Az ipari ingatlanpiac Hai Phongban , Quang Ninhben és Hung Yenben: Vonzó és élénk.
A 2021-2030 közötti időszakra jóváhagyott tartományi és regionális terv, amely 2050-ig terjedő jövőképet is tartalmaz, nagyszerű lehetőségeket teremt a települések számára ipari parkok és gazdasági övezetek építésére és fejlesztésére, növelve azok vonzerejét a befektetők számára.
 |
| A Quang Yen városában, Quang Ninh tartományban található Song Khoai Ipari Park (Amata City Ha Long) 714 hektáron terül el, és eddig 19 külföldi közvetlen befektetést vonzott, összesen 2,9 milliárd USD értékben. |
A terv meghatározása
Quang Ninh az első település a Vörös-folyó delta régiójában, amelynek a miniszterelnök jóváhagyta a 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó tartományi tervét, amely 2050-ig terjedő jövőképet is tartalmaz. Nguyen Xuan Ky, a Quang Ninh tartományi pártbizottság titkára szerint ez fontos iránymutatás Quang Ninh számára, hogy azonosítsa értékeit és lehetőségeit a fejlesztési folyamat új szakaszában.
A befektetési források vonzása, valamint a benne rejlő lehetőségek és előnyök hatékony kiaknázása érdekében Quang Ninh a kulcsfontosságú gazdasági övezetek (EZ) fejlesztésére összpontosít. Konkrétan a tartomány a Quang Yen part menti EZ-t a nyugati régió új növekedési motorjává építi és fejleszti; a Van Don EZ-t szórakoztató és kulturális iparágak központjává fejleszti kaszinókkal, magas színvonalú sziget- és tengerparti turizmussal, valamint világszínvonalú átfogó szolgáltatásokkal és szinkronizált társadalmi-gazdasági infrastruktúra-rendszerrel; valamint a Mong Cai határátkelőhely EZ-t a tartomány és az északkeleti régió egyik dinamikus és fenntartható gazdasági növekedési pólusává, a Tonkin-öböl part menti gazdasági övezetének fontos gazdaságfejlesztési központjává fejleszti.
Quang Ninh tartomány 6589,03 hektárnyi területet különít el nyolc új ipari park (IP) fejlesztésére. A cél az, hogy 2030-ra 23 IP legyen a tartományban, összesen körülbelül 18 842 hektáros területen, amelyből 2030-ra mintegy 5904 hektárt hasznosítanak. Jelenleg a tartománynak 16 IP-je van, beleértve a már működőket, az építés alatt állókat, valamint azokat, amelyek jelenleg tervezési tanulmányok és befektetői kiválasztás alatt állnak.
A Quang Ninh Tartományi Népi Tanács nemrégiben határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a Bac Phong Sinh Határkapu Gazdasági Övezet 2045-ig tartó építésének általános tervét. Ezt a gazdasági övezetet a kereskedelem, a szolgáltatások, a turizmus és a feldolgozóipar fejlesztésére összpontosítva tervezték; szorosan kapcsolódik a Hai Ha Ipari Parkhoz és a tengeri kikötőhöz, hogy központot képezzen az áruk és szolgáltatások gyűjtésére, átrakodására, valamint importjára/exportjára. A Bac Phong Sinh Határkapu Gazdasági Övezet a Hoanh Mo - Dong Van Határkapu Gazdasági Övezettel együtt támogatni fogja a Mong Cai Határkapu Gazdasági Övezetet, biztosítva a folytonosságot, fenntartva a folyamatos működést és elősegítve a határkapu gazdasági övezetek fejlesztését.
Hai Phong – egy mind az öt fő közlekedési rendszerrel és tengeri kikötővel rendelkező város – számára a „2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2050-ig terjedő jövőképpel rendelkező Hai Phong városrendezési terve segít Hai Phongnak megtalálni az innováció és a fejlődés leghatékonyabb útját” – nyilatkozta Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes a Hai Phong városrendezési tervet bejelentő konferencián.
A terv új lehetőségeket és fejlesztési tereket nyit meg Hai Phong számára, hogy a régió és a világ egyik jelentős kikötővárosává váljon, három fejlesztési pillérrel: kikötői szolgáltatások és logisztika; zöld, intelligens és modern ipar; valamint egy nemzetközi tengeri turisztikai központ, amely Ázsia és a világ vezető városai között magas fejlettségi szintet ér el.
Hai Phong jelenleg egyetlen gazdasági övezettel rendelkezik, a Dinh Vu – Cat Hai gazdasági övezettel, amelynek területe 22 540 hektár, kihasználtsága pedig közel 80%. A 14 működő ipari park közül, amelyek összterülete meghaladja a 6080 hektárt, 9 a Dinh Vu – Cat Hai gazdasági övezeten belül, 5 pedig azon kívül található.
A terv szerint Hai Phong 20 új ipari parkot hoz létre, összesen körülbelül 7700 hektáros területen. A város emellett egy 20 000 hektáros Déli Gazdasági Övezet tervezését és létrehozását is elősegíti, amely olyan infrastruktúrával rendelkezik, mint a repülőtér, a tengeri kikötő, a szabadkereskedelmi övezet, az ipari központ, a városi terület és a logisztikai központ, hogy több befektetőt vonzzon Hai Phongba.
Július 16-án a Hai Phong Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa benyújtotta a Tervezési és Beruházási Minisztériumnak értékelésre és a kormánynak való bemutatásra vonatkozó dokumentumokat, amelyek jóváhagyják az 5 új, összesen 1793,9 hektáros ipari park beruházási politikáját, beleértve a következő ipari parkokat: Nam Trang Cat, Thuy Nguyen, Trang Due III, Giang Bien II és Vinh Quang – I. fázis.
