A 207/2026/ND-CP számú kormányrendelet , amely részletezi az építési törvény egyes rendelkezéseit a minőségirányításról, az építési munkálatok kivitelezéséről és karbantartásáról, további adminisztratív eljárásokat vezetett be az építési projektmenedzsmentben.
Egy kulcsfontosságú pont az építési tevékenységekben részt vevő egyes szervezetek felelősségi körének tisztázása. A befektető, a tervező cég, az építési vállalkozó, a felügyeleti tanácsadó és az üzemeltetési irányítási egység mind meghatározták a saját szerepét és kötelezettségeit minden szakaszban. Ez kulcsfontosságú alapja a felelősség áthárulásának korlátozásának szabálysértések vagy építési balesetek esetén.
A rendelet hangsúlyozza a minőségirányítás szerepét is. Az építési dokumentációk, az ellenőrzési eredmények, a monitoring, a speciális vizsgálatok és az átvételi dokumentumok már nem pusztán eljárási jellegűek, hanem jogi alappá válnak a projekt minőségének és az érintett felek felelősségének meghatározására. Vita vagy incidens esetén ezek fontos bizonyítékforrások lesznek az ellenőrzés, a vizsgálat és az elszámoltathatóság szempontjából.

Az építési nyilvántartásokat irányítási célokból digitalizálják. (Szemléltető ábra )
Figyelemre méltó, hogy a tartószerkezetek biztonságának értékelésével és a biztonsági problémákat mutató szerkezetek kezelésével kapcsolatos szabályozások egységes irányítási keretbe kerültek. Ez a hangsúly eltolódását tükrözi a következmények kezeléséről a kockázatok megelőzése felé. Az építmények tulajdonosainak és üzemeltetőinek nagyobb figyelmet kell fordítaniuk a műszaki állapot ellenőrzésére, az időszakos ellenőrzések elvégzésére és az építmények előírásoknak megfelelő karbantartására.
Az egyéni házak esetében a minőségirányítási és építési biztonsági követelmények is nagyobb hangsúlyt kapnak. Ez egy olyan terület, ahol régóta eltérés van a jogi szabályozás és a gyakorlati megvalósítás között. A háztulajdonosok felelősségének növelése már az építési szakasztól várhatóan hozzájárul a biztonsági kockázatok csökkentéséhez az építőiparban.
Egy másik figyelemre méltó pont az építési nyilvántartások digitalizálásának trendje. A befejezett projektnyilvántartások, üzemeltetési és karbantartási dokumentumok elektronikus adatkezelése nemcsak a menedzsment hatékonyságát javítja, hanem hozzájárul a fokozott átláthatósághoz és az információkhoz való hozzáféréshez a projekt teljes működése során.
A Vietnami Ingatlanszövetség szerint a 207/2026/ND-CP rendelet elmozdulást jelez az állam építésirányítással kapcsolatos gondolkodásában, az építési fázisra összpontosító megközelítésről a projekt teljes életciklusának irányítására térve át. Ez nemcsak az építmények minőségének és élettartamának javításához járul hozzá, hanem egyértelműbb jogalapot teremt az építési tevékenységekben részt vevő szervezetek, valamint az építményeket használó közösség jogos jogainak és érdekeinek védelmére.
A rendelet hatálybalépésekor a befektetőknek, vállalkozóknak, tanácsadóknak és projekttulajdonosoknak az új szabályozásoknak megfelelően felül kell vizsgálniuk irányítási folyamataikat, nyilvántartásukat, valamint karbantartási és garanciális kötelezettségeiket. A biztonság és az elszámoltathatóság iránti egyre magasabb követelmények közepette a jogszabályok teljes körű betartása kulcsfontosságú lesz a kockázatok minimalizálása és az építési tevékenységek fenntartható fejlődésének biztosítása érdekében.
Június 22-én az Építésügyi Minisztérium kiadta a 32/2026/TT-BXD számú körlevelet, amely részletezi a 207/2026/ND-CP számú rendelet egyes rendelkezéseit. A körlevél 2026. július 1-jén lép hatályba.
Forrás: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html









