bérleti időszakra szóló egyösszegű díj fizetése között. Meghatározza azokat a feltételeket, amelyek alapján a gazdasági szervezetek gyakorolhatják a föld államtól történő bérbeadásának és az éves bérleti díj fizetésének jogát. Azok a közszolgáltató egységek, amelyeknek az állam földhasználati díj nélkül juttatott földet, de a kiosztott terület egy részét vagy egészét termelésre, üzleti tevékenységre vagy szolgáltatásnyújtásra kell használniuk, áttérhetnek a föld bérbeadására és az éves bérleti díj fizetésére.

Figyelemre méltó, hogy a törvény a járási szintű népbizottságokra ruházza fel a döntés jogkörét a földterületek rekultivációjáról a nemzetvédelem, a biztonság és a társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű célra, anélkül, hogy a földhasználók alapján különbséget tenne, mint a 2013-as földtörvényben.

A földfinanszírozással kapcsolatban Ngan miniszterhelyettes elmondta, hogy a törvény eltörölte a kormány földár-keretrendszerét; meghatározza a földértékelés elveit, alapját és módszereit; előírja, hogy a földár-táblázatokat évente kidolgozzák, az első táblázatot 2026. január 1-jétől kell közzétenni és alkalmazni, a következő év január 1-jétől pedig kiigazítják, módosítják és kiegészítik; és előírja a földár-táblázatok kidolgozását az értékzónák és a szabványos földparcellák alapján a digitális kataszteri térképekkel és földár-adatbázisokkal rendelkező területek számára.

Ebben a módosításban a törvény kimondja, hogy azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1993. október 15. és 2014. július 1. között használtak földet, és akiknek földjét a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most vitás kérdésektől mentesnek nyilvánította, jogosultak földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás kiadására.

A sajtótájékoztatón ezt a pontot tisztázva Le Minh Ngan miniszterhelyettes kijelentette, hogy a földhasználati engedélyek kiadásának folyamatában, különösen azokban az esetekben, amikor nincsenek földhasználati jogokat igazoló dokumentumok, rendkívül fontos, hogy a döntéseket a tényleges földhasználat és a földgazdálkodás előzményei alapján tegyék.

„Hangsúlyoznunk kell, hogy elfogadhatatlan az állampolgároknak olyan módon kiállított igazolások, amelyek vitákhoz és bonyodalmakhoz vezetnek” – hangsúlyozta Mr. Ngan.

A miniszterhelyettes szerint ezt a kérdést mindenki másnál jobban csak azok a tisztviselők érthetik meg igazán, akik közvetlenül kapcsolatban állnak az emberekkel, közvetlenül felelősek a helyi földvagyonért, és közvetlenül irányítják a földhasználat történetében a földváltozásokat.

Ebben a folyamatban elengedhetetlen a viták elkerülése a stabil használat garantálásához. A stabilitás egy adott célra és egy adott időtartamra történő használatot jelent.

Az állampolgárok földtulajdoni igazolásainak megszerzésének folyamatát megkönnyítő módszerekkel kapcsolatban Ngan úr úgy véli, hogy ez nagymértékben függ a végrehajtás megszervezésétől és az emberek törvényi tudatosságától.

A politika hatékony végrehajtásához jogi követelményeknek kell megfelelni, ami azt jelenti, hogy a földet stabilan, viták nélkül kell használni, és azt a községi szintű Népi Bizottságnak kell jóváhagynia.

A végrehajtás során a helyi hatóságoknak, a Hazafias Frontnak, sőt még az ellenőrző és auditáló szerveknek is mérlegelniük kell, hogy a végrehajtás okoz-e nehézségeket az embereknek.

„Ezt nem lehet konkrétan szabályozni a törvényben. De a rendeletben belefoglaljuk a földtulajdoni igazolások kiadásának eljárásába ebben az esetben, hogy minimalizáljuk az emberek nehézségeit és kellemetlenségeit” – reagált Mr. Ngan a sajtónak.

Emellett a miniszterhelyettes azt is megemlítette, hogy az embereknek tisztában kell lenniük annak fontosságával, hogy a földtulajdoni igazolások iránti kérelmeket jogszerűen nyújtsák be, és hogy a politika végrehajtása során elkerüljék a társadalmi konfliktusokat.

„Ez egy nagyon jó politika, amely a korábbi földtörvényekből öröklődik, és a jelenlegi realitásokon alapul. Törekedni fogunk a résztörvények fejlesztésére, és ezzel egyidejűleg a központi állami irányító ügynökség felelősségével együttműködve hatékonyan ellenőrizni fogjuk a politika végrehajtását” – mondta Ngan úr.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-so-do-cho-dat-khong-giay-to-truoc-ngay-172014-han-che-toi-da-phien-ha-cho-dan-d209127.html