Több ezer leállított projektet újítanak fel.

Ho Si Minh-város nemcsak alapvetően megoldotta a 838 régóta elakadt projekt akadályait és nehézségeit, hanem elkötelezte magát amellett is, hogy 2026-ra megoldja az ebbe a kategóriába tartozó összes projekt problémáit. Ez a kormányzati gondolkodásmód erőteljes változásának és a kormány azon intézkedéseinek az eredménye, amelyek célja, hogy több százezer milliárd dongot szabadítsanak fel, amelyek jelenleg a földben „befagyasztva” vannak.

17 000 hektárnyi földterület fejlesztése

A jogi akadályok miatti elhúzódó késedelmek és projektek félbehagyása évek óta Ho Si Minh-város gazdaságának egyik legnagyobb szűk keresztmetszete. Sok vállalkozás tőkehiánnyal küzd, és a pénzügyi költségek emelkednek, miközben a város földterületei és fejlesztési lehetőségei kárba vészek. Az félbehagyott projektek a lakáskínálat csökkenéséhez vezetnek, ami az ingatlanárak ugrásszerű emelkedését okozza, meghaladva a lakosság túlnyomó többségének jövedelmét.

A Ho Si Minh-város hatóságai jelenleg a Gotec Land Group projektjét érintő nehézségek megoldásán dolgoznak.

FOTÓ: MINH THU

Figyelemre méltó, hogy ezen akadályok többsége nem a befektetők képességeiből, hanem az egymást átfedő jogszabályokból, az illetékes ügynökségek közötti összehangolt erőfeszítések hiányából, valamint a felelősök kérelmek kezelésével kapcsolatos felelősségvállalási vonakodásából fakad. Ezért a város proaktív megközelítése a több száz elakadt projekt – amelyek akár 17 000 hektárnyi földet és több mint 206 000 milliárd VND összértékű beruházást érintenek – felülvizsgálatában, osztályozásában és megoldásában a szakértők szerint jelentős elmozdulás a kormányzati gondolkodásmódban.

Ahelyett, hogy megvárta volna, amíg a vállalkozások egyéni kérelmeket nyújtanak be, a város proaktívan áttekintette, listákat állított össze és kategorizálta az akadályokat csoportok szerint, valamint az egyes osztályok és ügynökségek felelősségi körébe sorolta azokat, és a folyamat során konkrétan azonosította és kezelte azokat. Ez a megközelítés egyértelműen demonstrálja az „eredmények mércéül való használata” szellemét, ahelyett, hogy csak az adminisztratív eljárásokra összpontosítana; egyidejűleg szunnyadó projekteket alakít át modern gyárakká, városi területekké és infrastruktúrává, hozzájárulva a kétszámjegyű növekedés céljához.

Lehet, hogy ez is tetszik

Vietnámi, szingapúri és japán partnerek közös vállalatot alapítottak ingatlanfejlesztésre.Június 4-én Ho Si Minh-városban öt japán, szingapúri és vietnami stratégiai közös vállalat – a Cosmos Initia, a Hinokiya Group, a Koterasu Group, a Vietmax Capital és a TT Capital Investment Joint Stock Company – hivatalosan is egyesítette erőit a TT GENESIS ingatlanprojekt fejlesztése érdekében Ho Si Minh-városban.

Nguyen Viet Hoai Van, a Gotec Land Group vezérigazgatója szerint cégének van egy projektje is, amelynek akadályait a város ebben az időszakban konkrét és határozott intézkedésekkel elhárította. Ennek köszönhetően a projekt nehézségei és akadályai fokozatosan megoldódtak, és a projekt a végső szakaszba lép, hogy értékesítésre kész legyen.

Az ebben a fázisban lezárt 838 projekttel az eredmények nemcsak mennyiségileg jelentősek, hanem a kormány határozott megközelítését is tükrözik a régóta fennálló szűk keresztmetszetek közvetlen kezelésében, amelyek jelentősen befolyásolják a befektetési környezetet, a lakáskínálatot, a városfejlesztési előrehaladást és az üzleti bizalmat. Különösen a régóta elakadt projektek 2026-os megoldásának folytatására vonatkozó kötelezettségvállalás azt mutatja, hogy a város nem áll meg a helyzetek kezelésénél, hanem egy szisztematikus, elszámoltatható és határidős megoldási mechanizmus felé halad.

„A kezdeti eredmények pozitívak, mert amikor a projektek megvalósulnak, a társadalmi erőforrások visszaáramlanak a gazdaságba, munkahelyeket teremtve, növelve a költségvetési bevételeket és javítva a városi tájképet. Természetesen a végeredmény a végrehajtás minőségétől és a minisztériumok és ügynökségek közötti koordinációtól függ. Ho Si Minh-város vezetőinek proaktív, nyitott és határozott szelleme azonban rendkívül dicséretes, és átlátható, következetes és fenntartható mechanizmusokon keresztül fenn kell tartani” – reménykedett Hoai Van úr.

A projekteket határozottan vissza kell vonni, ha a hiba a vállalkozásban rejlik.

Phan Viet Nuoi úr, az NHQ Tanácsadó és Befektetési Részvénytársaság vezérigazgatója megjegyezte, hogy ezúttal kiemelkedő eredmény, hogy a fennálló projektek, telkek és építmények 100%-a alapvetően megoldódott vagy végleges megoldást talált. Ennek köszönhetően a város GRDP-je 2025-ben eléri a 8,03%-ot, ami az elmúlt 10 év legmagasabb értéke. 2026 első negyedévében a GRDP eléri a 8,27%-ot, amivel továbbra is országos szinten vezető szerepet tölt be, és magasabb, mint a kísérleti települések átlaga. Ez az eredmény a város teljes politikai rendszerének nagyfokú elszántságát mutatja. „Jelenleg a városvezetés is felülvizsgálja a projektek jogi akadályainak megoldását, és nagyon eltökélt abban, hogy megoldja azokat. Ha a földterületekre, a tervezésre és az infrastruktúrára vonatkozó feltételek teljesülnek, a beruházási jóváhagyási döntések meghozatalának ideje nagyon rövid lesz. Ez egy pozitív jel, amelyet tovább kell népszerűsíteni” – jegyezte meg Nuoi úr, hozzátéve, hogy a megfelelő pénzügyi kapacitással rendelkező befektetők számára ez olyan, mintha egy belvárosi utakon állandó forgalmi torlódások után autópályára lépnének.

Ezzel szemben a korlátozott pénzügyi kapacitással rendelkező vagy földterületekkel kapcsolatos problémákkal küzdő projektek, mint például a tisztázatlan földtulajdonlás, a földterület-kiürítésért járó hiányos kártalanítás, a bankoknak már jelzáloggal terhelt földterületek, vagy a szükséges feltételek teljesítése előtt idő előtt eladott projektek biztosan nem fognak tudni folytatódni. Azoknál a projekteknél, ahol a hiba a vállalkozásokban rejlik, határozott intézkedéseket kell tenni ezen projektek visszavonására vagy lemondására, miközben megoldásokat kell kidolgozni az egyes esetek földalapjának kezelésére. Ez segít kiküszöbölni az elakadt vagy vitatott projekteket, lehetővé téve a valódi potenciállal rendelkező befektetők számára, hogy hozzáférjenek és fejlesszék azokat. Sok ilyen projekt továbbra is megoldatlan, és azonnal kezelni kell őket, hogy biztosítsák az összes terület összehangolt fejlődését.

„A régóta elakadt projektek kezelésének egyik kiemelkedő pontja a város vezetőinek nagyfokú felelősségérzete és elszántsága a »6 egyértelmű alapelv« szigorú végrehajtásában, a vezetők elszámoltathatóságának fokozásában, valamint a feladatok végrehajtásában előforduló kibúvók, kibúvók és késedelmek komoly kezelésében. Továbbá létezik egy mechanizmus a gondolkodni és cselekedni merő tisztviselők védelmére és ösztönzésére. Ez egy kulcsfontosságú pont, amely segíti azokat a tisztviselőket, akik »őszintén dolgoznak«, tiszta lelkiismerettel, és nem félnek az elszámoltathatóságtól. Ennek eredményeként felgyorsul a projektek akadályainak megoldása. Ezek a politikák segítenek növelni a költségvetési bevételeket a kulcsfontosságú infrastrukturális projektek finanszírozására” – jegyezte meg Phan Viet Nuoi úr.

Az ingatlanpiaci vezetők a velünk folytatott megbeszélések során örömüket fejezték ki a város vezetőinek munkamódszerében bekövetkezett változások és a látható eredmények miatt. A feloldott projektek új kínálatot teremtenek a piacon, fellendítik a beruházásokat, munkahelyeket teremtenek és növelik a költségvetési bevételeket. Egy olyan gazdaságban, amelynek nagyobb növekedési lendületre van szüksége, a már meglévő földterülettel, tőkével és befektetőkkel rendelkező projektek „aktiválása” gyors és gyakorlati eredményeket hozó megoldást jelent. Különösen Ho Si Minh-város elkötelezettsége amellett, hogy 2026-ig megoldja az összes elakadt projektet, erős elszántságot mutat a szunnyadó erőforrások felszabadítása és számos olyan polgár és vállalkozás jogainak helyreállítása iránt, akiknek a projektjei elakadtak. Ez lesz Ho Si Minh-város gazdaságirányításának egyik védjegye az ország új korszakában.

Lehet, hogy ez is tetszik

Tíz nagyszabású, több mint 381 000 milliárd VND értékű projekt építése készül megkezdeni Ho Si Minh-városban július előtt.Ezek kulcsfontosságú közlekedési infrastrukturális projektek, nagyszabású környezetvédelmi, kulturális és szociális lakásépítési projektek, amelyeket Ho Si Minh-város fejlődésének hajtóerejének tekintenek az új szakaszban.

További 331 projekt regisztrált.

Jelenleg Ho Si Minh-város továbbra is felülvizsgálja, statisztikákat készít és adatbázist épít a térség kiemelkedő építési projektjeiről, csoportonként és ágazatonként osztályozva azokat a monitorozás, a kiosztás és a megvalósítás érdekében, biztosítva, hogy a megfelelő emberek legyenek a megfelelő feladatokhoz rendelve. Az adatgyűjtés két szakaszra oszlik: az 1. szakasz május 21-24. között, a 2. szakasz pedig június 10-ig tart. Az 1. szakasz végére 331 projektet regisztráltak. Ho Si Minh-város célja, hogy befejezze a statisztikákat, az osztályozást és az akadályokkal küzdő projektek listájának jóváhagyását, és 2026 második negyedévében üzembe helyezze a város adatbázisrendszerét.

Forrás: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm