A földterületek elpazarlása büntetőeljárást vonhat maga után.

Ez az Együttes Körlevél egyik szabályozása, amely a pazarlás meghatározását irányítja a Büntető Törvénykönyvben foglalt pazarlással kapcsolatos bűncselekmények eljárásának megindítása, nyomozása, vádemelése és tárgyalása során.

Sok ingatlannal foglalkozó vállalkozás szerint ez a közös körlevél szabályozza a földet használó szervezetek, vállalkozások és magánszemélyek, a földhasználatot felügyelő ügynökségek és egységek viselkedését.

A körlevél világosan felvázolja a földterületek és egyéb erőforrások kezelésében, kiaknázásában és használatában előforduló szabálysértések hét jelét, amelyek pazarláshoz vezethetnek. Ezek közé tartozik: a földterület használatának elmulasztása a helyszíni átadástól számított 12 egymást követő hónapban, vagy a földhasználatban a beruházási projektben meghatározott ütemtervhez képest 24 hónapos késedelem. Ez a szabályozás szakít azzal a „bevált gyakorlattal”, hogy a földterületet kiutalók hosszasan hallgatnak azokkal a projektekkel kapcsolatban, amelyek lassan kerülnek megvalósításra és használatba vételre.

Ha Hai ügyvéd, a Ho Si Minh -városi Ügyvédi Kamara helyettes vezetője kijelentette: „A valóságban nagyon kevés vállalkozástól vonják vissza a földterületet a projekt lassú megvalósítása miatt. A hatóságok általában csak néhány emlékeztetőt adnak ki, vagy akár meghosszabbítják a megvalósítási időt. Sok vállalkozás objektív indokokat is tud felhozni a helyi hatóságoknak vagy a földkiosztó ügynökségnek, hogy miért kell elhalasztani a projektet. Azonban a jelenlegi körlevéllel nehéz lesz a vállalkozásoknak ilyen magyarázatokat adni.”

A Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség szerint a 11. számú közös körlevél egészséges nyomást gyakorolt – azon túl, hogy a vállalkozásokat felelősségteljesebb bánásmódra kényszerítette a nekik kiosztott földterületekkel, cserébe törvényi védelmet is élveznek jogaik tekintetében.

„Több mint 100 000 lakás nem kapott tulajdonjogot igazoló okiratot korábban. Ennek oka a földhasználati díjak kiszámításának késedelme volt. És számos oka van annak, hogy az emberek megpróbálják másra hárítani a felelősséget. De most a 11-es körlevéllel mindennek átláthatónak kell lennie” – mondta Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség elnöke.

A hivatalos statisztikák szerint Ho Si Minh-városban több száz leállított projekt van, köztük számos kiváló minőségű földterület, amelyeket évek óta elhagyatva hagynak. Ez nemcsak a föld erőforrásainak pazarlása, hanem a társadalmi-gazdasági fejlődés lehetőségeinek elpazarlása is.

Forrás: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm