Egy újabb eset a nézetek kergetéséről.

Május utolsó napjaiban folyamatosan jelentek meg információk a Tartományi Közigazgatási Központ helyéről a közösségi médiában. Ezt megelőzően a tömegmédia arról számolt be, hogy a tartomány több ülést is tart a 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó Lam Dong tartományi terv felülvizsgálatára és kiigazítására, a 2050-ig tartó jövőképpel együtt.

Valójában az embereket is érdekli ez az információ, mert az ingatlanpiac megértése mellett üzleti, szolgáltatási és befektetési célokra is fontolgatják. A közösségi médiát böngészve könnyű felfedezni olyan állapotú bejegyzéseket, mint például „Oké, véglegesítettük”, „Eljössz velem Dong Thapba?”, „Menjünk a szülővárosomba úszni a tengerben!”, és ezekből a rövid állapotokból tucatnyi, akár több száz hozzászólás és megosztás származik, egyes fiókok magabiztosan állítják, hogy a közigazgatási központ az adott helyen lesz.

Van egy barátom, aki régen ingatlanügynökként dolgozott, de felmondott, mert túlságosan is jól értette a "támadás színlelése az egyik irányban, miközben valójában a másikban támad" taktikát, amelyet egyesek alkalmaznak, akiknek tervezett fejlesztési területeken lévő földterületeik vannak. Hogy mesterséges "fellendülést" keltsenek, pletykákat terjesztettek, és sok barátjukat arra buzdították, hogy tegyenek közzé információkat bizonyos területekről (A, B, C területek), amelyeket repülőtér, ipari övezet vagy lakóövezet számára terveztek, hogy felhívják magukra a figyelmet és eladják a földeket.

Az ingatlanpiac kulcsfontosságú szerepet játszik a gazdaságban , hatással van a termelési láncokra, a tőkepiacokra, a hitelekre, a munkaerőre és különösen az alacsony jövedelmű egyének lakhatására és szociális lakásaira. Ezt felismerve az ingatlanüzletek az „információk terjesztésére” összpontosítanak, még egyértelmű jogi alap nélkül is, azzal a céllal, hogy felkeltsék a közvélemény figyelmét. Társadalmi szempontból mélyebben szemlélve, az emberek, akár tetszik nekik, akár nem, kénytelenek elfogadni ezeket az információkat. Sokan úgy vélik, hogy a közigazgatási irodák közelében lévő telkek drágábbak lesznek, mint máshol. A valóságban ezek a területek elsősorban a köztisztviselőket szolgálják ki, nyugalmat igényelnek, ezért nem generálnak jelentős népességet vagy gazdasági tevékenységet. Az ingatlanárak csak a fejlett gazdasággal és kényelmes közlekedési infrastruktúrával rendelkező területeken emelkednek.

A jelenlegi online hírkörnyezetben a befektetők megtalálhatják a saját módszerüket arra, hogy lépést tartsanak a trendekkel. Az ingatlanárak a gazdaságtól és az infrastruktúrától függenek, nem a közigazgatási központtól. A befektetők mindenki másnál jobban megértik és hiszik, hogy ahol jó és jövedelmező a helyszín, ott kell folytatniuk a működést. Jelenleg a tartomány délkeleti része egy jó hely, ahol sok nagybefektető "aktivál" számos nagyszabású projektet. Még ha a központ meg is változik, a már finanszírozásban részesült több milliárd dolláros projektek biztosan nem fognak elmozdulni, mert a városrendezés természete a fejlesztési tér bővítése, nem pedig a teljes gazdasági környezet megváltoztatása.

A városközpontban bekövetkező változások és elmozdulások gyakran infrastrukturális beruházási hullámokat indítanak el, ami jelentős lehetőségeket teremt az ingatlanpiac számára. Azonban még a városközpontban bekövetkező változások esetén is az ingatlanárak nemcsak emelkedhetnek, hanem csökkenhetnek is, vagy egyes területeken stabilak is maradhatnak. A népességmozgás drágábbá teszi a központi területeket, de az áremelkedés mértéke a tervezéstől és az infrastrukturális beruházásoktól függ. A szakértők arra is figyelmeztetnek, hogy a városközpont elmozdulásával kapcsolatos információk könnyen spekulációra ösztönözhetnek egyeseket, ami akaratlanul is mesterséges áremelkedésekhez vezethet. Ezért a hatóságoknak szigorúan kell kezelniük a spekulációt, az ármanipulációt és a hamis információk terjesztését, amelyek célja a mesterséges árbuborékok létrehozása profit céljából.

Úgy tudni, hogy a hónap végén a Tartományi Népi Tanács ülést tart a felülvizsgált Lam Dong tartományi terv jóváhagyására, ezt követően az elnök aláírja a kiigazítást jóváhagyó határozatot, és világossá válik a tartományi közigazgatási központ elhelyezkedésének kérdése.

Forrás: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html