Különösen Hai Phong az egyik a három település közül, amelyeket kísérleti helyszínként választottak ki egy országos zöld fejlesztési terv kidolgozásához.
Hung Yen tartomány 2024. július 7-én konferenciát is tartott, amelyen bejelentették a 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2050-ig szóló víziót tartalmazó Hung Yen tartományi tervet. A konferencián felszólalva Pham Minh Chinh miniszterelnök hangsúlyozta, hogy a terv kiemeli Hung Yen egyedi és kiemelkedő jellemzőit a környező tartományokhoz képest, így biztosítva az olyan fejlődést, amely nem átfedésben van, hanem összekapcsolódik és kölcsönösen támogatja egymást.
Konkrétan Hung Yen tartományban 35 ipari park fejlesztését tervezik, összesen 12 048,63 hektár területtel. Ezek közül 30 új ipari park fejlesztését tervezik 2030-ig, összesen 9183,53 hektár területtel, és 4 meglévő ipari park bővítését, összesen 405,1 hektár területtel. Az ipari parkok fejlesztésére tervezett teljes földterület 9588,63 hektár. 2030 után 5 új ipari park fejlesztését tervezik, összesen 2460 hektár területtel.
Egyértelmű, hogy az elfogadott tartományi és regionális tervezési tervek alapot képeznek a gazdasági övezetek és ipari parkok fejlesztéséhez. Ez lehetőséget kínál az ipari ingatlanpiac fejlődésére ezeken a településeken, mind jelenleg, mind a jövőben.
 |
A befektetések vonzására szolgáló tőkeáttétel gyorsan növekszik.
Az átfogó tervezés mellett az infrastrukturális fejlesztésekbe történő beruházások prioritása is kulcsfontosságú szerepet játszik a belföldi és külföldi befektetések vonzásában.
Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően, mint az egész északi régió fő tengeri kapuja, Hai Phong különösen fontos szerepet játszik az Északi Kulcsfontosságú Gazdasági Övezet fejlődésében. Hai Phong különösen fontos helyet foglal el a Vietnam és Kína közötti „Két folyosó – Egy gazdasági övezet” együttműködésben, és stratégiai kapcsolatban áll Kelet-Ázsia és Délkelet-Ázsia fő növekedési pólusaival. Ezt az előnyt kihasználva a város egy átfogó és modern közlekedési infrastruktúra-rendszerbe fektetett be, beleértve az autópályákat, a nemzetközi tengeri kikötőket, a nemzetközi repülőtereket és a vasutakat.
Hai Phong azonban továbbra is számos új létesítményt épít és korszerűsít, hogy nemzetközi logisztikai központtá váljon. Tavaly a város számos kulcsfontosságú projekt megvalósítására összpontosított, mint például: a Cat Bi nemzetközi repülőtér 2. számú utasterminálja és áruterminálja; a Lai Xuan híd; a 352-es tartományi út felújítása és bővítése; valamint a Lach Huyen nemzetközi kikötői rendszerhez tartozó 3-4. és 5-6. számú kikötői projektek. Jelenleg a Lach Huyen mélyvízi kikötő szerepet játszik a régió ipari termelésének fejlesztésében, mivel közvetlenül kapcsolódik a kulcsfontosságú ipari parkokhoz.
2024 első felében Hai Phong 54 újonnan regisztrált, valamint 24 megnövelt tőkével rendelkező FDI-projektet vonzott, összesen több mint 1,1 milliárd USD értékben. 2024. június 20-án Hai Phongnak 1165 aktív projektje volt, összesen 29,59 milliárd USD befektetési tőkével.
Le Trung Kien úr, a Hai Phong Gazdasági Övezet Igazgatótanácsának vezetője szerint 2024. június végéig a Tanács teljesítette a 2021–2025 közötti időszakra kitűzött külföldi közvetlentőke-vonzási célját, elérve a 12,5 milliárd USD-ből 12,56 milliárd USD-t.
Az utóbbi időben a megnövekedett állami beruházások nagyban hozzájárultak az ipari ingatlanpiac fejlődéséhez. Hung Yenben a Hanoi-Hai Phong gyorsforgalmi utat és a Cau Gie-Ninh Binh gyorsforgalmi utat összekötő út sikeres fejlesztése új életet lehelt a helyi ipari ingatlanpiacba. Ezen az útvonalon számos ipari park és klaszter épült, és infrastruktúrájuk is elkészült, mint például: az 5. számú Ipari Park, az An Thi Ipari Park, a Clean Ipari Park, a 3. számú Ipari Park és a Pham Ngu Lao - Nghia Dan Ipari Klaszter.
Kihasználva azt az előnyt, hogy Quang Ninh volt az első település, amelynek tartományi rendezési tervét jóváhagyta a miniszterelnök, jól előkészítette a szükséges feltételeket, különösen a földterületek megtisztítása, az infrastruktúra és az emberi erőforrások terén, hogy vonzza a multinacionális vállalatokat és a modern technológiával rendelkező nagyvállalatokat a tartományba való befektetésre. Ezek az időszerű politikai döntések bizalmat építettek a befektetők körében. Ennek eredményeként 2023-ban Quang Ninh 3,11 milliárd USD közvetlen külföldi befektetést vonzott, ami 42,3%-os növekedést jelent 2022-höz képest, így országszerte az egyik legnagyobb mennyiségű közvetlen külföldi befektetést vonzó település lett.
![[Kép] A Központi Párt Irodája összefoglalja a 2025-ös munkát](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F18%2F1766065572073_vptw-hoi-nghi-tong-ket-89-1204-jpg.webp&w=3840&q=75)
Hozzászólás (0)